Aanbod

Kantoor-/praktijkruimte op zichtlocatie! Wilt u opvallen door te vestigen op een absolute zichtlocatie in een moderne werkomgeving? Dan is dit uw kans! Voor de verhuur bieden wij deze kantoor- en praktijkruimte aan, in dit vrijstaand gezondheidscentrum (Gezondheidscentrum De Wester) op een goede zichtlocatie in Enschede. Daarnaast beschikt het object over ruime parkeergelegenheid. Het object is gelegen aan de entree van het Havengebied van Enschede. Tevens ligt het object direct aan de oprit van de Westerval, waar dagelijks duizenden passanten voorbij komen waardoor de zichtbaarheid en vindbaarheid zeer groot is. Het object is voorzien van energielabel C. Voor de verhuur is momenteel ca. 445 m² V.V.O. beschikbaar, verdeeld over de begane grond en de gehele verdieping. Maar vanaf een unit van 15 m² kunt u ook al terecht. Doordat het object reeds is verhuurd aan verschillende gebruikers in de medische-/sport-/zorgsector, heeft dit een aantrekkende werking binnen deze branche. De ruimte is dan ook bij uitstek geschikt voor gebruikers in deze sector. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is zowel met eigen als met openbaar vervoer zeer goed. Het object is bijna direct gelegen aan de op- en afritten van de rijksweg A35. Het centrum van Enschede ligt op circa 5 minuten rijafstand van het object. Per openbaar vervoer is het object ook goed te bereiken, er is een bushalte op loopafstand gelegen. Parkeren Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Indeling en oppervlakte(n) Begane grond: ca. 310 m² Verdieping: ca. 135 m² (zelfstandige unit) Totaal: ca. 445 m² Tevens zijn er op de begane grond losse kantoorkamers vanaf 15 m² beschikbaar. Opleveringsniveau • Systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen; • Centrale entree met receptie; • Aanwezige vloerafwerking; • Toiletgroep; • Pantry. Bestemmingsplan "Havengebied - Westerval Noord". Huurprijzen Voor het geheel: € 45.000,- per jaar. Hierbij geldt een voorschotbedrag van € 35/m²/jaar te vermeerderen met BTW aan servicekosten Parkeerplaatsen € 250,- per jaar. Unitverhuur op de begane grond is ook mogelijk tegen all-in huurprijzen (zie de plattegrond met verschillende units). A € 525,- per maand B € 525,- per maand C € 525,- per maand D € 400,- per maand verhuurd. E € 525,- per maand F € 1.000,- per maand Verdieping € 1.850,- per maand Zekerheidsstelling Bij verhuur is het uitgangspunt dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één kwartaalverplichting. Aanvaarding Per direct mogelijk. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Herontwikkeling voor kleinschalige woningbouw! Het betreft de huidige bedrijfslocatie van “Abbink Wegenbouw”. Op deze locatie is het familiebedrijf Abbink Wegenbouw circa 30 jaar geleden gestart. Wegens verhuizing komt deze locatie beschikbaar voor de verkoop. De huidige situatie bestaat uit twee bedrijfswoningen (bouwjaar 1928) en een bedrijfshal (bouwjaar 1980). Principebesluit Bij de gemeente is een voorstel ingediend om op het terrein aan de Losplaats 8 rijwoningen en een twee-onder-een-kapwoning te ontwikkelen. Het gaat hierbij om betaalbare woningen, voornamelijk gericht op doelgroep (door)starters. De bedrijfsloods wordt gesloopt en de bestaande twee bedrijfswoningen worden opgeknapt en worden planologisch omgezet tot reguliere woning. Het gehele projectgebied zal opnieuw worden ingericht, waarbij een nieuwe ontsluitingsweg, tuinen, garages en parkeervoorzieningen worden gerealiseerd. Door de huidige verouderde bedrijfsbebouwing in het projectgebied te slopen en in de plaats daarvoor woningen te bouwen wordt een ruimtelijke kwaliteitswinst behaald. De woningen worden passend bij de omgeving en in overeenstemming met de overige woonbebouwing in de omgeving van het project gebouwd. De woningen zullen qua stijl en architectuur daarmee beter aansluiten bij de omgeving van het projectgebied en de huidige marktvraag. Uit een eerste overleg met de Dorpsraad van Boekelo en omwonenden van het projectgebied is gebleken dat men unaniem positief is over de herontwikkeling van het projectgebied naar woningen. De exacte locatie en het ontwerp van de woningen wordt bij een positief principebesluit nader bepaald in afstemming met de gemeente. Locatie: De Losplaats is gelegen aan de doorgaande weg Enschede-Boekelo. De locatie is gesitueerd aan de rand van het kleinschalige bedrijventerrein “De Plooy”, direct grenzend aan het woongebied van Boekelo en derhalve uitermate geschikt voor herontwikkeling van woningbouw. Bereikbaarheid: De locatie is zowel met openbaar vervoer als met eigen vervoer goed bereikbaar. Er zijn veel voorzieningen in de buurt. Het NS station Het Kennispark ligt op ongeveer 5 km afstand. Vanuit Enschede rijdt er een buurtbus naar Boekelo en weer terug. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden. Huidige indeling en oppervlakte(n): Losplaats 7 en 9: ca. 88 m² Losplaats 11: 832 m² Opleveringniveau: In huidige staat 'as is where is'. Vraagprijs: Op aanvraag. Bestemmingsplan De locatie ligt binnen de begrenzing van de bestemmingsplannen 'Boekelo 2015' en 'Kwalitatief sturen op appartementen'. Op basis van het geldend bestemmingsplan zijn de gronden van de locatie voorzien van de enkelbestemming 'Bedrijf' met grotendeels een bouwvlak. Tevens geldt ter plaatse van de staande bedrijfswoningen de functieaanduiding 'bedrijfswoning'. Kadastrale gegevens: Gemeente Lonneker, sectie V, nummers 119, 608, 689, 690, 703, en 1075. Milieu: Er is een verkennend bodemonderzoek d.d. 13 oktober 2022 aanwezig, welke u bij ons kunt opvragen. Zekerheidsstelling: Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten aan de notaris uiterlijk 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst. Aanvaarding: Aanvaarding in overleg. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van deze locatie! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

LET OP: het object is gelegen nét over de grens bij de Lutte, in Bad Bentheim (Duitsland). Voor de verkoop bieden wij dit grootschalige bedrijfsobject, gelegen aan de Wienerstraße 37 in Bad Bentheim aan als beleggingsobject. Het object beschikt in totaal over ca. 3.895 m² bedrijfsruimte en is gelegen op een ruime kavel van ca. 10.000 m². Het object is op 3 minuten afstand vanaf de Autobahn A30 gelegen en beschikt over 4 laadkuilen welke zijn voorzien van levelers. Tevens is het object gelegen op 4,5 uur reistijd met de vrachtwagen vanaf de haven van Rotterdam. Het gebouw is in 2007 gerealiseerd en verkeert in zeer nette staat. Bent u een belegger die op zoek is naar een logistiek object? Dan nodigen wij u graag uit om contact met ons op te nemen! Huurgegevens: Het gehele complex is vanaf 1 mei 2023 voor tien jaar verhuurd aan een Nederlands gerenommeerd bedrijf op basis van een ROZ huurovereenkomst. De kosten voor onderhoud, verzekeringen en verbruik elektriciteit komen voor rekening van huurder. De vraagprijs is gebaseerd op een BAR van 5% k.k. Locatie: Het object is gelegen op het bedrijventerrein waar verscheidene maak- en opslagbedrijven gevestigd zijn en is gelegen op nabije afstand van de grens met Nederland. Bereikbaarheid: Het object is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer. Het object is gelegen aan de Autobahn A30 welke direct in verbinding staat met de A1 waardoor Enschede, Hengelo en Almelo binnen 30 minuten te bereiken zijn vanaf het object. De bushalte met verbinding naar het centrum Bad Bentheim bevindt zich direct voor het object. Binnen 4,5 uur is de haven van Rotterdam te bereiken (gunstig i.v.m. de rijtijdenwet). Binnen 3,5 uur is de haven van Hamburg te bereiken. Indeling en oppervlakte(en): - Hal 1 : 1.453 m² - Hal 2 : 1.469 m² - Hal 3 : 833 m² - kantoorruimte: 140 m² Totaal 3.895 m² De totale oppervlakte van het perceel bedraagt circa 10.000 m². De genoemde vierkante meters zijn berekend op basis van de beschikbare plattegronden en zijn indicatief. Voorzieningen: - 7 elektrische overheaddeuren; - 4 laadkuilen welke zijn voorzien van levelers; - vrije hoogte van 6 tot 8 meter; - krachtstroomaansluiting; - Ecotax-installatie t.b.v. het hekwerk; - gladde betonvloeren; - brandscheidende wanden v.v brandbeveiligingspoorten; - rookdetectiesysteem; - verlichting; - volledige dak voorzien van dakkoepels; - zeer ruim en verhard buitenterrein (middels betonklinkers); - kantoorruimte met kantine; - sanitaire voorzieningen. Zekerheidsstelling: Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten aan de notaris uiterlijk 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst. Aanvaarding: Aanvaarding in overleg. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van deze bedrijfsruimte! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

2 geschakelde hoogwaardige nieuwbouw bedrijfsobjecten op zichtlocatie! Voor de verkoop bieden wij 2 nog te realiseren bedrijfspanden aan op een goede zichtlocatie aan de Loohorst ong. op het bedrijventerrein De Revelhorst IV te Zutphen. De objecten zijn ca. 1.455 m² en 1.615 m² groot en hebben een courante verhouding tussen bedrijfsruimte en kantoorruimte. Beide bedrijfsobjecten worden voorzien van een zeer compleet opleveringsniveau, inclusief installaties. Indien gewenst kunnen de panden ook als 1 geheel worden ingericht en verkocht. Omdat het nieuwbouw betreft worden kopers in de gelegenheid gesteld om het opleveringsniveau naar wens in te vullen. Locatie Zutphen is strategisch gelegen in de regio Stedendriehoek, waar bovendien de steden Apeldoorn en Deventer deel van uitmaken. De verbindingen over het spoor, water en weg maken Zutphen tot een goede vestigingslocatie voor bedrijven. Revelhorst is het jongste bedrijventerrein van Zutphen en vormt de zuidelijke entree van de stad. De ligging nabij de regionale verbindingswegen N314/N348 zorgt voor een snelle verbinding met de verschillende woonwijken en met het centrum van Zutphen. Metrages Hal A: - bedrijfsruimte ca. 1.285 m² - kantoorruimte ca. 170 m² - TOTAAL ca. 1.455 m² - 13 parkeerplaatsen Hal B: - bedrijfsruimte ca. 1.380 m² - kantoorruimte ca. 166 m² - entresol ca. 71 m² - TOTAAL ca. 1.615 m² - 21 parkeerplaatsen Opleveringsniveau De twee objecten worden casco opgeleverd inclusief onderstaande voorzieningen en conform onderstaande technische omschrijving: - Beiden eigen meterkast met aansluitingen voor elektra (3x25a) en water; - Rioolaansluiting. Hal: - 2 elektrische bedienbare overheaddeuren; - Glad afgewerkte en geïsoleerde betonvloer; - Maximale vloerbelasting van 2.000 kg/m2; - LED verlichting; - Vloerverwarming tot aan verdeler; - Vrije hoogte van ca. 8 meter; - krachtstroomaansluiting. Kantoor: - Betonvloeren inclusief druklaag; - Vloerverwarming tot aan verdeler; - Maximale vloerbelasting van 500 kg/m2; - Open vloeren t.b.v. flexibele indeling; - Houten steekstrap v.v. met spijlenwerk; - 1x aansluitingen sanitaire ruimte t.b.v. van dubbel toilet met voorportaal op n.n.b. plek; - 1x aansluiting pantry op n.n.b. plek; - Systeemplafond v.v. LED verlichting; - Mechanische ventilatie; - Vrije hoogte circa 3,00 meter; - Elektriciteitsaansluitingen. Buitenterrein: - Verhard en omheind buitenterrein; - Ingericht met parkeervakken; - Loze leiding t.b.v. dubbele elektrische laadpaal; - Groenvoorziening volgens situatietekening. Verkoopprijzen Op aanvraag. De bedrijfsobjecten zijn ook als één geheel te koop. Kosten inbegrepen in verkoopprijs - Grondkosten; - Bouwkosten; - Notariële kosten overdracht; - Kadastrale inschrijvings- en inmeetkosten; - Honorarium architect; - Honorarium constructeur; - Sonderingskosten; - CAR-verzekering t/m oplevering. Kosten niet inbegrepen in verkoopprijs - BTW; - Aansluitkosten nutsvoorzieningen; - Kosten hypotheekakte, taxatie & hypotheekrente; - Meerwerkopties. Bestemmingsplan “Bestemmingsplan Revelhorst – De Stoven 2011”, vastgesteld per 03-06-2013. De vigerende bestemming is “Bedrijventerrein”. Functieaanduiding: bedrijf tot en met categorie 3.1 Functieaanduiding: bedrijfswoning uitgesloten Aanvaarding In overleg. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van onderhavig bedrijfsobject! