Wist u dat uw browser verouderd is?

Om de best mogelijke gebruikerservaring van onze website te krijgen raden wij u aan om uw browser te upgraden naar een nieuwere versie of een andere browser. Klik op de upgrade button om naar de download pagina te gaan.

Upgrade hier uw browser
Ga verder op eigen risico

Voorzichtig durven wij vooruit te kijken naar een periode waar de corona-pandemie een minder prominente rol in ons dagelijks leven gaat spelen. Wij verwachten dat op dat moment steeds duidelijker zichtbaar gaat worden dat mensen meer op kantoor zullen werken. Toch zal thuiswerken niet meer uit onze gewoonten verdwijnen: Hybride-werken is het nieuwe normaal. De vraag is niet óf er nog behoefte is aan kantoorruimte maar naar welke kantoorruimte behoefte is.

Goede of slechte kantoorruimte

Niet alleen het gebruik van de kantoorruimte is gewijzigd maar ook zijn gebruikers hogere eisen gaan stellen aan hun kantooromgeving en de afweging gaan maken tussen werken op kantoor of thuis. Vanzelfsprekend is dat kantoorruimtes die voldoen aan de eisen van de gebruiker op een betere manier te vermarkten zijn. Het is belangrijk dat het kantoor toegevoegde waarde biedt ten opzichte van het thuiswerken.

De kantoren die niet voldoen aan de eisen van de gebruiker zullen minder worden gebruikt dus minder goed vermarkt kunnen worden. Voor deze objecten geld dat het verbeterd en gemoderniseerd kan worden. Mocht dit niet haalbaar zijn, dan kan transformatie een interessant alternatief zijn.

Er is niet één definitie van ‘goede kantoorruimte’. Wel zien wij dat bepaalde kenmerken terugkerend zijn. Zo laten deze kantoren zich kenmerken als objecten met goede bereikbaarheid (zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer), objecten die beschikken over duurzame installaties, goede luchtbehandeling, een moderne uitstraling en beschikken over minimaal energielabel C.

Energielabel C

Energielabel C of beter is per 1-1-2023 verplicht voor alle kantoren groter dan 100 m², met uitzondering van monumenten. Indien uw kantoor nog niet aan deze eis voldoet is het raadzaam om inzichtelijk te maken welke maatregelen nodig zijn om dit niveau te behalen. Investeren in duurzame maatregelen zorgt in veel gevallen voor een waardestijging van uw vastgoed.

Invloed van investeringen op de marktwaarde

Als taxateur kunnen wij de effecten op de marktwaarde ten gevolge van een verbetering/verduurzaming van uw kantoorobject inzichtelijk maken. Dit is voor u als opdrachtgever van belang om keuzes te maken die u daadwerkelijk iets opleveren en om te zorgen dat uw kantoorobject aansluit op de vraag van gebruikers.

Met een taxatierapport bent u in staat om samen met uw financier een verduurzamingsplan op te stellen.

Contact

Bel of mail ons

Meer weten? Bel of mail ons. Wij vertellen u er graag meer over.

Contact

Laatste berichten

03 jul. 2024

Ondanks toename aanbod nog steeds krapte op de bedrijfsruimtemarkt in Overijssel

Overijssel presteerde met een opname van 424.100 m² in 2023 ongeveer op hetzelfde niveau als het jaar ervoor. In het eerste kwartaal van 2024 is echter een sterke daling zichtbaar, voornamelijk door het uitblijven van transacties groter dan 5.000 m².
Lees meer
27 jun. 2024

M7 Verkoopt Kantoorgebouw in Enschede aan Pure Stenen van Groeneraedt

Enschede - 26-06-2024 - M7 heeft het kantoorgebouw gelegen aan de Capitool 15 in Enschede verkocht aan duurzaam vastgoedinvesteerder Pure Stenen van Groenraedt uit Enschede.
Lees meer
26 apr. 2024

Herstel opname commercieel vastgoed

Uit onderzoek van NVM Business blijkt dat de opname van commercieel vastgoed in het eerste kwartaal van 2024 is gestegen in vergelijking met dezelfde periode in 2023.
Lees meer