Aanbod

Hoogwaardige bedrijfsunits op zichtlocatie! Wilt u ondernemen in een eigen en nieuw pand, op een goede zichtlocatie? Voor de verkoop bieden zijn acht hoogwaardige bedrijfsunits, gelegen aan de Raalterweg te Wesepe beschikbaar. Het gebouw heeft een totaalvloeroppervlak van circa 2.016 m², met units variërend van circa 135 m² tot circa 540 m², verdeeld over een begane grond en een verdiepingsvloer. Het exterieur wordt afgewerkt met hoogwaardige sandwich- en houten gevelpanelen. Daarnaast beschikt het gebouw over glazen puien en te openen ramen op de verdieping, waardoor een werkplek ontstaat met uitstekende lichtinval en klimaateigenschappen. De units combineren een hoogwaardige uitstraling met praktische voorzieningen, waaronder betonnen vloeren, elektrische overheaddeuren, een separate loopdeur en een trap met balustrade. Op het terrein wordt parkeergelegenheid gerealiseerd met 25 parkeerplaatsen. Dankzij de zichtlocatie zijn de units tevens zeer geschikt voor reclame-uitingen. De units zijn ook samen te voegen of te koppelen, waardoor grotere units kunnen worden gerealiseerd! Zowel voor de eindgebruiker als voor beleggers een mooie kans! LOCATIE Het object is gelegen aan de Raalterweg (N348) in Wesepe, op een uitstekende zichtlocatie. De Raalterweg is een provinciale weg die een directe verbinding biedt tussen Deventer en Raalte en veel passanten kent. De directe omgeving van het object wordt gekarakteriseerd door de aanwezigheid van voornamelijk middelgrote handels- en productiebedrijven. Tegelijkertijd heeft de omgeving een landelijke uitstraling. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid van het object is uitstekend, dankzij de ligging aan de N348, die een directe verbinding biedt tussen Deventer en Raalte. Daarnaast bevindt zich een bushalte op slechts enkele minuten loopafstand, aan beide zijden van de weg. Deze bushaltes bieden directe verbindingen naar de stations van Deventer en Raalte. PARKEREN Op eigen terrein zijn 25 parkeerplaatsen gesitueerd. BESTEMMINGSPLAN Het bestemmingsplan “Bestemmingsplan Wesepe” is van toepassing. METRAGES Unit 1: Ca. 130 m² Unit 2: Ca. 130 m² Unit 3: Ca. 130 m² Unit 4: Ca. 130 m² Unit 5: Ca. 390 m² Unit 7: Ca. 260 m² Unit 8: Ca. 260 m² Unit 9: Ca. 525 m² VRAAGPRIJZEN V.O.N. Unit 1 € 220.000,- Unit 2 € 215.000,- Unit 3 € 215.000,- Unit 4 € 215.000,- Unit 5 € 485.000,- Unit 7 € 375.000,- Unit 8 € 375.000,- Unit 9 € 575.000,- Alle prijzen zijn vrij op naam, en te vermeerderen met 21% BTW. OPLEVERNIVEAU: De units worden opgeleverd inclusief onderstaande voorzieningen: - Betonnen vloer; - Elektrische overheaddeur; - Separate loopdeur; - Meterkast v.v. aansluitingen; - Rioolaansluiting; - Zonnepanelen; - Trap en balustrade. ZEKERHEIDSSTELLING Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten aan de notaris uiterlijk 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst. OPLEVERING Naar verwachting Q2 2025. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit project op een prachtige zichtlocatie! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Verhuurde woonbelegging in Almelo! Voor de verkoop bieden wij deze verhuurde 2-onder-1-kapwoning aan, gelegen tussen de wijken Ossenkoppelerhoek en De Riet. Het object is gebouwd in 1935 en kent een totaal oppervlak van circa 109 m² verdeeld over 3 bouwlagen. Het object beschikt onder andere over 2 slaapkamers en een aangebouwde serre aan de achterzijde van het object. Via de achtertuin van het object is er toegang tot de garage, die is voorzien van een elektrische overheaddeur en tot het object behoort. Op de 2e verdieping van het object is een bergzolder gesitueerd. Tevens is het object voorzien van triple-isolatieglas in kunststof kozijnen. Aan de voorzijde van het object is voldoende openbare, gratis parkeergelegenheid gesitueerd. HUUROPBRENGST Op aanvraag beschikbaar. LOCATIE Dit beleggingsobject bevindt zich aan de Schoolstraat in Almelo, een straat gelegen tussen de wijken Ossenkoppelerhoek en De Riet. Het object is omgeven door voornamelijk woningen en een enkele dienstverlenende partijen. BEREIKBAARHEID Het object is goed te bereiken dankzij de ligging nabij de autosnelweg A35, welke met ca. 5 minuten te bereiken is. Naast de goede bereikbaarheid per auto is het object ook uitstekend te bereiken met het openbaar vervoer dankzij de aanwezigheid van een bushalte gesitueerd aan de voorzijde van het object, deze bushalte kent een directe verbinding met het centraal station van Almelo. METRAGE Circa. 109 m² VRAAGPRIJS € 245.000,- k.k. KADASTER Gemeente Ambt-Almelo, Sectie H, Nummer 6536, Grootte 124 m² BESTEMMINGSPLAN ''Ossenkoppelerhoek'', met als enkelbestemming 'wonen'. ZEKERHEIDSSTELLING Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten aan de notaris uiterlijk 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst. AANVAARDING In overleg. OPLEVERING In de huidige staat “as is, where is”, onder bezwaar van huur. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van deze belegginspropositie! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Karakteristieke woningbelegging te koop! Voor de verkoop bieden wij deze verhuurde 2-onder-1-kapwoning aan. Het object is gelegen in de wijk De Riet, die in de nabijheid van het centrum van Almelo ligt. Oorspronkelijk is het object gebouwd in 1927 en beschikt het over een oppervlakte van circa 108 m², verdeeld over 3 bouwlagen. Het object beschikt over 3 slaapkamers en 2 toiletten. Daarnaast is er op de 3e bouwlaag een geïsoleerde bergzolder gesitueerd. Tevens beschikt het object over een carport, een serre en deels elektrische rolluiken. Aan de voorzijde van het object is gratis openbare parkeergelegenheid gesitueerd. HUUROPBRENGST Op aanvraag beschikbaar. LOCATIE Het object is gelegen aan de Reigersstraat in de wijk De Riet te Almelo. De omgeving van het object kenmerkt zich voornamelijk door de aanwezigheid van woningen. Op relatief korte afstand van het object bevinden zich diverse voorzieningen, zoals een sportvereniging en een sportschool. BEREIKBAARHEID Het object is zeer goed bereikbaar per auto, mede dankzij de ligging in de nabijheid van autosnelweg A35, die binnen circa 5 minuten te bereiken is. Op loopafstand van het object bevindt zich een bushalte, evenals een treinhalte voor Almelo De Riet. METRAGE Circa. 108 m² VRAAGPRIJS € 230.000,- k.k. KADASTER Gemeente Ambt-Almelo, Sectie H, Nummer 13041, Grootte 217 m² BESTEMMINGSPLAN 'De Riet' met de enkelbestemming 'wonen' ZEKERHEIDSSTELLING Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten aan de notaris uiterlijk 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst. AANVAARDING In overleg. OPLEVERING In de huidige staat “as is, where is”, onder bezwaar van huur. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van deze belegginspropositie! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Hoogwaardige bedrijfsunits: flexibel, duurzaam en strategisch gelegen! Op een gunstige locatie aan de Holmersweg te Lochem worden 8 nieuwe, hoogwaardige en flexibele bedrijfsunits gerealiseerd. De units worden aangeboden in 2 typen: de kleinere units hebben een oppervlakte van circa 148 m² en de grotere types beslaan circa 180 m². Het metrage is verdeeld over de begane grond en de verdiepingsvloer. Bovendien zijn de units onder andere uitgerust met een elektrische overheaddeur, een gladde betonvloer, een loopdeur, krachtstroom en een verdiepingsvloer die bereikbaar is via een trap met balustrade. Het exterieur van de units is strak vormgegeven en bekleed met sandwichpanelen. Er zijn units beschikbaar vanaf € 205.000,- V.O.N.! De vrije hoogte van de units bedraagt ca. 5 meter. De units zijn bij uitstek geschikt voor handelsbedrijven, lichte werkplaatsen, opslag en hobbyruimtes, al dan niet in combinatie met kantoorruimte. Bovendien zijn de units zeer geschikt als beleggingsproduct. De units zijn tevens te koppelen. De verwachte opleveringstermijn is Q4 2025. LOCATIE De units zullen worden gerealiseerd op bedrijventerrein 'Hanzeweg' te Lochem. In de directe omgeving zijn zowel dienstverlenende ondernemingen als handelsbedrijven gevestigd. Daarnaast kenmerkt de omgeving zich door de aanwezigheid van woningen, supermarkten/winkels en het Twentekanaal. BEREIKBAARHEID De locatie is goed bereikbaar via de regionale verbindingswegen N332 en N346, die aansluiten op de Rijksweg A1. Daarnaast bevindt zich op slechts 1 minuut lopen een bushalte, wat ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer uitstekend maakt. PARKEREN Het object beschikt over voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. VRAAGPRIJZEN Unit 1: € 210.000,- V.O.N. Unit 2: € 205.000,- V.O.N. Unit 3: € 212.500,- V.O.N. Unit 4: € 245.000,- V.O.N. Unit 5: € 212.500,- V.O.N. Unit 6: € 205.000,- V.O.N. Unit 7: € 210.000,- V.O.N. Unit 8: € 235.000,- V.O.N. METRRAGES Unit 1: ca. 148 m² Unit 2: ca. 148 m² Unit 3: ca. 148 m² Unit 4: ca. 180 m² Unit 5: ca. 148 m² Unit 6: ca. 148 m² Unit 7: ca. 148 m² (ONDER OPTIE) Unit 8: ca. 180 m² OPLEVERNIVEAU: De units worden opgeleverd inclusief onderstaande voorzieningen: • Meterkast v.v. groepenkast, krachtstroom en wateraansluiting; • Gladde betonvloeren (begane grond en verdieping); • Trap met balustrade; • Kozijnen met ramen op de verdieping; • 1 rioleringsafvoer onder de trap; • Elektrische overheaddeur (3,50 X 4,00 m); • Loopdeur. KOOP-AANNEEMOVEREENKOMST De units worden verkocht middels een koop-aanneemovereenkomst. Op aanvraag is deze beschikbaar. ZEKERHEIDSSTELLING Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten aan de notaris uiterlijk 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst. OPLEVERING Naar verwachting Q4 2025 Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit project op een prachtige locatie! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Kantoorvilla's op zichtlocatie! Voor de verkoop/verhuur bieden wij deze toekomstbestendige kantoorvilla's aan, gelegen op een uitstekende en zeer centrale locatie in Oldenzaal. Het betreffen twee nieuw te realiseren, hoogwaardige en representatieve kantoorvilla's die goed aansluiten bij de moderne eisen en maatstaven van duurzaam ondernemerschap. De kantoorvilla’s zijn zijdelings geschakeld en komen te liggen aan de Gerard Hollinkstraat in Oldenzaal. Kantoorvilla A heeft een oppervlakte van circa 980 m² en kantoorvilla B circa 1.025 m², beide verdeeld over drie bouwlagen. Op het omliggende terrein worden circa 100 parkeerplaatsen gerealiseerd, wat zorgt voor een ruime parkeervoorziening. Beide objecten worden voorzien van duurzame installaties, zoals energiezuinige verwarming en koeling, wat interessant is voor bedrijven die streven naar een energie-efficiënte en toekomstbestendige huisvesting. Een informatiebrochure is op aanvraag beschikbaar. LOCATIE De kantoorvilla's worden gerealiseerd op een uitstekende zichtlocatie aan de Gerard Hollinkstraat/Enschedesestraat. De locatie is bovendien goed bereikbaar: op slechts enkele minuten van de A1, wat snelle verbindingen met omliggende steden en het regionale wegennetwerk garandeert. Het NS-station en het busstation van Oldenzaal bevinden zich op slechts 5 minuten fietsen, wat zorgt voor uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer. Daarnaast is er een gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Oldenzaal, zodat medewerkers en bezoekers kunnen profiteren van de nabijheid van voorzieningen. De objecten zijn gelegen op/nabij bedrijventerrein Eekte-Hazewinkel, dat slechts enkele minuten verwijderd is van het centrum van Oldenzaal. De woonboulevard Oldenzaal bevindt zich tevens op hetzelfde bedrijventerrein. De bedrijvigheid is te omschrijven als een mix van kleine en middelgrote ondernemingen. BEREIKBAARHEID De objecten zijn uitstekend bereikbaar dankzij de ligging nabij de autosnelweg A1, die binnen enkele minuten te bereiken is. Daarnaast bevindt zich direct naast de objecten een bushalte met een directe verbinding naar het centraal station van Oldenzaal, dat eveneens op zeer korte afstand ligt. PARKEREN Op het omliggende terrein zullen ca. 100 parkeerplaatsen worden gerealiseerd. METRAGES Kantoorvilla A (linkerzijde) Begane grond Ca. 120 m² 1e verdieping Ca. 180 m² 2e verdieping Ca. 170 m² Kantoorvilla A (rechterzijde) Begane grond Ca. 120 m² 1e verdieping Ca. 180 m² 2e verdieping Ca. 180 m² Kantoorvilla B (linkerzijde) Begane grond Ca. 135 m² 1e verdieping Ca. 195 m² 2e verdieping Ca. 180 m² Kantoorvilla B (rechterzijde) Begane grond Ca. 105 m² 1e verdieping Ca. 220 m² 2e verdieping Ca. 220 m² Totaal: Ca. 2.005 m² HUURPRIJS Op aanvraag. VRAAGPRIJS Op aanvraag. OPLEVERNIVEAU De kantoorvilla's wordt casco aangeboden waarbij het afwerkingsniveau en opleveringsniveau in overleg tussen verhuurder/verkoper en huurder/koper nader kan worden afgestemd hetgeen een huur/koopprijs verhogend effect zal hebben. WAARBORGSOM Verhuur: uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één bruto kwartaalverplichting. Verkoop: waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten aan de notaris uiterlijk 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst. AANVAARDING In overleg. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn! De impressies schetsen een beeld van hoe de objecten mogelijk gerealiseerd zou kunnen worden. Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Volledig gerevitaliseerd vrijstaand kantoorpand op prachtige locatie in Oldenzaal! Ondernemen op een centrale locatie in Oldenzaal, in een modern, duurzaam en zelfstandig kantoorpand? Hier kan het! Het kantoorpand van in totaal ca. 650 m² vloeroppervlakte, verdeeld over 2 bouwlagen met zeer ruime eigen parkeergelegenheid, is volledig gerevitaliseerd. U heeft als huurder daarom de mogelijkheid om het object volledig turn-key, en in eigen huisstijl te betrekken/huren. Zie bijgaand de impressies van een mogelijke inrichting. Het pand is uitgerust met 42 zonnepanelen, een extra geïsoleerd dak, twee warmtepompen en een nieuw luchtbehandelingssysteem. Daarnaast is het volledig voorzien van vloerverwarming, kunststof kozijnen met HR++-glas en vernieuwde sanitaire voorzieningen. Door de zelfstandigheid van het object is het voeren van reclame-uitingen zeer goed mogelijk. Daarnaast is de Berkstraat een van de drukste toegangswegen tot het hart van Oldenzaal waardoor u goed zichtbaar bent. Anderzijds is de oprit naar de snelweg A1 dichtbij en ligt het gezellige centrum van Oldenzaal op nabije afstand. LOCATIE: Het kantoorpand is gelegen op een fraaie zichtlocatie aan de rand van de bebouwde kom en aan een hoofdweg richting het gezellige centrum van Oldenzaal, welke op loopafstand te bereiken is. BEREIKBAARHEID: De bereikbaarheid van het object is zeer goed met zowel openbaar als eigen vervoer. De Rijksweg A1 richting Amsterdam en Duitsland is via de provinciale rondweg snel, in enkele autominuten bereikbaar. Daarnaast liggen er een bushalte en het NS-station Oldenzaal in de directe nabijheid. PARKEREN: Op eigen terrein zijn ruim voldoende parkeermogelijkheden. Daarnaast zijn er ruime parkeergelegenheden in de directe omgeving. METRAGE: ca. 650 m² verdeeld over de begane grond en 1e verdieping. HUURPRIJS: Op aanvraag. OPLEVERNIVEAU: Het kantoorgebouw wordt casco aangeboden waarbij het afwerkingsniveau en opleveringsniveau in overleg tussen verhuurder en huurder nader kan worden afgestemd hetgeen een huurprijs verhogend effect zal hebben. DUURZAAMHEID: Het object wordt compleet gasloos en duurzaam opgeleverd. Hierdoor heeft de huurder aanmerkelijk lagere energielasten. KADASTRALE GEGEVENS: Gemeente Oldenzaal, sectie D, nummer 1252 ZEKERHEIDSSTELLING: Een waarborgsom ter grootte van 1 bruto kwartaalverplichting. AANVAARDING: In overleg. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Representatieve bedrijfsunits op zichtlocatie! Op een uitstekende zichtlocatie aan de Korenmolen in Wesepe bieden wij 20 representatieve en hoogwaardige bedrijfsunits te koop aan. Het bedrijfsverzamelgebouw is onderverdeeld in units variërend van circa 53 m² tot circa 306 m². De units zijn standaard voorzien van een overheaddeur met een hoogte van circa 4,8 meter! Daarnaast zijn er units beschikbaar die optioneel kunnen worden uitgerust met een verdiepingsvloer. Dit maakt het gebouw ideaal voor ondernemingen die behoefte hebben aan opslagruimte en/of werkruimte in combinatie met kantoorruimte. De units zonder verdiepingsvloer hebben een vrije hoogte van circa 6,4 meter, terwijl de units met een verdiepingsvloer een vrije hoogte van circa 3 meter hebben. De buitenzijde van het bedrijfsverzamelgebouw wordt bekleed met duurzame materialen, wat zorgt voor een moderne en representatieve uitstraling. Naast het gebruik als vestigingslocatie voor uw onderneming of als opslagruimte, zijn de bedrijfsunits ook uitermate geschikt als beleggingsobject. LOCATIE Het bedrijfsverzamelgebouw is gelegen op bedrijventerrein Wesepe in Wesepe. Op dit bedrijventerrein is een mix van bedrijvigheid te vinden, variërend van kleinschalige productiebedrijven tot dienstverlenende bedrijven. De omgeving buiten het bedrijventerrein is groen en kenmerkt zich door het landelijke karakter. BEREIKBAARHEID Het bedrijfsverzamelgebouw ligt aan de N348, de verbindingsweg tussen Zwolle, Raalte en Deventer. Op circa 10 minuten afstand bevindt zich de oprit naar de autosnelweg A1. Bij de ingang van het bedrijventerrein is een bushalte met een directe verbinding naar zowel Deventer als Raalte. PRIJZEN EN METRAGES Unit 1: € 189.500,- V.O.N. ca. 99 m² (+48 m² op verdieping) Unit 2: € 99.500,- V.O.N. ca. 73 m² (ONDER OPTIE) Unit 3: € 99.500,- V.O.N. ca. 73 m² (VERKOCHT) Unit 4: € 99.500,- V.O.N. ca. 73 m² (ONDER OPTIE) Unit 5: € 99.500,- V.O.N. ca. 73 m² (ONDER OPTIE) Unit 6: € 77.500,- V.O.N. ca. 53 m² (VERKOCHT) Unit 7: € 77.500,- V.O.N. ca. 53 m² (VERKOCHT) Unit 8: € 77.500,- V.O.N. ca. 53 m² (ONDER OPTIE) Unit 9: € 77.500,- V.O.N. ca. 53 m² (ONDER OPTIE) Unit 10: € 369.500,- V.O.N. ca. 209 m² (+97 m² op verdieping) (ONDER OPTIE) Unit 11: € 239.500,- V.O.N. ca. 112 m² (+63 m² op verdieping) (ONDER OPTIE) Unit 12: € 369.500,- V.O.N. ca. 191 m² (+98 m² op verdieping) (ONDER OPTIE) Unit 13: € 109.500,- V.O.N. ca. 73 m² (ONDER OPTIE) Unit 14: € 109.500,- V.O.N. ca. 73 m² (VERKOCHT) Unit 15: € 109.500,- V.O.N. ca. 73 m² Unit 16: € 109.500,- V.O.N. ca. 73 m² (ONDER OPTIE) Unit 17: € 109.500,- V.O.N. ca. 73 m² (ONDER OPTIE) Unit 18: € 109.500,- V.O.N. ca. 73 m² (VERKOCHT) Unit 19: € 199.500,- V.O.N. ca. 99 m² (+48 m² op verdieping) Unit 20: € 189.500,- V.O.N. ca. 98 m² (+48 m² op verdieping) KADASTRALE METRAGE Ca. 3.523 m² PARKEREN Op het terrein worden ca. 40 parkeerplaatsen gecreëerd. OPLEVERNIVEAU - Overheaddeur; - Loopdeur; - Meterkast; - Betonnen begane grondvloer; - Hoogwaardige gevelafwerking met cortenstaal; - Vrije hoogte van ca. 6,4 meter. Naast het basis opleveringsniveau is het mogelijk om diverse extra voorzieningen aan de units toe te voegen. Een overzicht van deze opties is op aanvraag beschikbaar in de vorm van een informatiebrochure. ZEKERHEIDSTELLING waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten aan de notaris uiterlijk 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst. AANVAARDING Verwachte opleveringstermijn: Q4 2025 - Q1 2026 Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit bedrijfsverzamelgebouw! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Nieuwbouw kantoorvilla's op een prachtige zichtlocatie! Ondernemen in uw eigen duurzame kantoorvilla? Hier kan het! Op een ware zichtlocatie vanaf de Goorseweg in Lochem worden 5 hoogwaardige nieuwe kantoorvilla's aangeboden vanaf ca. 250 m² BVO, bestaande uit 3 bouwlagen, met elk 7 eigen parkeerplaatsen. Het betreft een vijftal unieke kantoorgebouwen met een luxe en moderne uitstraling. Elke gevel is uniek, waardoor u zich kunt vestigen in een kantoor met een eigen identiteit. De villa's worden voorzien van een modern en turn-key opleveringsniveau, met onder andere: luchtbehandelingsinstallatie, airconditioning en verwarming (gasloos), verlichting, 3 pantry's, 3 toiletten, stroom- en data-aansluitingen, vloeren en raambekleding. Omdat met stelposten wordt gewerkt heeft u bovendien inspraak in de afwerking en het materiaalgebruik van voorzieningen. Omdat de kantoren worden voorzien van eigen voorzieningen per bouwlaag, is het goed mogelijk om een (of meerdere) verdieping(en) separaat te verhuren. Uw persoonlijke visitekaartje en een fijne werkplek, waar u uw klanten kunt ontvangen en uitdragen waar u voor staat. Op aanvraag is er een informatiebrochure beschikbaar. BEREIKBAARHEID Makkelijk bereikbaar vanaf en direct gelegen aan de nieuwe rondweg (N346) richting Goor, Zutphen of Deventer (A1). Het project ligt op loopafstand van enerzijds het centrum en anderzijds de groene omgeving. Ook het treinstation van Lochem bevindt zich op loopafstand. PARKEERGELEGENHEID Elke villa beschikt over 7 eigen parkeerplaatsen (35 totaal). OPPERVLAKTES Kantoorvilla 1: ca. 260 m² kantoorvilla 2: ca. 250 m² Kantoorvilla 3: ca. 260 m² kantoorvilla 4: ca. 250 m² Kantoorvilla 5: ca. 260 m² Alle villa's beschikken over 7 eigen parkeerplaatsen. De metrages zijn verdeeld over 3 bouwlagen. De kantoren zijn teven te "schakelen" zodat een groter metrage wordt verkregen. VOORZIENINGEN De kantoren worden onder andere voorzien van: - Meterkast voorzien van groepenkast; - Koeling en verwarming middels warmtepomp; - Ventilatie; - Data-aansluiting; - Pantry per verdieping; - Sanitair per verdieping; - PVC-vloeren met plinten; - Wandafwerking (sauswerk); - Systeemplafonds v.v. verlichting; - Buitenverlichting. Het exacte afwerkingsniveau wordt in overleg met koper besproken. PRIJZEN Op aanvraag. BESTEMMINGSPLAN Kantoorruimte. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Lochem Sectie: B Nummers: 11964 (gedeeltelijk) ZEKERHEIDSTELLING Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding Verwachte opleveringstermijn: Q4 2025 - Q1 2026 Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit kantoorpand! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Moderne kantoorruimte aan Centraal Station Enschede beschikbaar! Voor de verhuur bieden wij kantoorruimtes aan op een zeer centrale locatie in Enschede. Het object kent een beschikbaar oppervlakte van circa 2.836 m² V.V.O., verdeeld over vier bouwlagen. Gelegen aan het Stationsplein, biedt het pand uitstekende zichtmogelijkheden voor reclame-uitingen. Het Centraal Station bevindt zich direct naast het pand, wat zorgt voor optimale bereikbaarheid voor medewerkers die met het openbaar vervoer reizen. Er zijn units beschikbaar vanaf 121 m² V.V.O., evenals volledige verdiepingen vanaf 825 m² V.V.O. Daarnaast is het mogelijk om een turn-key kantoorruimte te huren, voorzien van een modern afwerkingsniveau dat naar wens kan worden ingevuld. Brochure is op aanvraag beschikbaar! LOCATIE Het object is gelegen aan het Stationsplein van Enschede en ligt tegenover het Centraal Station van Enschede. Het object is gelegen in de wijk 'Centrum' en ligt op steenworpafstand van het winkel en horeca-centrum van Enschede. BEREIKBAARHEID De locatie heeft een uitstekende bereikbaarheid per eigen en openbaarvervoer. Het object is direct gelegen aan het Stationsplein van Enschede. Tevens kan binnen 5 autominuten de rijksweg A35 worden bereikt. PARKEREN Parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage zijn beschikbaar voor de verhuur voor € 825,-- per parkeerplaats per jaar. Ook zijn er verschillende openbare (betaalde) parkeergelegenheden in de omgeving. METRAGES 2e verdieping: circa 945 m² V.V.O. 3e verdieping: circa 945 m² V.V.O. 4e verdieping: circa 825 m² V.V.O. 5e verdieping: circa 121 m² V.V.O. Totaal: 2.836 m² V.V.O. HUURPRIJS Op aanvraag. OPLEVERNIVEAU Het object wordt in huidige staat opgeleverd, inclusief de volgende voorzieningen: - verwarming middels cv-installatie met radiatoren; - aanwezige scheidingswanden; - aanwezige vloerafwerking; - lift; - mechanische ventilatie met topkoeling; - representatieve gezamenlijke entree; - sanitaire voorzieningen per verdieping; - systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen; - zonwering. KADASTRALE KAART Gemeente Enschede, sectie H, nummers 1443 en 1444. ZEKERHEIDSSTELLING Uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één bruto kwartaalverplichting. AANVAARDING Per direct. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit kantoorpand! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Hoogwaardige nieuwbouw bedrijfsunits op centrale locatie! Zoekt u een eigen bedrijfspand voor uw onderneming, of een beleggingsobject in Apeldoorn? Op een uitstekende zichtlocatie, vlak bij het centrum van Apeldoorn, wordt dit bedrijfsverzamelgebouw van in totaal ca. 2.600 m² gerealiseerd, verdeeld over 24 hoogwaardige bedrijfsunits. De units zijn beschikbaar in twee typen: van 100 m² en van 200 m². Deze moderne bedrijfsunits zijn duurzaam, multifunctioneel en bieden een ideale vestigingsplek voor u of uw onderneming! De units zijn opgetrokken uit een een staalconstructie, waarbij het exterieur wordt bekleed met zwarte en houtlook sandwichpanelen, wat zorgt voor een moderne en hoogwaardige uitstraling. Het hoogwaardige afwerkingsniveau biedt standaard een elektrische overheaddeur, betonnen vloeren (begane grond en verdieping), draai-/kiepramen op de eerste verdieping en loopdeuren in de overheaddeuren. De units beschikken over een vrije hoogte van circa 3,50 meter. De units zijn bij uitstek geschikt voor groothandelsbedrijven met kantoorruimte, als werkplaats, als opslag-/hobbyruimte of als beleggingsproduct. Het is mogelijk om meerdere units te combineren of samen te voegen en om meerwerk uit te laten voeren. Het project wordt gerealiseerd door een gerenommeerd bedrijf, Nieuwenhuis Bouw uit Rijssen. LOCATIE Bedrijventerrein Matenhoek in Apeldoorn is een goed bereikbaar terrein, gelegen nabij het centrum van Apeldoorn. Het terrein is voornamelijk gericht op bedrijven in de handels- en productiesector. BEREIKBAARHEID Met de A1 (oost-west) en de A50 (noord-zuid) vlakbij zijn er uitstekende snelwegverbindingen naar steden zoals Amsterdam, Utrecht, Zwolle en Arnhem, wat Apeldoorn tot een aantrekkelijke locatie maakt voor bedrijven en bezoekers die zowel nationaal als regionaal actief zijn. Bovendien ligt het centraal station van Apeldoorn op ongeveer 7 minuten fietsen, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. PRIJZEN EN METRAGES Unit 1: € 334.950,- V.O.N. (200 m²) Unit 2: € 334.950,- V.O.N. (200 m²) - VERKOCHT Unit 3: € 159.950,- V.O.N. (100 m²) - VERKOCHT Unit 4: € 159.950,- V.O.N. (100 m²) Unit 5: € 159.950,- V.O.N. (100 m²) - VERKOCHT Unit 6: € 159.950,- V.O.N. (100 m²) Unit 7: € 159.950,- V.O.N. (100 m²) - VERKOCHT Unit 8: € 159.950,- V.O.N. (100 m²) - ONDER OPTIE Unit 9: € 159.950,- V.O.N. (100 m²) - ONDER OPTIE Unit 10: € 159.950,- V.O.N. (100 m²) Unit 11: € 159.950,- V.O.N. (100 m²) - VERKOCHT Unit 12: € 159.950,- V.O.N. (100 m²) - VERKOCHT Unit 13: € 159.950,- V.O.N. (100 m²) - VERKOCHT Unit 14: € 159.950,- V.O.N. (100 m²) - VERKOCHT Unit 15: € 159.950,- V.O.N. (100 m²) - VERKOCHT Unit 16: € 159.950,- V.O.N. (100 m²) - VERKOCHT Unit 17: € 159.950,- V.O.N. (100 m²) Unit 18: € 159.950,- V.O.N. (100 m²) - ONDER OPTIE Unit 19: € 159.950,- V.O.N. (100 m²) - VERKOCHT Unit 20: € 159.950,- V.O.N. (100 m²) Unit 21: € 167.500,- V.O.N. (100 m²) - VERKOCHT Unit 22: € 162.500,- V.O.N. (100 m²) - VERKOCHT Unit 23: € 162.500,- V.O.N. (100 m²) Unit 24: € 167.500,- V.O.N. (100 m²) - VERKOCHT PARKEREN Alle bedrijfsunits beschikken over 2 eigen parkeerplaatsen. OPLEVERNIVEAU - Elektrische overheaddeur met loopdeur; - Meterkast v.v. aansluitingen; - Betonnen begane grondvloer; - Betonnen verdiepingsvloer; - Te openen draai- /kiepraam op verdieping; - Eigen parkeerplaatsen. KOOP-AANNEEMOVEREENKOMST De units worden verkocht middels een koop-aanneemovereenkomst. Op aanvraag is deze beschikbaar. BESTEMMINGSPLAN Het bestemmingsplan 'Stadsdeel Zuid-oost De Maten' is van toepassing. Er mogen zich bedrijven vestigen tot en met de categorie 3.1. ZEKERHEIDSTELLING waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten aan de notaris uiterlijk 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst. OPLEVERING Verwachting is per Q2 2026. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit project op een prachtige locatie! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Technische kennis bundelen binnen TEC (Technologie en Educatie Campus) Twente! Bent u actief in de kennisintensieve en technische sector? Dan is TEC bij uitstek dé locatie voor u! Ondernemers en educatieve instellingen binnen de technische branche kunnen hier hun krachten bundelen. Zo wordt er onderling kennis uitgewisseld, kunnen technische vraagstukken samen worden opgelost en is er een podium aanwezig waar interessante presentaties en lezingen worden gehouden! Binnen dit concept zijn er verschillende ruimtes beschikbaar. Zo kunt u bedrijfsruimte, kantoorruimte of laboratoriumruimte huren (of een combinatie daarvan). Dit grootschalige bedrijfscomplex is gelegen op een kavel van totaal 41.070 m² groot. De bebouwing bestaat uit ca. 8.300 m² bedrijfsruimte en ca. 5.690 m² kantoorruimte. Momenteel is er ca. 1.500 m² lab-/kantoorruimte beschikbaar voor de verhuur, alsmede de mogelijkheid om in combinatie hiermee een nieuwbouw-bedrijfsruimte te huren tot ca. 3.500 m². Tevens zijn er nog diverse creatieve ruimtes beschikbaar. Het object beschikt over een grote kantine ten behoeve van gezamenlijk gebruik, een 10 kVA stroomaansluiting en zonnepanelen (goed voor een vermogen van 1 MW). Tevens is het complex voorzien van een WKO-systeem. Deze voorzieningen maken dat gebruikers met een grote energiebehoefte hier terecht kunnen en zich tegelijkertijd op een duurzame wijze kunnen vestigen. Tot het geheel behoren 130 parkeerplaatsen op eigen terrein. BEREIKBAARHEID Op zeer centrale locatie nabij het centrum en station van Almelo en het Indiëterrein. Optimaal bereikbaar via de A1 of A35 of N36 én richting Duitsland. Kortom een strategische plek in Twente! BESTEMMINGSPLAN "Noord Turfkade" met als enkelbestemming Bedrijf t/m categorie 3.2. INDELING EN METRAGE Bedrijfsruimte (nieuwbouw): tot ca. 3.500 m² Kantoor-/labruimte: tot ca. 1.500 m² Verschillende creatieve ruimtes vanaf ca. 50 m² Tevens bestaat de mogelijkheid om buitenterrein te gebruiken voor verschillende toepassingen. PARKEREN Op eigen terrein zijn 130 parkeerplaatsen gesitueerd. HUURPRIJZEN Bedrijfsruimte: vanaf € 65,- per m² per jaar kantoor-/labruimte: vanaf € 70,- per m² per jaar Dit betreft de huurprijs in huidige staat. Bij een turn-key oplevering is deze prijs afhankelijk van het door huurder gewenste opleverniveau. OPLEVERINGSNIVEAU Het object kan zowel in huidige staat als turn-key worden opgeleverd. Het exacte opleveringsniveau wordt in goed overleg afgestemd. ZEKERHEIDSTELLING Bij verhuur is het uitgangspunt dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één kwartaalverplichting. AANVAARDING Per direct mogelijk. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Te koop Atrios Almelo: Een hoogwaardig kantoorpand, op een goede locatie! In Almelo, aan de rand van de populaire wijk Indië, bieden wij een nieuw te bouwen kantoorobject aan. Dit project biedt u de mogelijkheid tot het hebben van een eigen kantoorruimte op een absolute zichtlocatie, dichtbij het NS station en het centrum van Almelo. Atrios Almelo is als geheel, als verdieping en als kantoorunit te koop. Uw eigen kantoorruimte al vanaf €320.000,-! De energiezuinige en duurzame kantoren van Atrios Almelo zullen worden voorzien van een warmtepomp in combinatie met vloerverwarming. Ook zullen de units worden uitgevoerd middels een mechanisch luchtbehandelingssysteem. De kantoren voldoen aan de BENG norm en eisen. Het dak van Atrios Almelo zal worden voorzien van zonnepanelen en de verlichting zowel aan de binnen- als buitenzijde zal worden voorzien van LED-verlichting. Atrios Almelo bestaat uit in totaal 6 kantoorunits met een totale grootte van ca. 765 m² kantooroppervlakte. De kantoren van Atrios Almelo zijn beschikbaar vanaf ca. 120 m² per kantoorunit, maar kunnen ook per verdieping gekocht worden. De totale metrage voor één verdieping is ca. 255 m². Heeft u interesse in het gehele pand van ca. 765 m2, neem dan contact met ons op voor de verkoopprijs. Alle kantoorunits zijn in het bezit van 3 parkeerplaatsen, onder of rondom het gebouw. Atrios Almelo wordt gerealiseerd zodra 70% van de kantoorunits zijn verkocht. LOCATIE Bedrijventerrein “De Velden” die deel uitmaakt van de zeer populaire wijk Indië te Almelo. Het terrein is zeer goed bereikbaar en centraal gelegen. Dichtbij het station, dichtbij het centrum van het bruisende Almelo. Met een goede verbinding naar de A1 én richting Duitsland is dit bedrijventerrein een zeer strategische plek in Twente. PARKEREN Op eigen terrein bevinden zich 21 parkeerplaatsen. Per unit zijn 3 parkeerplaatsen beschikbaar waarvan 3 parkeerplaatsen voor bezoekers zijn. Tevens worden er 6 laadpalen te gebruiken met laadpas aangelegd voor elektrische auto’s. PRIJZEN EN METRAGES De kantoorunits van Atrios Almelo kennen de volgende uitvoeringen met bijbehorende prijzen en metrages. Alle prijzen zijn exclusief BTW en vrij op naam (V.O.N.) 1e verdieping (unit 1 en 2) Ca. 255 m² € 670.000 ,- Kantoorunit 1 Ca. 120 m² € 320.000,- Kantoorunit 2 Ca. 135 m² € 360.000,- 2e verdieping (unit 3 en 4) Ca. 255 m² € 670.000,- Kantoorunit 3 Ca. 120 m² € 320.000,- Kantoorunit 4 Ca. 135 m² € 360.000,- 3e verdieping (unit 5 en 6) Ca. 255 m² € 670.000,- Kantoorunit 5 Ca. 120 m² € 320.000,- Kantoorunit 6 Ca. 135 m² € 360.000,- Graag merken wij op dat er sprake is van een VvE. Doordat er stroom opgewerkt wordt door de VvE, en deze bedoeld is voor de gebruikers, zullen de exploitatiekosten bijzonder laag zijn. Uw energielasten beperkingen zich enkel tot het stroomverbruik van uw werkplekken. Hoge energierekeningen voor verwarming en koeling behoren tot het verleden! Laat ons met u de besparingen doorrekenen. VOORZIENINGEN - Verhard parkeerterrein voorzien van terreinverlichting - Representatieve gezamenlijke entree - Brandmeld-/ ontruimingsinstallatie - Gezamenlijke lift - Warmtepomp in combinatie met vloerverwarming en koeling - Technische ruimte/berging - Ledverlichting - Verwarming- en koeling middels mechanische luchtbehandelingssysteem - Separate heren en damestoiletten op iedere verdieping - Zonnepanelen Luxe afwerking van de vloeren in overleg mogelijk. Graag treden wij met u in overleg. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object! Of kijk voor verdere informatie op de website van www.atriosoffices.nl. Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Moderne kantoorruimte met gaaf uitzicht, op Kennispark! Wilt u ondernemen op een ware zichtlocatie, in een moderne kantooromgeving, op Kennispark Twente? Voor de verhuur is momenteel ca. 1.310 m² kantoorruimte beschikbaar op verschillende verdiepingen. Dit kwalitatieve kantoorgebouw ''Le mistral’’, is gesitueerd een uitstekende zichtlocatie waar reclame-uiting goed mogelijk is. U kunt hier al kantoorkamers vanaf ca. 50 m² huren, maar ook een volledige verdieping van ca. 580 m², met een prachtig uitzicht over de terreinen van de UT en Kennispark! Tevens bestaat de mogelijkheid om een turn-key kantoorruimte te huren, voorzien van een modern afwerkingsniveau naar eigen invulling. Naast kantoorruimte wordt tevens het souterrain van ca. 590 m², welke is voorzien van een ruime kantine en keuken aangeboden. Dit is voor de horecaondernemer met een lunchroom de uitgelezen mogelijkheid om zich te vestigen op het levendige Kennispark! LOCATIE Gelegen op het Enschede kennispark op een uitstekende zichtlocatie. Kennispark Twente kenmerkt zich door de goede bereikbaarheid middels zijn ligging aan de Hengelosestraat, daarnaast is het park uitstekend te bereiken middels auto, fiets, of het openbaar vervoer. Het station Kennispark is op loopafstand te bereiken. BESCHIKBAARHEID EN METRAGES Kelder (restaurant/kantoorruimte) ca. 590 m² Eerste verdieping ca. 220 m² kantoorruimte; Tweede verdieping ca. 170 m² kantoorruimte; Derde verdieping ca. 340 m² kantoorruimte; Vijfde verdieping ca. 580 m² kantoorruimte. OPLEVERINGSNIVEAU In de huidige staat, inclusief onderstaande voorzieningen: - moderne entree met vergaderruimtes - liftinstallatie - fietsenberging - systeemplafonds v.v. verlichting - scheidingswanden - nieuwe vloerbedekking - brandmeldinstallatie - pantry per verdieping - gescheiden sanitaire voorzieningen per verdieping - luchtbehandelingsinstallatie met topkoeling - mechanische ventilatie - kabelgoten v.v. databekabeling - sprinklerinstallatie - noodverlichtingsinstallatie PARKEREN Het object beschikt over 74 parkeerplaatsen op eigen terrein. BESTEMMINGPLAN Het object valt binnen het vigerende bestemmingsplan 'Kennispark 2013' en beschikt over de bestemming bedrijf met functie aanduiding kantoor. HUURPRIJS Kantoorruimte: € 115,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW. Parkeerplaatsen: € 375,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW. SERVICEKOSTEN Voorschot € 50,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, conform het ROZ-model huurovereenkomst Kantoorruimte. ZEKERHEIDSTELLING Waarborgsom ter grootte van één kwartaalverplichting. OMZETBELASTING De huur en servicekosten zijn te vermeerderen met 21% BTW. Echter kan het object ook exclusief BTW worden verhuurd. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit karakteristieke kantoorobject!

Interessante beleggingscombinatie van winkels met bovenwoning! Bent u op zoek naar een gespreide beleggingspropositie in Enschede? Voor de verkoop wordt dit volledig verhuurde beleggingsobject, bestaande uit een viertal winkelunits met een ruime bovenwoning aangeboden. De oppervlakten van de winkels variëren tussen circa 63 m² en 176 m² per stuk. De bovenwoning is circa 180 m² groot. Het geheel is gelegen op 2 kadastrale percelen, op een goede locatie nabij het centrum en het station van Glanerbrug. Tevens heeft de gemeente Enschede een concept goedgekeurd dat het mogelijk maakt om een van de winkelunits te transformeren naar een woning. Het transformeren van winkel naar woning versterkt het rendement van deze belegging. HUUROPBRENGST Op aanvraag beschikbaar. INDELING EN OPPERVLAKTE (winkel) Bentstraat 2 ca. 176 m² (winkel) Kerkstraat 21 ca. 63 m² (winkel) Kerkstraat 23 ca. 82 m² (winkel) Kerkstraat 25 ca. 68 m² (woning) Kerkstraat 25A ca. 180 m² TOTAAL ca. 569 m² VRAAGPRIJS Op aanvraag beschikbaar. LOCATIE Dit beleggingsobject bevindt zich aan de Kerkstraat en Bentstraat, die doorlopen naar de Gronausestraat, de belangrijkste winkelstraat en verkeersader van Glanerbrug. Deze straat vormt een directe verbinding vanuit Duitsland naar het stadscentrum van Enschede. OMSCHRIJVING De verhuurde winkels zijn allen op de begane grond gelegen en beschikken over eigen sanitaire voorzieningen. De huurders zijn: een kringloopwinkel, een damesmodewinkel, een kinderkledingwinkel en een cadeauwinkel. De woning is op de verdieping gelegen. BEREIKBAARHEID Het object is uitstekend bereikbaar. Het treinstation en de bushalte zijn beiden op ca. 5 minuten loopafstand gelegen. Vanaf de Kerkstraat en Bentstraat is de A35 met ca. 8 autominuten te bereiken. KADASTER Gemeente Lonneker, Sectie E, nummers 4877 en 5705. BESTEMMINGSPLAN ''Glanerbrug 2010'', met als enkelbestemming gemengd -2. ZEKERHEIDSTELLING Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten aan de notaris uiterlijk 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst. AANVAARDING In overleg. OPLEVERING In de huidige staat “as is, where is”, onder bezwaar van huur. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van deze belegginspropositie! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Moderne bedrijfsruimte/showroom op zichtlocatie! Voor de verhuur bieden wij deze multifunctionele bedrijfsunit aan. Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 590 m², onderverdeeld in ca. 455 m² bedrijfsruimte en een entresol van ca. 135 m². Op deze entresolvloer zijn drie kantoorruimtes gerealiseerd van elk ongeveer 15-20 m². De grote glazen puien aan de voorzijde zorgen voor uitstekende etaleermogelijkheden aan de Frederik van Eedenstraat en bieden daarnaast een goede mogelijkheid voor reclame-uitingen. De bedrijfsruimte is onder andere voorzien van een vlakke betonvloer en energiezuinige LED-verlichting. De kantoorruimtes worden verwarmd en gekoeld met airco-units en zijn voorzien van systeemplafonds. Door de ruimte bestemmingsmogelijkheden is deze ruimte geschikt voor zowel volumineuze detailhandels bedrijven als opslagbedrijven. LOCATIE Het object is gelegen aan de Frederik van Eedenstraat. In de directe omgeving is een combinatie van bedrijvigheid en wonen te vinden. De bedrijvigheid is te omschrijven als een mix van detailhandel en dienstverlenende bedrijven. BEREIKBAARHEID Is gelegen op een goede zichtlocatie aan de Frederik van Eedenstraat, een doorgaande weg tussen de A35 en het centrum van Almelo. Op slechts 2 minuten van het object bevindt zich treinstation Almelo de Riet, wat de bereikbaarheid met het openbaar vervoer ook zeer goed maakt. In de directe omgeving van het object zijn onder andere handelsbedrijven, dienstverleners en woningen te vinden. PARKEREN Tot het gehuurde behoren 6 parkeerplaatsen op het voorgelegen terrein. METRAGES Bedrijfsruimte: ca. 454 m² Entresol/kantoorruimte: ca. 133 m² Totaal: ca. 587 m² HUURPRIJS: € 37.