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Beleggingsobject op uitstekende zichtlocatie! Het betreft een bijna volledig verhuurd object op een goede zichtlocatie in Deventer. Het pand is voorzien van energielabel A. Het object is gelegen op een zeer ruime kavel van 4.177 m² met veel eigen parkeerplaatsen. Het object bestaat uit commerciële bedrijfsruimte in combinatie met kantoren en opslag-/bedrijfsruimte. Momenteel is het pand voor 95% verhuurd. De jaarlijkse huurstroom bedraagt ca. € 295.000,- per jaar. Dit is op basis van een all-in huur. De jaarlijkse kosten bedragen ca. € 136.000,-. Het object leent zich uitstekend voor een verduurzamingsslag en voor het toepassen van een efficiëntere indeling, om hiermee de huurinkomsten en het rendement aanzienlijk te verhogen. Benieuwd naar de mogelijkheden? Dan nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Locatie: Het object is gelegen aan de Bergweidedijk 2 op het kantorenpark "Hanzepark"(Kloosterlanden). Het pand ligt direct op het eerste kruispunt bij binnenkomst van Deventer vanaf de A1. Het pand beschikt over een eigen afsluitbaar buitenterrein. Bereikbaarheid: Door de ligging en ruime parkeergelegenheid is het object uitstekend te bereiken met eigen en openbaar vervoer. Het object is nagenoeg direct gelegen aan de afrit A1 Deventer. Direct bij het object is ook een bushalte gelegen t.b.v. meerdere buslijnen die voor een korte reistijd zorgen van en naar het centraal station van Deventer. Parkeren: Op eigen terrein mogelijk. Daar is ook een laadpaal aanwezig. Indeling en oppervlakten: Begane grond: • commerciële bedrijfsruimte ca. 1.245 m² • kantoren ca. 340 m² • magazijn: ca. 435 m² • garage: ca. 40 m² Verdieping: • Kantoren/showroom: ca. 1.040 m² • kantine ca. 105 m² • entresols in magazijn: ca. 205 m² Opleveringsniveau: Kantoor: - representatieve entree; - grote verkoopruimte/showroom; - kantoren v.v. systeemplafond met verlichting; - grote open trap en tevens lift naar showroom/kantoren op de verdieping; - verwarming; - aanwezige vloeren; - plafonds en scheidingswanden; - airco. Bedrijfshal: - monoliet afgewerkte betonvloer; - geïsoleerde gevels met kunststof ramen en kozijnen v.v. isolerende beglazing; - overheaddeur; - verlichting; - luchtbehandeling (verwarming/koeling); - airco; - kantine met keukenopstelling v.v. apparatuur; - goederenlift; - garage/fietsenstalling. Vraagprijs: € 2.250.000,- k.k. Bestemmingsplan: Bestemmingsplan Bergweide, Kloosterlanden - Hanzepark, Veenoord Functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 2 Kadastrale gegevens: Gemeente Deventer, sectie C, Nummer 2186 Zekerheidsstelling: Een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: Aanvaarding in overleg. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Op een uitstekende locatie op het bedrijventerrein Twentekanaal-Zuid bieden wij ca. 528 m² kantoorruimte/showroom te huur aan. De verhuurder is bereid om te investeren ten behoeve van de wensen en eisen van huurder. Graag treden wij met u hierover in overleg. Het object is aan de rand van Hengelo gelegen op het populaire bedrijventerrein Twentekanaal-Zuid en is gebouwd in 1985. Het object heeft een bedrijfsruimte welke is verhuurd en een kantoorruimte/showroom welke te huur wordt aangeboden. Locatie: Het object is gelegen op het populaire bedrijventerrein Twentekanaal-Zuid te Hengelo. Met ca. 500 gevestigde bedrijven is het bedrijventerrein de grootste in Twente. Bereikbaarheid: Dit bedrijventerrein is direct gelegen aan de Rijksweg A35/A1 waardoor bereikbaarheid met eigen vervoer uitstekend is. Het object is uitstekend bereikbaar. De snelweg A35 is op enkele autominuten gelegen. Parkeergelegenheid: Rondom het object is parkeergelegenheid aanwezig. Bestemmingsplan: Bedrijventerrein Twentekanaal. Bestemming Bedrijventerrein – Industrie, bedrijven t/m categorie 4.2. Kadastrale gegevens: Gemeente: Hengelo (O) Sectie: E Nummer: 2100 Groot: 3.266 m² Metrages en huurprijs: ca. 528 m² Kantoorruimte/showroom. De oppervlakten zijn gemeten een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf. De huurprijs is afhankelijk van het opleveringsniveau. Oplevering: Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd. De volgende voorzieningen zijn aanwezig: - entree; - verlichting middels systeemplafonds; - verwarming middels radiatoren; - sanitaire voorzieningen; - pantry. Verschillende wensen, opties en indelingen zijn in overleg met verhuurder bespreekbaar. In gezamenlijkheid kan er een plan op maat gerealiseerd worden. Zekerheidstelling: In overleg, uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één kwartaalverplichting. Aanvaarding: In overleg. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Gezondheidscentrum in Eibergen Het object is gelegen aan de J.W. Hagemanstraat 48, in de nabijheid van het centrum van Eibergen. In het object zijn verschillende maatschappelijke bedrijven gevestigd. Opleverniveau: De kantoorruimtes worden in de huidige staat opgeleverd. Bereikbaarheid: Het object is goed te bereiken met openbaar vervoer en eigen verkeer. Op minder dan 200 meter zit de bushalte. Het object bevindt zich in een groene woonomgeving nabij diverse voorzieningen. Metrages en huurprijzen: Kantoorruimtes zijn beschikbaar van 16m² - 250 m² beschikbaar. De kantoorruimtes worden aangeboden voor € 115,- per m² per jaar. Parkeren: Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Waarborgsom: In overleg. Uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één kwartaalverplichting. Bestemmingsplan: Op het perceel zit een Maatschappelijke bestemming welke is aangewezen voor de volgende volgende activiteiten: - Maatschappelijke voorzieningen; - Culturele activiteiten; - Sport; - Verenigingen; - Gezondheidszorg inclusief een apotheek; - Dierenartsenpraktijken; - Overheidsinstelling; - Kinder- en buitenschoolse opvang. Aanvaarding: In overleg. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van het gezondheidscentrum! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Multifunctionele en moderne bedrijfsruimte te huur! Voor de verhuur bieden wij deze multifunctionele bedrijfsruimte met moderne kantoorruimte aan. De betreffende ruimte beschikt over ca. 1.250 m² bedrijfshal en 795 m² kantoorruimte verdeeld over 2 verdiepingen. Daarnaast is er overdekte buitenopslag van ca. 750 m² aanwezig. De hal kent een courante vrije hoogte van ca. 8 meter. De kantoorruimte is hoogwaardig afgewerkt. De beschikbare ruimte is naar verwachting per Q3/Q4 van 2023 beschikbaar. Koop: Bent u een eindgebruiker of belegger, en bent u geïnteresseerd in de koop van het gehele object? Neem dan contact met ons op. Het object is namelijk ook beschikbaar voor verkoop. De te huur staande ruimte maakt onderdeel uit van het volledige complex, bestaande uit totaal ca. 4.720 m² bedrijfsruimte met kantoorruimte. Momenteel is de overige ruimte verhuurd aan een tweetal partijen. Het object beschikt over een zeer ruim buitenterrein, diverse kraanbanen (5 TON) v.v. kranen, een 400 KVa trafo en diverse overheaddeuren. Locatie: Het bedrijfspand is gelegen op een goed locatie op bedrijventerrein "Hazewinkel Zuid-West" in Oldenzaal met een goede ontsluiting, op steenworp afstand gelegen van de rijksweg A1. Het is een gemengd bedrijventerrein met zowel industriële als groothandelsbedrijven. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid per eigen vervoer alsmede vrachtvervoer is uitstekend door de ligging direct nabij de Rijkssnelweg A1 richting Amsterdam en Duitsland. Ook lokale uitvalswegen naar omliggende plaatsen zijn direct en goed bereikbaar. Oppervlakte: De totale verhuurbare oppervlakte bedraagt circa 2.795 m² bedrijfsruimte is als volgt onderverdeeld: - Bedrijfshal: 1.250 m² - Kantoorruimte: 795 m² - Overkapping: 750 m² (gedeeld gebruik met naastgelegen huurder). De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf. Voorzieningen: Het object is o.a. voorzien van: Bedrijfsruimte: - 5 Tons Kraanbanen (1.500 tot 5.000 kg) v.v. kranen; - 400 kva trafo; - 3 overheaddeuren; - Douche, was- en toiletruimte; - Verwarming; - Vloercoating; - Vrije hoogte van ca. 8 meter. Kantoren: - Systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen; - Glasvezel; - Airco; - VRF-systeem; - Brandmeldinstallatie; - Alarminstallatie; - Pantry; - Receptie; - Databekabeling (CAT-6). Buitenterrein: - Omheind en deels verhard; - Elektrische schuifpoorten; - Ruime overkapping. Bestemming: Het object valt onder het bestemmingsplan "Hazewinkel West" met als basisbestemming "Bedrijventerrein". De functieaanduiding van de locatie betreft bedrijven tot en met categorie 4.2. Koopprijs: Prijs op aanvraag. Huurprijs: De huurprijs van het object bedraagt € 165.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW. Betaling per maand vooruit. Aanvaarding: In overleg, de aangeboden bedrijfsruimte is naar verwachting per Q3/Q4 2023 voor de verhuur beschikbaar. Huurtermijn: In overleg, nader te bepalen. Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum. Zekerheidsstelling: Bij verhuur: uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één bruto kwartaalverplichting. Bij verkoop: waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten aan de notaris uiterlijk 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van onderhavig bedrijfsobject! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Ruime bedrijfsunit op een zeer centrale locatie in Enschede! Voor de verhuur bieden deze ruime en centraal gelegen bedrijfsruimte aan. De de bedrijfsruimte maakt onderdeel uit van een vrijstaand bedrijfsobject. Het object is oorspronkelijk in de jaren 30 gebouwd als confectieatelier. De recent opgeknapte voorgevel toont de karakteristieke kenmerken die verwijzen naar het textielverleden. Het onderhavige object leent zich uitstekend voor bijvoorbeeld stadsdistributie-bedrijven, een magazijn of als opslagloods. De vrije hoogte is ca. 3,50 meter en de bedrijfsruimte beschikt over een elektrisch bedienbare overheaddeur en meerdere lichtstraten. De bedrijfsruimte is verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. De bedrijfsruimte op de verdieping kan worden benut door middel van een transportlift. Locatie: Het object is gelegen op een goede locatie in de woonwijk Richtersbleek/Twekkelerveld. De omgeving kenmerkt zich door voornamelijk bewoning maar ook door de aanwezigheid van bedrijvigheid. Bereikbaarheid: De locatie is gelegen op ca. 5 autominuten afstand van de op- en afritten van de A35 en op ca. 10 autominuten afstand van het centrum van Enschede. Parkeren: In de directe omgeving bevindt zich voldoende openbare parkeergelegenheid. Metrages: - Bedrijfsruimte begane grond ca. 625 m² - Bedrijfsruimte 1e verdieping ca. 480 m² - TOTAAL ca. 1.105 m² Huurprijs: € 35.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW. Opleveringsniveau: Het object wordt (in huidige staat) opgeleverd inclusief onderstaande voorzieningen: • Betonvloeren; • Elektrisch bedienbare overheaddeuren; • Sanitaire voorzieningen; • Vrije hoogte van ca. 3,50 meter; • Krachtstroom; • Lichtstraten; • Goederenliften. Bestemmingsplan: "Twekkelerveld 2005" met als bestemming 'Bedrijven' tot en met categorie 2. Kadastrale gegevens: Gemeente Enschede, sectie I, nummer 1493. Zekerheidsstelling: Uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één bruto kwartaalverplichting. Aanvaarding: Per direct. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van onderhavig bedrijfsobject! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Nieuw te realiseren kantoorpand op een prachtige A35 zichtlocatie! Het betreft in deze een nieuw te realiseren kantoorgebouw op zichtlocatie aan de A35. Het gebouw kan in overleg met u worden gebouwd! De nieuwbouw komt tussen de bestaande Utopia en de nieuwbouw van De Jonge & Laan. Opleverniveau: Een mogelijke nieuwbouw zou moeten voldoen aan de hoogste eisen van duurzaamheid. Bereikbaarheid: De locatie is uitstekend te bereiken met eigen vervoer, op circa 2 autominuten afstand van de snelweg A35 (Zwolle – Enschede) en op 6 autominuten afstand van de A1 (Amsterdam - Hengelo). De bereikbaarheid per openbaar vervoer is eveneens goed. Er is een directe busverbinding vanaf het bedrijvenpark naar het NS station Almelo. Metrages en huurprijzen: Metrages en huurprijzen zijn bespreekbaar. Nieuwbouw is mogelijk vanaf circa 1.500 m² kantoorruimte. Parkeren: Op het perceel is ruimte parkeergelegenheid. Parkeerplaatsen worden naar rato verdeeld. Waarborgsom: In overleg, uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één kwartaalverplichting. Omzetbelasting: Gezien de gewenste verbouwingen is een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren. Aanvaarding: In overleg. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit karakteristieke nieuwbouw object op zichtlocatie! De 3d impressies schetsen een beeld van hoe het object mogelijk gerealiseerd zou kunnen worden. Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Representatief, multifunctioneel en modern bedrijfspand (nieuwbouw)! Voor de verhuur bieden wij dit nieuw te realiseren bedrijfsobject aan ter grootte van circa 1.545 m² gelegen aan de Zutphenstraat 8 te Oldenzaal. Het pand bestaat uit ca. 1.245 m² bedrijfsruimte en 300 m² kantoorruimte. Tot het object behoren in totaal 14 parkeerplaatsen. Het pand kent een courante vrije hoogte van ca. 6,80 meter en wordt voorzien van 8 grote lichtstraten en 4 overheaddeuren. De kantoorruimte is op zicht gelegen aan de voorzijde en wordt voorzien van veel glaswerk. Tevens kan het gebouw nog flexibel worden ingedeeld en opgeleverd. Het object komt naar verwachting gereed in Q4 van 2023. Ben u op zoek naar een multifunctionele en nieuwe bedrijfshal op een goede locatie in Oldenzaal? Neem dan contact met ons op! Locatie: Het object is gelegen op bedrijventerrein "Hazewinkel West" met een goede ontsluiting en met uitzicht op de Rijskweg A1. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid is uitstekend te noemen door de ligging direct nabij de op- en afritten van de Rijksweg A1 richting Amsterdam en Duitsland. Ook lokale uitvalswegen naar omliggende plaatsen zijn direct en goed bereikbaar. Oppervlakte: * ca. 1.245 m² bedrijfsruimte * ca. 300 m² kantoorruimte TOTAAL ca. 1.545 m² 14 pa Opleveringsniveau: Het object wordt voorzien van onder andere: - 4 elektrische overheaddeuren met loopdeuren; - elektrische verwarming; - krachtstroom; - zonnepanelen t.p.v. het dak; - glasvezel; - 8 lichtstraten; - vloeistofdichte dubbel gewapende betonvloer; - vrije hoogte ca. 6,8 meter. Buitenterrein: Het gehele buitenterrein wordt verhard door middel van betonklinkers en stelconplaten. Bestemmingsplan: Het object valt binnen het bestemmingsplan "Hazewinkel West" met als enkelbestemming "bedrijventerrein", geschikt voor bedrijven tot en met categorie 4.2 van de "Staat van Bedrijfsactiviteiten". Huurprijs: Huurprijs van object bedraagt € 120.000.-- per jaar, te vermeerderen met BTW. Betaling per maand vooruit. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Aanvaarding: In overleg, het object is naar verwachting in Q4 van 2023 gereed. Huurtermijn: In overleg, uitgangspunt is 10 jaren. Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum. Zekerheidsstelling: Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van één kwartaalverplichting. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van onderhavig bedrijfsobject! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Modern kantoorpand gelegen op prominente zichtlocatie! Voor de verkoop bieden wij dit moderne kantoorgebouw aan met een courant metrage van ca. 1.340 m² groot, verdeeld over 2 bouwlagen. Het pand heeft een centraal gesitueerde entreehal met trappenhuis en vide aan weerszijden kantoorvleugels. In 2021 is de dakbedekking vervangen. Het pand bevindt zich dan ook in een goede staat van onderhoud. Het betreft een zeer duurzaam pand, voorzien van energielabel A. Totale huuropbrengst: Het object wordt voor een korte periode terug gehuurd door de huidige gebruiker. Huidige huuropbrengst is op aanvraag beschikbaar. Locatie: Het kantoorgebouw ligt op zichtlocatie vanaf de Burgemeester Zuidwijklaan. De afstand tot het spoorwegstation Raalte is circa 2 kilometer. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid per eigen en openbaar vervoer is goed. Kadaster: Gemeente Raalte, sectie A, nummer 5711. Bestemmingsplan: Salland I, bestemming 'Kantoor'. Zekerheidsstelling: Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten aan de notaris uiterlijk 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst. Aanvaarding: In overleg. Vraagprijs en huurprijs: Beschikbaar op aanvraag. Oplevering: In de huidige staat “as is, where is”, op basis van de lopende huurovereenkomsten. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Representatief kantoorgebouw gelegen op ware zichtlocatie vanaf de A7! Voor de verkoop en verhuur bieden wij dit kantoorgebouw van ca. 1.610 m² groot aan, verdeeld over 2 bouwlagen en bestaat uit een entree met twee gespiegelde vleugels. Het object is voorzien van veel licht en heeft een moderne uitstraling. De ruime kavel biedt zeer ruime parkeergelegenheid, namelijk 43 parkeerplaatsen. Het pand is voorzien van een liftinstallatie en kan tevens makkelijk separaat worden verhuurd door de gunstige indeling en de zelfstandige voorzieningen per vleugel/verdieping. Het is ook mogelijk om gedeelte (de helft) van het gebouw te kopen of te huren. Totale huuropbrengst: Het object wordt voor een korte periode terug gehuurd door de huidige gebruiker. Huidige huuropbrengst is op aanvraag beschikbaar. Locatie: Het object ligt op circa 2 kilometer afstand van de dichtstbijzijnde rijksweg, de A6 en A7. De afstand tot het spoorwegstation Sneek of Heerenveen is circa 15 kilometer. Bereikbaarheid: Het object is uitstekend bereikbaar met eigen en openbaar vervoer. Kadaster: Langeweer, sectie B, nummers 4426, 4491 en 4492. Bestemmingsplan: "Joure - Bedrijventerreinen", met bestemming Bedrijventerrein, functieaanduiding 'kantoor'. Zekerheidsstelling: Verhuur: uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één bruto kwartaalverplichting. Verkoop: waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten aan de notaris uiterlijk 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst. Aanvaarding: In overleg. Vraagprijs: Beschikbaar op aanvraag. Oplevering: In de huidige staat “as is, where is”, op basis van de lopende huurovereenkomsten. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Representatief kantoorgebouw nabij A6 te koop! De propositie betreft een kantoorgebouw met energielabel B dat oorspronkelijk in 1992 is gebouwd en vervolgens in 2009 aan de achterzijde is uitgebreid. De totale oppervlakte bedraagt ca. 945 m² VVO. Hierbij behoren 28 parkeerplaatsen gelegen op het buitenterrein. Het object vormt samen met twee andere panden een kleine kantorenconcentratie aan de doorgaande Nagelerweg. Aan de overkant van de weg is een bedrijventerrein gelegen, waaronder een kleinschalige woonboulevard. Het object is in een goede staat van onderhoud. Het gebouw is voorzien van een centraal luchtbehandeling (ventilatie) systeem aangevuld met koelunits per vertrek. Totale huuropbrengst: Het object wordt voor een korte periode terug gehuurd door de huidige gebruiker. Huidige huuropbrengst is op aanvraag beschikbaar. Locatie: Het object ligt op circa 3 kilometer afstand van de dichtstbijzijnde rijksweg, de A6. Daarnaast kan men gebruik maken van busvervoer. Bereikbaarheid: Het object heeft een goede bereikbaarheid met zowel openbaar als eigen vervoer. Kadaster: Noordoostpolder, sectie AZ, nummer 6755, 8201 en 11730. Bestemmingsplan: "de Zuidert", met als enkelbestemming 'Kantoren'. Zekerheidsstelling: Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten aan de notaris uiterlijk 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst. Aanvaarding: In overleg. Vraagprijs en huurprijs: Beschikbaar op aanvraag. Oplevering: In de huidige staat “as is, where is”, op basis van de lopende huurovereenkomsten. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Beleggingspropositie op een zeer centrale locatie! Voor de verkoop bieden wij dit volledig verhuurde beleggingsobject, bestaande uit een verhuurde winkel op de begane grond met bovenwoning, alsmede 7 zelfstandige wooneenheden verdeeld over 3 bouwlagen aan. Dit betreffen 3 tweekamerappartementen op de begane grond, 2 tweekamerappartementen op de 1e verdieping en 1 tweekamerappartement en 1 studio op de 2e verdieping. De combinatie van commerciële ruimte en bewoning met in totaal 9 huurders, maakt dat het beleggingsrisico voor dit object laag is door risicospreiding. De appartementen zijn in 2016 gesticht waardoor de staat van onderhoud goed is. De locatie nabij het centrum van Enschede is zowel populair bij woningzoekenden, als bij winkeliers. De huurovereenkomst van de commerciële ruimte loopt in ieder geval tot 1 januari 2028. Bent u op zoek naar een toekomstbestendige en goed-gespreide belegging in een groeiende stad? Dan is dit uw kans. Huuropbrengst: Op aanvraag beschikbaar. Locatie: Het object is gelegen aan de Kuipersdijk 91-95 aan de rand van het stadscentrum van Enschede. In de directe nabijheid zijn met name woningen en enkele winkels waaronder een supermarkt gesitueerd. In het verlengde van de Kuipersdijk aan de Beltstraat, is het vernieuwde ziekenhuis Medisch Spectrum Twente gelegen, alsmede het stadshart met winkels (G.J. van Heekplein) van Enschede. Bereikbaarheid: De propositie is goed bereikbaar. Een bushalte is gesitueerd op steenworpafstand en het CS station van Enschede op loopafstand (circa 10 minuten). De Kuipersdijk is direct ontsloten via de Varviksingel, welke in verbinding staat met de Zuiderval richting de Rijkssnelweg A35. Kadaster: Gemeente Enschede, sectie E, nummer(s) 553 en 1400. Bestemmingsplan: "Getfert-Perik-Hogeland Noord", met als enkelbestemming 'Wonen'. Zekerheidsstelling: Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten aan de notaris uiterlijk 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst. Aanvaarding: Per direct. Vraagprijs: Beschikbaar op aanvraag. Oplevering: In de huidige staat “as is, where is”, onder bezwaar van huur. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van deze belegginspropositie! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Centrale beleggingspropositie te koop, appartementencomplex bestaande uit 9 verhuurde appartementen! Voor de verkoop bieden wij dit volledig verhuurde appartementencomplex, bestaande uit 9 wooneenheden aan. De appartementen zijn verdeeld over 3 bouwlagen en lopen uiteen van 45 m² tot 120 m² per eenheid. Het object is oorspronkelijk gebouwd in 1928 en toont ook nog karakteristieke kenmerken. In 1992 is het pand getransformeerd tot een appartementencomplex. Omdat het complex verhuurd is aan 9 huurders, is het leegstandsrisico zeer laag. Het complex is gelegen op een goede locatie nabij het stadscentrum, het Volkspark en Hogeschool Saxion in Enschede. Dit maakt de locatie aantrekkelijk voor starters en studenten. Het complex beschikt over een berging voor alle huurders op de begane grond. Bent u op zoek naar een toekomstbestendige en goed-gespreide belegging in een groeiende stad? Dan is dit uw kans. Totale huuropbrengst: Op aanvraag beschikbaar. Locatie: Het object is gelegen in de wijk Horstlanden-Stadsweide aan het Centrum van Enschede. Dit is een populaire woonwijk welke gelegen is nabij het Volkspark. Bereikbaarheid: Het object heeft een goede bereikbaarheid met zowel openbaar als eigen vervoer. Kadaster: Gemeente Enschede, sectie G, nummer 2707. Bestemmingsplan: "Horstlanden-Veldkamp 2010", met als enkelbestemming 'Wonen'. Zekerheidsstelling: Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten aan de notaris uiterlijk 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst. Aanvaarding: In overleg. Vraagprijs: Beschikbaar op aanvraag. Oplevering: In de huidige staat “as is, where is”, op basis van de lopende huurovereenkomsten. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Ruim bedrijfspand op een zeer centrale locatie in Enschede! Voor de verhuur en verkoop bieden dit ruime en centraal gelegen bedrijfsobject aan. Het betreft een vrijstaand bedrijfsobject bestaande uit een tweetal units. Het object is oorspronkelijk in de jaren 30 gebouwd als confectieatelier en is gelegen op een perceel van 1.738 m². De recent opgeknapte voorgevel toont de karakteristieke kenmerken die verwijzen naar het textielverleden. Het onderhavige object leent zich uitstekend voor bijvoorbeeld stadsdistributie-bedrijven, een magazijn of als opslagloods met kantoorruimte. Daarnaast betreft het een interessante toekomstbestendige beleggingspropositie door de mogelijkheid tot de ontwikkeling van meerdere wooneenheden. De totale grootte van het object bedraagt ca. 2.615 m² vloeroppervlakte. Dit metrage is verdeeld over 2 units, namelijk één unit van ca. 1.510 m² en één unit van ca. 1.105 m². Het object kent een courante verhouding tussen kantoor/verblijfsruimte en bedrijfsruimte en is gelegen op een goede en centrale locatie in Enschede. De vrije hoogte van de bedrijfsruimte is ca. 3,50 meter en de bedrijfsruimtes beschikken beiden over een elektrisch bedienbare overheaddeur en meerdere lichtstraten. De bedrijfsruimte is verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. De bedrijfsruimte op de verdieping kan worden benut door middel van een transportlift en een laad-gat in de verdiepingsvloer. Locatie: Het object is gelegen op een goede locatie in de woonwijk Richtersbleek/Twekkelerveld. De omgeving kenmerkt zich door voornamelijk bewoning maar ook door de aanwezigheid van bedrijvigheid. Bereikbaarheid: De locatie is op ca. 5 autominuten afstand van de op- en afritten van de A35 en op ca. 10 autominuten afstand van het centrum van Enschede. Parkeren: In de directe omgeving bevindt zich voldoende openbare parkeergelegenheid. Metrages: UNIT 1 (Tubantiastraat 108) - Bedrijfsruimte begane grond ca. 600 m² - Kantoorruimte ca. 210 m² - Bedrijfsruimte 1e verdieping ca. 700 m² - TOTAAL ca. 1.510 m² UNIT 2 (Tubantiastraat 108a) - Bedrijfsruimte begane grond ca. 625 m² - Bedrijfsruimte 1e verdieping ca. 480 m² - TOTAAL ca. 1.105 m² De ruimte is zowel als geheel, als separaat te huur. Huurprijzen: UNIT 1 (Tubantiastraat 108): € 55.000,- per jaar. UNIT 2 (Tubantiastraat 108a): € 35.000,- per jaar. Gehele object: € 85.000,- per jaar. Koopprijs: Prijs op aanvraag. Opleveringsniveau: Het object wordt (in huidige staat) opgeleverd inclusief onderstaande voorzieningen: Bedrijfsruimte: • Betonvloeren; • Elektrisch bedienbare overheaddeuren; • Sanitaire voorzieningen; • Vrije hoogte van ca. 3,50 meter; • Krachtstroom; • Lichtstraten; • Goederenliften. Kantoorruimte: • Verlichtingsarmaturen; • Tegelvloeren; • Sanitaire voorzieningen; • Opgeknapte karakteristieke voorgevel. Bestemmingsplan: "Twekkelerveld 2005" met als bestemming 'Bedrijven' tot en met categorie 2. Kadastrale gegevens: Gemeente Enschede, sectie I, nummer 1493. Zekerheidsstelling: Bij verhuur: uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één bruto kwartaalverplichting. Bij verkoop: waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten aan de notaris uiterlijk 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst. Aanvaarding: Per direct. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van onderhavig bedrijfsobject! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Getransformeerd karakteristiek schoolgebouw uit de jaren '20 als belegging te koop! Voor de verkoop bieden wij een viertal verhuurde grondgebonden woningen in Almelo, gelegen aan de Dahliastraat aan. Het betreft een drietal rijtjeswoningen en één twee-onder-één-kapper. De woningen zijn allen zelfstandig, voorzien van eigen aansluitingen en een eigen kadastraal nummer en hebben een hoog afwerkingsniveau. De woningen zijn momenteel verhuurd ten behoeve van particuliere bewoning. Bent u op zoek naar een toekomstbestendige belegging? Dan is dit uw kans. Het gebouw is in 2019 getransformeerd naar woningen waardoor de staat uitstekend te noemen is. Huuropbrengst: Op aanvraag beschikbaar. Locatie: De woningen zijn gelegen in de wijk ‘De Riet’ welke grenst aan het Centrum van Almelo, met veel voorzieningen in de buurt. Bereikbaarheid: De propositie is goed bereikbaar en ligt op slechts 10 minuten van het centrum van Almelo en het treinstation. Kadaster: Gemeente Ambt-Almelo, sectie H, nummer(s) 14314, 14315, 14358 en 13986. Bestemmingsplan: "De Riet", met als enkelbestemming 'Wonen'. Zekerheidsstelling: Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten aan de notaris uiterlijk 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst. Aanvaarding: Per direct. Vraagprijs: Beschikbaar op aanvraag. Oplevering: In de huidige staat “as is, where is”, onder bezwaar van huur. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van deze belegginspropositie! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Kantoorruimte op zichtlocatie in het centrum van Almelo! Het betreft een kantoorobject gelegen op een goede zichtlocatie aan de Wierdensestraat in Almelo. Het pand bestaat uit 4 bouwlagen. Momenteel is er ca. 500 m² kantoorruimte op de eerste verdieping beschikbaar voor de verhuur alsmede ca. 200 m² archief/opslagruimte in de kelder. Het object beschikt over een eigen parkeerterrein. In overleg wordt bepaald hoeveel parkeerplaatsen er gehuurd kunnen worden. Vanuit het pand is het centraal station van Almelo op 5 minuten loopafstand te bereiken. Tevens loopt u vanuit deze locatie direct het centrum van Almelo in voor een broodje, of om met collega's de week af te sluiten. Recentelijk is de gevel deels gerenoveerd. De kantoorruimte kan indien gewenst volledig naar uw wens (turn-key) opgeleverd worden. Wij bespreken graag alle mogelijkheden met u! Locatie: Het object is gelegen op een zeer goede locatie aan de rand van het centrum van Almelo. Bereikbaarheid: Op loopafstand bevinden zich verschillende voorzieningen als winkels en horecagelegenheden. Bushaltes bevinden zich vóór het object welke in directe verbinding staan met Centraal station Almelo en Hengelo. Hierdoor is bereikbaarheid met openbaar vervoer uitstekend. Tevens is het CS van Almelo binnen 5 minuten te voet te bereiken. Binnen 5 autominuten is de Rijksweg A35 te bereiken waardoor bereikbaarheid met eigen vervoer eveneens uitstekend is. Parkeren: Het object beschikt over een eigen parkeerterrein. In overleg wordt bepaald hoeveel parkeerplaatsen er gehuurd kan worden. Daarnaast zijn er in de omgeving verschillende (betaalde) parkeervoorzieningen. Metrages: Archief/opslagruimte kelder: ca. 200 m² Kantoorruimte begane grond: Verhuurd Kantoorruimte 1e verdieping: ca. 500 m² Kantoorruimte 2e verdieping: Verhuurd Totaal: ca. 700 m² Opleveringsniveau: Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief onderstaande voorzieningen: • Gezamenlijke entree; • Glasvezelbekabeling; • Lift; • Pantry; • Aanwezige vloerbedekking; • Aanwezige scheidingswanden; • Sanitaire voorzieningen; • Aanwezige systeemplafonds v.v verlichtingsarmaturen Een turn-key oplevering behoort ook tot de mogelijkheden. Hier vertellen wij u graag meer over. Bestemmingsplan Gelegen in het bestemmingsplan "Centrum" met vigerende enkelbestemming "dienstverlening". Kadastrale gegevens Gemeente Stad-Almelo, sectie B, nummer 11694. Zekerheidsstelling: Uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één bruto kwartaalverplichting. Aanvaarding: Per direct. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit kantoorpand! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Authentieke en vrijstaande kantoorvilla nabij het Centraal Station van Enschede! Voor de verhuur c.q. verkoop bieden wij deze kantoorvilla bestaande uit drie bouwlagen, met een oppervlakte van circa 500 m² aan. De algehele staat van het object is goed. De villa is in 1905 gebouwd als gemeentehuis van de gemeente Lonneker. In 2007 is het object gerenoveerd en zijn de authentieke details hersteld. Tijdens deze renovatie is het object ook voorzien van een moderne infrastructuur en airconditioning. Het object wordt binnenkort voorzien van 3 nieuwe CV-ketels. Aan de achterzijde van het object bevindt zich een aangebouwde woning, de voormalige secretarie woning. De potentiële huuropbrengst bij kamerverhuur bedraagt circa € 21.000,- per jaar inclusief nutsverbruik. Locatie: Het object is gelegen op een opvallende zichtlocatie aan de Hengelosestraat in de wijk Boddenkamp van Enschede welke op de rand van het centrum is gelegen. Bereikbaarheid: Het object is uitstekend te bereiken. De Rijksweg A35 is binnen 5 autominuten te bereiken. Het centraal station Enschede en busstation bevinden zich op steenworpafstand. Parkeren: De villa ligt op een ruim perceel met 15 eigen parkeerplaatsen. Metrages: - begane grond: ca. 170 m² - Eerste verdieping: ca. 170 m² - Tweede verdieping: ca. 160 m² Totaal: ca. 500 m² Deelverhuur behoort tot de mogelijkheden! Opleveringniveau: Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief onderstaande voorzieningen: kantoorruimte: - aanwezige parketvloeren; - sanitair per etage; - airco units; - voorzetramen (begane grond); - pantry (begane grond); - aanwezige glazen scheidingswanden. - verwarmingsinstallatie (CV); - databekabeling (glasvezel); - authentieke elementen; - alarminstallatie; - intercom. Bestemmingsplan: “Boddenkamp 2018” met als enkelbestemming ‘gemengd-1’. Kadastrale gegevens: Gemeente Enschede, sectie C, nummers(s) 6703, 6713, 6714 en 6728 Zekerheidsstellling: Verhuur: uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één bruto kwartaalverplichting. Verkoop: waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten aan de notaris uiterlijk 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst. Aanvaarding: Per direct. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit kantoorpand! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Nieuw te bouwen bedrijfsruimte! Voor de verhuur bieden wij deze moderne nieuw te bouwen bedrijfsruimte van totaal ca. 1.035 m² aan. De hal wordt gerealiseerd op een goede locatie in Enschede en kent een courtante verhouding van ca. 41,5 x 25 m. Het object krijgt een unieke uitstraling door de moderne vormgeving en de glazen hoek-pui. De hal wordt gebouwd op een ruime kavel van ca. 3.335 m² waardoor manoeuvreren, parkeren en eventueel opslaan op eigen terrein zeer goed mogelijk is. Tevens ligt de kavel op een ware zichtlocatie in een bocht, aan een van de drukkere doorgaande wegen binnen het havengebied van Enschede. Hierdoor zijn reclame uitingen zeer goed mogelijk. Opleverniveau: De bedrijfsruimte wordt voorzien van: - 1 overheaddeur; - vrije overspanning van ca. 12,50 meter - goede vrije hoogte van ca. 10,30 meter - hoekgevel v.v. grote glazen pui; - gevels afgewerkt met sandwichpanelen en borstwering; - betonnen vloeren; Bereikbaarheid: De nieuw te bouwen bedrijfsruimte is gelegen op het bedrijventerrein ‘Havengebied’, dat zich kenmerkt door de aanwezigheid van voornamelijk industriële (maak)bedrijven en groothandelsbedrijven. Het ‘Havengebied’ is het oudste en grootste bedrijventerrein van Enschede. Op ca. 1,5 km afstand is de op-/afrit van de Rijksweg A35 gelegen. Hierdoor is de bereikbaarheid zeer goed te noemen. Metrage en huurprijs: Bedrijfsruimte met ruim buitenterrein van ca. 1.035 m², voor € 65.000,- te vermeerderen met BTW per jaar. Parkeren: Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Waarborgsom: Uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één kwartaalverplichting. Omzetbelasting: Ja. Aanvaarding: In overleg. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van deze unieke bedrijfshal op zichtlocatie! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Kantoorpand op ultieme A1 zichtlocatie! Voor de verkoop bieden wij het kantoorobject aan de Hazenweg 61 aan. Door de ligging aan de A1 heeft het object een perfecte zichtlocatie. Het betreft een kantoorgebouw op het kantorenpark Westermaat Noord van Hengelo. Het object heeft vier verdiepingen met een totale oppervlakte van circa 2.500 m² en ruime parkeergelegenheden. Het kantoorgebouw ligt op een ultieme zichtlocatie langs de Rijkssnelweg A1 in de directe nabijheid van Hotel Van der Valk. Locatie: Het object is gelegen aan de Rijkssnelweg A1 (Richting Amsterdam en Berlijn) aan afrit 30 Hengelo, Borne. Het object heeft een duidelijke zichtlocatie van de A1 en is gesitueerd op het hoogwaardige kantorenpark Westermaat Noord. Het bedrijventerrein Westermaat Campus leent zich uitstekend voor vernieuwende bedrijvigheid, kennisintensieve of initiërende industrie en zakelijke dienstverlening. Bereikbaarheid: Het object is gelegen op het kantorenpark ‘Westermaat’ en is uitstekend bereikbaar met eigen en vrachtvervoer, mede doordat het object direct gelegen is aan de op- en afrit van de A1. Het NS trein- en busstation is gesitueerd in het centrum van Hengelo op circa 5 minuten rijafstand. In de directe omgeving zijn meerdere bushaltes gelegen op loopafstand. Parkeergelegenheid: Op het eigen terrein bevinden zich circa 80 parkeerplaatsen. Indeling en oppervlakte(en): Begane grond Kantoorruimte 650 m² Eerste verdieping Kantoorruimte 680 m² Tweede verdieping Kantoorruimte 680 m² Derde verdieping Kantoorruimte 440 m² Totaal 2.450 m² De oppervlakten zijn gemeten uit een kopie bouwtekening en zijn derhalve indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf. Naar verwachting bestaat de mogelijkheid tot het bijbouwen van een bedrijfsruimte met een oppervlakte welke varieert tussen de 400 m² en 600 m². Dit dient nader onderzocht te worden in samenspraak met een architect. Opleveringsniveau: De verkoper heeft de kennis en expertise in huis om deze kantoorruimte af te stemmen op de specifieke gebruikerswensen van de koper. Wij denken daarom graag met u mee, onderzoeken en bespreken de mogelijkheden tot maatwerk. Met genoegen maken we tijd voor u vrij om eens verder te praten over de kansen, die dit gebouw u kan bieden. Indicatie opleveringsniveau: Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen: - Warmtepompen in combinatie met zonnepanelen; - Toiletgroepen per verdieping; - Ruime entree v.v. receptie/balie; - Mogelijkheid tot dakterras in combinatie met kantine-faciliteit; - Moderne glazen scheidingswanden – conform wens huurder; - Pvc vloeren en/of vloerbedekking; - Parkachtige omgeving met eigen buitenmogelijkheid. Vraagprijs: Op aanvraag. Bestemmingsplan: “Bedrijventerrein Westermaat” met als enkelbestemming bedrijventerrein – kantoor en functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 3.2”. Kadastrale gegevens: Gemeente Hengelo (O) Sectie Q Nummer 1189 Zekerheidsstelling: Bij koop een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten aan de notaris uiterlijk 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst. Aanvaarding: Aanvaarding in overleg.

