Aanbod

Interessante beleggingscombinatie van winkels met bovenwoning! Bent u op zoek naar een gespreide beleggingspropositie in Enschede? Voor de verkoop wordt dit volledig verhuurde beleggingsobject, bestaande uit een viertal winkelunits met een ruime bovenwoning aangeboden. De oppervlakten van de winkels variëren tussen circa 63 m² en 176 m² per stuk. De bovenwoning is circa 180 m² groot. Het geheel is gelegen op 2 kadastrale percelen, op een goede locatie nabij het centrum en het station van Glanerbrug. HUUROPBRENGST Op aanvraag beschikbaar. INDELING EN OPPERVLAKTE (winkel) Bentstraat 2 ca. 176 m² (winkel) Kerkstraat 21 ca. 63 m² (winkel) Kerkstraat 23 ca. 82 m² (winkel) Kerkstraat 25 ca. 68 m² (woning) Kerkstraat 25A ca. 180 m² TOTAAL ca. 569 m² VRAAGPRIJS Op aanvraag beschikbaar. LOCATIE Dit beleggingsobject bevindt zich aan de Kerkstraat en Bentstraat, die doorlopen naar de Gronausestraat, de belangrijkste winkelstraat en verkeersader van Glanerbrug. Deze straat vormt een directe verbinding vanuit Duitsland naar het stadscentrum van Enschede. OMSCHRIJVING De verhuurde winkels zijn allen op de begane grond gelegen en beschikken over eigen sanitaire voorzieningen. De huurders zijn: een kringloopwinkel, een damesmodewinkel, een kinderkledingwinkel en een cadeauwinkel. De woning is op de verdieping gelegen. BEREIKBAARHEID Het object is uitstekend bereikbaar. Het treinstation en de bushalte zijn beiden op ca. 5 minuten loopafstand gelegen. Vanaf de Kerkstraat en Bentstraat is de A35 met ca. 8 autominuten te bereiken. KADASTER Gemeente Lonneker, Sectie E, nummers 4877 en 5705. BESTEMMINGSPLAN ''Glanerbrug 2010'', met als enkelbestemming gemengd -2. ZEKERHEIDSTELLING Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten aan de notaris uiterlijk 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst. AANVAARDING In overleg. OPLEVERING In de huidige staat “as is, where is”, onder bezwaar van huur. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van deze belegginspropositie! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Zelfstandig, modern en duurzaam kantoorpand op zichtlocatie! Bent u een ondernemer die duurzaamheid belangrijk vindt, en een eigen kantoorpand zoekt met een courant metrage? Voor de verkoop en verhuur bieden wij deze moderne en duurzame kantoorvilla gelegen op een uitstekende locatie op het kantorenpark “Westermaat” in Hengelo aan! Het totale oppervlakte van ca. 360 m² is verdeeld over een drietal bouwlagen en beschikt over 9 eigen parkeerplaatsen. Het afwerkingsniveau is zeer modern en compleet. Bovendien werkt u hier in een duurzaam pand, want het dak is reeds voorzien van 24 zonnepanelen 380Wp/stuk en overwegend ledverlichting. Daardoor heeft het object een A+ label! Het bedrijventerrein is de poort van Twente, ligt strategisch aan de A1. Het park heeft een mooie, groene uitstraling, leuke wandelroutes en een grote vijver. In de nabije omgeving zijn o.a. het Van der Valk hotel en de studio’s van RTV Oost gelegen. BEREIKBAARHEID Het object is uitstekend bereikbaar met eigen en openbaar vervoer. De op-/afrit Hengelo van de A1 ligt op minder dan 500 meter van het object. Op 6 minuten loopafstand bevindt zich de bushalte welke in directe verbinding staat met het Centraal Station van Hengelo waar u binnen 10 minuten met het openbaar vervoer kunt komen. PARKEERGELEGENHEID Het object is voorzien van 9 parkeerplaatsen. OPPERVLAKTE EN INDELING Begane grond: ca. 135 m² 1e Verdieping: ca. 135 m² 2e Verdieping: ca. 90 m² Totaal: ca. 360 m² Deelverhuur per verdieping is bespreekbaar! VOORZIENINGEN De ruimte is onder andere voorzien van: - representatieve entree; - zonnepanelen; - systeemplafonds v.v. (led)verlichtingsarmaturen; - luxaflex; - sanitaire groepen per verdieping; - alarminstallatie; - airconditioning (2e verdieping); - pantry per verdieping; - 9 eigen parkeerplaatsen. VRAAGPRIJS Op aanvraag. Huurprijs € 45.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW. BESTEMMINGSPLAN: Bedrijventerrein "Westermaat" met enkelbestemming Bedrijventerrein - Kantoor. KADASTRALE GEGEVENS: Gemeente: Hengelo Sectie: Q Nummers: 1348, 1346 en 1347 Grootte: 268 m² ZEKERHEIDSTELLING Verhuur: uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één bruto kwartaalverplichting. Verkoop: waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding In overleg. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit kantoorpand! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Moderne duurzame kantoorruimte nabij het centrum van Oldenzaal! Ondernemen op een centrale locatie in Oldenzaal, in een modern, duurzaam en zelfstandig kantoorpand? Hier kan het! Het kantoorpand van in totaal ca. 620 m² vloeroppervlakte, verdeeld over 2 bouwlagen met zeer ruime eigen parkeergelegenheid, wordt volledig gerevitaliseerd. U heeft als huurder daarom de mogelijkheid om het object volledig turn-key, en in eigen huisstijl te betrekken/huren. Door de zelfstandigheid van het object is het voeren van reclame-uitingen zeer goed mogelijk. Daarnaast is de Berkstraat een van de drukste toegangswegen tot het hart van Oldenzaal waardoor u goed zichtbaar bent. Anderzijds is de oprit naar de snelweg binnen enkele autominuten te bereiken en ligt het gezellige centrum van Oldenzaal op nabije afstand. LOCATIE: Het kantoorpand is gelegen op een fraaie zichtlocatie aan de rand van de bebouwde kom en aan een hoofdweg richting het gezellige centrum van Oldenzaal, welke op loopafstand te bereiken is. BEREIKBAARHEID: De bereikbaarheid van het object is zeer goed met zowel openbaar als eigen vervoer. De Rijksweg A1 richting Amsterdam en Duitsland is via de provinciale rondweg snel, in enkele autominuten bereikbaar. Daarnaast liggen er een bushalte en het NS-station Oldenzaal in de directe nabijheid. PARKEREN: Op eigen terrein zijn ruim voldoende parkeermogelijkheden. Daarnaast zijn er ruime parkeergelegenheden in de directe omgeving. METRAGE: ca. 620 m² verdeeld over de begane grond en 1e verdieping. HUURPRIJS: € 100,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW in huidige staat. OPLEVERNIVEAU: Het kantoorgebouw wordt casco aangeboden waarbij het afwerkingsniveau en opleveringsniveau in overleg tussen verhuurder en huurder nader kan worden afgestemd hetgeen een huurprijs verhogend effect zal hebben. DUURZAAMHEID: Het object wordt compleet gasloos en duurzaam opgeleverd. Hierdoor heeft de huurder aanmerkelijk lagere energielasten. KADASTRALE GEGEVENS: Gemeente Oldenzaal, sectie D, nummer 1252 ZEKERHEIDSSTELLING: Een waarborgsom ter grootte van 1 bruto kwartaalverplichting. AANVAARDING: In overleg. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Praktijkruimte op zichtlocatie! Bent u een zorgverlener of maatschappelijke partij, en bent u op zoek naar praktijk- of kantoorruimte op zichtlocatie tegenover het ZGT in Almelo? Dan past het Medisch Centrum Almelo perfect bij u! Voor de verhuur is momenteel circa 200 m² praktijkruimte beschikbaar. De ruimte is verdeeld over meerdere kamers welke overigens ook afzonderlijk kunnen worden gehuurd. De kamers zijn gelegen op de eerste verdieping. Het medisch centrum beschikt over een zeer ruim parkeerterrein. Het pand wordt binnenkort verbouwd en gemoderniseerd. Onderdeel van de verbouwing is het volledig gasloos maken. Het pand is inmiddels voorzien van ledverlichting! LOCATIE: In dit centrum zijn thans maatschappelijke-/zorgpartijen gevestigd, zoals: huisartsen, fysiotherapie, een apotheek, diëtisten, buurtzorg en podotherapeuten. Tevens bevindt zich tegenover het object het ZGT Almelo. BEREIKBAARHEID: De locatie aan de ring van Almelo biedt een uitstekende bereikbaarheid over de weg en met het openbaar vervoer (bushalte op 300 meter afstand). De rijkswegen A35 en A1 zijn binnen ca. 10 autominuten te bereiken. Tevens beschikt het complex over een ruim parkeerterrein. Het geheel is gelegen op een zeer goede zichtlocatie. BESTEMMINGSPLAN: “Windmolenbroek-Groeneveld” met als hoofdbestemming “Gemengd”. OPPERVLAKTE: Ca. 200 m² Kamerverhuur is bespreekbaar. OPLEVERINGSNIVEAU: Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen: - aanwezige vloerbedekking; - aanwezige systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen; - ledverlichting; - pantry (gezamenlijk); - sanitaire voorzieningen (gezamenlijk); - centrale entree met wachtruimte en balie; - liftinstallatie; - ruim parkeerterrein. HUURPRIJS: Op aanvraag beschikbaar. HUURTERMIJN: In overleg. SERVICEKOSTEN: € 45,- per m² per jaar, inclusief BTW, te verrekenen op voorschotbasis. HUURPRIJSAANPASSING: Jaarlijks, conform het ROZ-model huurovereenkomst Kantoorruimte. ZEKERHEIDSTELLING: Waarborgsom ter grootte van één kwartaalverplichting. AANVAARDING: Per 1 januari 2024 mogelijk. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Nieuw te bouwen bedrijfsruimte! Voor de verhuur bieden wij deze moderne nieuw te bouwen bedrijfsruimte van totaal ca. 1.035 m² aan. De hal wordt gerealiseerd op een goede locatie in Enschede en kent een courtante verhouding van ca. 41,5 x 25 m. Het object krijgt een unieke uitstraling door de moderne vormgeving en de glazen hoek-pui. De hal wordt gebouwd op een ruime kavel van ca. 3.324 m² waardoor manoeuvreren, parkeren en eventueel opslaan op eigen terrein zeer goed mogelijk is. Tevens ligt de kavel op een ware zichtlocatie in een bocht, aan een van de drukkere doorgaande wegen binnen het havengebied van Enschede. Hierdoor zijn reclame uitingen zeer goed mogelijk. Opleverniveau: De bedrijfsruimte wordt voorzien van: - 1 overheaddeur; - vrije overspanning van ca. 12,50 meter - goede vrije hoogte van ca. 10,30 meter - hoekgevel v.v. grote glazen pui; - gevels afgewerkt met sandwichpanelen en borstwering; - betonnen vloeren; Bereikbaarheid: De nieuw te bouwen bedrijfsruimte is gelegen op het bedrijventerrein ‘Havengebied’, dat zich kenmerkt door de aanwezigheid van voornamelijk industriële (maak)bedrijven en groothandelsbedrijven. Het ‘Havengebied’ is het oudste en grootste bedrijventerrein van Enschede. Op ca. 1,5 km afstand is de op-/afrit van de Rijksweg A35 gelegen. Hierdoor is de bereikbaarheid zeer goed te noemen. Metrage: Bedrijfsruimte met ruim buitenterrein van ca. 1.035 m². Huurprijs: Op aanvraag Parkeren: Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Waarborgsom: Uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één kwartaalverplichting. Omzetbelasting: Ja. Aanvaarding: In overleg. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van deze unieke bedrijfshal op zichtlocatie! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Moderne kantoorruimte aan Centraal Station Enschede beschikbaar! Voor de verhuur bieden wij per direct 344 m² kantoorruimte aan derde verdieping van dit moderne en functionele kantoorgebouw. Per september 2024 komt er ca. 2.800 m² kantoorruimte beschikbaar. Het object is direct gelegen aan het centraal station en busstation van Enschede. Hierdoor betreft het een locatie die uitstekend aansluit bij ondernemers die zichtbaarheid, een centrale locatie en bereikbaarheid belangrijk vinden. Locatie: Het object is gelegen aan het Stationsplein van Enschede en ligt tegenover het Centraal Station van Enschede. Het object is gelegen in de wijk 'Centrum' en ligt op steenworpafstand van het winkel en horeca-centrum van Enschede. Bereikbaarheid: De locatie heeft een uitstekende bereikbaarheid per eigen en openbaarvervoer. Het object is direct gelegen aan het Stationsplein van Enschede. Tevens kan binnen 5 autominuten de rijksweg A35 worden bereikt. Parkeren: Parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage zijn beschikbaar voor de verhuur voor € 825,-- per parkeerplaats per jaar. Ook zijn er verschillende openbare (betaalde) parkeergelegenheden in de omgeving. Metrages: * Unit 3.2: 344 m² * per 01-09-2024 circa 2.800 m² verdeeld over 5 verdiepingen. Opleverniveau: Het object wordt in huidige staat opgeleverd, inclusief de volgende voorzieningen: - verwarming middels cv-installatie met radiatoren; - aanwezige scheidingswanden; - aanwezige vloerafwerking; - lift; - mechanische ventilatie met topkoeling; - representatieve gezamenlijke entree; - sanitaire voorzieningen per verdieping; - systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen; - zonwering. Kadastrale gegevens: Gemeente Enschede, sectie H, nummers 1443 en 1444. Zekerheidsstelling: Uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één bruto kwartaalverplichting. Aanvaarding: Per direct. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit kantoorpand! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Kantoorpand op ultieme A1 zichtlocatie! Voor de verkoop bieden wij het kantoorobject aan de Hazenweg 61 aan. Door de ligging aan de A1 heeft het object een perfecte zichtlocatie. Het betreft een kantoorgebouw op het kantorenpark Westermaat Noord van Hengelo. Het object heeft vier verdiepingen met een totale oppervlakte van circa 2.500 m² en ruime parkeergelegenheden. Het kantoorgebouw ligt op een ultieme zichtlocatie langs de Rijkssnelweg A1 in de directe nabijheid van Hotel Van der Valk. Locatie: Het object is gelegen aan de Rijkssnelweg A1 (Richting Amsterdam en Berlijn) aan afrit 30 Hengelo, Borne. Het object heeft een duidelijke zichtlocatie van de A1 en is gesitueerd op het hoogwaardige kantorenpark Westermaat Noord. Het bedrijventerrein Westermaat Campus leent zich uitstekend voor vernieuwende bedrijvigheid, kennisintensieve of initiërende industrie en zakelijke dienstverlening. Bereikbaarheid: Het object is gelegen op het kantorenpark ‘Westermaat’ en is uitstekend bereikbaar met eigen en vrachtvervoer, mede doordat het object direct gelegen is aan de op- en afrit van de A1. Het NS trein- en busstation is gesitueerd in het centrum van Hengelo op circa 5 minuten rijafstand. In de directe omgeving zijn meerdere bushaltes gelegen op loopafstand. Parkeergelegenheid: Op het eigen terrein bevinden zich circa 80 parkeerplaatsen. Indeling en oppervlakte(en): Begane grond Kantoorruimte 650 m² Eerste verdieping Kantoorruimte 680 m² Tweede verdieping Kantoorruimte 680 m² Derde verdieping Kantoorruimte 440 m² Totaal 2.450 m² De oppervlakten zijn gemeten uit een kopie bouwtekening en zijn derhalve indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf. Naar verwachting bestaat de mogelijkheid tot het bijbouwen van een bedrijfsruimte met een oppervlakte welke varieert tussen de 400 m² en 600 m². Dit dient nader onderzocht te worden in samenspraak met een architect. Opleveringsniveau: De verkoper heeft de kennis en expertise in huis om deze kantoorruimte af te stemmen op de specifieke gebruikerswensen van de koper. Wij denken daarom graag met u mee, onderzoeken en bespreken de mogelijkheden tot maatwerk. Met genoegen maken we tijd voor u vrij om eens verder te praten over de kansen, die dit gebouw u kan bieden. Indicatie opleveringsniveau: Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen: - Warmtepompen in combinatie met zonnepanelen; - Toiletgroepen per verdieping; - Ruime entree v.v. receptie/balie; - Mogelijkheid tot dakterras in combinatie met kantine-faciliteit; - Moderne glazen scheidingswanden – conform wens huurder; - Pvc vloeren en/of vloerbedekking; - Parkachtige omgeving met eigen buitenmogelijkheid. Vraagprijs: Op aanvraag. Bestemmingsplan: “Bedrijventerrein Westermaat” met als enkelbestemming bedrijventerrein – kantoor en functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 3.2”. Kadastrale gegevens: Gemeente Hengelo (O) Sectie Q Nummer 1189 Zekerheidsstelling: Bij koop een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten aan de notaris uiterlijk 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst. Aanvaarding: Aanvaarding in overleg.