Moderne kantoorruimte aan Centraal Station Enschede beschikbaar! Voor de verhuur bieden wij ca. 380 m² kantoorruimte/kantoortuin aan op de eerste en derde verdieping van dit moderne en functionele kantoorgebouw. Het object is direct gelegen aan het centraal station en busstation van Enschede. Hierdoor betreft het een locatie die uitstekend aansluit bij ondernemers die zichtbaarheid, een centrale locatie en bereikbaarheid belangrijk vinden. Locatie: Het object is gelegen aan het Stationsplein van Enschede en ligt tegenover het Centraal Station van Enschede. Het object is gelegen in de wijk 'Centrum' en ligt op steenworpafstand van het winkel en horeca-centrum van Enschede. Bereikbaarheid: De locatie heeft een uitstekende bereikbaarheid per eigen en openbaarvervoer. Het object is op steenworpafstand va het bus en treinstation van Enschede gelegen. Tevens kan binnen 5 autominuten de rijksweg A35 worden bereikt. Parkeren: Parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage zijn beschikbaar voor de verhuur voor € 825,-- per parkeerplaats per jaar. Ook zijn er verschillende openbare (betaalde) parkeergelegenheden in de omgeving. Metrages: - Eerste verdieping: ca. 35 m² - Derde verdieping: ca. 345 m² Totaal: ca. 380 m² Opleverniveau: Het object wordt in huidige staat opgeleverd, inclusief de volgende voorzieningen: - verwarming middels cv-installatie met radiatoren; - aanwezige scheidingswanden; - aanwezige vloerafwerking; - lift; - mechanische ventilatie met topkoeling; - representatieve gezamenlijke entree; - sanitaire voorzieningen per verdieping; - systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen; - zonwering. Kadastrale gegevens: Gemeente Enschede, sectie H, nummers 1443 en 1444. Zekerheidsstelling: Uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één bruto kwartaalverplichting. Aanvaarding: Per direct. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit kantoorpand! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Zeer centraal gelegen bedrijfsruimte in Enschede! Voor de verhuur bieden wij het object aan de Javastraat 123 aan. Het object is totaal ca. 920 m² groot en beschikt over een ruime bedrijfshal met kantoorruimte en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Het object biedt tevens mogelijkheden tot een showroom. Het pand leent zich uitermate goed voor functies als stadsdistributie, een magazijn met kantoorruimte, als werkplaats of maatschappelijke functies. Locatie: Het object is gelegen in de wijk Hogeland-Noord van Enschede. De wijk is grenzend aan het Centrum van Enschede. Het object is gelegen in een woonwijk. Door de ligging nabij het centrum bevinden verschillende voorzieningen zich op loopafstand. Bereikbaarheid: Het object is uitstekend te bereiken met eigen en openbaar vervoer. Binnen 10 minuten is de rijksweg A35 bereikbaar, binnen 5 minuten het centrum van Enschede en in de omgeving bevinden zich verschillende bushaltes welke in directe verbinding staan met het Centraal Station van Enschede. Parkeren: Op eigen terrein bevindt zich voldoende parkeergelegenheid. Het object beschikt over circa 10 eigen parkeerplaatsen welke zijn gesitueerd aan de voorzijde van het object. Metrages: - Bedrijfsruimte ca. 630 m² - Kantoorruimte ca. 290 m² - TOTAAL: ca. 920 m² Naast het object als geheel, is deelverhuur ook mogelijk. Als volgt: unit 1 van ca. 235 m² bedrijfsruimte unit 2 van ca. 360 m² bedrijfs- en ca. 205 m² kantoorruimte Opleverniveau: Het object beschikt onder andere over onderstaand voorzieningen: Bedrijfsruimte: - Betonnen (gecoate) vloeren; - Luchtleidingen; - Krachtstroom; - Lichtstraten; - Verlichtingsarmaturen. Kantoorruimte: - Airco units; - Data netwerk; - CV (gas) installatie met radiatoren; - Systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen; - Toiletten. - Alarminstallatie; - omheind en bestraat buitenterrein; - Parkeerplaatsen op eigen terrein; - Glasvezel. Kadastrale gegevens: Gemeente Enschede, sectie E, nummer 4128. Zekerheidsstelling: Garantstelling door huurder ter grote van één bruto kwartaalverplichting. Aanvaarding: Per direct. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Moderne kantoorruimte op zichtlocatie! In het object, gelegen op het Kennispark Twente, is circa 120 m² kantoorruimte op de tweede verdieping beschikbaar voor de verhuur. De kantoorruimtes zijn voorzien van een moderne afwerking en een turn-key opleveringsnivea. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid. Het pand beschikt over energielabel A! Graag bespreken wij met u de huurmogelijkheden van dit pand. Locatie: Het object is gelegen op het Kennispark Twente. Hier op het Kennispark Twente bundelen ondernemers, overheid en kennisinstellingen hun krachten om potentie van het gebied nog beter te kunnen benutten en het Kennispark internationaal nog meer op de kaart te zetten. Kennispark Twente zijn vele 'High-Tech' bedrijven gevestigd. Het park heeft een nauwe verbintenis met de UT-Twente. Bereikbaarheid: Het Kennispark heeft een uitstekende bereikbaarheid per eigen en openbaarvervoer. Het object is op enkele autominuten van de rijkswegen gelegen. Tevens is het strategisch tussen Enschede en Hengelo gelegen. Het Station Enschede Kennispark bevindt zich op loopafstand van het object. Parkeren: Tot het object behoren 20 parkeerplaatsen. Pro rato worden de parkeerplaatsen verdeeld. Metrage: Tweede verdieping: - circa 120 m² Huurprijzen: Kantoor: € 125,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Parkeren: € 350,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW. Opleverniveau: Het object wordt opgeleverd in huidige staat met onder andere de volgende voorzieningen: - Systeemplafond met verlichtingsarmaturen; - (aanwezige) Vloerbedekking; - Pantry per verdieping; - Sanitair per verdieping; - Lift. Kadastrale gegevens: Gemeente Lonneker, sectie S, nummer 3482. Zekerheidsstelling: In overleg, uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één kwartaalverplichting. Aanvaarding: Per direct. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Kantoorruimte beschikbaar in prachtige duurzame stadsvilla! Op een uitstekende locatie aan de Lasondersingel worden 5 kantoorkamers op de eerste en tweede verdieping voor verhuur aangeboden. De kantoorruimtes hebben een hoogwaardig afwerkingsniveau en beschikken over klassieke elementen. Door de ligging heeft het object een goede bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer als eigen vervoer. Tevens wordt de kantoorruimte met gedeelde voorzieningen aangeboden waaronder een vergaderruimte bezoekersparkeerfaciliteiten en sanitaire voorzieningen. Het unieke aan deze villa is dat u zich duurzaam kunt huisvesten in een stijlvol en klassiek object. Het pand heeft namelijk geen gasaansluiting meer. Locatie: Het object is gelegen in de wijk Roombeek van Enschede en is nabij het centrum gelegen. De wijk heeft een combinatie van wonen, werken, winkelen en cultuur. Bereikbaarheid: Het object is zowel met eigen vervoer als openbaar vervoer goed bereikbaar. Met circa 10 autominuten zit u op de rijksweg A35. Het Centraal Station van Enschede is gelegen op 5 minuten per fiets. Parkeren: In de omgeving zijn openbare parkeergelegen beschikbaar. Het huren van één parkeerplek op eigen terrein is in overleg mogelijk. Huurprijzen: Voor het geheel: Het gehuurde wordt aangeboden voor € 1.950,- per maand te vermeerderen met BTW. De service-, facilitaire- en energiekosten bedragen € 450,- (vast) per maand te vermeerderen met BTW. Unitprijzen: 2 kantoorkamers eerste verdieping: € 1.000,- per maand te vermeerderen met BTW. 3 kantoorkamers tweede verdieping: € 950,- per maand te vermeerderen met BTW. De service-, facilitaire- en energiekosten bedragen per verdieping € 225,- (vast) per maand te vermeerderen met BTW. Met gebruik van vergaderfaciliteiten, entree, koffievoorzieningen en sanitair! Tevens is er een terras voor algemeen gebruik. Opleverniveau: Het object wordt opgeleverd in huidige staat met onder andere de volgende voorzieningen: - Entree; - Pantry; - PVC vloerafwerking; - Verlichtingsarmaturen; - Verwarming middels warmtepomp en airco's; - Alarminstallatie; - Sanitaire voorzieningen; - Airco. Kadastrale gegevens: Gemeente Enschede, sectie L, nummer 1589. Zekerheidsstelling: In overleg, uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één kwartaalverplichting. Aanvaarding: Per direct. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Nieuw te realiseren hal met kantoorruimte! In de directe nabijheid van de A1 kan een bedrijfshal van circa 475 m² gehuurd worden. De bedrijfshal kan in korte tijd gerealiseerd worden. Het is van belang dat een mogelijk geïnteresseerde minimaal 500 m² kantoorruimte ook benodigd is. De hal wordt gerealiseerd aan kantoorgebouw ‘Black Box’ op het handelspark De Weteringen. Op het terrein zijn ruim voldoende parkeermogelijkheden. Graag treden wij in overleg met u omtrent de mogelijkheden. Opleverniveau: Is in overleg. Bereikbaarheid: Het gebouw is gelegen op zicht van de A1, bij de afslag Deventer-Oost. De locatie is goed te bereiken met eigen vervoer, op circa 2 autominuten afstand van de snelweg A1 (Amsterdam – Hengelo). De bereikbaarheid per openbaar vervoer is eveneens goed. Er is een busverbinding vanaf het bedrijvenpark naar het NS station Deventer. Het stadscentrum is binnen 10 autominuten te bereiken. Metrages en huurprijzen: Nieuw te realiseren bedrijfsruimte beschikbaar van ca. 475 m² v.v.o. voor € 60,- per vierkante meter per jaar. Kantoorruimtes beschikbaar van ca. 500 - 1.000 m² v.v.o. voor € 100,- per vierkante meter per jaar. Tot de algemene meters behoren: - Verkeersruimtes; - Sanitaire voorzieningen; - Gezamenlijke vergaderruimtes; - Gezamenlijke pantry. Parkeren: Op eigen terrein zijn meer dan 40 parkeerplaatsen aanwezig. Parkeerplaatsen € 200,- per plek per jaar. Waarborgsom: In overleg, uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één kwartaalverplichting. Omzetbelasting: Gezien de gewenste verbouwingen is een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren. Aanvaarding: In overleg. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van deze unieke zichtlocatie! De 4 afbeeldingen schetsen een beeld van hoe het binnen zou kunnen worden ingericht. Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

In bedrijfscomplex ‘Levelsplein’ bieden wij een moderne turn-key kantoorruimte aan! Op de vierde verdieping is ca. 370 m² beschikbaar en deze kantoorruimte kan conform de wensen van u worden opgeleverd. Op het Levelsplein zijn diverse mogelijkheden voor huurders. Op de begane grond is bijvoorbeeld de Broodbode gevestigd! Er zijn ruime parkeervoorzieningen op het achtergelegen parkeerterrein. Het object aan de Demmersweg 21 te Hengelo bevindt zich aan het Levelsplein. Het Levelsplein bestaat uit 3 moderne kantoorpanden die grenzen aan een gezamenlijk plein. Het Levelsplein biedt huisvesting voor een variatie van grote en kleine bedrijven. Door de centrale ligging in Hengelo en nabij de A1 is het object uitstekend te bereiken met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer. Locatie: Het object ligt op het kantorenpark Westermaat te Hengelo. Het bedrijventerrein is de poort van Twente, ligt strategisch aan de A1. Het park heeft een mooie, groene uitstraling, leuke wandelroutes en een grote vijver. Bereikbaarheid: Het object is uitstekend bereikbaar met eigen en openbaar vervoer. De op-/afrit Hengelo van de A1 ligt op minder dan 500 meter van het object. Op 6 minuten loopafstand bevindt zich de bushalte welke in directe verbinding staat met het Centraal Station van Hengelo waar u binnen 10 minuten met het openbaar vervoer kunt komen. Parkeergelegenheid: Het gebouw beschikt over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Bestemmingsplan: Bestemmingsplan: 'Bedrijventerrein Westermaat' met enkele bestemming Bedrijventerrein - Kantoor met functieaanduiding tot en met categorie 3.2. Metrages en huurprijs: 4e verdieping circa 370 m² kantoorruimte. Wij maken graag geheel vrijblijvend een huuraanbieding. De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief. Opleveringsniveau: - Representatieve entree; - Vloerbedekking; - Systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen; - Topkoeling; - Databekabeling; - Alarm; - Lift; - CV (gas) installatie met radiatoren; - Pantry; - Toiletgroep; - Glasvezelverbinding. Huurprijs: Huurprijs is op aanvraag en afhankelijk van gewenst opleverniveau en huurtermijn. Zekerheidsstelling: Uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één kwartaalverplichting. Aanvaarding: Aanvaarding in overleg. Graag treden wij in overleg om de diverse mogelijkheden te bespreken. Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Moderne en duurzame kantoorruimte met mogelijkheden voor bedrijfsruimte! Op het bedrijventerrein Bergweide 4 bieden wij voor de verhuur circa 185 m² nette kantoorruimte op de eerste verdieping aan. Aanvullend en in overleg kan er circa 650 m² bedrijfsruimte worden bij-gehuurd. Tevens bestaat de mogelijkheid om buitenterrein te huren. De kantoorruimte is onlangs gerenoveerd en is voorzien van moderner vloer-, wand- en plafondafwerking en zijn voorzien van airconditioning. Locatie: Het object is gelegen op het bedrijventerrein Bergweide 4 te Deventer. Bedrijventerrein Bergweide is opgesplitst in 5 delen. Op Bergweide zijn ongeveer 150 grote en kleine (productie)bedrijven gevestigd. Er is een beperkt aantal kantoorpanden. Bereikbaarheid: Het kantoorobject ligt op steenworp afstand van het “Hanzetrace”, de belangrijkste doorgaande weg (N348) en uitvalsweg van en naar de Rijksweg A1 en het centrum van Deventer. Het object is tevens goed te bereiken met openbaar vervoer. Parkeren: Er zijn ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein. Metrages en huurprijzen: Eerste verdieping - 185 m² kantoorruimte voor € 75,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Naast de kantoorruimte is het mogelijk om in de naastgelegen grote (en ca. 9 meter hoge!) bedrijfshal, in overleg met verhuurder bij te huren met een (maximale) oppervlakte tot ca. 650 m². De bedrijfsruimte is voor zien van een monoliet afgewerkte betonvloer, verlichting en is verwarmd. Vrije overspanning: ruim 11 meter en in totaal ca. 58 meter diep (kolomvrij!). Opleverniveau: De kantoorruimtes zijn voorzien van de volgende voorzieningen: - Eigen entree / tochtsluis; - Verwarming d.m.v. CV met radiatoren; - Airconditioning; - Nette vloerafwerking; - Ledverlichting; - databekabeling; - Eigen toiletgroep. Servicekosten: De ruimte wordt verwarmd door middel van een gemeenschappelijke verwarming waarvoor naar rato van het aantal m² gehuurde oppervlakte een nader overeen te komen bedrag vastgesteld zal worden. Dit bedrag “servicekosten” kan ook nog worden beïnvloed door andere tussen verhuurder en huurder gemaakte afspraken ten aanzien van de door verhuurder overige te verzorgen leveringen en diensten zoals terreinonderhoud, glasbewassing buitenzijde e.d. Aanvaarding: Per direct. Zekerheidsstelling: In overleg, uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één kwartaalverplichting. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Nieuw te realiseren bedrijfscomplex op bedrijventerrein Westermaat De Veldkamp! Het betreft in deze een nieuw te realiseren bedrijfscomplex met milieu categorie 4.1! Door de ligging op het bedrijventerrein Westermaat De Veldkamp en nabij de A1 en A35 is het object uiterst geschikt voor bedrijven in sectoren distributie, opslag en logistiek. Graag treden wij met u in overleg! Opleverniveau: Het betreft in deze een nieuwbouwobject. Afwerkings-/opleverniveau worden in overleg met huurder afgestemd. Bereikbaarheid: Het object is gelegen op het bedrijventerrein Westermaat De Veldkamp. Het object is uitstekend bereikbaar door de ligging nabij de rijkswegen A1 en A35. Binnen enkele autominuten bevindt u zich op de A1 en A35. Metrages en huurprijzen: De volgende indicatieve metrages komen uit de eerste ontwerpschetsen. Unit 1: Opslag/ werkplaats: 825 m² Werkplaats/ kantoor: 225 m² Kantoor VD1: 225 m² Unit 2: Opslag/ werkplaats: 200 m² Werkplaats/ kantoor: 225 m² Kantoor VD1: 225 m² Het totale metrage bedraagt dan circa 1.925 m². Huurprijs is afhankelijk van het opleverniveau. Parkeren: Op het perceel is ruimte parkeergelegenheid. Waarborgsom: In overleg, uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één kwartaalverplichting. Omzetbelasting: Gezien de gewenste verbouwingen is een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren. Aanvaarding: In overleg. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn! De 3d impressies schetsen een beeld van hoe het object mogelijk gerealiseerd zou kunnen worden. Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Beleggingsobject in Zutphen! Voor de verkoop bieden wij dit bedrijfscomplex aan in verhuurde staat. De propositie bestaat uit veertien bedrijfsunits gelegen aan de Industrieweg 99. Het complex is gebouwd in 1948. Het gebouw is gemoderniseerd, gerenoveerd en opgedeeld in bedrijfsruimtes. Het object is ook in combinatie met Industrieweg 99q-x te koop. De Industrieweg 99q-x bestaat uit acht bedrijfsruimtes in verhuurde staat. Locatie: De propositie is gelegen op bedrijventerrein “De Mars”. Dit bedrijventerrein is één van de grootste bedrijventerreinen van Gelderland en telt ruim 200 bedrijven met meer dan 5.000 werknemers. Provincie, gemeente en de ondernemers slaan de handen in één om door herontwikkeling “De Mars” beter bereikbaar, duurzamer en tijdsbestendiger te maken. Bereikbaarheid: Het bedrijventerrein is goed bereikbaar door het nieuwe tracé van de N348. Middels de N348 is de A1 op slechts 5 minuten afstand gelegen. Parkeergelegenheid: Rondom het bedrijfsverzamelgebouw is parkeergelegenheid aanwezig. Indeling en oppervlakte(en): - Unit A 40 m² - Unit B 18 m² - Unit C 60 m² - Unit D 30 m² - Unit E 30 m² - Unit F 80 m² - Unit G 40 m² - Unit H 50 m² - Unit J 170 m² - Unit K 110 m² - Unit L 110 m² - Unit M 110 m² - Unit N 110 m² - Unit P 170 m² Totaal 1.128 m² De genoemde vierkante meters zijn berekend op basis van de beschikbare plattegronden en zijn indicatief. Het geheel is voor circa 90% verhuurd. De totale huuropbrengsten zijn circa € 61.000,- per jaar. De totale markthuurwaarde bedraagt circa € 75.000,- per jaar. Opleveringsniveau: In huidige staat 'as is where is' Vraagprijs: Vraagprijs is op aanvraag. Indicatie van de vraagprijs is een Bruto Aanvangsrendement van 9% k.k. van de markthuurwaarde. Bestemmingsplan: "De Mars midden en noord", met als enkelbestemming bedrijventerrein, functieaanduiding 'Bedrijf tot en met categorie 3.2'. Kadastrale gegevens: Gemeente: Zutphen Sectie: K Nummers: 820 Grootte: 2210 m² Het perceel wordt bij verkoop gesplitst. Zekerheidsstelling: Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten aan de notaris uiterlijk 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst. Aanvaarding: Aanvaarding in overleg.

Beleggingsobject in Zutphen! Voor de verkoop bieden wij dit bedrijfscomplex aan in verhuurde staat. De propositie bestaat uit negen bedrijfsunits gelegen aan de Industrieweg. Het complex is gebouwd in 1948. Het gebouw is gemoderniseerd, gerenoveerd en opgedeeld in bedrijfsruimtes. Het object is ook in combinatie met Industrieweg 99a-p te koop. De Industrieweg 99a-p bestaat uit veertien bedrijfsruimtes in verhuurde staat. Locatie: De propositie is gelegen op bedrijventerrein “De Mars”. Dit bedrijventerrein is één van de grootste bedrijventerreinen van Gelderland en telt ruim 200 bedrijven met meer dan 5.000 werknemers. Provincie, gemeente en de ondernemers slaan de handen in één om door herontwikkeling “De Mars” beter bereikbaar, duurzamer en tijdsbestendiger te maken. Bereikbaarheid: Het bedrijventerrein is goed bereikbaar door het nieuwe tracé van de N348. Middels de N348 is de A1 op slechts 5 minuten afstand gelegen. Parkeergelegenheid: Rondom het bedrijfsverzamelgebouw is parkeergelegenheid aanwezig. Indeling en oppervlakte(en): - Unit Q 550 m² - Unit R 190 m² - Unit S 190 m² - Unit T 380 m² - Unit X 215 m² - Unit U 350 m² - Unit V 380 m² - Unit W 275 m² - Unit J 275 m² Totaal 2.889 m² De genoemde vierkante meters zijn berekend op basis van de beschikbare plattegronden en zijn indicatief. Alle units zijn kortlopend verhuurd. De totale huuropbrengsten zijn circa € 80.000,- per jaar. De totale markthuurwaarde bedraagt circa € 110.000,- per jaar. Opleveringsniveau: In huidige staat 'as is where is' Vraagprijs: Vraagprijs is op aanvraag. Indicatie is een Bruto Aanvangsrendement van 9% k.k. op de markthuurwaarde. Bestemmingsplan: "De Mars midden en noord", met als enkelbestemming bedrijventerrein, functieaanduiding 'Bedrijf tot en met categorie 3.2'. Kadastrale gegevens: Gemeente: Zutphen Sectie: K Nummers: 821 Grootte: 3920 m² Het perceel wordt bij verkoop gesplitst. Zekerheidsstelling: Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten aan de notaris uiterlijk 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst. Aanvaarding: Aanvaarding in overleg.