2 geschakelde hoogwaardige nieuwbouw bedrijfsobjecten op zichtlocatie! Voor de verkoop en verhuur bieden wij 2 nog te realiseren bedrijfspanden aan op een goede zichtlocatie aan de Loohorst ong. op het bedrijventerrein De Revelhorst IV te Zutphen. De objecten zijn ca. 1.455 m² en 1.615 m² groot en hebben een courante verhouding tussen bedrijfsruimte en kantoorruimte. Beide bedrijfsobjecten worden voorzien van een zeer compleet opleveringsniveau, inclusief installaties. Indien gewenst kunnen de panden ook als 1 geheel worden ingericht en verkocht of verhuurd. Omdat het nieuwbouw betreft worden kopers of huurders in de gelegenheid gesteld om het opleveringsniveau naar wens in te vullen. LOCATIE Zutphen is strategisch gelegen in de regio Stedendriehoek, waar bovendien de steden Apeldoorn en Deventer deel van uitmaken. De verbindingen over het spoor, water en weg maken Zutphen tot een goede vestigingslocatie voor bedrijven. Revelhorst is het jongste bedrijventerrein van Zutphen en vormt de zuidelijke entree van de stad. De ligging nabij de regionale verbindingswegen N314/N348 zorgt voor een snelle verbinding met de verschillende woonwijken en met het centrum van Zutphen. METRAGES Object A: - bedrijfsruimte ca. 1.285 m² - kantoorruimte ca. 170 m² - TOTAAL ca. 1.455 m² - 13 parkeerplaatsen Object B: - bedrijfsruimte ca. 1.380 m² - kantoorruimte ca. 166 m² - entresol ca. 71 m² - TOTAAL ca. 1.615 m² - 21 parkeerplaatsen OPLEVERINGSNIVEAU - Beiden eigen meterkast met aansluitingen voor elektra (3x25a) en water; - Rioolaansluiting. Bedrijfsruimte: - 2 elektrische bedienbare overheaddeuren; - Glad afgewerkte en geïsoleerde betonvloer; - Maximale vloerbelasting van 2.000 kg/m2; - LED verlichting; - Vloerverwarming tot aan verdeler; - Vrije hoogte van ca. 8 meter; - krachtstroomaansluiting. Kantoorruimte: - Betonvloeren inclusief druklaag; - Vloerverwarming tot aan verdeler; - Maximale vloerbelasting van 500 kg/m2; - Open vloeren t.b.v. flexibele indeling; - Houten steekstrap v.v. met spijlenwerk; - 1x aansluiting sanitaire ruimte t.b.v. van dubbel toilet met voorportaal op n.n.b. plek; - 1x aansluiting pantry op n.n.b. plek; - Systeemplafond v.v. LED verlichting; - Mechanische ventilatie; - Vrije hoogte circa 3,00 meter; - Elektriciteitsaansluitingen. Buitenterrein: - Verhard en omheind buitenterrein; - Ingericht met parkeervakken; - Loze leiding t.b.v. dubbele elektrische laadpaal; - Groenvoorziening volgens situatietekening. Kosten inbegrepen in verkoopprijs - Grondkosten; - Bouwkosten; - Notariële kosten overdracht; - Kadastrale inschrijvings- en inmeetkosten; - Honorarium architect; - Honorarium constructeur; - Sonderingskosten; - CAR-verzekering t/m oplevering. Kosten niet inbegrepen in verkoopprijs - BTW; - Aansluitkosten nutsvoorzieningen; - Kosten hypotheekakte, taxatie & hypotheekrente; - Meerwerkopties. HUURPRIJZEN Object A: € 115.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW Object B: € 121.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW De bedrijfsobjecten zijn ook als één geheel te huur. VERKOOPPRIJZEN Object A: € 1.500.000,- V.O.N. en te vermeerderen met BTW Object B: € 1.600.000,- V.O.N. en te vermeerderen met BTW De bedrijfsobjecten zijn ook als één geheel te koop. BESTEMMINGSPLAN “Bestemmingsplan Revelhorst – De Stoven 2011”, vastgesteld per 03-06-2013. De vigerende bestemming is “Bedrijventerrein”. Functieaanduiding: bedrijf tot en met categorie 3.1 Functieaanduiding: bedrijfswoning uitgesloten ZEKERHEIDSSTELLING Bij verhuur: uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één bruto kwartaalverplichting. Bij verkoop: waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten aan de notaris uiterlijk 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst. AANVAARDING In overleg. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van onderhavig bedrijfsobject! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Technische kennis bundelen binnen TEC (Technologie en Educatie Campus) Twente! Bent u actief in de kennisintensieve en technische sector? Dan is TEC bij uitstek dé locatie voor u! Ondernemers en educatieve instellingen binnen de technische branche kunnen hier hun krachten bundelen. Zo wordt er onderling kennis uitgewisseld, kunnen technische vraagstukken samen worden opgelost en is er een podium aanwezig waar interessante presentaties en lezingen worden gehouden! Binnen dit concept zijn er verschillende ruimtes beschikbaar. Zo kunt u bedrijfsruimte, kantoorruimte of laboratoriumruimte huren (of een combinatie daarvan). Dit grootschalige bedrijfscomplex is gelegen op een kavel van totaal 41.070 m² groot. De bebouwing bestaat uit ca. 8.300 m² bedrijfsruimte en ca. 5.690 m² kantoorruimte. Daarnaast biedt het object de mogelijkheid om ca. 2.720 m² traditionele bedrijfsruimte te huren die gelegen is aan de achterzijde van het object. Tevens zijn er nog diverse creatieve ruimtes beschikbaar. Het object beschikt over een grote kantine ten behoeve van gezamenlijk gebruik, een 10 kVA stroomaansluiting en zonnepanelen (goed voor een vermogen van 1 MW). Tevens is het complex voorzien van een WKO-systeem. Deze voorzieningen maken dat gebruikers met een grote energiebehoefte hier terecht kunnen en zich tegelijkertijd op een duurzame wijze kunnen vestigen. Tot het geheel behoren 130 parkeerplaatsen op eigen terrein. Daarnaast is nog ruimte voor uitbreiding tot wel 7.500 m² bebouwing aanwezig. BEREIKBAARHEID Op zeer centrale locatie nabij het centrum en station van Almelo en het Indiëterrein. Optimaal bereikbaar via de A1 of A35 of N36 én richting Duitsland. Kortom een strategische plek in Twente! BESTEMMINGSPLAN "Noord Turfkade" met als enkelbestemming Bedrijf t/m categorie 3.2. INDELING EN METRAGE Bedrijfsruimte: tot ca. 2.720 m² Kantoor-/labruimte: tot ca. 4.025 m² Verschillende creatieve ruimtes vanaf ca. 50 m² Tevens bestaat de mogelijkheid om buitenterrein te gebruiken voor verschillende toepassingen. PARKEREN Op eigen terrein zijn 130 parkeerplaatsen gesitueerd. HUURPRIJZEN Bedrijfsruimte: vanaf € 40,- per m² per jaar kantoor-/labruimte: vanaf € 70,- per m² per jaar Dit betreft de huurprijs in huidige staat. Bij een turn-key oplevering is deze prijs afhankelijk van het door huurder gewenste opleverniveau. OPLEVERINGSNIVEAU Het object kan zowel in huidige staat als turn-key worden opgeleverd. Het exacte opleveringsniveau wordt in goed overleg afgestemd. ZEKERHEIDSTELLING Bij verhuur is het uitgangspunt dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één kwartaalverplichting. AANVAARDING Per direct mogelijk. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Moderne kantoorruimte op prominente zichtlocatie! Wilt u ondernemen op een goed bereikbare zichtlocatie in Raalte, in een duurzame en hoogwaardige kantooromgeving (label A)? In dit kantoorgebouw van ca. 1.365 m² groot is een kantoorvleugel van ca. 390 m² VVO op de verdieping beschikbaar. De kantoorruimte is per vertrek voorzien van luchtbehandeling (airconditioning), moderne vloerafwerking en sanitaire voorzieningen per bouwlaag. De huidige indeling is een combinatie van een kantoortuin met 3 spreekkamers/kantoorkamers. Eventueel is de verdieping naar wens in te delen. Aan de voorzijde van het gebouw is ruime openbare parkeergelegenheid beschikbaar. LOCATIE Het kantoorgebouw ligt op het kleinschalig kantorenpark "De Sallandse Poort" op een zichtlocatie vanaf de Burgemeester Zuidwijklaan. BEREIKBAARHEID Gelegen op zichtlocatie vanaf de N35 (Zwolle - Enschede) en 5 autominuten van het dorpscentrum en station van Raalte. Zowel Zwolle als Deventer zijn binnen ca. 15 tot 20 autominuten te bereiken. OPPERVLAKTE EN INDELING Ca. 390 m² VVO kantoorruimte op de eerste verdieping. HUURPRIJS € 45.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW. OPLEVERINGSNIVEAU In de huidige staat, o.a. voorzien van: - gezamenlijke entree; - aanwezige vloerbedekking; - aanwezige systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen; - databekabeling; - verwarming middels cv ketel met radiatoren; - airconditioning per vertrek; - gezamenlijke sanitaire voorzieningen per bouwlaag; - gezamenlijke pantry per bouwlaag; - brand- en inbraakinstallatie; - te openen ramen; - fietsenstalling. SERVICEKOSTEN Op basis van een vast tarief van € 25,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW: - onderhoud en keuringskosten technische installaties; - onderhoud en keuringskosten elektrische installaties; - onderhoud en keuringskosten toegangssysteem; - groenvoorziening; - glas- en gevelbewassing; - vuilafvoer; - ongediertebestrijding; - glasverzekering (buitenglas). Op basis van een variabel tarief van € 20,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW: - verbruik gas inclusief meterhuur; - verbruik water inclusief meterhuur; - verbruik elektra inclusief meterhuur; - administratiekosten ad 5% over de hierboven geleverde diensten. Verrekening van de variabele onderdelen vindt jaarlijks plaats op basis van de werkelijke kosten. BESTEMMINGSPLAN Salland I, bestemming 'Kantoor'. ZEKERHEIDSTELLING Uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één kwartaalverplichting. AANVAARDING Per direct. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Nieuwe kantoor-/commerciële ruimte aan de entree van Enschede! Bent u op zoek naar een nieuwe werkplek vanaf 211 m² tot 676 m², met fantastische reclamemogelijkheden aan dé entree van Enschede? Voor de verhuur zijn 2 recentelijk herontwikkelde kantoor-/commerciële ruimtes beschikbaar. De units zijn voorzien van een frontbreedte van ca. 24 meter waardoor er veel daglicht aanwezig is. Dit betekent tegelijkertijd dat er veel reclame kan worden gemaakt. De units zijn nu in een casco staat, en kunnen volledig naar eigen inzicht worden afgebouwd. Bovendien beschikt deze locatie over zeer ruime eigen parkeergelegenheid, aan de rand van het centrum van Enschede. De units kunnen volledig naar eigen inzicht worden ingedeeld en lenen zich uitstekend voor praktijken, dienstverleners, bedrijven met een showroomfunctie of groothandel! De units hebben een vrije hoogte van ruim 4 meter. Daarnaast kan aan de achterzijde vanaf 50 m² tot 580 m² aan extra opslagruimte worden gehuurd. Daarom leent deze locatie zich bij uitstek voor zowel dienstverlenende bedrijven die veel zichtbaarheid en bereikbaarheid wensen, als voor bijvoorbeeld groothandelsbedrijven met een showroomfunctie. De bereikbaarheid is hier overigens zeer goed, zowel het centrum van Enschede als het centraal station en de op- en afritten van de A35 zijn binnen 2 minuten bereikbaar per auto! LOCATIE Het object is gelegen aan de Zuiderspoorstraat op een absolute zichtlocatie vanaf de Zuiderval. De Zuiderval is de “nieuwe” entree voor het centrum van Enschede. De kantoor-/commerciële ruimte is gesitueerd aan de zuidkant van het centrum direct nabij de afrit van de Rijkssnelweg A35 (afrit 35). BEREIKBAARHEID Het object is zowel met eigen als openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Een bushalte bevindt zich op loopafstand en het object beschikt over ruime eigen parkeervoorzieningen. Binnen 2 autominuten is het centrum van Enschede te bereiken. Tevens is de Rijkssnelweg A35 ook binnen 2 autominuten bereikbaar. OPPERVLAKTE Begane grond Kantoor-/commerciële ruimte (unit 1) 465 m² Begane grond Kantoor-/commerciële ruimte (unit 2) 211 m² De units zijn ook tezamen te huur. Daarnaast kan vanaf 50 m² tot 580 m² opslagruimte aan de achterzijde worden gehuurd. OPLEVERINGSNIVEAU Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen: - Gladde betonnen vloeren; - Eigen meterkast met elektra, stadsverwarming en watermeter; - Ziggo en glasvezel aansluiting; - Vloerverwarming; - Aansluiting riool; - Ruim daglichttoetreding; - Vrije hoogte ca 4 meter; - Frontbreedte ca. 24 meter; - Parkeren aan de voorzijde, of op eigen parkeerdek. HUURPRIJS € 125,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw. PARKEREN Er zijn 5 openbare parkeerplaatsen gesitueerd aan de voorzijde. Op het eigen en afgesloten parkeerdek aan de achterzijde kunnen parkeerplaatsen worden gehuurd voor € 45,- per parkeerplaats per maand, te vermeerderen met btw. BESTEMMINGSPLAN “Getfert-Pierik-Hogeland Noord 2023” met enkelbestemming “Gemengd – 2”. De ruimten zijn geschikt voor dienstverlening en bedrijven in de categorie 1 en 2. ZEKERHEIDSTELLING Uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één kwartaalverplichting. AANVAARDING Per direct. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Karakteristieke en moderne kantoorvilla op een absolute zichtlocatie! Vindt u zichtbaarheid en bereikbaarheid belangrijk? En bent u op zoek naar een hoogwaardige, duurzame en moderne kantooromgeving? Dan past deze ruimte bij u! Voor de verhuur is momenteel vanaf ca. 60 m² kantoorruimte op de begane grond beschikbaar. Bovendien heeft u de mogelijkheid om reclame te voeren op het LED-scherm dat zichtbaar is vanaf de Auke Vleerstraat, waar dagelijks duizenden passanten langsrijden. Daarnaast is het object voorzien van zonnepanelen, een A-label en hebben huurders en bezoekers de mogelijkheid om gebruik te maken van de laadpalen die aanwezig zijn op het eigen parkeerterrein. Graag komen wij met u in contact om de mogelijkheden te bespreken. OPLEVERNIVEAU De kantoorruimte wordt in de huidige staat opgeleverd. Daarbij zijn de volgende voorzieningen aanwezig: - Representatieve entree; - Plafondafwerking met verlichting; - Moderne vloerbedekking; - Heteluchtverwarming; - Airco per vertrek; - Gezamenlijke toiletruimtes per verdieping; - Gezamenlijke pantry per verdieping; - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, met laadvoorziening; - Elektronisch toegangssysteem; - Glasvezelaansluiting; - LED-scherm t.b.v. reclame-uiting. BEREIKBAARHEID Het object is uitstekend te bereiken middels eigen en openbaar vervoer. Het object ligt aan de Auke Vleerstraat, welke een belangrijke toegangsweg is richting het Kennispark Twente en de UT. Tevens is de A35 binnen 2 autominuten te bereiken. Tevens ligt het object op nabije afstand vanaf station Kennispark. Op minder dan 5 minuten loopafstand bevinden zich twee bushaltes met een directe verbinding naar Centraal Station Enschede. METRAGES EN HUURPRIJZEN Unit 1: 60 m² voor € 750,- per maand te vermeerderen met BTW. Bij deze unit horen 2 parkeerplaatsen. SERVICEKOSTEN Voor onderstaande services wordt op voorschotbasis met jaarlijkse nacalculatie € 40,- per m²/jaar, te vermeerderen met BTW, in rekening gebracht. • verbruik en vastrecht nutsvoorzieningen; • onderhoud en periodieke controle van technische installaties; • schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimtes en beglazing buitenzijde; • verzorging afvoer huisvuil, containerhuur e.d.; • onderhoud terrein, tuinen, planenbakken binnen en buiten; • premie glasverzekering; • administratiekosten ad. 5% over bovengenoemde kosten. Tevens wordt € 50,- te vermeerderen met BTW per maand in rekening gebracht voor het voeren van reclame op het LED-scherm. WAARBORGSOM Uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één kwartaalverplichting. Bestemmingsplan "Havengebied - Westerval Noord". Bedrijven tot en met de categorie 4.2, met als functieaanduiding "Kantoor". AANVAARDING Per 1 januari 2024. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit karakteristieke object! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Modern bedrijfsobject in het Havengebied van Enschede! Voor de verhuur is dit moderne bedrijfsobject per 1 januari 2024 beschikbaar. Het betreft een courante en functionele bedrijfsruimte met een ruim, verhard en omheind buitenterrein in het havengebied van Enschede. De bedrijfshal kent een goede vrije hoogte van circa 7 meter. Het object is gebouwd in 2014 en is circa 725 m² groot, met een buitenterrein van circa 750 m². Op de begane grond aan de voorzijde is een commerciële ruimte met gietvloer gesitueerd welke zich uitstekend leent voor ondergeschikte verkoop van goederen. De ruime bestemming van bedrijvigheid t/m de categorie 5.1 maakt het ook mogelijk dat zowel opslag-groothandelsbedrijven als zware productiebedrijven zich hier mogen vestigen. LOCATIE Het Havengebied is een grootschalig bedrijventerrein, dat gekenmerkt wordt door de aanwezigheid van middelgrote en grote bedrijven in de sectoren industrie, distributie, handel en bouw. BEREIKBAARHEID Het object is zowel met eigen als openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Een bushalte bevindt zich op loopafstand en het object beschikt over ruime eigen parkeervoorzieningen. Binnen 2 autominuten is de Rijkssnelweg A35 bereikbaar. OPPERVLAKTE Bedrijfsruimte ca. 615 m² Kantoorruimte ca. 110 m² Buitenterrein ca. 750 m² OPLEVERINGSNIVEAU Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen: * Gladde betonvloer; * Overheaddeur; * Loopdeur zijkant; * Gasheater; * Pantry; * TL-verlichting inde bedrijfsruimte; * Verwarming; * 2 toiletten; * Vrije hoogte van ca. 7 meter; * Systeemplafonds in de kantoren. HUURPRIJS € 4.000,- per maand, te vermeerderen met BTW PARKEREN Op eigen terrein is zeer ruime parkeergelegenheid. BESTEMMINGSPLAN “Havengebied - Westerval Noord” met enkelbestemming “Bedrijventerrein", met de functieaanduiding "bedrijf tot en met categorie 5.1". ZEKERHEIDSTELLING Uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één kwartaalverplichting. AANVAARDING Per 1 januari 2024. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Moderne kantoorruimte met gaaf uitzicht, op Kennispark! Wilt u ondernemen op een ware zichtlocatie, in een moderne kantooromgeving, op Kennispark Twente? Voor de verhuur is momenteel ca. 1.310 m² kantoorruimte beschikbaar op verschillende verdiepingen. Dit kwalitatieve kantoorgebouw ''Le mistral’’, is gesitueerd een uitstekende zichtlocatie waar reclame-uiting goed mogelijk is. U kunt hier al kantoorkamers vanaf ca. 50 m² huren, maar ook een volledige verdieping van ca. 580 m², met een prachtig uitzicht over de terreinen van de UT en Kennispark! Tevens bestaat de mogelijkheid om een turn-key kantoorruimte te huren, voorzien van een modern afwerkingsniveau naar eigen invulling. Naast kantoorruimte wordt tevens het souterrain van ca. 590 m², welke is voorzien van een ruime kantine en keuken aangeboden. Dit is voor de horecaondernemer met een lunchroom de uitgelezen mogelijkheid om zich te vestigen op het levendige Kennispark! LOCATIE Gelegen op het Enschede kennispark op een uitstekende zichtlocatie. Kennispark Twente kenmerkt zich door de goede bereikbaarheid middels zijn ligging aan de Hengelosestraat, daarnaast is het park uitstekend te bereiken middels auto, fiets, of het openbaar vervoer. Het station Kennispark is op loopafstand te bereiken. BESCHIKBAARHEID EN METRAGES Kelder (restaurant/kantoorruimte) ca. 590 m² - vanaf 1 oktober 2023; Eerste verdieping ca. 220 m² kantoorruimte; Tweede verdieping ca. 170 m² kantoorruimte; Derde verdieping ca. 340 m² kantoorruimte; Vijfde verdieping ca. 580 m² kantoorruimte. OPLEVERINGSNIVEAU In de huidige staat, inclusief onderstaande voorzieningen: - moderne entree met vergaderruimtes - liftinstallatie - fietsenberging - systeemplafonds v.v. verlichting - scheidingswanden - nieuwe vloerbedekking - brandmeldinstallatie - pantry per verdieping - gescheiden sanitaire voorzieningen per verdieping - luchtbehandelingsinstallatie met topkoeling - mechanische ventilatie - kabelgoten v.v. databekabeling - sprinklerinstallatie - noodverlichtingsinstallatie PARKEREN Het object beschikt over 74 parkeerplaatsen op eigen terrein. BESTEMMINGPLAN Het object valt binnen het vigerende bestemmingsplan 'Kennispark 2013' en beschikt over de bestemming bedrijf met functie aanduiding kantoor. HUURPRIJS Kantoorruimte: € 125,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW. Parkeerplaatsen: € 375,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW. SERVICEKOSTEN Voorschot € 50,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, conform het ROZ-model huurovereenkomst Kantoorruimte. ZEKERHEIDSTELLING Waarborgsom ter grootte van één kwartaalverplichting. OMZETBELASTING De huur en servicekosten zijn te vermeerderen met 21% BTW. Echter kan het object ook exclusief BTW worden verhuurd. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit karakteristieke kantoorobject!