Kantoorunit op zichtlocatie van de A1! De beschikbare kantoorunit is gelegen in een bestaand kantoorpand gelegen op het bedrijventerrein “Westermaat Campus” in Hengelo met uitzicht op de A1. Het park heeft een mooie groene uitstraling, leuke wandelroutes en een grote vijver. De kantoorunit kan geheel turnkey en sleutelklaar worden opgeleverd. Locatie: Het object is gelegen op unieke zichtlocatie van de A1 op het bedrijventerrein "Westermaat campus" in Hengelo. Het bedrijventerrein is centraal gelegen en heeft een uitstekende bereikbaarheid vanaf onder andere de A1. De kantoorruimtes zijn hoogwaardig afgewerkt. Bereikbaarheid: Hengelo heeft een uitstekende bereikbaarheid per auto. Het object is gelegen naast de A1 af-/oprit 'Hengelo' en ligt langs de Rondweg tussen Hengelo en Borne. Parkeren: Bij het kantoorpand is een ruim parkeerterrein, zodat parkeren geen enkel probleem is. Metrages en huurprijzen: Op de derde verdieping is er een kantoorunit van circa 250 m² beschikbaar voor € 125, per m² per jaar. Eventueel meer m² is bespreekbaar. Opleverniveau: Het object wordt opgeleverd in huidige staat met onder andere de volgende voorzieningen: - Entree; - Verlichtingsarmaturen; - Verwarming middels c.v.; - Alarminstallatie; - Sanitaire voorzieningen; - Glasvezel; - Kabelgoten v.v. data en elektra. Kadastrale gegevens: Gemeente Hengelo Overijssel, sectie U, nummer 3777. Zekerheidsstelling: In overleg, uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één kwartaalverplichting. Aanvaarding: In overleg. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object op prachtige A1 zichtlocatie! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

A1 Zichtlocatie te huur op het grootste bedrijventerrein van Deventer! Het betreft een kantoorgebouw op een absolute zichtlocatie vanaf de A1. Hierdoor is reclamevoering zeer goed mogelijk! Het object is circa 2.875 m² groot en is deels verhuurd. Het object is voorzien van 140 zonnepanelen met optimizers. Het object heeft een zeer ruim parkeerterrein. Tevens beschikt het object over uitgebreide camerabewaking. Locatie: Het object is gelegen aan de Keulenstraat op het bedrijventerrein Kloosterlanden van Deventer. Kloosterlanden is met 300 bedrijven het grootste bedrijventerrein van Deventer. Op het bedrijventerrein zijn kleine maar ook grote productiebedrijven te vinden. Kloosterlanden heeft een paar grote terreinen met kantoorpanden. Het betreft een A1 zichtlocatie waar elke dag meer dan 100.000 passanten langs dit unieke pand rijden. Bereikbaarheid: Door de ligging en parkeergelegenheid is het object uitstekend te bereiken met eigen en openbaar vervoer. Het object beschikt over een eigen parkeerterrein met 88 parkeerplaatsen. De afrit A1 Deventer is op minder dan 5 autominuten gelegen van het object. Lijnbus 7 stopt op steenworp afstand van het object en staat in directe verbinding met Centraal Station Deventer. Parkeren: Het object heeft een eigenparkeerterrein met 88 parkeerplaatsen. Door middel van nummerherkenning wordt toegang verleend aan het parkeerterrein. Opleveringsniveau: Oplevering in de huidige staat “as is, where is”, op basis van de lopende huurovereenkomsten met o.a. de navolgende voorzieningen: - Systeemplafond met ledverlichting; - CV Installatie (bouwjaar 2020); - Topkoeling; - Lift; - Pantry's; - Kabelgoten voorzien van wandcontactdozen en aanwezige utp bekabeling; - Sanitaire voorzieningen per verdieping; - Uitgebreid camerasysteem. Metrage en huurprijs: Begane grond: 640 m² beschikbaar; Eerste verdieping: 565 m² beschikbaar; Tweede verdieping: 760 m² beschikbaar; Derde verdieping: 260 m² beschikbaar. Het gehuurde wordt aangeboden voor € 75,- per m² per jaar en € 250,- per parkeerplaats per jaar. Bestemmingsplan: 'Bergweide, Kloosterlanden - Hanzepark, Veenoord', met als enkelbestemming kantoor. Zekerheidsstelling: Bij verhuur is het uitgangspunt dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één kwartaalverplichting. Aanvaarding: Per direct. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

A1 Zichtlocatie te koop/huur op het grootste bedrijventerrein van Deventer! Het betreft in deze het kantoorobject gelegen aan de Keulenstraat 11A-F te Deventer. Het object is circa 2.875 m² groot en is deels verhuurd. Het object is voorzien van 140 zonnepanelen met optimizers en een jaarlijkse opbrengst van 45.936 kWh. Het object heeft een zeer ruim parkeerterrein. Tevens beschikt het object over uitgebreide camerabewaking. Locatie: Het object is gelegen aan de Keulenstraat op het bedrijventerrein Kloosterlanden van Deventer. Kloosterlanden is met 300 bedrijven het grootste bedrijventerrein van Deventer. Op het bedrijventerrein zijn kleine maar ook grote productiebedrijven te vinden. Kloosterlanden heeft een paar grote terreinen met kantoorpanden. Het betreft een A1 zichtlocatie waar elke dag meer dan 100.000 passanten langs dit unieke pand rijden. Bereikbaarheid: Door de ligging en parkeergelegenheid is het object uitstekend te bereiken met eigen en openbaar vervoer. Het object beschikt over een eigen parkeerterrein met 88 parkeerplaatsen. De afrit A1 Deventer is op minder dan 5 autominuten gelegen van het object. Lijnbus 7 stopt op steenworp afstand van het object en staat in directe verbinding met Centraal Station Deventer. Parkeren: Het object heeft een eigenparkeerterrein met 88 parkeerplaatsen. Door middel van nummerherkenning wordt toegang verleend aan het parkeerterrein. Indeling en oppervlakte(en): - Verdieping BG: 740 m² - Verdieping 1: 805 m² - Verdieping 2: 805 m² - Verdieping 3: 470 m² - Verdieping 4: 55 m² Totaal 2.875 m² (VVO) De genoemde vierkante meters zijn afkomstig uit de NEN2580 meting. De totale oppervlakte van de percelen bedraagt circa 5.082 m². Opleveringsniveau: Oplevering in de huidige staat “as is, where is”, op basis van de lopende huurovereenkomsten met o.a. de navolgende voorzieningen: - Systeemplafond met inbouwarmaturen (led); - CV Installatie (bouwjaar 2020); - Topkoeling; - Lift; - Pantry's; - Kabelgoten voorzien van wandcontactdozen en aanwezige utp bekabeling; - Uitgebreid camerasysteem. Vraagprijs: Beschikbaar op aanvraag. Huurprijs: De beschikbare kantoorruimte wordt aangeboden voor € 75,- per m² per jaar en € 250,- per parkeerplaats per jaar. Bestemmingsplan: 'Bergweide, Kloosterlanden - Hanzepark, Veenoord', met als enkelbestemming kantoor. Kadastrale gegevens: Gemeente Deventer, sectie H, nummer 4901, grootte 2.823 m² Gemeente Deventer, sectie N, nummer 167, grootte 2.259 m² Zekerheidsstelling: Bij verkoop een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Bij verhuur is het uitgangspunt dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één kwartaalverplichting. Aanvaarding: Per direct. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Kantoorruimtes beschikbaar in het karakteristieke kantoorgebouw aan de Welbergweg 50-54 te Hengelo! De kantoorunits worden hoogwaardig opgeleverd conform de wensen van de huurder. Het object is gelegen op de Westermaat welke uitermate gunstig gelegen is ten opzichte van de snelwegen A1 en A35. Bij het object is een ruim parkeerterrein met maar liefst 40 parkeerplaatsen! Het object is gelegen aan de Welbergweg 50 van Hengelo. Aan de achterzijde van het kantoorgebouw bevindt zich de Europalaan, waardoor het gebouw uitstekend zichtbaar is. Het gebouw beschikt daarnaast over circa 40 parkeerplekken op eigen parkeerterrein. Locatie: Het object ligt op het kantorenpark Westermaat te Hengelo. Het bedrijventerrein is de poort van Twente, ligt strategisch aan de A1. Het park heeft een mooie, groene uitstraling, leuke wandelroutes en een grote vijver. Bereikbaarheid: Het object is uitstekend bereikbaar met eigen en openbaarvervoer. De op-/afrit Hengelo van de A1 ligt op minder dan 1 kilometer van het object. Op 6 minuten loopafstand bevindt zich de bushalte welke in directe verbinding staat met het Centraal Station van Hengelo waar u binnen 10 minuten met het openbaar vervoer kunt komen. Parkeergelegenheid: Het gebouw beschikt over circa 40 parkeerplaatsen op eigen terrein. Bestemmingsplan: Bestemmingsplan: 'Bedrijventerrein Westermaat' met enkele bestemming Bedrijventerrein - Kantoor met functieaanduiding tot en met categorie 3.1 Metrages en huurprijs: - Tweede verdieping circa 300 m²; - Derde verdieping circa 275 m². Huurprijs is afhankelijk van gewenste oppervlakte in combinatie gewenst opleveringsniveau. Combineren is uiteraard mogelijk. Afwijkende metrages zijn bespreekbaar evenals het opleverniveau. De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; Opleveringsniveau: – Vloerbedekking; – Systeemplafond met verlichtingsarmaturen; – Verwarming middels cv-ketel gekoppeld aan radiatoren; – Sanitaire voorzieningen; – Pantry; – Topkoeling; – Kabelgoten; – Zonnescreens buitenzijde; – Lift. Huurprijs: Op aanvraag. Zekerheidsstelling: Uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één kwartaalverplichting. Aanvaarding: Aanvaarding in overleg. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit karakteristieke kantoorobject! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Kantoorruimtes beschikbaar in het karakteristieke 'Le Beau Monde' kantoorgebouw aan het Centraal station te Enschede. Het object is gelegen nabij het NS-station in hartje centrum van Enschede. Door de ligging is het object perfect bereikbaar met het openbaar vervoer. Het gebouw beschikt daarnaast over een direct intern gesloten parkeergarage met 38 parkeergelegenheden. Le Beau Monde is gebouwd in 2001. De recent gerenoveerde en stijlvolle hal met groenwand en zitgelegenheid met ontvangst geeft de bezoekers en gebruikers van het gebouw een aangename eerste indruk. Locatie: Het gebouw ligt op een prominente locatie in het centrum van Enschede. De locatie, Brandweerstraat 20-30, ligt direct naast het recente verbouwde station van Enschede en op korte afstand van het winkelcentrum. Hier bevinden zich verschillende voorzieningen. Bereikbaarheid: Het kantoorgebouw is perfect te bereiken met het openbaar vervoer door de ligging, pal naast het NS-station van Enschede. Tevens is het object goed te bereiken per auto. Op slechts enkele minuten rijden van de locatie ligt de rijksweg A35. Parkeergelegenheid: Het gebouw beschikt over een parkeergarage met 38 parkeerplaatsen. De huurprijs hiervan bedraagt €650,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met btw. Daarnaast zijn diverse openbare parkeermogelijkheden. Bestemmingsplan: “Centrum 2016” gemeente Enschede. Enkelbestemming kantoor. Metrages en huurprijs: De totale verhuurbare oppervlakte van het object bedraagt circa 1.530 m² en is als volgt onderverdeeld: 1e verdieping: 569 m² (eerste verdieping) 5e verdieping: 413 m² (vijfde verdieping) 6e verdieping: 90 m² (zesde verdieping) Deelverhuur is mogelijk. Units zijn al beschikbaar vanaf circa 200 m². De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; Opleveringsniveau: De kantoorruimtes wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen: - Modern uitgevoerde entree; - Lift; - Sanitaire voorzieningen per verdieping; - Nieuwe technische installatie; - Kabelgoten v.v. wandcontactdozen en bekabeling; - Verlichtingsarmaturen; - Energielabel B; - Pantry; - Aanwezige vloerbedekking of gietvloeren. Huurprijs: Vanaf € 90,-- per m² per jaar, te vermeerderen met btw. Servicekosten: € 35,- per m² per jaar te vermeerderen met btw. Dit is inclusief voorschot t.b.v. g/w/e, alsmede onderhoudskosten van de gemeenschappelijke voorzieningen zoals buitenonderhoud e.d. BTW: Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend. Zekerheidsstelling: Uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één kwartaalverplichting. Aanvaarding: Per direct. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit karakteristieke kantoorobject! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Voor de verhuur bieden wij u aan een volledig te renoveren en “turn-key” op te leveren kantoorgebouw. Het kantoorgebouw ligt op een ultieme zichtlocatie langs de Rijkssnelweg A1 in de directe nabijheid van Hotel Van der Valk en is gelegen aan de Hazenweg 61 te Hengelo (O). Het kantoorgebouw zal volledig worden gerenoveerd en verduurzaamd (energielabel A+) en er bestaat de mogelijkheid tot het bijbouwen van een bedrijfsruimte op eigen terrein. Indien gewenst bestaat tevens de mogelijkheid tot het bij bouwen van een bedrijfs-/opslagruimte aangrenzend aan het bestaande kantoorpand. Locatie: Het object is gelegen aan de Rijkssnelweg A1 (Richting Amsterdam en Berlijn) aan afrit 30 Hengelo, Borne. Het object heeft een duidelijke zichtlocatie van de A1 en is gesitueerd op het hoogwaardige kantorenpark Westermaat Noord. Bereikbaarheid: Het object is gelegen op het kantorenpark ‘Westermaat’ en is uitstekend bereikbaar met eigen en vrachtvervoer, mede doordat het object direct gelegen is aan de op- en afrit van de A1. Het NS trein- en busstation is gesitueerd in het centrum van Hengelo op circa 5 minuten rijafstand. In de directe omgeving zijn meerdere bushaltes gelegen op loopafstand. Parkeergelegenheid: Op het eigen terrein bevinden zich circa 80 parkeerplaatsen. Indeling en oppervlakte(en): De totale verhuurbare oppervlakte van het object bedraagt circa 2.450 m² en is als volgt onderverdeeld: Begane grond Kantoorruimte 650 m² Eerste verdieping Kantoorruimte 680 m² Tweede verdieping Kantoorruimte 680 m² Derde verdieping Kantoorruimte 440 m² Totaal 2.450 m² De oppervlakten zijn gemeten uit een kopie bouwtekening en zijn derhalve indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf. Naar verwachting bestaat de mogelijkheid tot het bijbouwen van een bedrijfsruimte met een oppervlakte welke varieert tussen de 400 m² en 600 m². Dit dient nader onderzocht te worden in samenspraak met een architect. Opleveringsniveau: De verhuurder heeft de kennis en expertise in huis om deze kantoorruimte af te stemmen op de specifieke gebruikerswensen van de huurder. Verhuurder vindt het belangrijk, dat het bedrijfspand het afwerkingsniveau krijgt dat bij u, de gebruikers, past. Wij denken daarom graag met u mee, onderzoeken en bespreken de mogelijkheden tot maatwerk. Met genoegen maken we tijd voor u vrij om eens verder te praten over de kansen, die dit gebouw u kan bieden. Indicatie opleveringsniveau: Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen: - Warmtepompen in combinatie met zonnepanelen - Toiletgroepen per verdieping - Ruime entree v.v. receptie/balie - Mogelijkheid tot dakterras in combinatie met kantine-faciliteit - Moderne glazen scheidingswanden – conform wens huurder - Pvc vloeren en/of vloerbedekking - Parkachtige omgeving met eigen buitenmogelijkheid Huurprijs kantoorruimte: Huurprijs is afhankelijk van opleveringsniveau. Verwachte huurprijs bij een gemiddeld “turn-key” opleveringsniveau ca. €125,00 per m²/jaar, te vermeerderen met BTW. Huurprijs parkeerplaats: Huurprijs € 300,00 per parkeerplaats, per jaar, te vermeerderen met BTW. BTW: Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend. Bestemmingsplan: “Bedrijventerrein Westermaat” met als enkelbestemming bedrijventerrein – kantoor en functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 3.2”. Kadastrale gegevens: Gemeente Hengelo (O) Sectie Q Nummer 1189 Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw. Aanvaarding: Aanvaarding in overleg.