Nieuw te realiseren bedrijfscomplex op bedrijventerrein "De Zegge VII" Wilt u ondernemen op een nieuw en hoogwaardig bedrijventerrein, in een duurzaam gebouw? Voor de verhuur wordt dit flexibel in te delen en nog te realiseren bedrijfspand aangeboden. Het geheel is gelegen op een kavel van ca. 5.808 m² (na splitsing), op een goede locatie aan de Lumenstraat op het bedrijventerrein "De Zegge VII" in Raalte. Het gebouw zal bestaan uit ca. 3.250 m² bedrijfsruimte en 660 m² kantoorruimte. De mogelijkheid bestaat ook om de helft van het gebouw te huren. In dat geval ontstaan 2 units van ca. 1.625 m² bedrijfsruimte met ca. 330 m² kantoorruimte. Het gebouw beschikt over een vrije hoogte van ca. 8 meter en kan nog volledig naar uw wens worden gerealiseerd en afgebouwd! Het betreffende perceel beschikt over een zeer ruime bestemming van bedrijvigheid t/m categorie 4.1. Daarom leent de locatie zich uitstekend voor licht tot zware productiebedrijven of lichte industrie. Daarnaast is productiegebonden detailhandel ook toegestaan op deze locatie. Opleverniveau: Het betreft in deze een nieuwbouwobject. Afwerkings-/opleverniveau worden in overleg met huurder afgestemd. Bereikbaarheid: Het bedrijfspand wordt gerealiseerd op een centrale plek op het bedrijventerrein "De Zegge VII" en ligt nabij een verbindingsweg met de doorgaande autoweg N35 Zwolle/Almelo en de N348 Deventer/autosnelweg A1 en is per (vracht)auto goed bereikbaar. Metrage en huurprijzen: De indicatieve metrages zijn als volgt: bedrijfsruimte: 3.250 m² kantoorruimte: 660 m² totaal: 3.910 m² In geval van deelverhuur: bedrijfsruimte: 1.625 m² kantoorruimte: 330 m² totaal: 1.955 m² Huurprijs is afhankelijk van het opleverniveau. Parkeren: Op het perceel is ruime eigen parkeergelegenheid. Waarborgsom: In overleg, uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één kwartaalverplichting. Omzetbelasting: Gezien de gewenste verbouwingen is een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Aanvaarding: In overleg. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn! De 3d impressie schetst een beeld van hoe het object mogelijk gerealiseerd zou kunnen worden. Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Duurzame en hoogwaardige kantoorruimte op een top-locatie! Bent u op zoek naar hoogwaardige en duurzame kantoorruimte tussen de 250 m² en 1.000 m²? Binnen dit volledig gerevitaliseerde kantoorgebouw wordt een kantoorvleugel opnieuw ingedeeld en afgewerkt. U kunt een high-end opleveringsniveau verwachten waarbij uw eigen huisstijl volledig wordt toegepast. Daarnaast krijgt u de mogelijkheid om op deze goede zichtlocatie met veel traffic reclame te maken aan de gevel. Ook is deze kantoorruimte voorzien van een eigen ingang en parkeerdek met ruime parkeergelegenheid! Het gebouw beschikt over energielabel A! Het kantoorconcept van MyOffice beschikt over een moderne sfeer met veel faciliteiten. Zo is er een moderne brasserie waar elke dag verse lunch wordt geserveerd, verschillende (groot tot klein) vergaderruimtes en een presentatieruimte. Wilt u minder ruimte huren? Dat kan ook! vanaf enkele werkplekken tot kantoorkamers kunt u hier terecht. Binnen dit concept heerst een proactieve en gezellige sfeer onder de huurders, waar werken, ontspannen en genieten moeiteloos samengaan. METRAGE: Het betreft een gehele verdiepingsvloer welke te huren is vanaf 250 m² tot 1.000 m². Deze ruimte beschikt over een eigen toegang en parkeerdek met zeer ruime parkeergelegenheid. Daarnaast zijn er verschillende flex-werkplekken en kantoorkamers beschikbaar. Graag bekijken we samen met u wat de mogelijkheden zijn en welke optie het beste bij u past. Daarnaast is in overleg met de verhuurder mogelijk om te kijken welk opleverniveau u wenst. HUURPRIJS: Op aanvraag, afhankelijk van het opleverniveau. OPLEVERNIVEAU: De ruimte kan volledig turn-key worden opgeleverd inclusief onderstaande voorzieningen: * nieuwe vloerafwerking; * nieuwe plafondafwerking met verlichting; * nieuwe scheidingswanden en wandafwerking; * airconditioning; * pantry; * sanitaire voorzieningen; * glasvezel en databekabeling; * eigen reclame aan voorgevel; De uitvoering van het opleverniveau wordt in overleg met- en naar wens van huurder bepaald. Eventueel kan de ruimte ook in huidige staat worden gehuurd. Huurder kan daarnaast gebruik maken van de volgende faciliteiten: MyMeeting Daarnaast is het een mogelijkheid om gebruik te maken van exclusieve vergaderruimtes voor vergaderingen, trainingen, evenementen, presentaties en voor alle overige activiteiten waarbij u een ruimte voor 10 tot 75 personen nodig heeft. MyCanteen Brasserie MyCanteen is elke dag van 08:00 – 17.00 uur geopend. Hier kunt u onder andere terecht voor een espresso, een heerlijke cappuccino of een versbereide lunch. Daarnaast zijn er uitgebreide mogelijkheden voor diners, borrels of meeting lunches. LOCATIE: Het pand is gelegen op een toplocatie aan de Zuiderval, het nieuwe centrum van de zakelijke markt in Enschede. De Zuiderval kenmerkt zich door haar kantoren met een hoogwaardige uitstraling. Enkele bedrijven die zich reeds gevestigd hebben zijn o.a. Van der Valk Hotels, Rabobank hoofdkantoor, Mazars | Enschede (voorheen Ten Kate Huizinga) en Tui Nederland. BEREIKBAARHEID: Vanaf de Wethouder Beversstraat bent u binnen enkele minuten in het centrum van Enschede en de op- en afritten van de Rijksweg A35/A1. Ook is er een hoogwaardige busverbinding tussen de Zuiderval, het centrum en het trein – en busstation. PARKEERGELEGENHEID: Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid. BESTEMMINGSPLAN: Het object valt onder bestemmingsplan "Hogeland zuid, Varvik en Diekman" met als enkelbestemming 'Gemengd - 3 en met functieaanduiding 'kantoor'. ZEKERHEIDSTELLING: Het uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één kwartaalverplichting. AANVAARDING: Per direct. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Moderne kantoorruimte op zichtlocatie! In het object, gelegen op het Kennispark Twente, is circa 120 m² kantoorruimte op de tweede verdieping beschikbaar voor de verhuur. De kantoorruimtes zijn voorzien van een moderne afwerking en een turn-key opleveringsnivea. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid. Het pand beschikt over energielabel A! Graag bespreken wij met u de huurmogelijkheden van dit pand. Locatie: Het object is gelegen op het Kennispark Twente. Hier op het Kennispark Twente bundelen ondernemers, overheid en kennisinstellingen hun krachten om potentie van het gebied nog beter te kunnen benutten en het Kennispark internationaal nog meer op de kaart te zetten. Kennispark Twente zijn vele 'High-Tech' bedrijven gevestigd. Het park heeft een nauwe verbintenis met de UT-Twente. Bereikbaarheid: Het Kennispark heeft een uitstekende bereikbaarheid per eigen en openbaarvervoer. Het object is op enkele autominuten van de rijkswegen gelegen. Tevens is het strategisch tussen Enschede en Hengelo gelegen. Het Station Enschede Kennispark bevindt zich op loopafstand van het object. Parkeren: Tot het object behoren 20 parkeerplaatsen. Pro rato worden de parkeerplaatsen verdeeld. Metrage: Tweede verdieping: - circa 120 m² Huurprijzen: Kantoor: € 125,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Parkeren: € 350,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW. Opleverniveau: Het object wordt opgeleverd in huidige staat met onder andere de volgende voorzieningen: - Systeemplafond met verlichtingsarmaturen; - (aanwezige) Vloerbedekking; - Pantry per verdieping; - Sanitair per verdieping; - Lift. Kadastrale gegevens: Gemeente Lonneker, sectie S, nummer 3482. Zekerheidsstelling: In overleg, uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één kwartaalverplichting. Aanvaarding: Per direct. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Bent u op zoek naar turn-key kantoorruimte op een goede locatie in Hengelo? Binnen "Levelsplein" is dit mogelijk. Hier zijn namelijk al hoogwaardig afgewerkte kantoorunits vanaf ca. 20 m² beschikbaar voor de verhuur beschikbaar. Bent u op zoek naar meer kantoorruimte? Geen probleem. Ook kan er tot ca. 750 m² aan traditionele kantoorruimte worden gehuurd! Groot of klein, flexibel of vast, voor iedere ondernemer is hier ruimte. Als huurder binnen "Levelsplein" wordt u volledig ontzorgd. Uw moderne kantoorruimte bevindt zich in een hoogwaardige omgeving waarin u, onafhankelijk van hoe groot uw bedrijf is, gebruik kunt maken van het volledige aanbod van faciliteiten binnen "Levelsplein". Zo zijn er gezamenlijke spreekruimtes, vergaderruimtes, receptie en een business lounge café. Tevens kunt u lunchen in de lunchroom van de Broodbode op de begane grond. Daarnaast maakt u onderdeel uit van het levendige zakelijke netwerk van huurders binnen Levelsplein! Het object aan de Hazenweg 2 te Hengelo maakt onderdeel uit van het "Levelsplein". Het "Levelsplein" bestaat uit 3 moderne kantoorpanden die grenzen aan een gezamenlijk plein. Het Levelsplein biedt huisvesting voor een variatie van grote en kleine bedrijven. Door de centrale ligging in Hengelo en nabij de A1 is het object uitstekend te bereiken met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer. Locatie: Het object ligt op het kantorenpark Westermaat te Hengelo. Het bedrijventerrein ligt strategisch aan de A1. Het park heeft een mooie, groene uitstraling, leuke wandelroutes en een grote vijver. Bereikbaarheid: Het object is uitstekend bereikbaar met eigen en openbaar vervoer. De op-/afrit Hengelo van de A1 ligt op minder dan 500 meter van het object. Op 6 minuten loopafstand bevindt zich de bushalte welke in directe verbinding staat met het Centraal Station van Hengelo waar u binnen 10 minuten met het openbaar vervoer kunt komen. Parkeergelegenheid: Het gebouw beschikt over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De prijs bedraagt € 33,25 per parkeerplaats per maand te vermeerderen met BTW. Bestemmingsplan: Bestemmingsplan: 'Bedrijventerrein Westermaat' met enkele bestemming Bedrijventerrein - Kantoor met functieaanduiding tot en met categorie 3.2. Huurprijzen (prijzen zijn all-in exclusief BTW per maand): Hazenweg 2: unit 0.2 € 485,- unit 0.3 € 485,- unit 1.5 € 412,- unit 2.3 € 535,- unit 2.4 € 535,- unit 2.11 € 625,- unit 3.7 € 412,- unit 3.8 € 535,- unit 3.13 € 425,- unit 3.14 € 375,- Demmersweg 21-37: Unit 0.1 € 905,- Demmersweg 41-47 Unit 0.11 € 684,- Unit 1.7 € 412,- Unit 1.8 € 535,- Opleveringsniveau: Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen: • glasvezel aansluiting • CV (gas) installatie met individueel regelbare radiatoren • luchtbehandeling • elektrische installatie inclusief wand-/plintgoten • representatieve entree met receptie • lift • zonwering • systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen • pantry per etage • luxe afgewerkte sanitaire ruimten per etage • scheidingswanden • moderne vloerafwerking • alarminstallatie • de begane grond is geheel nieuw ingericht als business lounge en café. Zekerheidsstelling: Uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één kwartaalverplichting. Aanvaarding: Per direct. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Representatief en duurzaam kantoorgebouw op prominente zichtlocatie! Zoekt u duurzame kantoorruimte, met de mogelijkheid tot reclame-uitingen op zicht? Dit moderne kantoorgebouw is gebouwd in 2000 en is ca. 1.145 m² groot, verdeeld over drie bouwlagen. De begane grond en eerste verdieping bestaan uit kantoorruimte. De tweede verdieping in het "torentje" wordt gebruikt als kantine. Tevens bevindt zich op eigen terrein zeer ruime parkeergelegenheid. Aan het object is het zeer duurzame energielabel A toegekend. Locatie: Het object is gelegen op een prominente zichtlocatie op het kruispunt van de Winterswijkseweg en de Oude Wintersewijkseweg. Reclame-uitingen zijn hier zeer goed mogelijk. Bereikbaarheid: Het object heeft een goede bereikbaarheid met zowel openbaar als eigen vervoer. De dichtstbijzijnde oprit naar de Rijksweg A18 is gelegen ca. 17 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is gelegen op ca. 250 meter. Parkeren Het object beschikt over een eigen parkeerterrein met ca. 40 parkeerplaatsen. Oppervlakte: Begane grond: 508 m² 1e verdieping: 565 m² 2e verdieping: 72 m² Totaal 1.145 m² (VVO) Huurprijs: € 110.000,- per jaar (incl. parkeerplaatsen), te vermeerderen met BTW. Bestemmingsplan: "Bedrijventerreinen Oost Gelre", met als enkelbestemming 'Kantoren'. Kadaster: Gemeente Groenlo, sectie A, nummer 6136. Aanvaarding: In overleg. Oplevering: In de huidige staat, o.a. voorzien van: - entree; - ontvangstruimte; - lift; - systeemplafonds v.v. inbouwarmaturen; - cv ketel met radiatoren; - koelinstallatie (splitunits) en luchtbehandelingskasten; - kantine; - pantry per verdieping; - sanitaire voorzieningen per verdieping; - zeer ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Zekerheidsstelling: Het uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één kwartaalverplichting. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Zeer duurzame en hoogwaardige kantoorruimte in "Magna Porta"! Wilt u zich als ondernemer onderscheiden door uzelf te vestigen op een toonaangevende locatie in Almelo? Dan is "Magna Porta" de perfecte plek! Direct aan de op- en afritten van de A35 is deze markante kantoortoren op een goede zichtlocatie gelegen. Het uitzicht is vanuit hier uniek in vergelijking tot andere objecten in de omgeving. Momenteel is hier één verdiepingsvloer van ca. 520 m² beschikbaar voor de verhuur. Per juli 2024 komt een aangrenzende verdiepingsvloer van tevens ca. 520 m² voor de verhuur beschikbaar. Daarnaast zijn er flexwerkplekken beschikbaar die separaat gehuurd kunnen worden. De kantoren zijn voorzien van een zeer hoogwaardig afwerkingsniveau en energielabel A. Op de begane grond bevindt zich de receptie en kunt u terecht in "Magna Porta Café", een gezellige horecagelegenheid waar elke dag verse lunch wordt geserveerd. Voor gezamenlijk gebruik is overigens ook een bioscoop aanwezig die zich uitstekend leent voor bijvoorbeeld bedrijfspresentaties. Tevens beschikt het gebouw over een sportschool. Locatie: De kantoortoren is gelegen op een herkenbare en absolute zichtlocatie vanaf de A35 en de H.R. Holstlaan in Almelo. De omgeving kenmerkt zich door verschillende bedrijvigheid, van zowel kantoorfuncties als groothandelsbedrijven en dealerbedrijven. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid met het eigen vervoer is uitstekend. Het object ligt pal aan de rijksweg A35 richting Enschede en Zwolle. In de nabijheid van het object is een bushalte gelegen, welke in goede verbinding staat met het centraal station van Almelo. Oppervlakte: 3e verdieping ca. 520 m² (per juli 2024 beschikbaar) 4e verdieping ca. 520 m² (per direct beschikbaar) 5e verdieping is voorzien van flexwerkplekken (per direct beschikbaar) Parkeren: Op het ruime buitenterrein en in de kelder is zeer ruime parkeergelegenheid aanwezig, namelijk 180 parkeerplaatsen (waarvan 80 in de parkeerkelder en 100 op maaiveldniveau). De parkeernorm bedraagt circa 1:30. Opleveringsniveau: Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, o.a. voorzien van: - Moderne vloerafwerking; - Huidige scheidingswanden - Systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen; - Beveiligingsinstallatie; - Lift; - Hoogwaardige klimaatinstallatie; - Sanitair per verdieping; - Gezamenlijke kantine/café; - Gezamenlijke vergaderzalen; - Gezamenlijke bioscoop; - Data-aansluitingen; - Eigen pantry per verdieping; - Klimaat per verdieping regelbaar; - Eigen tussenmeters per verdieping; - Representatieve entree. Alle ruimtes kunnen desgewenst turn-key worden opgeleverd! Huurprijzen: Kantoorruimte: € 130,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW Parkeren op het maaiveld: € 315,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW Parkeren in de parkeerkelder: € 400,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW Servicekosten: - elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de gemeenschappelijke ruimten; - onderhoud periodieke controle van verwarmings- en luchtbehandelinginstallatie(s); * idem van liftinstallatie(s); * idem van bliksembeveiligingsinstallatie; * idem van hydrofoorinstallatie; * idem van automatische deuren, brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder-, noodstroom- en elektrische installatie(s); - sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep e.d. voor zover benodigd in openbare ruimten; - inspecties dakbedekking; - schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde alsmede zonwering, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen, riolering en terrein; - verzorging huisvuil, containerhuur e.d.; - brandslang, haspels voor zover aanwezig in de algemene ruimte; - verzorging beplanting algemene ruimten; - bemanning ontvangstruimte voor doorverwijzing bezoekers; - Alle in de toekomst zich voordoende kosten welke in collectief verband noodzakelijk en verplicht zijn en waarvoor per geval van zich aandienende servicekostenpost op dat moment door verhuurder een voorschotberekening opgesteld wordt en het resultaat doorbelast zal worden aan huurder. Eén en ander in overleg met huurder. Hiervoor betaalt huurder aan verhuurder € 16,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, op basis van voorschot met nacalculatie en administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten. Het eigen gebruik van elektriciteit en water is niet bij de servicekosten inbegrepen. Hiervoor wordt als voorschot € 11,- per m² per jaar berekend, met nacalculatie. Bestemmingsplan: "Magna Porta" met vigerende enkelbestemming "Gemengd". Zekerheidsstelling: Uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één kwartaalverplichting. Aanvaarding: Per direct. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Moderne en duurzame kantoorruimte met dakterras beschikbaar! Voor de verhuur ca. 300 m² kantoorruimte gesitueerd op de 2e verdieping. Het object is gelegen op een goede locatie op bedrijventerrein Westermaat. De kantoorruimte kent een zeer modern en hoogwaardig afwerkingsniveau en beschikt over een dakterras met fantastisch uitzicht! Heeft u minder ruimte nodig? Geen punt, al vanaf 125 m² kunnen hier zelfstandige kantoorruimtes worden gehuurd! Het object is gelegen aan de Welbergweg 50 van Hengelo. Aan de achterzijde van het kantoorgebouw bevindt zich de Europalaan, waardoor het gebouw uitstekend zichtbaar is. Het gebouw beschikt daarnaast over circa 40 parkeerplekken op eigen parkeerterrein. Locatie: Het object ligt op het kantorenpark Westermaat te Hengelo. Het bedrijventerrein is de poort van Twente, ligt strategisch aan de A1. Het park heeft een mooie, groene uitstraling, leuke wandelroutes en een grote vijver. Bereikbaarheid: Het object is uitstekend bereikbaar met eigen en openbaarvervoer. De op-/afrit Hengelo van de A1 ligt op minder dan 500 meter van het object. Op 6 minuten loopafstand bevindt zich de bushalte welke in directe verbinding staat met het Centraal Station van Hengelo waar u binnen 10 minuten met het openbaar vervoer kunt komen. Parkeergelegenheid: Het gebouw beschikt over circa 40 parkeerplaatsen op eigen terrein. Bestemmingsplan: Bestemmingsplan: 'Bedrijventerrein Westermaat' met enkele bestemming Bedrijventerrein - Kantoor met functieaanduiding tot en met categorie 3.1 Metrages en huurprijs: - Tweede verdieping circa 300 m²; Opleveringsniveau: – Vloerbedekking; – Systeemplafond met verlichtingsarmaturen; – Verwarming middels cv-ketel gekoppeld aan radiatoren; – Sanitaire voorzieningen; – Pantry; – Topkoeling; – Kabelgoten; – Zonnescreens buitenzijde; – Lift. Huurprijs: € 100,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Zekerheidsstelling: Uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één kwartaalverplichting. Aanvaarding: Aanvaarding in overleg. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit karakteristieke kantoorobject! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Turn-key kantoorruimte met gaaf uitzicht! Binnen het kantorencomplex Levelsplein in Hengelo is momenteel een unieke kantoorvloer beschikbaar. op de vierde verdieping van ca. 355 m². Dit is de hoogste verdieping met een mooi uitzicht en rondom een dakterras! Daarnaast zijn er een aantal turn-key kantoorruimtes beschikbaar vanaf 25 m². Op het Levelsplein zijn diverse mogelijkheden voor huurders. Op de begane grond is bijvoorbeeld de Broodbode gevestigd! Er zijn ruime parkeervoorzieningen op het achtergelegen parkeerterrein. Het object aan de Demmersweg 21 te Hengelo bevindt zich aan het Levelsplein. Het Levelsplein bestaat uit 3 moderne kantoorpanden die grenzen aan een gezamenlijk plein. Het Levelsplein biedt huisvesting voor een variatie van grote en kleine bedrijven. Door de centrale ligging in Hengelo en nabij de A1 is het object uitstekend te bereiken met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer. Locatie: Het object ligt op het kantorenpark Westermaat te Hengelo. Het bedrijventerrein is de poort van Twente, ligt strategisch aan de A1. Het park heeft een mooie, groene uitstraling, leuke wandelroutes en een grote vijver. Bereikbaarheid: Het object is uitstekend bereikbaar met eigen en openbaar vervoer. De op-/afrit Hengelo van de A1 ligt op minder dan 500 meter van het object. Op 6 minuten loopafstand bevindt zich de bushalte welke in directe verbinding staat met het Centraal Station van Hengelo waar u binnen 10 minuten met het openbaar vervoer kunt komen. Parkeergelegenheid: Het gebouw beschikt over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De prijs bedraagt € 33,25 per parkeerplaats per maand te vermeerderen met BTW. Bestemmingsplan: Bestemmingsplan: 'Bedrijventerrein Westermaat' met enkele bestemming Bedrijventerrein - Kantoor met functieaanduiding tot en met categorie 3.2. Metrages en huurprijzen (prijzen zijn all-in exclusief BTW per maand): 4e verdieping circa 355 m² € 5.955,- kantoorunits vanaf € 453,- Opleveringsniveau: - Representatieve entree; - Vloerbedekking; - Systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen; - Topkoeling; - Databekabeling; - Alarm; - Lift; - CV (gas) installatie met radiatoren; - Pantry; - Toiletgroep; - Glasvezelverbinding. Zekerheidsstelling: Uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één kwartaalverplichting. Aanvaarding: Per direct. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Functionele bedrijfsruimte op goede locatie! Op bedrijventerrein "Westerval Noord" is deze zeer functionele bedrijfsruimte met kantoorruimte beschikbaar voor de verhuur. De bedrijfsruimte is ca 750 m² groot en beschikt over een kantoorruimte, een goede vrije hoogte, lichtstraat en gladde betonvloer. Locatie: Het object is uitstekend bereikbaar. Het object is gelegen nabij de Westerval, welke aansluiting geeft op de A35 en de N18. Op een loopafstand van circa 800 meter ligt bushalte Borstelweg met meerdere directe busverbindingen per uur, o.a. richting het Enschedese Centraal Station, Universiteit Twente, Wesselerbink, 't Zwering en bedrijventerreinen Marssteden en Het Havengebied. Parkeren: Parkeren op eigen terrein. Metrage: unit 1 ca. 150 m² unit 2 ca. 600 m² Huurprijs: € 40.000,-, te vermeerderen met BTW. Opleveringsniveau: Het object wordt (in huidige staat) opgeleverd inclusief onderstaande voorzieningen: - verwarming middels heaters - overheaddeur; - betonvloer; - inpandig kantoor; - toilet; - lichtstraat; - pantry. Bestemmingsplan: 'Havengebied Westerval Noord' met als bestemming 'Bedrijventerrein'. Het toegestane gebruik is bedrijven in de categorieën tot en met 3.2. Kadastrale gegevens: Gemeente Lonneker, Sectie T, Nummer 584. Zekerheidsstelling: Uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één bruto kwartaalverplichting. Aanvaarding: Per direct. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van onderhavig bedrijfsobject! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Beleggingspropositie met ontwikkelpotentie! Voor de verkoop bieden wij dit verhuurde bedrijfsobject, gelegen aan de Kampstraat 36 te Geleen aan. Het object is momenteel verhuurd aan één eindgebruiker. De bedrijfsruimte is circa 1.345 m² groot en is gelegen op een zeer ruime kavel van ca. 6.878 m². Aan de achterzijde bevindt zich de bedrijfshal met overkapping. Een kantoor met kantine is aan de voorzijde gelegen. Het geheel wordt ontsloten aan de Kampstraat. Tevens bevindt zich aan de achterzijde nog een kavel van ca. 825 m² met een woonbestemming welke grenst aan de Burgemeester Lemmenstraat. Deze kavel leent zich bij uitstek voor de ontwikkeling van woningbouw. Huursituatie: Het object is (exclusief woningbouwkavel) verhuurd tot en met 30 april 2026, waarna deze behoudens opzegging zal worden verlengd met 5 jaren. Bij nadere interesse kan aanvullende informatie hieromtrent worden verstrekt. Locatie: Het object is gelegen in de nabijheid van industrieterrein Chemelot, kantoorgebouwen en overige bedrijvigheid. Chemelot is een industriecomplex voor de chemische industrie. De laatste jaren ontwikkelt het gebied zich steeds meer van een traditioneel industrieterrein naar een campus voor onderzoek en ontwikkeling van nieuwe producten. Bereikbaarheid: De locatie is gunstig gesitueerd t.o.v. uitvalswegen naar de Bergerweg (Sittard en snelweg A2) alsmede de Westelijke Randweg richting Geleen. Het centrum van Geleen is te bereiken binnen 3 autominuten. Bestemming: Het bestemmingsplan "Burgemeester Lemmensstraat e.o." geeft aan dat er Industrie en bedrijfsfuncties gevestigd kunnen worden op deze locatie. Op het achterterrein, dat uit komt op de Burgemeester Lemmensstraat, is een gedeelte van het perceel (ca. 825 m²) als 'wonen' bestemd. Metrages: Bebouwd oppervlak Circa 1.160 m² Bedrijfsruimte Circa 755 m² Kantoor Circa 410 m² Woningbouw kavel Circa 825 m² Parkeren: Zeer ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Oplevering: In de huidige staat “as is, where is”, op basis van de lopende huurovereenkomst. Vraagprijs Op aanvraag. Fiscaliteit: Vóór verkoop kan de woningbouwkavel kadastraal worden gesplitst van het bedrijfsmatige gedeelte, teneinde de woningbouwkavel te vermeerderen met BTW te leveren. Kadastrale gegevens Gemeente: Geleen Sectie: G Nummer: 4616 Zekerheidsstelling Een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding Aanvaarding in overleg. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Kantoorruimte beschikbaar in prachtige duurzame stadsvilla! Op een uitstekende locatie aan de Lasondersingel worden 5 kantoorkamers op de eerste en tweede verdieping voor verhuur aangeboden. De kantoorruimtes hebben een hoogwaardig afwerkingsniveau en beschikken over klassieke elementen. Door de ligging heeft het object een goede bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer als eigen vervoer. Tevens wordt de kantoorruimte met gedeelde voorzieningen aangeboden waaronder een vergaderruimte bezoekersparkeerfaciliteiten en sanitaire voorzieningen. Het unieke aan deze villa is dat u zich duurzaam kunt huisvesten in een stijlvol en klassiek object. Het pand heeft namelijk geen gasaansluiting meer. Locatie: Het object is gelegen in de wijk Roombeek van Enschede en is nabij het centrum gelegen. De wijk heeft een combinatie van wonen, werken, winkelen en cultuur. Bereikbaarheid: Het object is zowel met eigen vervoer als openbaar vervoer goed bereikbaar. Met circa 10 autominuten zit u op de rijksweg A35. Het Centraal Station van Enschede is gelegen op 5 minuten per fiets. Parkeren: In de omgeving zijn openbare parkeergelegen beschikbaar. Het huren van één parkeerplek op eigen terrein is in overleg mogelijk. Huurprijzen: Voor het geheel: Het gehuurde wordt aangeboden voor € 1.950,- per maand te vermeerderen met BTW. De service-, facilitaire- en energiekosten bedragen € 450,- (vast) per maand te vermeerderen met BTW. Unitprijzen: 2 kantoorkamers eerste verdieping: € 1.000,- per maand te vermeerderen met BTW. 3 kantoorkamers tweede verdieping: € 950,- per maand te vermeerderen met BTW. De service-, facilitaire- en energiekosten bedragen per verdieping € 225,- (vast) per maand te vermeerderen met BTW. Met gebruik van vergaderfaciliteiten, entree, koffievoorzieningen en sanitair! Tevens is er een terras voor algemeen gebruik. Opleverniveau: Het object wordt opgeleverd in huidige staat met onder andere de volgende voorzieningen: - Entree; - Pantry; - PVC vloerafwerking; - Verlichtingsarmaturen; - Verwarming middels warmtepomp en airco's; - Alarminstallatie; - Sanitaire voorzieningen; - Airco. Kadastrale gegevens: Gemeente Enschede, sectie L, nummer 1589. Zekerheidsstelling: In overleg, uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één kwartaalverplichting. Aanvaarding: Per direct. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

A1 Zichtlocatie te koop/huur op het grootste bedrijventerrein van Deventer! Het betreft in deze het kantoorobject gelegen aan de Keulenstraat 11A-F te Deventer. Het object is circa 2.875 m² groot en is deels verhuurd. Het object is voorzien van 140 zonnepanelen met optimizers en een jaarlijkse opbrengst van 45.936 kWh. Het object heeft een zeer ruim parkeerterrein. Tevens beschikt het object over uitgebreide camerabewaking. Locatie: Het object is gelegen aan de Keulenstraat op het bedrijventerrein Kloosterlanden van Deventer. Kloosterlanden is met 300 bedrijven het grootste bedrijventerrein van Deventer. Op het bedrijventerrein zijn kleine maar ook grote productiebedrijven te vinden. Kloosterlanden heeft een paar grote terreinen met kantoorpanden. Het betreft een A1 zichtlocatie waar elke dag meer dan 100.000 passanten langs dit unieke pand rijden. Bereikbaarheid: Door de ligging en parkeergelegenheid is het object uitstekend te bereiken met eigen en openbaar vervoer. Het object beschikt over een eigen parkeerterrein met 88 parkeerplaatsen. De afrit A1 Deventer is op minder dan 5 autominuten gelegen van het object. Lijnbus 7 stopt op steenworp afstand van het object en staat in directe verbinding met Centraal Station Deventer. Parkeren: Het object heeft een eigenparkeerterrein met 88 parkeerplaatsen. Door middel van nummerherkenning wordt toegang verleend aan het parkeerterrein. Indeling en oppervlakte(en): - Verdieping BG: 740 m² - Verdieping 1: 805 m² - Verdieping 2: 805 m² - Verdieping 3: 470 m² - Verdieping 4: 55 m² Totaal 2.875 m² (VVO) De genoemde vierkante meters zijn afkomstig uit de NEN2580 meting. De totale oppervlakte van de percelen bedraagt circa 5.082 m². Opleveringsniveau: Oplevering in de huidige staat “as is, where is”, op basis van de lopende huurovereenkomsten met o.a. de navolgende voorzieningen: - Systeemplafond met inbouwarmaturen (led); - CV Installatie (bouwjaar 2020); - Topkoeling; - Lift; - Pantry's; - Kabelgoten voorzien van wandcontactdozen en aanwezige utp bekabeling; - Uitgebreid camerasysteem. Vraagprijs: Beschikbaar op aanvraag. Huurprijs: De beschikbare kantoorruimte wordt aangeboden voor € 75,- per m² per jaar en € 250,- per parkeerplaats per jaar. Bestemmingsplan: 'Bergweide, Kloosterlanden - Hanzepark, Veenoord', met als enkelbestemming kantoor. Kadastrale gegevens: Gemeente Deventer, sectie H, nummer 4901, grootte 2.823 m² Gemeente Deventer, sectie N, nummer 167, grootte 2.259 m² Zekerheidsstelling: Bij verkoop een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Bij verhuur is het uitgangspunt dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één kwartaalverplichting. Aanvaarding: Per direct. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Kantoorruimtes op zichtlocatie aan Centraal station Hengelo! In de directe nabijheid van het Centraal Station en Winkelcentrum De Brink in het centrum van Hengelo staat ‘De Bolder’. Deze markante kantoortoren heeft een uniek uitzicht over Hengelo! Het object heeft de beschikking over een goed klimaatsysteem en kan zowel via een open kantoorstructuur als via een cellenstructuur verhuurd worden. Graag laten wij u de diverse mogelijkheden van de verdiepingen zien! Het object is gelegen aan de Spoorstraat 102 te Hengelo, naast het Centraal station van Hengelo en is gebouwd in 1991 en in 2010 grondig verbouwd. In het object bestaat uit 9 bouwlagen. De begane grond beschikt over een eigen entree. De andere verdiepingen zijn bereikbaar via een gemeenschappelijke entree. Het gebouw is van alle gemakken voorzien en daarnaast hebben alle verdiepingen de beschikking over een eigen pantry en gescheiden sanitaire voorzieningen. Locatie: Het object is gelegen naast het Centraal station van Hengelo en op loopafstand van verschillende voorzieningen. Bereikbaarheid: Door de ligging is het object perfect te bereiken met het openbaarvervoer. Het object is ook gunstig gelegen middels een snelle verbinding via de op-/ afritten van de A35. Parkeergelegenheid: Naast het object bevindt zich een ruim parkeerterrein welke beschikbaar is voor huurders van De Bolder. Metrages en huurprijzen: - Begane grond: circa 481 m² beschikbaar - Eerste verdieping: circa 540 m² beschikbaar - Vierde verdieping: circa 543 m² beschikbaar - Vijfde verdieping: circa 564 m² beschikbaar - Zesde verdieping: circa 564 m² beschikbaar - Zevende verdieping: circa 580 m² beschikbaar Huurprijs is € 85,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; Voorzieningen: Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen: - gemeenschappelijke entree; - lift; - sanitaire voorzieningen per bouwlaag; - kabelgoten voorzien van data en elektra; - systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen; - vloerbedekking; - individuele regelbare temperatuurvoorzieningen; - airco; - archiefruimtes te huur. Bestemmingsplan: 'Centrum 2013' met enkelbestemming kantoor. Kadastrale gegevens: Gemeente: Hengelo Overijssel Sectie: O Nummer: 4885 Grootte: 1.120 m² Zekerheidsstelling: In overleg, uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één kwartaalverplichting. Aanvaarding: In overleg. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van deze unieke zichtlocatie! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Kantoor-/praktijkruimte op zichtlocatie! Wilt u opvallen door te vestigen op een absolute zichtlocatie in een moderne werkomgeving? Dan is dit uw kans! Voor de verhuur bieden wij deze kantoor- en praktijkruimte aan, in dit vrijstaand gezondheidscentrum (Gezondheidscentrum De Wester) op een goede zichtlocatie in Enschede. Daarnaast beschikt het object over ruime parkeergelegenheid. Het object is gelegen aan de entree van het Havengebied van Enschede. Tevens ligt het object direct aan de oprit van de Westerval, waar dagelijks duizenden passanten voorbij komen waardoor de zichtbaarheid en vindbaarheid zeer groot is. Het object is voorzien van energielabel C. Voor de verhuur zijn enkele units op de begane grond en de gehele verdieping beschikbaar. Doordat het object reeds is verhuurd aan verschillende gebruikers in de medische-/sport-/zorgsector, heeft dit een aantrekkende werking binnen deze branche. De ruimte is dan ook bij uitstek geschikt voor gebruikers in deze sector. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is zowel met eigen als met openbaar vervoer zeer goed. Het object is bijna direct gelegen aan de op- en afritten van de rijksweg A35. Het centrum van Enschede ligt op circa 5 minuten rijafstand van het object. Per openbaar vervoer is het object ook goed te bereiken, er is een bushalte op loopafstand gelegen. Parkeren Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Opleveringsniveau • Systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen; • Centrale entree met receptie; • Aanwezige vloerafwerking; • Toiletgroep; • Pantry. Bestemmingsplan "Havengebied - Westerval Noord". Huurprijzen per unit Unitverhuur op de begane grond (zie de plattegrond met verschillende units). A € 525,- per maand B € 525,- per maand verhuurd C € 525,- per maand verhuurd D € 400,- per maand verhuurd E € 525,- per maand verhuurd F € 1.000,- per maand verhuurd Verdieping € 1.850,- per maand Parkeren € 250,- per plaats per jaar Servicekosten Een voorschotbedrag van € 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Zekerheidsstelling Bij verhuur is het uitgangspunt dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één kwartaalverplichting. Aanvaarding Per direct mogelijk. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Herontwikkeling voor kleinschalige woningbouw! Het betreft de huidige bedrijfslocatie van “Abbink Wegenbouw”. Op deze locatie is het familiebedrijf Abbink Wegenbouw circa 30 jaar geleden gestart. Wegens verhuizing komt deze locatie beschikbaar voor de verkoop. De huidige situatie bestaat uit twee bedrijfswoningen (bouwjaar 1928) en een bedrijfshal (bouwjaar 1980). Principebesluit Bij de gemeente is een voorstel ingediend om op het terrein aan de Losplaats 8 rijwoningen en een twee-onder-een-kapwoning te ontwikkelen. Het gaat hierbij om betaalbare woningen, voornamelijk gericht op doelgroep (door)starters. De bedrijfsloods wordt gesloopt en de bestaande twee bedrijfswoningen worden opgeknapt en worden planologisch omgezet tot reguliere woning. Het gehele projectgebied zal opnieuw worden ingericht, waarbij een nieuwe ontsluitingsweg, tuinen, garages en parkeervoorzieningen worden gerealiseerd. Door de huidige verouderde bedrijfsbebouwing in het projectgebied te slopen en in de plaats daarvoor woningen te bouwen wordt een ruimtelijke kwaliteitswinst behaald. De woningen worden passend bij de omgeving en in overeenstemming met de overige woonbebouwing in de omgeving van het project gebouwd. De woningen zullen qua stijl en architectuur daarmee beter aansluiten bij de omgeving van het projectgebied en de huidige marktvraag. Uit een eerste overleg met de Dorpsraad van Boekelo en omwonenden van het projectgebied is gebleken dat men unaniem positief is over de herontwikkeling van het projectgebied naar woningen. De exacte locatie en het ontwerp van de woningen wordt bij een positief principebesluit nader bepaald in afstemming met de gemeente. Locatie: De Losplaats is gelegen aan de doorgaande weg Enschede-Boekelo. De locatie is gesitueerd aan de rand van het kleinschalige bedrijventerrein “De Plooy”, direct grenzend aan het woongebied van Boekelo en derhalve uitermate geschikt voor herontwikkeling van woningbouw. Bereikbaarheid: De locatie is zowel met openbaar vervoer als met eigen vervoer goed bereikbaar. Er zijn veel voorzieningen in de buurt. Het NS station Het Kennispark ligt op ongeveer 5 km afstand. Vanuit Enschede rijdt er een buurtbus naar Boekelo en weer terug. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden. Huidige indeling en oppervlakte(n): Losplaats 7 en 9: ca. 88 m² Losplaats 11: 832 m² Opleveringniveau: In huidige staat 'as is where is'. Vraagprijs: Op aanvraag. Bestemmingsplan De locatie ligt binnen de begrenzing van de bestemmingsplannen 'Boekelo 2015' en 'Kwalitatief sturen op appartementen'. Op basis van het geldend bestemmingsplan zijn de gronden van de locatie voorzien van de enkelbestemming 'Bedrijf' met grotendeels een bouwvlak. Tevens geldt ter plaatse van de staande bedrijfswoningen de functieaanduiding 'bedrijfswoning'. Kadastrale gegevens: Gemeente Lonneker, sectie V, nummers 119, 608, 689, 690, 703, en 1075. Milieu: Er is een verkennend bodemonderzoek d.d. 13 oktober 2022 aanwezig, welke u bij ons kunt opvragen. Zekerheidsstelling: Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten aan de notaris uiterlijk 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst. Aanvaarding: Aanvaarding in overleg. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van deze locatie! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

LET OP: het object is gelegen nét over de grens bij de Lutte, in Bad Bentheim (Duitsland). Voor de verkoop bieden wij dit grootschalige bedrijfsobject, gelegen aan de Wienerstraße 37 in Bad Bentheim aan als beleggingsobject. Het object beschikt in totaal over ca. 3.895 m² bedrijfsruimte en is gelegen op een ruime kavel van ca. 10.000 m². Het object is op 3 minuten afstand vanaf de Autobahn A30 gelegen en beschikt over 4 laadkuilen welke zijn voorzien van levelers. Tevens is het object gelegen op 4,5 uur reistijd met de vrachtwagen vanaf de haven van Rotterdam. Het gebouw is in 2007 gerealiseerd en verkeert in zeer nette staat. Bent u een belegger die op zoek is naar een logistiek object? Dan nodigen wij u graag uit om contact met ons op te nemen! Huurgegevens: Het gehele complex is vanaf 1 mei 2023 voor tien jaar verhuurd aan een Nederlands gerenommeerd bedrijf op basis van een ROZ huurovereenkomst. De kosten voor onderhoud, verzekeringen en verbruik elektriciteit komen voor rekening van huurder. De vraagprijs is gebaseerd op een BAR van 5% k.k. Locatie: Het object is gelegen op het bedrijventerrein waar verscheidene maak- en opslagbedrijven gevestigd zijn en is gelegen op nabije afstand van de grens met Nederland. Bereikbaarheid: Het object is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer. Het object is gelegen aan de Autobahn A30 welke direct in verbinding staat met de A1 waardoor Enschede, Hengelo en Almelo binnen 30 minuten te bereiken zijn vanaf het object. De bushalte met verbinding naar het centrum Bad Bentheim bevindt zich direct voor het object. Binnen 4,5 uur is de haven van Rotterdam te bereiken (gunstig i.v.m. de rijtijdenwet). Binnen 3,5 uur is de haven van Hamburg te bereiken. Indeling en oppervlakte(en): - Hal 1 : 1.453 m² - Hal 2 : 1.469 m² - Hal 3 : 833 m² - kantoorruimte: 140 m² Totaal 3.895 m² De totale oppervlakte van het perceel bedraagt circa 10.000 m². De genoemde vierkante meters zijn berekend op basis van de beschikbare plattegronden en zijn indicatief. Voorzieningen: - 7 elektrische overheaddeuren; - 4 laadkuilen welke zijn voorzien van levelers; - vrije hoogte van 6 tot 8 meter; - krachtstroomaansluiting; - Ecotax-installatie t.b.v. het hekwerk; - gladde betonvloeren; - brandscheidende wanden v.v brandbeveiligingspoorten; - rookdetectiesysteem; - verlichting; - volledige dak voorzien van dakkoepels; - zeer ruim en verhard buitenterrein (middels betonklinkers); - kantoorruimte met kantine; - sanitaire voorzieningen. Zekerheidsstelling: Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten aan de notaris uiterlijk 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst. Aanvaarding: Aanvaarding in overleg. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van deze bedrijfsruimte! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Beleggingsobject op uitstekende zichtlocatie! Het betreft een bijna volledig verhuurd object op een goede zichtlocatie in Deventer. Het pand is voorzien van energielabel A. Het object is gelegen op een zeer ruime kavel van 4.177 m² met veel eigen parkeerplaatsen. Het object bestaat uit commerciële bedrijfsruimte in combinatie met kantoren en opslag-/bedrijfsruimte. Momenteel is het pand voor 95% verhuurd. De jaarlijkse huurstroom bedraagt ca. € 295.000,- per jaar. Dit is op basis van een all-in huur. De jaarlijkse kosten bedragen ca. € 136.000,-. Het object leent zich uitstekend voor een verduurzamingsslag en voor het toepassen van een efficiëntere indeling, om hiermee de huurinkomsten en het rendement aanzienlijk te verhogen. Benieuwd naar de mogelijkheden? Dan nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Locatie: Het object is gelegen aan de Bergweidedijk 2 op het kantorenpark "Hanzepark"(Kloosterlanden). Het pand ligt direct op het eerste kruispunt bij binnenkomst van Deventer vanaf de A1. Het pand beschikt over een eigen afsluitbaar buitenterrein. Bereikbaarheid: Door de ligging en ruime parkeergelegenheid is het object uitstekend te bereiken met eigen en openbaar vervoer. Het object is nagenoeg direct gelegen aan de afrit A1 Deventer. Direct bij het object is ook een bushalte gelegen t.b.v. meerdere buslijnen die voor een korte reistijd zorgen van en naar het centraal station van Deventer. Parkeren: Op eigen terrein mogelijk. Daar is ook een laadpaal aanwezig. Indeling en oppervlakten: Begane grond: • commerciële bedrijfsruimte ca. 1.245 m² • kantoren ca. 340 m² • magazijn: ca. 435 m² • garage: ca. 40 m² Verdieping: • Kantoren/showroom: ca. 1.040 m² • kantine ca. 105 m² • entresols in magazijn: ca. 205 m² Opleveringsniveau: Kantoor: - representatieve entree; - grote verkoopruimte/showroom; - kantoren v.v. systeemplafond met verlichting; - grote open trap en tevens lift naar showroom/kantoren op de verdieping; - verwarming; - aanwezige vloeren; - plafonds en scheidingswanden; - airco. Bedrijfshal: - monoliet afgewerkte betonvloer; - geïsoleerde gevels met kunststof ramen en kozijnen v.v. isolerende beglazing; - overheaddeur; - verlichting; - luchtbehandeling (verwarming/koeling); - airco; - kantine met keukenopstelling v.v. apparatuur; - goederenlift; - garage/fietsenstalling. Vraagprijs: € 2.250.000,- k.k. Bestemmingsplan: Bestemmingsplan Bergweide, Kloosterlanden - Hanzepark, Veenoord Functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 2 Kadastrale gegevens: Gemeente Deventer, sectie C, Nummer 2186 Zekerheidsstelling: Een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: Aanvaarding in overleg. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Op een uitstekende locatie op het bedrijventerrein Twentekanaal-Zuid bieden wij ca. 528 m² kantoorruimte/showroom te huur aan. De verhuurder is bereid om te investeren ten behoeve van de wensen en eisen van huurder. Graag treden wij met u hierover in overleg. Het object is aan de rand van Hengelo gelegen op het populaire bedrijventerrein Twentekanaal-Zuid en is gebouwd in 1985. Het object heeft een bedrijfsruimte welke is verhuurd en een kantoorruimte/showroom welke te huur wordt aangeboden. Locatie: Het object is gelegen op het populaire bedrijventerrein Twentekanaal-Zuid te Hengelo. Met ca. 500 gevestigde bedrijven is het bedrijventerrein de grootste in Twente. Bereikbaarheid: Dit bedrijventerrein is direct gelegen aan de Rijksweg A35/A1 waardoor bereikbaarheid met eigen vervoer uitstekend is. Het object is uitstekend bereikbaar. De snelweg A35 is op enkele autominuten gelegen. Parkeergelegenheid: Rondom het object is parkeergelegenheid aanwezig. Bestemmingsplan: Bedrijventerrein Twentekanaal. Bestemming Bedrijventerrein – Industrie, bedrijven t/m categorie 4.2. Kadastrale gegevens: Gemeente: Hengelo (O) Sectie: E Nummer: 2100 Groot: 3.266 m² Metrages en huurprijs: ca. 528 m² Kantoorruimte/showroom. De oppervlakten zijn gemeten een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf. De huurprijs is afhankelijk van het opleveringsniveau. Oplevering: Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd. De volgende voorzieningen zijn aanwezig: - entree; - verlichting middels systeemplafonds; - verwarming middels radiatoren; - sanitaire voorzieningen; - pantry. Verschillende wensen, opties en indelingen zijn in overleg met verhuurder bespreekbaar. In gezamenlijkheid kan er een plan op maat gerealiseerd worden. Zekerheidstelling: In overleg, uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één kwartaalverplichting. Aanvaarding: In overleg. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Multifunctionele en moderne bedrijfsruimte te huur! Voor de verhuur bieden wij deze multifunctionele bedrijfsruimte met moderne kantoorruimte aan. De betreffende ruimte beschikt over ca. 1.250 m² bedrijfshal en 795 m² kantoorruimte verdeeld over 2 verdiepingen. Daarnaast is er overdekte buitenopslag van ca. 750 m² aanwezig. De hal kent een courante vrije hoogte van ca. 8 meter. De kantoorruimte is hoogwaardig afgewerkt. De beschikbare ruimte is naar verwachting per Q3/Q4 van 2023 beschikbaar. Koop: Bent u een eindgebruiker of belegger, en bent u geïnteresseerd in de koop van het gehele object? Neem dan contact met ons op. Het object is namelijk ook beschikbaar voor verkoop. De te huur staande ruimte maakt onderdeel uit van het volledige complex, bestaande uit totaal ca. 4.720 m² bedrijfsruimte met kantoorruimte. Momenteel is de overige ruimte verhuurd aan een tweetal partijen. Het object beschikt over een zeer ruim buitenterrein, diverse kraanbanen (5 TON) v.v. kranen, een 400 KVa trafo en diverse overheaddeuren. Locatie: Het bedrijfspand is gelegen op een goed locatie op bedrijventerrein "Hazewinkel Zuid-West" in Oldenzaal met een goede ontsluiting, op steenworp afstand gelegen van de rijksweg A1. Het is een gemengd bedrijventerrein met zowel industriële als groothandelsbedrijven. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid per eigen vervoer alsmede vrachtvervoer is uitstekend door de ligging direct nabij de Rijkssnelweg A1 richting Amsterdam en Duitsland. Ook lokale uitvalswegen naar omliggende plaatsen zijn direct en goed bereikbaar. Oppervlakte: De totale verhuurbare oppervlakte bedraagt circa 2.795 m² bedrijfsruimte is als volgt onderverdeeld: - Bedrijfshal: 1.250 m² - Kantoorruimte: 795 m² - Overkapping: 750 m² (gedeeld gebruik met naastgelegen huurder). De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf. Voorzieningen: Het object is o.a. voorzien van: Bedrijfsruimte: - 5 Tons Kraanbanen (1.500 tot 5.000 kg) v.v. kranen; - 400 kva trafo; - 3 overheaddeuren; - Douche, was- en toiletruimte; - Verwarming; - Vloercoating; - Vrije hoogte van ca. 8 meter. Kantoren: - Systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen; - Glasvezel; - Airco; - VRF-systeem; - Brandmeldinstallatie; - Alarminstallatie; - Pantry; - Receptie; - Databekabeling (CAT-6). Buitenterrein: - Omheind en deels verhard; - Elektrische schuifpoorten; - Ruime overkapping. Bestemming: Het object valt onder het bestemmingsplan "Hazewinkel West" met als basisbestemming "Bedrijventerrein". De functieaanduiding van de locatie betreft bedrijven tot en met categorie 4.2. Koopprijs: Prijs op aanvraag. Huurprijs: De huurprijs van het object bedraagt € 165.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW. Betaling per maand vooruit. Aanvaarding: In overleg, de aangeboden bedrijfsruimte is naar verwachting per Q3/Q4 2023 voor de verhuur beschikbaar. Huurtermijn: In overleg, nader te bepalen. Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum. Zekerheidsstelling: Bij verhuur: uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één bruto kwartaalverplichting. Bij verkoop: waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten aan de notaris uiterlijk 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van onderhavig bedrijfsobject! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Nieuw te realiseren kantoorpand op een prachtige A35 zichtlocatie! Het betreft in deze een nieuw te realiseren kantoorgebouw op zichtlocatie aan de A35. Het gebouw kan in overleg met u worden gebouwd! De nieuwbouw komt tussen de bestaande Utopia en de nieuwbouw van De Jonge & Laan. Bereikbaarheid: De locatie is uitstekend te bereiken met eigen vervoer, op circa 2 autominuten afstand van de snelweg A35 (Zwolle – Enschede) en op 6 autominuten afstand van de A1 (Amsterdam - Hengelo). De bereikbaarheid per openbaar vervoer is eveneens goed. Er is een directe busverbinding vanaf het bedrijvenpark naar het NS station Almelo. Opleverniveau: Een mogelijke nieuwbouw zou moeten voldoen aan de hoogste eisen van duurzaamheid. Metrages en huurprijzen: Metrages en huurprijzen zijn bespreekbaar. Nieuwbouw is mogelijk vanaf circa 1.500 m² kantoorruimte. Parkeren: Op het perceel is ruimte parkeergelegenheid. Parkeerplaatsen worden naar rato verdeeld. Waarborgsom: In overleg, uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één kwartaalverplichting. Omzetbelasting: Gezien de gewenste verbouwingen is een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren. Aanvaarding: In overleg. Kadastrale gegevens: Gemeente Ambt-Almelo, Sectie N, Nummer 5317 Bestemmingsplan: "Zuidentree" met als enkelbestemming "Bedrijf - 2" Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit karakteristieke nieuwbouw object op zichtlocatie! De 3D-impressies schetsen een beeld van hoe het object mogelijk gerealiseerd zou kunnen worden. Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Representatief kantoorgebouw nabij A6 te koop! De propositie betreft een kantoorgebouw met energielabel B dat oorspronkelijk in 1992 is gebouwd en vervolgens in 2009 aan de achterzijde is uitgebreid. De totale oppervlakte bedraagt ca. 945 m² VVO. Hierbij behoren 28 parkeerplaatsen gelegen op het buitenterrein. Het object vormt samen met twee andere panden een kleine kantorenconcentratie aan de doorgaande Nagelerweg. Aan de overkant van de weg is een bedrijventerrein gelegen, waaronder een kleinschalige woonboulevard. Het object is in een goede staat van onderhoud. Het gebouw is voorzien van een centraal luchtbehandeling (ventilatie) systeem aangevuld met koelunits per vertrek. Totale huuropbrengst: Het object wordt voor een korte periode terug gehuurd door de huidige gebruiker. Huidige huuropbrengst is op aanvraag beschikbaar. Locatie: Het object ligt op circa 3 kilometer afstand van de dichtstbijzijnde rijksweg, de A6. Daarnaast kan men gebruik maken van busvervoer. Bereikbaarheid: Het object heeft een goede bereikbaarheid met zowel openbaar als eigen vervoer. Kadaster: Noordoostpolder, sectie AZ, nummer 6755, 8201 en 11730. Bestemmingsplan: "de Zuidert", met als enkelbestemming 'Kantoren'. Zekerheidsstelling: Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten aan de notaris uiterlijk 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst. Aanvaarding: In overleg. Vraagprijs en huurprijs: Beschikbaar op aanvraag. Oplevering: In de huidige staat “as is, where is”, op basis van de lopende huurovereenkomsten. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Centrale beleggingspropositie te koop, appartementencomplex bestaande uit 9 verhuurde appartementen! Voor de verkoop bieden wij dit volledig verhuurde appartementencomplex, bestaande uit 9 wooneenheden aan. De appartementen zijn verdeeld over 3 bouwlagen en lopen uiteen van 45 m² tot 120 m² per eenheid. Het object is oorspronkelijk gebouwd in 1928 en toont ook nog karakteristieke kenmerken. In 1992 is het pand getransformeerd tot een appartementencomplex. Omdat het complex verhuurd is aan 9 huurders, is het leegstandsrisico zeer laag. Het complex is gelegen op een goede locatie nabij het stadscentrum, het Volkspark en Hogeschool Saxion in Enschede. Dit maakt de locatie aantrekkelijk voor starters en studenten. Het complex beschikt over een berging voor alle huurders op de begane grond. Bent u op zoek naar een toekomstbestendige en goed-gespreide belegging in een groeiende stad? Dan is dit uw kans. Totale huuropbrengst: Op aanvraag beschikbaar. Locatie: Het object is gelegen in de wijk Horstlanden-Stadsweide aan het Centrum van Enschede. Dit is een populaire woonwijk welke gelegen is nabij het Volkspark. Bereikbaarheid: Het object heeft een goede bereikbaarheid met zowel openbaar als eigen vervoer. Kadaster: Gemeente Enschede, sectie G, nummer 2707. Bestemmingsplan: "Horstlanden-Veldkamp 2010", met als enkelbestemming 'Wonen'. Zekerheidsstelling: Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten aan de notaris uiterlijk 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst. Aanvaarding: In overleg. Vraagprijs: Beschikbaar op aanvraag. Oplevering: In de huidige staat “as is, where is”, op basis van de lopende huurovereenkomsten. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Ruim bedrijfspand op een zeer centrale locatie in Enschede! Voor de verhuur en verkoop bieden dit ruime en centraal gelegen bedrijfsobject aan. Het betreft een vrijstaand bedrijfsobject bestaande uit een tweetal units. Het object is oorspronkelijk in de jaren 30 gebouwd als confectieatelier en is gelegen op een perceel van 1.738 m². De recent opgeknapte voorgevel toont de karakteristieke kenmerken die verwijzen naar het textielverleden. Het onderhavige object leent zich uitstekend voor bijvoorbeeld stadsdistributie-bedrijven, een magazijn of als opslagloods met kantoorruimte. Daarnaast betreft het een interessante toekomstbestendige beleggingspropositie door de mogelijkheid tot de ontwikkeling van meerdere wooneenheden. De totale grootte van het object bedraagt ca. 2.615 m² vloeroppervlakte. Dit metrage is verdeeld over 2 units, namelijk één unit van ca. 1.510 m² en één unit van ca. 1.105 m². Het object kent een courante verhouding tussen kantoor/verblijfsruimte en bedrijfsruimte en is gelegen op een goede en centrale locatie in Enschede. De vrije hoogte van de bedrijfsruimte is ca. 3,50 meter en de bedrijfsruimtes beschikken beiden over een elektrisch bedienbare overheaddeur en meerdere lichtstraten. De bedrijfsruimte is verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. De bedrijfsruimte op de verdieping kan worden benut door middel van een transportlift en een laad-gat in de verdiepingsvloer. Locatie: Het object is gelegen op een goede locatie in de woonwijk Richtersbleek/Twekkelerveld. De omgeving kenmerkt zich door voornamelijk bewoning maar ook door de aanwezigheid van bedrijvigheid. Bereikbaarheid: De locatie is op ca. 5 autominuten afstand van de op- en afritten van de A35 en op ca. 10 autominuten afstand van het centrum van Enschede. Parkeren: In de directe omgeving bevindt zich voldoende openbare parkeergelegenheid. Metrages: UNIT 1 (Tubantiastraat 108) - Bedrijfsruimte begane grond ca. 600 m² - Kantoorruimte ca. 210 m² - Bedrijfsruimte 1e verdieping ca. 700 m² - TOTAAL ca. 1.510 m² UNIT 2 (Tubantiastraat 108a) - Bedrijfsruimte begane grond ca. 625 m² - Bedrijfsruimte 1e verdieping ca. 480 m² - TOTAAL ca. 1.105 m² De ruimte is zowel als geheel, als separaat te huur. Huurprijzen: UNIT 1 (Tubantiastraat 108): € 3.500,- per maand. UNIT 2 (Tubantiastraat 108a): € 2.500,- per maand. Gehele object: € 70.000,- per jaar. Koopprijs: € 780.000,- k.k. Opleveringsniveau: Het object wordt (in huidige staat) opgeleverd inclusief onderstaande voorzieningen: Bedrijfsruimte: • Betonvloeren; • Elektrisch bedienbare overheaddeuren; • Sanitaire voorzieningen; • Vrije hoogte van ca. 3,50 meter; • Krachtstroom; • Lichtstraten; • Goederenliften. Kantoorruimte: • Verlichtingsarmaturen; • Tegelvloeren; • Sanitaire voorzieningen; • Opgeknapte karakteristieke voorgevel. Bestemmingsplan: "Twekkelerveld 2005" met als bestemming 'Bedrijven' tot en met categorie 2. Kadastrale gegevens: Gemeente Enschede, sectie I, nummer 1493. Zekerheidsstelling: Bij verhuur: uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één bruto kwartaalverplichting. Bij verkoop: waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten aan de notaris uiterlijk 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst. Aanvaarding: Per direct. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van onderhavig bedrijfsobject! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Getransformeerd karakteristiek schoolgebouw uit de jaren '20 als belegging te koop! Voor de verkoop bieden wij een drietal verhuurde grondgebonden woningen in Almelo, gelegen aan de Dahliastraat aan. Het betreft een tweetal rijtjeswoningen en één twee-onder-één-kapper. De woningen zijn allen zelfstandig, voorzien van eigen aansluitingen en een eigen kadastraal nummer en hebben een hoog afwerkingsniveau. De woningen zijn momenteel verhuurd ten behoeve van particuliere bewoning. Bent u op zoek naar een toekomstbestendige belegging? Dan is dit uw kans. Het gebouw is in 2019 getransformeerd naar woningen waardoor de staat uitstekend te noemen is. Huuropbrengst: Op aanvraag beschikbaar. Locatie: De woningen zijn gelegen in de wijk ‘De Riet’ welke grenst aan het Centrum van Almelo, met veel voorzieningen in de buurt. Bereikbaarheid: De propositie is goed bereikbaar en ligt op slechts 10 minuten van het centrum van Almelo en het treinstation. Kadaster: Gemeente Ambt-Almelo, sectie H, nummer(s) 14314, 14315 en 13986. Bestemmingsplan: "De Riet", met als enkelbestemming 'Wonen'. Zekerheidsstelling: Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten aan de notaris uiterlijk 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst. Aanvaarding: Per direct. Vraagprijs: Beschikbaar op aanvraag. Oplevering: In de huidige staat “as is, where is”, onder bezwaar van huur. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van deze belegginspropositie! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Moderne en duurzame kantoorruimte met mogelijkheden voor bedrijfsruimte! Op het bedrijventerrein Bergweide 4 bieden wij voor de verhuur circa 185 m² nette kantoorruimte op de eerste verdieping aan. Aanvullend en in overleg kan er circa 650 m² bedrijfsruimte worden bij-gehuurd. Tevens bestaat de mogelijkheid om buitenterrein te huren. De kantoorruimte is onlangs gerenoveerd en is voorzien van moderner vloer-, wand- en plafondafwerking en zijn voorzien van airconditioning. Locatie: Het object is gelegen op het bedrijventerrein Bergweide 4 te Deventer. Bedrijventerrein Bergweide is opgesplitst in 5 delen. Op Bergweide zijn ongeveer 150 grote en kleine (productie)bedrijven gevestigd. Er is een beperkt aantal kantoorpanden. Bereikbaarheid: Het kantoorobject ligt op steenworp afstand van het “Hanzetrace”, de belangrijkste doorgaande weg (N348) en uitvalsweg van en naar de Rijksweg A1 en het centrum van Deventer. Het object is tevens goed te bereiken met openbaar vervoer. Parkeren: Er zijn ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein. Metrages en huurprijzen: Eerste verdieping - 185 m² kantoorruimte voor € 75,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Naast de kantoorruimte is het mogelijk om in de naastgelegen grote (en ca. 9 meter hoge!) bedrijfshal, in overleg met verhuurder bij te huren met een (maximale) oppervlakte tot ca. 650 m². De bedrijfsruimte is voor zien van een monoliet afgewerkte betonvloer, verlichting en is verwarmd. Vrije overspanning: ruim 11 meter en in totaal ca. 58 meter diep (kolomvrij!). Opleverniveau: De kantoorruimtes zijn voorzien van de volgende voorzieningen: - Eigen entree / tochtsluis; - Verwarming d.m.v. CV met radiatoren; - Airconditioning; - Nette vloerafwerking; - Ledverlichting; - databekabeling; - Eigen toiletgroep. Servicekosten: De ruimte wordt verwarmd door middel van een gemeenschappelijke verwarming waarvoor naar rato van het aantal m² gehuurde oppervlakte een nader overeen te komen bedrag vastgesteld zal worden. Dit bedrag “servicekosten” kan ook nog worden beïnvloed door andere tussen verhuurder en huurder gemaakte afspraken ten aanzien van de door verhuurder overige te verzorgen leveringen en diensten zoals terreinonderhoud, glasbewassing buitenzijde e.d. Aanvaarding: Per direct. Zekerheidsstelling: In overleg, uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één kwartaalverplichting. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Voor de verhuur bieden wij u aan een volledig te renoveren en “turn-key” op te leveren kantoorgebouw. Het kantoorgebouw ligt op een ultieme zichtlocatie langs de Rijkssnelweg A1 in de directe nabijheid van Hotel Van der Valk en is gelegen aan de Hazenweg 61 te Hengelo (O). Het kantoorgebouw zal volledig worden gerenoveerd en verduurzaamd (energielabel A+) en er bestaat de mogelijkheid tot het bijbouwen van een bedrijfsruimte op eigen terrein. Indien gewenst bestaat tevens de mogelijkheid tot het bij bouwen van een bedrijfs-/opslagruimte aangrenzend aan het bestaande kantoorpand. Locatie: Het object is gelegen aan de Rijkssnelweg A1 (Richting Amsterdam en Berlijn) aan afrit 30 Hengelo, Borne. Het object heeft een duidelijke zichtlocatie van de A1 en is gesitueerd op het hoogwaardige kantorenpark Westermaat Noord. Bereikbaarheid: Het object is gelegen op het kantorenpark ‘Westermaat’ en is uitstekend bereikbaar met eigen en vrachtvervoer, mede doordat het object direct gelegen is aan de op- en afrit van de A1. Het NS trein- en busstation is gesitueerd in het centrum van Hengelo op circa 5 minuten rijafstand. In de directe omgeving zijn meerdere bushaltes gelegen op loopafstand. Parkeergelegenheid: Op het eigen terrein bevinden zich circa 80 parkeerplaatsen. Indeling en oppervlakte(en): De totale verhuurbare oppervlakte van het object bedraagt circa 2.450 m² en is als volgt onderverdeeld: Begane grond Kantoorruimte 650 m² Eerste verdieping Kantoorruimte 680 m² Tweede verdieping Kantoorruimte 680 m² Derde verdieping Kantoorruimte 440 m² Totaal 2.450 m² De oppervlakten zijn gemeten uit een kopie bouwtekening en zijn derhalve indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf. Naar verwachting bestaat de mogelijkheid tot het bijbouwen van een bedrijfsruimte met een oppervlakte welke varieert tussen de 400 m² en 600 m². Dit dient nader onderzocht te worden in samenspraak met een architect. Opleveringsniveau: De verhuurder heeft de kennis en expertise in huis om deze kantoorruimte af te stemmen op de specifieke gebruikerswensen van de huurder. Verhuurder vindt het belangrijk, dat het bedrijfspand het afwerkingsniveau krijgt dat bij u, de gebruikers, past. Wij denken daarom graag met u mee, onderzoeken en bespreken de mogelijkheden tot maatwerk. Met genoegen maken we tijd voor u vrij om eens verder te praten over de kansen, die dit gebouw u kan bieden. Indicatie opleveringsniveau: Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen: - Warmtepompen in combinatie met zonnepanelen - Toiletgroepen per verdieping - Ruime entree v.v. receptie/balie - Mogelijkheid tot dakterras in combinatie met kantine-faciliteit - Moderne glazen scheidingswanden – conform wens huurder - Pvc vloeren en/of vloerbedekking - Parkachtige omgeving met eigen buitenmogelijkheid Huurprijs kantoorruimte: Huurprijs is afhankelijk van opleveringsniveau. Verwachte huurprijs bij een gemiddeld “turn-key” opleveringsniveau ca. €125,00 per m²/jaar, te vermeerderen met BTW. Huurprijs parkeerplaats: Huurprijs € 300,00 per parkeerplaats, per jaar, te vermeerderen met BTW. BTW: Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend. Bestemmingsplan: “Bedrijventerrein Westermaat” met als enkelbestemming bedrijventerrein – kantoor en functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 3.2”. Kadastrale gegevens: Gemeente Hengelo (O) Sectie Q Nummer 1189 Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw. Aanvaarding: Aanvaarding in overleg.

Voor de verhuur bieden wij deze multifunctionele bedrijfsruimte aan op een goede locatie in Zutphen. Het geheel is ook beschikbaar voor verkoop. Het betreft een grootschalig bedrijfscomplex. Het object is toegankelijk vanaf de Estlandsestraat alsook van de Oostzeestraat. De hoofdentree is gelegen aan de Estlandsestraat, waar zich de overheaddeuren bevinden alsook de entree naar de kantoorruimtes. Het object is gelegen op bedrijventerrein “De Mars”. Dit bedrijventerrein is één van de grootste bedrijventerreinen van Gelderland en telt ruim 200 bedrijven met meer dan 5.000 werknemers. Provincie, gemeente en de ondernemers slaan de handen in één om door herontwikkeling “De Mars” beter bereikbaar, duurzamer en tijdsbestendiger te maken. Het betreft een grootschalig bedrijfscomplex, met een totale verhuurbare oppervlakte van ca. 9.000 m². Het bedrijfscomplex is gelegen op een perceel van 11.173 m². Aan de Estlandsestraat bevindt zich de hoofdentree van de bedrijfsruimtes alsook van de kantoorruimtes. Het object is toegankelijk vanaf de Estlandsestraat alsook van de Oostzeestraat. De hoofdentree is gelegen aan de Estlandsestraat, waar zich 11 overheaddeuren bevinden alsook de entree naar de kantoorruimtes. Locatie: Bedrijventerrein de Mars is één van de grootste bedrijventerreinen van Gelderland. Het bedrijventerrein telt ruim 200 bedrijven met meer dan 5.000 werknemers. Bereikbaarheid: Het bedrijventerrein is goed bereikbaar door het nieuwe tracé van de N348. Middels de N348 is de A1 op slechts 5 minuten afstand gelegen. Metrage: Voor de verhuur komt 8.290 m² bedrijfsruimte vrij. In units te huur vanaf 5.000 m². Opleverniveau: De verhuurbare units worden in huidige staat opgeleverd, voorzien van o.a.: - verlichting; - krachtstroomaansluiting; - meerdere overheaddeuren; - betonnen vloeren. Parkeergelegenheid: Rondom het object is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Bestemmingsplan: "De Mars midden en noord", met als enkelbestemming bedrijventerrein, functieaanduiding 'Bedrijf tot en met categorie 5.1'. Kadastrale gegevens: Gemeente Zutphen, sectie K, nummers 715, 800 en 908. Grootte in genoemde volgorde: 181 m², 226 m² en 10.766 m². Zekerheidsstelling: Bij verkoop een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Bij verhuur is het uitgangspunt dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één kwartaalverplichting. Aanvaarding: In overleg. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Zutphen is van oorsprong een Hanzestad, gelegen in het noorden van de provincie Gelderland. Zutphen telt circa 48.000 inwoners en is gelegen aan de rivier de IJssel. De propositie is gelegen op bedrijventerrein “De Mars”. Dit bedrijventerrein is één van de grootste bedrijventerreinen van Gelderland en telt ruim 200 bedrijven met meer dan 5.000 werknemers. Provincie, gemeente en de ondernemers slaan de handen in één om door herontwikkeling “De Mars” beter bereikbaar, duurzamer en tijdsbestendiger te maken. De propositie bestaat uit drieëntwintig bedrijfs- en kantoorruimtes gelegen aan de Industrieweg en Mercuriusweg. De ruimtes variëren in vloeroppervlak van ca. 30 m² tot en met 550 m² en zijn momenteel allen verhuurd. Het complex is gebouwd in 1948. Het gebouw is gemoderniseerd, gerenoveerd en opgedeeld in vijftien bedrijfsruimtes en één kantoorgebouw. Totale huuropbrengst: Op aanvraag beschikbaar. Locatie: Bedrijventerrein de Mars is één van de grootste bedrijventerreinen van Gelderland. Het bedrijventerrein telt ruim 200 bedrijven met meer dan 5.000 werknemers. Bereikbaarheid: Het bedrijventerrein is goed bereikbaar door het nieuwe tracé van de N348. Middels de N348 is de A1 op slechts 5 minuten afstand gelegen. Parkeergelegenheid: Rondom het bedrijfsverzamelgebouw is parkeergelegenheid aanwezig. Bestemmingsplan: "De Mars midden en noord", met als enkelbestemming bedrijventerrein, functieaanduiding 'Bedrijf tot en met categorie 3.2'. Kadastrale gegevens: Gemeente Zutphen, sectie K, nummers 820, 821 en 1069. Grootte in genoemde volgorde 2210 m², 3920 m² en 500 m². Zekerheidsstelling: Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten aan de notaris uiterlijk 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst. Aanvaarding: In overleg. Vraagprijs: Beschikbaar op aanvraag. Oplevering in de huidige staat “as is, where is”, op basis van de lopende huurovereenkomsten Voorbehoud: Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.