A1 zichtlocatie! Het object, ook wel de ‘Black Box’ genoemd, gelegen op het handelspark De Weteringen is gebouwd in 2002. Het object is gelegen op een absolute zichtlocatie aan de A1 met dagelijks meer dan 100.000 passanten. Het object heeft momenteel een totale oppervlakte van 1.570 m2. In het gebouw is er 1.000 m² kantoorruimte beschikbaar. Units vanaf 175 m² worden voor de verhuur aangeboden. Het is mogelijk een bedrijfshal van circa 475 m² te realiseren. Op het terrein zijn meer dan 40 parkeerplaatsen. Opleverniveau: Momenteel worden de kantoorruimtes gerenoveerd en met hoogwaardig afwerkingsniveau opgeleverd. Bereikbaarheid: Het gebouw is gelegen op zicht van de A1, bij de afslag Deventer-Oost. De locatie is goed te bereiken met eigen vervoer, op circa 2 autominuten afstand van de snelweg A1 (Amsterdam – Hengelo). De bereikbaarheid per openbaar vervoer is eveneens goed. Er is een busverbinding vanaf het bedrijvenpark naar het NS station Deventer. Het stadscentrum is binnen 10 autominuten te bereiken. Metrages en huurprijzen: Kantoorruimtes beschikbaar van ca. 175 - 1.000 m² v.v.o. voor € 100,- per vierkante meter per jaar. Nieuw te realiseren bedrijfsruimte beschikbaar van ca. 475 m² v.v.o. voor € 60,- per vierkante meter per jaar. Tot de algemene meters behoren: - Verkeersruimtes; - Sanitaire voorzieningen; - Gezamenlijke vergaderruimtes; - Gezamenlijke pantry. Parkeren: Op eigen terrein zijn meer dan 40 parkeerplaatsen aanwezig. Parkeerplaatsen € 200,- per plek per jaar. Waarborgsom: In overleg, uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één kwartaalverplichting. Omzetbelasting: Gezien de gewenste verbouwingen is een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren. Aanvaarding: In overleg. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van deze unieke zichtlocatie. De 4 afbeeldingen schetsen een beeld van na de renovatie. Benieuwd naar het afwerkingsniveau? Maak een afspraak om het te komen bekijken! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Zutphen is van oorsprong een Hanzestad, gelegen in het noorden van de provincie Gelderland. Zutphen telt circa 48.000 inwoners en is gelegen aan de rivier de IJssel. De propositie is gelegen op bedrijventerrein “De Mars”. Dit bedrijventerrein is één van de grootste bedrijventerreinen van Gelderland en telt ruim 200 bedrijven met meer dan 5.000 werknemers. Provincie, gemeente en de ondernemers slaan de handen in één om door herontwikkeling “De Mars” beter bereikbaar, duurzamer en tijdsbestendiger te maken. De propositie betreft een aantal verhuurde (kleinschalige-) bedrijfsruimtes en een verhuurd grondperceel. De propositie is gelegen op een zich locatie. De ruimtes variëren in vloeroppervlak van ca. 40 m² tot en met 500 m² en zijn momenteel grotendeels verhuurd. Erfpacht: Er is een eeuwigdurend recht van erfpacht gevestigd (110 jaar), de erfpachtovereenkomst is ingegaan op +/- 01 januari 1949. De huidige canon bedraagt € 283,80 per jaar. Totale huuropbrengst: Op aanvraag beschikbaar. Locatie: Bedrijventerrein de Mars is één van de grootste bedrijventerreinen van Gelderland. Het bedrijventerrein telt ruim 200 bedrijven met meer dan 5.000 werknemers. Bereikbaarheid: Het bedrijventerrein is goed bereikbaar door het nieuwe tracé van de N348. Middels de N348 is de A1 op slechts 5 minuten afstand gelegen. Parkeergelegenheid: Rondom het bedrijfsverzamelgebouw is parkeergelegenheid aanwezig. Bestemmingsplan: "De Mars midden en noord", met als enkelbestemming bedrijventerrein, functieaanduiding 'Bedrijf tot en met categorie 3.2'. Kadastrale gegevens: Gemeente Zutphen, sectie K, nummer 808, grootte 1.969 m². Zekerheidsstelling: Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten aan de notaris uiterlijk 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst. Aanvaarding: In overleg. Vraagprijs: Beschikbaar op aanvraag. Oplevering in de huidige staat “as is, where is”, op basis van de lopende huurovereenkomsten Voorbehoud: Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.

Voor de verhuur bieden wij deze multifunctionele bedrijfsruimte aan op een goede locatie in Zutphen. Het geheel is ook beschikbaar voor verkoop. Het betreft een grootschalig bedrijfscomplex. Het object is toegankelijk vanaf de Estlandsestraat alsook van de Oostzeestraat. De hoofdentree is gelegen aan de Estlandsestraat, waar zich de overheaddeuren bevinden alsook de entree naar de kantoorruimtes. Het object is gelegen op bedrijventerrein “De Mars”. Dit bedrijventerrein is één van de grootste bedrijventerreinen van Gelderland en telt ruim 200 bedrijven met meer dan 5.000 werknemers. Provincie, gemeente en de ondernemers slaan de handen in één om door herontwikkeling “De Mars” beter bereikbaar, duurzamer en tijdsbestendiger te maken. Het betreft een grootschalig bedrijfscomplex, met een totale verhuurbare oppervlakte van ca. 9.000 m². Het bedrijfscomplex is gelegen op een perceel van 11.173 m². Aan de Estlandsestraat bevindt zich de hoofdentree van de bedrijfsruimtes alsook van de kantoorruimtes. Het object is toegankelijk vanaf de Estlandsestraat alsook van de Oostzeestraat. De hoofdentree is gelegen aan de Estlandsestraat, waar zich 11 overheaddeuren bevinden alsook de entree naar de kantoorruimtes. Locatie: Bedrijventerrein de Mars is één van de grootste bedrijventerreinen van Gelderland. Het bedrijventerrein telt ruim 200 bedrijven met meer dan 5.000 werknemers. Bereikbaarheid: Het bedrijventerrein is goed bereikbaar door het nieuwe tracé van de N348. Middels de N348 is de A1 op slechts 5 minuten afstand gelegen. Metrage: Voor de verhuur komt 8.290 m² bedrijfsruimte vrij. In units te huur vanaf 5.000 m². Opleverniveau: De verhuurbare units worden in huidige staat opgeleverd, voorzien van o.a.: - verlichting; - krachtstroomaansluiting; - meerdere overheaddeuren; - betonnen vloeren. Parkeergelegenheid: Rondom het object is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Bestemmingsplan: "De Mars midden en noord", met als enkelbestemming bedrijventerrein, functieaanduiding 'Bedrijf tot en met categorie 5.1'. Kadastrale gegevens: Gemeente Zutphen, sectie K, nummers 715, 800 en 908. Grootte in genoemde volgorde: 181 m², 226 m² en 10.766 m². Zekerheidsstelling: Bij verkoop een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Bij verhuur is het uitgangspunt dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één kwartaalverplichting. Aanvaarding: In overleg. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Zutphen is van oorsprong een Hanzestad, gelegen in het noorden van de provincie Gelderland. Zutphen telt circa 48.000 inwoners en is gelegen aan de rivier de IJssel. De propositie is gelegen op bedrijventerrein “De Mars”. Dit bedrijventerrein is één van de grootste bedrijventerreinen van Gelderland en telt ruim 200 bedrijven met meer dan 5.000 werknemers. Provincie, gemeente en de ondernemers slaan de handen in één om door herontwikkeling “De Mars” beter bereikbaar, duurzamer en tijdsbestendiger te maken. De propositie bestaat uit drieëntwintig bedrijfs- en kantoorruimtes gelegen aan de Industrieweg en Mercuriusweg. De ruimtes variëren in vloeroppervlak van ca. 30 m² tot en met 550 m² en zijn momenteel allen verhuurd. Het complex is gebouwd in 1948. Het gebouw is gemoderniseerd, gerenoveerd en opgedeeld in vijftien bedrijfsruimtes en één kantoorgebouw. Totale huuropbrengst: Op aanvraag beschikbaar. Locatie: Bedrijventerrein de Mars is één van de grootste bedrijventerreinen van Gelderland. Het bedrijventerrein telt ruim 200 bedrijven met meer dan 5.000 werknemers. Bereikbaarheid: Het bedrijventerrein is goed bereikbaar door het nieuwe tracé van de N348. Middels de N348 is de A1 op slechts 5 minuten afstand gelegen. Parkeergelegenheid: Rondom het bedrijfsverzamelgebouw is parkeergelegenheid aanwezig. Bestemmingsplan: "De Mars midden en noord", met als enkelbestemming bedrijventerrein, functieaanduiding 'Bedrijf tot en met categorie 3.2'. Kadastrale gegevens: Gemeente Zutphen, sectie K, nummers 820, 821 en 1069. Grootte in genoemde volgorde 2210 m², 3920 m² en 500 m². Zekerheidsstelling: Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten aan de notaris uiterlijk 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst. Aanvaarding: In overleg. Vraagprijs: Beschikbaar op aanvraag. Oplevering in de huidige staat “as is, where is”, op basis van de lopende huurovereenkomsten Voorbehoud: Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.