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW OPLEVERNIVEAU Bedrijfsruimte: - glazen puien; - meterkast met aansluitingen voor nutsvoorzieningen; - party met koelkast en vaatwasser; - gescheiden sanitaire voorzieningen; - vlakke betonvloer; - elektrische verwarming; - LED-verlichting. Kantoorruimte: - systeemplafonds v.v. LED-verlichting; - kabelgoten; - verwarming en koeling middels airco units. BESTEMMINGSPLAN Het object valt onder het bestemmingsplan 'De Riet' en heeft de bestemming 'bedrijf' met een functieaanduiding 'detailhandel'. ZEKERHEIDSSTELLING Uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één bruto kwartaalverplichting. AANVAARDING per 1 februari 2025. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object op deze prachtige zichtlocatie! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Moderne kantoorruimte op prominente zichtlocatie! Wilt u ondernemen op een goed bereikbare zichtlocatie in Raalte, in een duurzame en hoogwaardige kantooromgeving (label A)? In dit kantoorgebouw van ca. 1.365 m² groot zijn kantoorruimten beschikbaar van ca. 315 m² VVO op de begane en ca. 165 m² op de eerste verdieping. De kantoorruimten zijn per vertrek voorzien van luchtbehandeling (airconditioning), moderne vloerafwerking en gedeelde sanitaire voorzieningen. Eventueel is de verdieping naar wens in te delen. Aan de voorzijde van het gebouw is ruime openbare parkeergelegenheid beschikbaar. LOCATIE Het kantoorgebouw ligt op het kleinschalig kantorenpark "De Sallandse Poort" op een zichtlocatie vanaf de Burgemeester Zuidwijklaan. BEREIKBAARHEID Gelegen op zichtlocatie vanaf de N35 (Zwolle - Enschede) en 5 autominuten van het dorpscentrum en station van Raalte. Zowel Zwolle als Deventer zijn binnen ca. 15 tot 20 autominuten te bereiken. OPPERVLAKTE EN INDELING Ca. 315 m² VVO kantoorruimte op de begane grond. Ca. 165 m² VVO kantoorruimte op de eerste verdieping. HUURPRIJS Begane grond: € 37.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW. Eerste verdieping: € 17.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW. OPLEVERINGSNIVEAU In de huidige staat, o.a. voorzien van: - gezamenlijke entree; - aanwezige vloerbedekking; - aanwezige systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen; - verwarming middels cv ketel met radiatoren; - airconditioning per vertrek; - gezamenlijke sanitaire voorzieningen; - gezamenlijke pantry; - brand- en inbraakinstallatie; - te openen ramen; - gezamenlijke fietsenstalling. SERVICEKOSTEN Op basis van een vast tarief van € 25,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW: - onderhoud en keuringskosten technische installaties; - onderhoud en keuringskosten elektrische installaties; - onderhoud en keuringskosten toegangssysteem; - groenvoorziening; - glas- en gevelbewassing; - vuilafvoer; - ongediertebestrijding; - glasverzekering (buitenglas). Op basis van een variabel tarief van € 20,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW: - verbruik gas inclusief meterhuur; - verbruik water inclusief meterhuur; - verbruik elektra inclusief meterhuur; - administratiekosten ad 5% over de hierboven geleverde diensten. Verrekening van de variabele onderdelen vindt jaarlijks plaats op basis van de werkelijke kosten. BESTEMMINGSPLAN Salland I, bestemming 'Kantoor'. ZEKERHEIDSTELLING Uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één kwartaalverplichting. AANVAARDING Per direct. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Duurzame en hoogwaardige kantoorruimte op een top-locatie! Bent u op zoek naar hoogwaardige en duurzame kantoorruimte tussen de 250 m² en 1.000 m²? Binnen dit volledig gerevitaliseerde kantoorgebouw wordt een kantoorvleugel opnieuw ingedeeld en afgewerkt. U kunt een high-end opleveringsniveau verwachten waarbij uw eigen huisstijl volledig wordt toegepast. Daarnaast krijgt u de mogelijkheid om op deze goede zichtlocatie met veel traffic reclame te maken aan de gevel. Ook is deze kantoorruimte voorzien van een eigen ingang en parkeerdek met ruime parkeergelegenheid! Het gebouw beschikt over energielabel A! Het kantoorconcept van MyOffice beschikt over een moderne sfeer met veel faciliteiten. Zo is er een moderne brasserie waar elke dag verse lunch wordt geserveerd, verschillende (groot tot klein) vergaderruimtes en een presentatieruimte. Wilt u minder ruimte huren? Dat kan ook! vanaf enkele werkplekken tot kantoorkamers kunt u hier terecht. Binnen dit concept heerst een proactieve en gezellige sfeer onder de huurders, waar werken, ontspannen en genieten moeiteloos samengaan. METRAGE: Het betreft een gehele verdiepingsvloer welke te huren is vanaf 250 m² tot 1.000 m². Deze ruimte beschikt over een eigen toegang en parkeerdek met zeer ruime parkeergelegenheid. Daarnaast zijn er verschillende flex-werkplekken en kantoorkamers beschikbaar. Graag bekijken we samen met u wat de mogelijkheden zijn en welke optie het beste bij u past. Daarnaast is in overleg met de verhuurder mogelijk om te kijken welk opleverniveau u wenst. HUURPRIJS: Vanaf € 100,- per m² per jaar (as-is), te vermeerderen met BTW, afhankelijk van het opleverniveau. OPLEVERNIVEAU: De ruimte kan volledig turn-key worden opgeleverd inclusief onderstaande voorzieningen: * nieuwe vloerafwerking; * nieuwe plafondafwerking met verlichting; * nieuwe scheidingswanden en wandafwerking; * airconditioning; * pantry; * sanitaire voorzieningen; * glasvezel en databekabeling; * eigen reclame aan voorgevel; De uitvoering van het opleverniveau wordt in overleg met- en naar wens van huurder bepaald. Eventueel kan de ruimte ook in huidige staat worden gehuurd. Huurder kan daarnaast gebruik maken van de volgende faciliteiten: MyMeeting Daarnaast is het een mogelijkheid om gebruik te maken van exclusieve vergaderruimtes voor vergaderingen, trainingen, evenementen, presentaties en voor alle overige activiteiten waarbij u een ruimte voor 10 tot 75 personen nodig heeft. MyCanteen Brasserie MyCanteen is elke dag van 08:00 – 17.00 uur geopend. Hier kunt u onder andere terecht voor een espresso, een heerlijke cappuccino of een versbereide lunch. Daarnaast zijn er uitgebreide mogelijkheden voor diners, borrels of meeting lunches. LOCATIE: Het pand is gelegen op een toplocatie aan de Zuiderval, het nieuwe centrum van de zakelijke markt in Enschede. De Zuiderval kenmerkt zich door haar kantoren met een hoogwaardige uitstraling. Enkele bedrijven die zich reeds gevestigd hebben zijn o.a. Van der Valk Hotels, Rabobank hoofdkantoor, Mazars | Enschede (voorheen Ten Kate Huizinga) en Tui Nederland. BEREIKBAARHEID: Vanaf de Wethouder Beversstraat bent u binnen enkele minuten in het centrum van Enschede en de op- en afritten van de Rijksweg A35/A1. Ook is er een hoogwaardige busverbinding tussen de Zuiderval, het centrum en het trein – en busstation. PARKEERGELEGENHEID: Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid. BESTEMMINGSPLAN: Het object valt onder bestemmingsplan "Hogeland zuid, Varvik en Diekman" met als enkelbestemming 'Gemengd - 3 en met functieaanduiding 'kantoor'. ZEKERHEIDSTELLING: Het uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één kwartaalverplichting. AANVAARDING: Per direct. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Zoekt u duurzame kantoorruimte nabij het centrum van Enschede? Dan is ''De Nijverheid'' de ideale locatie voor u! De Nijverheid is een modern kantoorpand met hoogwaardig en duurzaam karakter. Het is een uitstekende locatie voor ondernemers die toekomstbestendige huisvesting zoeken, op een centrale locatie, met ruime parkeergelegenheid. De kantoorruimte is toegankelijk via een aparte moderne entree. Voor verhuur zijn drie kantoorvleugels beschikbaar, gelegen op de 2e, 3e en 5e verdieping. De vleugels hebben elk een oppervlakte van circa 500 m² en kunnen volledig naar wens (turn-key) worden afgewerkt. Daarnaast is het mogelijk om kantoorruimtes te huren vanaf circa 100 m². In totaal is er circa 1.500 m² kantoorruimte beschikbaar, aangevuld met 36 parkeerplaatsen. De kantoorvleugels zijn per verdieping voorzien van eigen sanitaire faciliteiten. De centrale ligging van dit kantoorgebouw, gecombineerd met het duurzame karakter (label A) en de eigen parkeergelegenheid, maakt het een ideale locatie voor ondernemers die een toekomstbestendige, moderne en dynamische werkplek zoeken! LOCATIE Gelegen in het centrum van Enschede op een uitstekend bereikbare locatie. Dit kantoorgebouw is zeer goed te bereiken middels auto, OV, fiets en/of lopend. het centraal station van Enschede is op enkele minuten loopafstand gelegen. BESCHIKBAARHEID EN METRAGES 2e verdieping: ca. 500 m² 3e verdieping: ca. 500 m² 5e verdieping: ca. 500 m² Totaal ca. 1.500 m² Tevens is het mogelijk om ruimtes vanaf 100 m² te huren. OPLEVERINGSNIVEAU Turn-key, naar wens van huurder. Ook mogelijk in huidige staat inclusief onderstaande voorzieningen: - Gezamenlijke entree; - Gezamenlijke lift; - Verlichtingsarmaturen; - Verwarming d.m.v. radiatoren; - Systeemplafonds; - Sanitaire voorzieningen; - Luchtbehandeling en koelinstallatie. PARKEREN Object beschikt over 36 overdekte parkeerplaatsen, verdeeld over 2 bouwlagen in naast gelegen parkeergarage hermandad. HUURPRIJS Kantoorruimte: € 125,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW in huidige staat. Parkeerplaatsen: € 750,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW. Een turn-key opleveringsniveau is bespreekbaar! BESTEMMINGSPLAN Het object valt binnen het vigerende bestemmingsplan 'Binnenstad 2016' en beschikt over de bestemming bedrijf met functie aanduiding kantoor. SERVICEKOSTEN Voorschot € 50,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, conform het ROZ-model huurovereenkomst Kantoorruimte. ZEKERHEIDSTELLING Waarborgsom ter grootte van één kwartaalverplichting. OMZETBELASTING De huur en servicekosten zijn te vermeerderen met 21% BTW. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit karakteristieke kantoorobject! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Grootschalige showroom op Woonboulevard Oldenzaal Zoekt u een grootschalige showroom voor de verkoop van volumineuze producten? Op deze locatie met veel traffic is dit mogelijk! Voor de verhuur is circa 1.915 m² showroom beschikbaar. Deze unit is tevens voorzien van ruimte parkeergelegenheid aan de voorzijde. De Woonboulevard is 7 dagen per week geopend! Deze Woonboulevard bestaat al meer dan 80 jaar en kent een zeer grote naam in Oost Nederland. Er zijn onder andere vestigingen van Montel, Van Gils, Profijt, Pronto, Trendhopper, Superkeukens en Leen Bakker aanwezig. De Woonboulevard bestaat uit een oostelijk en westelijk deel die door middel van een loopbrug over de Eektestraat met elkaar zijn verbonden. De woonbranche Oldenzaal (Woonboulevard en de overige woonwinkels samen) heeft een zeer groot verzorgingsgebied: bezoekers komen niet alleen uit de wijde regio, maar voor sommige concepten uit het gehele land. De kracht ligt voornamelijk in het grote en onderscheidende aanbod, met diverse stijlen, in het hoog-, midden- en laagsegment. Naast Nederland trekt het wooncluster veel Duitse bezoekers, die het gebied eenvoudig kunnen bereiken via de A1. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is zeer goed te noemen door de ligging nabij de Rijkssnelweg A1 richting Amsterdam en Duitsland en het NS station. OPPERVLAKTE Unit 1: ca. 1.035 m² Unit 2: ca. 880 m² Voor de verhuur is totaal ca. 1.915 m² showroom beschikbaar. BESTEMMINGSPLAN Bedrijventerrein De Eekte-Hazewinkel en heeft de enkelbestemming bedrijf tot en met categorie 4.1 met functieaanduiding detailhandel volumineus. PARKEREN Er is voldoende parkeergelegenheid op het parkeerterrein aan de west- en oostzijde van de woonboulevard. OPLEVERINGSNIVEAU De ruimte wordt casco opgeleverd. HUURPRIJS € 75,- per m² per jaar jaar, te vermeerderen met BTW. HUURPRIJSAANPASSING: Jaarlijks, conform het ROZ-model huurovereenkomst Kantoorruimte. ZEKERHEIDSTELLING: Waarborgsom ter grootte van één kwartaalverplichting. AANVAARDING: In overleg. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Moderne kantoorruimte op zichtlocatie! In het object, gelegen op het Kennispark Twente, is circa 120 m² kantoorruimte op de tweede verdieping beschikbaar voor de verhuur. De kantoorruimtes zijn voorzien van een moderne afwerking en een turn-key opleveringsnivea. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid. Het pand beschikt over energielabel A! Graag bespreken wij met u de huurmogelijkheden van dit pand. Locatie: Het object is gelegen op het Kennispark Twente. Hier op het Kennispark Twente bundelen ondernemers, overheid en kennisinstellingen hun krachten om potentie van het gebied nog beter te kunnen benutten en het Kennispark internationaal nog meer op de kaart te zetten. Kennispark Twente zijn vele 'High-Tech' bedrijven gevestigd. Het park heeft een nauwe verbintenis met de UT-Twente. Bereikbaarheid: Het Kennispark heeft een uitstekende bereikbaarheid per eigen en openbaarvervoer. Het object is op enkele autominuten van de rijkswegen gelegen. Tevens is het strategisch tussen Enschede en Hengelo gelegen. Het Station Enschede Kennispark bevindt zich op loopafstand van het object. Parkeren: Tot het object behoren 20 parkeerplaatsen. Pro rato worden de parkeerplaatsen verdeeld. Metrage: Tweede verdieping: - circa 120 m² Huurprijzen: Kantoor: € 125,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Parkeren: € 350,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW. Opleverniveau: Het object wordt opgeleverd in huidige staat met onder andere de volgende voorzieningen: - Systeemplafond met verlichtingsarmaturen; - (aanwezige) Vloerbedekking; - Pantry per verdieping; - Sanitair per verdieping; - Lift. Kadastrale gegevens: Gemeente Lonneker, sectie S, nummer 3482. Zekerheidsstelling: In overleg, uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één kwartaalverplichting. Aanvaarding: Per direct. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Ruime bedrijfsruimte op een centrale locatie in Enschede! Voor de verhuur bieden wij deze ruime en centraal gelegen bedrijfsruimte aan. Deze bedrijfsruimte maakt onderdeel uit van een vrijstaand bedrijfsobject. Het object is oorspronkelijk in de jaren 30 gebouwd als confectieatelier. De recent opgeknapte voorgevel toont de karakteristieke kenmerken die verwijzen naar het textielverleden. Het onderhavige object leent zich uitstekend voor bijvoorbeeld stadsdistributie-bedrijven, een magazijn of als opslagloods met kantoorruimte. Het object kent een courante verhouding tussen kantoor/verblijfsruimte en bedrijfsruimte en is gelegen op een goede en centrale locatie in Enschede. De vrije hoogte van de bedrijfsruimte is ca. 3,50 meter en de bedrijfsruimte beschikt over een elektrisch bedienbare overheaddeur en meerdere lichtstraten. De bedrijfsruimte is verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. De bedrijfsruimte op de verdieping kan worden benut door middel van een transportlift en een laad-gat in de verdiepingsvloer. LOCATIE Het object is gelegen op een goede locatie in de woonwijk Richtersbleek/Twekkelerveld. De omgeving kenmerkt zich door voornamelijk bewoning maar ook door de aanwezigheid van bedrijvigheid. BEREIKBAARHEID De locatie is op ca. 5 autominuten afstand van de op- en afritten van de A35 en op ca. 10 autominuten afstand van het centrum van Enschede. PARKEREN In de directe omgeving bevindt zich voldoende openbare parkeergelegenheid. METRAGE - Bedrijfsruimte begane grond ca. 600 m² - Kantoorruimte ca. 210 m² - Bedrijfsruimte 1e verdieping ca. 700 m² - TOTAAL ca. 1.510 m² HUURPRIJS € 3.500,- per maand, te vermeerderen met BTW. OPLEVERINGSNIVEAU Het object wordt (in huidige staat) opgeleverd inclusief onderstaande voorzieningen: Bedrijfsruimte: • Betonvloeren; • Elektrisch bedienbare overheaddeur; • Sanitaire voorzieningen; • Vrije hoogte van ca. 3,50 meter; • Krachtstroom; • Lichtstraten; • Goederenliften. Kantoorruimte: • Verlichtingsarmaturen; • Tegelvloeren; • Sanitaire voorzieningen; • Opgeknapte karakteristieke voorgevel. BESTEMMINGSPLAN "Twekkelerveld 2005" met als bestemming 'Bedrijven' tot en met categorie 2. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente Enschede, sectie I, nummer 1493. ZEKERHEIDSSTELLING Uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één bruto kwartaalverplichting. AANVAARDING Per direct. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van onderhavig bedrijfsobject! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Nieuwe bedrijfshal op goede zichtlocatie! Voor de verhuur bieden wij deze pas gerealiseerde bedrijfshal aan van totaal circa 315 m². De hal is gesitueerd op een goede zichtlocatie vanaf de Bornsestraat en gelegen op het populaire bedrijventerrein “Westermaat Zuid-West” in Hengelo. Het object is uitermate geschikt als werkplaats of als opslagruimte en beschikt over 2 overheaddeuren en over een goede vrije hoogte van circa 6 meter. LOCATIE Het object is gelegen op het bedrijventerrein Westermaat-Zuid-West in Hengelo. Het bedrijventerrein is gelegen nabij de op- en afritten van de Rijksweg A35, welke naar de A1 en Duitsland leidt en huisvest een breed scala aan bedrijfscomplexen, waaronder BMN Bouwmaterialen, Sikkens Center Hengelo, KPN XL winkel Hengelo en Leen Bakker. BEREIKBAARHEID Hengelo heeft een uitstekende bereikbaarheid per auto. De op- en afritten van de A1 en de A35 bevinden zich op enkele autominuten vanaf het object. Ook per openbaarvervoer is het object goed te bereiken, tegenover het pand bevindt zich de bushalte waar meerdere bussen stoppen met een directe verbinding naar centraal station Hengelo. PARKEREN Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. METRAGE Totaal ca. 315 m². HUURPRIJS € 22.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW. OPLEVERNIVEAU - 2 overheaddeuren aan de voorzijde van het object; - 2 loopdeuren aan de achterzijde van het object; - vrije hoogte van ca. 6 meter; - glad-afgewerkte betonvloeren; - gevels voorzien van staalgrijze sandwichpanelen; - 6 ramen op verdiepingshoogte aan de zichtzijde t.b.v. een eventueel kantoor. BESTEMMINGSPLAN Bedrijventerrein Westermaat, enkelbestemming Bedrijventerrein - Industrie. ZEKERHEIDSSTELLING Uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één bruto kwartaalverplichting. AANVAARDING Per direct mogelijk. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object op deze prachtige zichtlocatie! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Bent u op zoek naar turn-key kantoorruimte op een goede locatie in Hengelo? Binnen "Levelsplein" is dit mogelijk. Hier zijn namelijk al hoogwaardig afgewerkte kantoorunits vanaf ca. 20 m² beschikbaar voor de verhuur beschikbaar. Bent u op zoek naar meer kantoorruimte? Geen probleem. Ook kan er tot ca. 377 m² aan traditionele kantoorruimte worden gehuurd! Groot of klein, flexibel of vast, voor iedere ondernemer is hier ruimte. Aan de Demmersweg 41-47 te Hengelo hebben wij momenteel ca. 160 m² kantoorruimte beschikbaar. Als huurder binnen "Levelsplein" wordt u volledig ontzorgd. Uw moderne kantoorruimte bevindt zich in een hoogwaardige omgeving waarin u, onafhankelijk van hoe groot uw bedrijf is, gebruik kunt maken van het volledige aanbod van faciliteiten binnen "Levelsplein". Zo zijn er gezamenlijke spreekruimtes, vergaderruimtes, receptie en een business lounge café. Tevens kunt u lunchen in de lunchroom van de Broodbode. Daarnaast maakt u onderdeel uit van het levendige zakelijke netwerk van huurders binnen Levelsplein! ALGEMEEN Het "Levelsplein" bestaat uit 9 moderne kantoorpanden die grenzen aan een gezamenlijk plein. Het Levelsplein biedt huisvesting voor een variatie van grote en kleine bedrijven. Door de centrale ligging in Hengelo en nabij de A1 is het object uitstekend te bereiken met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer. LOCATIE Het levelsplein ligt op het kantorenpark Westermaat te Hengelo. Het bedrijventerrein ligt strategisch aan de A1. Het park heeft een mooie, groene uitstraling, leuke wandelroutes en een grote vijver. BEREIKBAARHEID Het levelsplein is uitstekend bereikbaar met eigen en openbaar vervoer. De op-/afrit Hengelo van de A1 ligt op minder dan 500 meter van het object. Op 6 minuten loopafstand bevindt zich de bushalte welke in directe verbinding staat met het Centraal Station van Hengelo waar u binnen 10 minuten met het openbaar vervoer kunt komen. PARKEERGELEGENHEID Het levelsplein beschikt over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De prijs bedraagt € 34 per parkeerplaats per maand te vermeerderen met BTW. BESTEMMINGSPLAN Bestemmingsplan: 'Bedrijventerrein Westermaat' met enkele bestemming Bedrijventerrein - Kantoor met functieaanduiding tot en met categorie 3.2. HUURPRIJZEN (prijzen zijn all-in exclusief BTW per maand): - Begane grond: unit 0.11 € 690,- excl. BTW - Eerste verdieping: unit 1.0 € 415,- excl. BTW - Eerste verdieping: unit 1.1 € 415,- excl. BTW - Eerste verdieping: unit 1.2 € 540,- excl. BTW - Eerste verdieping: unit 1.7 € 415,- excl. BTW - Eerste verdieping: unit 1.8 € 540,- excl. BTW - Eerste verdieping: unit 1.9 € 540,- excl. BTW - Eerste verdieping: unit 1.10 € 540,- excl. BTW OPLEVERINGSNIVEAU de objecten worden opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen: • glasvezel aansluiting • CV (gas) installatie met individueel regelbare radiatoren • luchtbehandeling • elektrische installatie inclusief wand-/plintgoten • representatieve entree met receptie • lift • zonwering • systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen • pantry per etage • luxe afgewerkte sanitaire ruimten per etage • scheidingswanden • moderne vloerafwerking • alarminstallatie • de begane grond is geheel nieuw ingericht als business lounge en café. ZEKERHEIDSSTELLING Uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één kwartaalverplichting. AANVAARDING Per direct. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van deze objecten! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Zeer duurzame en hoogwaardige kantoorruimte in "Magna Porta"! Wilt u zich als ondernemer onderscheiden door uzelf te vestigen op een toonaangevende locatie in Almelo? Dan is "Magna Porta" de perfecte plek! Direct aan de op- en afritten van de A35 is deze markante kantoortoren op een goede zichtlocatie gelegen. Het uitzicht is vanuit hier uniek in vergelijking tot andere objecten in de omgeving. Momenteel zijn hier kantoorruimten beschikbaar op verschillende verdiepingen van ca. 145 m² tot 520 m² voor de verhuur. Daarnaast zijn er flexwerkplekken beschikbaar die separaat gehuurd kunnen worden. De kantoren zijn voorzien van een zeer hoogwaardig afwerkingsniveau en energielabel A. Op de begane grond bevindt zich de receptie en kunt u terecht in "Magna Porta Café", een gezellige horecagelegenheid waar elke dag verse lunch wordt geserveerd. Voor gezamenlijk gebruik is overigens ook een bioscoop aanwezig die zich uitstekend leent voor bijvoorbeeld bedrijfspresentaties. Tevens beschikt het gebouw over een sportschool. LOCATIE De kantoortoren is gelegen op een herkenbare en absolute zichtlocatie vanaf de A35 en de H.R. Holstlaan in Almelo. De omgeving kenmerkt zich door verschillende bedrijvigheid, van zowel kantoorfuncties als groothandelsbedrijven en dealerbedrijven. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid met het eigen vervoer is uitstekend. Het object ligt pal aan de rijksweg A35 richting Enschede en Zwolle. In de nabijheid van het object is een bushalte gelegen, welke in goede verbinding staat met het centraal station van Almelo. METRAGES 2e verdieping ca. 145 m² (per direct beschikbaar) 3e verdieping ca. 520 m² (per direct beschikbaar) 4e verdieping ca. 208 m² (per direct beschikbaar) 5e verdieping is voorzien van flexplekken (per direct beschikbaar) 6e verdieping ca. 243 m² (per direct beschikbaar) 11e verdieping ca. 330 m², met een balkon van ca. 75 m² (per direct beschikbaar) PARKEREN Op het ruime buitenterrein en in de kelder is zeer ruime parkeergelegenheid aanwezig, namelijk 180 parkeerplaatsen (waarvan 80 in de parkeerkelder en 100 op maaiveldniveau). De parkeernorm bedraagt circa 1:30. OPLEVERNIVEAU Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, o.a. voorzien van: - Moderne vloerafwerking; - Huidige scheidingswanden - Systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen; - Beveiligingsinstallatie; - Lift; - Hoogwaardige klimaatinstallatie; - Sanitair per verdieping; - Gezamenlijke kantine/café; - Gezamenlijke vergaderzalen; - Gezamenlijke bioscoop; - Data-aansluitingen; - Eigen pantry per verdieping; - Klimaat per verdieping regelbaar; - Eigen tussenmeters per verdieping; - Representatieve entree. Alle ruimtes kunnen desgewenst turn-key worden opgeleverd! HUURPRIJZEN Kantoorruimte: € 135,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW Parkeren op het maaiveld: € 315,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW Parkeren in de parkeerkelder: € 400,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW SERVICEKOSTEN - elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de gemeenschappelijke ruimten; - onderhoud periodieke controle van verwarmings- en luchtbehandelinginstallatie(s); * idem van liftinstallatie(s); * idem van bliksembeveiligingsinstallatie; * idem van hydrofoorinstallatie; * idem van automatische deuren, brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder-, noodstroom- en elektrische installatie(s); - sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep e.d. voor zover benodigd in openbare ruimten; - inspecties dakbedekking; - schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde alsmede zonwering, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen, riolering en terrein; - verzorging huisvuil, containerhuur e.d.; - brandslang, haspels voor zover aanwezig in de algemene ruimte; - verzorging beplanting algemene ruimten; - bemanning ontvangstruimte voor doorverwijzing bezoekers; - Alle in de toekomst zich voordoende kosten welke in collectief verband noodzakelijk en verplicht zijn en waarvoor per geval van zich aandienende servicekostenpost op dat moment door verhuurder een voorschotberekening opgesteld wordt en het resultaat doorbelast zal worden aan huurder. Eén en ander in overleg met huurder. Hiervoor betaalt huurder aan verhuurder € 16,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, op basis van voorschot met nacalculatie en administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten. Het eigen gebruik van elektriciteit en water is niet bij de servicekosten inbegrepen. Hiervoor wordt als voorschot € 11,- per m² per jaar berekend, met nacalculatie. BESTEMMINGSPLAN "Magna Porta" met vigerende enkelbestemming "Gemengd". ZEKERHEIDSSTELLING Uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één kwartaalverplichting. AANVAARDING Per direct. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Volumineuze kantoorvilla nabij stadscentrum! Voor de verhuur/verkoop bieden wij deze kantoorvilla van ca. 850 m², gelegen aan de Laaressingel 61 te Enschede, aan. Het object bestaat uit drie bouwlagen en is momenteel volledig verhuurd. Gezien de ligging aan de Laaressingel biedt het uitstekende mogelijkheden voor reclame-uitingen. Op dit moment beschikt het object over energielabel G en moet het vanwege de energielabelplicht worden verduurzaamd. Daarnaast beschikt het object over een woonbestemming, waardoor het mogelijk is om dit object te herontwikkelen tot woningen. Dagelijks passeren hier vele auto's, fietsers en voetgangers. Daarnaast is het object zeer dicht bij het centrum van Enschede gelegen. Het object beschikt over een ruim buitenterrein waar geparkeerd kan worden. Bovendien is het object ook gedeeltelijk te huur. Hier is per 1 januari 2025 ca. 505 m² kantoorruimte beschikbaar aan de voorzijde. De achterzijde is reeds verhuurd. BEREIKBAARHEID Het object is gelegen aan de Singel, de ringweg van Enschede. Via de Singel zijn zowel het centrum van Enschede als toegangswegen zoals de Westerval, die aansluit op de A35, bereikbaar. Daarnaast heeft het object een uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op ca. 400 meter afstand. PARKEERGELEGENHEID Het object beschikt over een verhard buitenterrein waar geparkeerd kan worden. Naast de eigen parkeergelegenheid is er in de directe omgeving van het object openbare parkeergelegenheid. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente Enschede, sectie M, Nummer 1531 BESTEMMINGSPLAN 'Ribbelt Stokhorst 2011', wonen met functieaanduiding dienstverlening. METRAGES Kantoorruimte voorzijde: Begane grond: ca. 150 m² 1e verdieping: ca. 130 m² 2e verdieping: ca. 110 m² Kelder: ca. 15 m² Kantoorruimte achterzijde: Begane grond: ca. 240 m² 1e verdieping: ca. 145 m² Kelder: ca. 60 m² Totaal: ca. 850 m² HUURPRIJS Op aanvraag. KOOPPRIJS Op aanvraag. ZEKERHEIDSSTELLING Verhuur: uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één bruto kwartaalverplichting. Verkoop: waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten aan de notaris uiterlijk 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst. AANVAARDING In overleg. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit kantoorpand! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Multifunctionele bedrijfsruimte gelegen op mooie zichtlocatie! Voor de verhuur is deze hoogwaardige bedrijfsunit beschikbaar. Het object is momenteel nog verhuurd, maar komt per 1 januari 2025 leeg. Het object is gebouwd in 2010 en is totaal 490 m² groot, en heeft een vrije hoogte van ca. 7 meter. De verhouding bedrijfsruimte en kantoorruimte is 50/50. De bedrijfsruimte is voorzien van een overheaddeur en een gladde betonvloer, meerdere kantoorruimtes met een hoog afwerkingsniveau, en een ruimte kantine. Het object is zeer energiezuinig door de aanwezigheid van een aardwarmtepomp en ledverlichting. Mede door deze voorzieningen beschikt het object over een A++ energielabel. LOCATIE Het object is gelegen op bedrijvenpark Twentepoort. De directe omgeving van het object wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van verschillende moderne bedrijfscomplexen die variëren in grootte. Aan de overzijde bevindt zich het businesspark XL, waar meerdere internationaal bekende bedrijven zijn gevestigd. BEREIKBAARHEID Het object heeft een uitstekende bereikbaarheid dankzij de ligging nabij de A35, die in slechts 3 minuten met de auto te bereiken is. Op bedrijvenpark Twentepoort zijn meerdere bushaltes aanwezig, waardoor het object ook goed bereikbaar is met het openbaar vervoer. HUURPRIJS € 40.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW METRAGES Begane grond bedrijfsruimte: ca. 245 m² Begane grond kantoor: ca. 60 m² Eerste verdieping kantoor: ca. 185 m² Totaal: 490 m² KADASTRALE GEGEVENS Gemeente Almelo, sectie N, nummers 5347, 5358 BESTEMMINGSPLAN 'Zuidentree' met bestemming 'bedrijf t/m categorie 3.2' ZEKERHEIDSSTELLING Het uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één kwartaalverplichting. OPLEVERING In de huidige staat “as is, where is”. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Recent gebouwde bedrijfshal op mooie zichtlocatie! Voor de verhuur bieden wij deze moderne bedrijfsruimte van totaal ca. 1.035 m² aan. De hal is gelegen op een goede locatie in Enschede en kent een courtante verhouding van ca. 41,5 x 25 m. Het object heeft een unieke uitstraling door de moderne vormgeving en de glazen hoek-pui en is gelegen op een ruime kavel van ca. 3.324 m² waardoor manoeuvreren, parkeren en eventueel opslaan op eigen terrein zeer goed mogelijk is. Tevens ligt het object op een ware zichtlocatie in een bocht aan de Ir. Schiffstraat. Dit is een van de drukste doorgaande wegen van het Enschedese havengebied. Het uiten van reclame is hier tevens zeer goed mogelijk! OPLEVERINGSNIVEAU De bedrijfsruimte wordt voorzien van: - 1 overheaddeur; - vrije overspanning van ca. 12,50 meter - goede vrije hoogte van ca. 10,30 meter - hoekgevel v.v. grote glazen pui; - eigen sanitair; - verlichting; - gevels afgewerkt met sandwichpanelen en borstwering; - betonnen vloeren; - ruim en verhard buitenterrein. BEREIKBAARHEID De bedrijfsruimte is gelegen op het bedrijventerrein ‘Havengebied’, dat zich kenmerkt door de aanwezigheid van voornamelijk industriële (maak)bedrijven en groothandelsbedrijven. Het ‘Havengebied’ is het oudste en grootste bedrijventerrein van Enschede. Op ca. 1,5 km afstand is de op-/afrit van de Rijksweg A35 gelegen. Hierdoor is de bereikbaarheid zeer goed te noemen. METRAGE Bedrijfsruimte ca. 1.035 m² Buitenterrein van ca. 1.850 m² HUURPRIJS Bedrijfsruimte: € 65.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW. Buitenterrein: € 15,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. PARKEREN Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. WAARBORGSOM Uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één kwartaalverplichting. OMZETBELASTING Ja AANVAARDING Per 1 april 2025. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van deze unieke bedrijfshal op zichtlocatie! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Kantoorruimte beschikbaar in prachtige duurzame stadsvilla! Op een uitstekende locatie aan de Lasondersingel worden 3 kantoorkamers op de tweede verdieping voor verhuur aangeboden. De kantoorruimtes hebben een hoogwaardig afwerkingsniveau en beschikken over klassieke elementen. Door de ligging heeft het object een goede bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer als eigen vervoer. Tevens wordt de kantoorruimte met gedeelde voorzieningen aangeboden waaronder een vergaderruimte bezoekersparkeerfaciliteiten en sanitaire voorzieningen. Het unieke aan deze villa is dat u zich duurzaam kunt huisvesten in een stijlvol en klassiek object. Het pand heeft namelijk geen gasaansluiting meer. LOCATIE Het object is gelegen in de wijk Roombeek van Enschede en is nabij het centrum gelegen. De wijk heeft een combinatie van wonen, werken, winkelen en cultuur. BEREIKBAARHEID Het object is zowel met eigen vervoer als openbaar vervoer goed bereikbaar. Met circa 10 autominuten zit u op de rijksweg A35. Het Centraal Station van Enschede is gelegen op 5 minuten per fiets. PARKEREN In de omgeving zijn openbare parkeergelegen beschikbaar. Het huren van één parkeerplek op eigen terrein is in overleg mogelijk. HUURPRIJZEN 3 kantoorkamers tweede verdieping: € 950,- per maand te vermeerderen met BTW. De service-, facilitaire- en energiekosten bedragen per verdieping € 225,- (vast) per maand te vermeerderen met BTW. Met gebruik van vergaderfaciliteiten, entree, koffievoorzieningen en sanitair! Tevens is er een terras voor algemeen gebruik. OPLEVERNIVEAU Het object wordt opgeleverd in huidige staat met onder andere de volgende voorzieningen: - Entree; - Pantry; - PVC vloerafwerking; - Verlichtingsarmaturen; - Verwarming middels warmtepomp en airco's; - Alarminstallatie; - Sanitaire voorzieningen; - Airco. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente Enschede, sectie L, nummer 1589. ZEKERHEIDSTELLING In overleg, uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één kwartaalverplichting. AANVAARDING Per direct. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Duurzaam bedrijfsobject op uitstekende ligging! Zoekt u een ruime bedrijfshal met hoogwaardige kantoorruimte, op een goede zichtlocatie in Raalte? Voor de verkoop bieden wij dit courante bedrijfsobject aan. Het geheel van ca. 1.365 m² beschikt over een goede verhouding tussen kantoorruimte en hal (ca. 70/30). De bedrijfsruimte beschikt over meerdere overheaddeuren en een vrije hoogte van ca. 5,80 m. De kantoren aan de voorzijde beschikken over een luxe afwerkingsniveau en zijn voorzien van airconditioning en eigen sanitaire voorzieningen per laag. Het geheel is gelegen op een goede strategische locatie tussen Zwolle en Deventer, aan de Heesweg in Raalte, op een ruime kavel van ruim 2.000 m². Hierdoor is er ruim voldoende parkeergelegenheid. Tevens is recentelijk is het dak vernieuwd. Het object heeft een A+ energielabel! LOCATIE Het object gelegen op bedrijventerrein De Zegge in Raalte biedt een solide zakelijke infrastructuur voor ondernemers. Met zijn strategische ligging is bedrijventerrein De Zegge een goed bereikbare vestigingsplaats. In de directe omgeving zijn bedrijven al: Dutch Horeca Group, Volvo Nieuwenhuijse en Van den Berg Beton gelegen. BEREIKBAARHEID Het object is uitstekend bereikbaar middels meerdere nabij gelegen provinciale wegen. Tevens bevindt De A-1 zich op ca. 20 auto minuten van het object. Zowel Deventer als Zwolle en Nijverdal liggen op ca. 20 autominuten afstand! METRAGE Kantoorruimte ca. 370 m² Bedrijfshal ca. 805 m² Entresolvloeren ca. 190 m² Totaal ca. 1.365 m² PARKEERGELEGENHEID Op eigen terrein bevinden zich circa 10 parkeerplaatsen. OPLEVERNIVEAU - Kantoorruimte - Vloerafwerking - Scheidingswanden - Systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen - Sanitair per verdieping - Airconditioning per vertrek - Pantry per verdieping - Zonwering buitenzijde Bedrijfsruimte - Krachtstroom - 2 entresolvloeren met balustrade - Gladde betonvloer - 2 lichtstraten - 2 elektrische overheaddeuren Buitenterrein - Verharding - Laadpalen - Hekwerk VRAAGPRIJS Op aanvraag. BESTEMMINGSPLAN ''Raalte bedrijventerreinen'' met als enkelbestemming bedrijventerrein “bedrijf tot en met categorie 3.2”. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente Raalte Sectie F Nummer 5287 ZEKERHEIDSTELLING Bij koop een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. AANVAARDING In overleg. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

A1 Zichtlocatie te koop/huur op het grootste bedrijventerrein van Deventer! Het betreft in deze het kantoorobject gelegen aan de Keulenstraat 11A-F te Deventer. Het object is circa 2.875 m² groot en is deels verhuurd. Het object is voorzien van 140 zonnepanelen met optimizers en een jaarlijkse opbrengst van 45.936 kWh. Het object heeft een zeer ruim parkeerterrein. Tevens beschikt het object over uitgebreide camerabewaking. Er zijn ruimtes beschikbaar vanaf circa 23 m² V.V.O., inclusief toeslag voor algemene ruimtes, met een huurprijs vanaf € 300,- per maand, te vermeerderen met BTW. LOCATIE Het object is gelegen aan de Keulenstraat op het bedrijventerrein Kloosterlanden van Deventer. Kloosterlanden is met 300 bedrijven het grootste bedrijventerrein van Deventer. Op het bedrijventerrein zijn kleine maar ook grote productiebedrijven te vinden. Kloosterlanden heeft een paar grote terreinen met kantoorpanden. Het betreft een A1 zichtlocatie waar elke dag meer dan 100.000 passanten langs dit unieke pand rijden. BEREIKBAARHEID Door de ligging en parkeergelegenheid is het object uitstekend te bereiken met eigen en openbaar vervoer. Het object beschikt over een eigen parkeerterrein met 88 parkeerplaatsen. De afrit A1 Deventer is op minder dan 5 autominuten gelegen van het object. Lijnbus 7 stopt op steenworp afstand van het object en staat in directe verbinding met Centraal Station Deventer. PARKEREN Het object heeft een eigenparkeerterrein met 88 parkeerplaatsen. Door middel van nummerherkenning wordt toegang verleend aan het parkeerterrein. INDELING EN OPPERVLAKTEN - Verdieping BG: 740 m² - Verdieping 1: 805 m² - Verdieping 2: 805 m² - Verdieping 3: 470 m² - Verdieping 4: 55 m² Totaal 2.875 m² (VVO) De genoemde vierkante meters zijn afkomstig uit de NEN2580 meting. De totale oppervlakte van de percelen bedraagt circa 5.082 m². OPLEVERNIVEAU Oplevering in de huidige staat “as is, where is”, op basis van de lopende huurovereenkomsten met o.a. de navolgende voorzieningen: - Systeemplafond met inbouwarmaturen (led); - CV Installatie (bouwjaar 2020); - Topkoeling; - Lift; - Pantry's; - Kabelgoten voorzien van wandcontactdozen en aanwezige utp bekabeling; - Uitgebreid camerasysteem. VRAAGPRIJS Beschikbaar op aanvraag. HUURPRIJS De beschikbare kantoorruimte wordt aangeboden voor € 65,- per m² per jaar en € 250,- per parkeerplaats per jaar. BESTEMMINGSPLAN 'Bergweide, Kloosterlanden - Hanzepark, Veenoord', met als enkelbestemming kantoor. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente Deventer, sectie H, nummer 4901, grootte 2.823 m² Gemeente Deventer, sectie N, nummer 167, grootte 2.259 m² ZEKERHEIDSSTELLING Bij verkoop een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Bij verhuur is het uitgangspunt dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één kwartaalverplichting. AANVAARDING Per direct. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Nieuw te realiseren bedrijfsgebouw op bedrijvenpark H2O! Zoekt u een nieuw maatwerk-pand op een fantastische locatie in Hattem? Voor de verhuur bieden wij deze nog te realiseren bedrijfsgebouwen aan met een totaal oppervlakte van circa 9.350 m². De gebouwen worden gerealiseerd op een kavel gelegen aan de Zonnecelstraat, op 2 minuten afstand vanaf de op- en afritten van de A50. Hierdoor leent de locatie zich uitstekend voor zowel productiedoeleinden als logistieke doeleinden, al dan niet met een kantoorfunctie. De foto's dienen als impressie van de mogelijkheden, echter kan er een maatwerkgebouw worden gerealiseerd dat volledig voldoet aan uw wensen. Bedrijvenpark H20 onderscheidt zich door de aanwezigheid van vele nieuwe, hoogwaardige bedrijfspanden en de gunstige ligging. Het bedrijvenpark bevindt zich precies op het punt waar de A28 en A50 elkaar kruisen, waardoor het uitstekend bereikbaar is vanuit zowel de Randstad, Noord- en Midden-Nederland als Duitsland. Het perceel beschikt over een bestemming 'bedrijf t/m categorie 4.2', wat betekend dat het een uitstekende vestigingsplaats is voor bedrijven met een licht tot zwaar productieproces. BOUWPRGRAMMA: Unit 1: - ca. 4.500 m² bedrijfsruimte - ca. 830 m² kantoorruimte Unit 2: - ca. 3.500 m² bedrijfsruimte - ca. 520 m² kantoorruimte Indien gewenst kan er bijvoorbeeld ook een logistieke hal van ca. 9.000 m² met ca. 350 m²kantoren worden ontwikkeld. OPLEVERINGSNIVEAU: Het gehuurde wordt conform wens van de huurder opgeleverd. Het betreft een nieuwbouwobject. Afwerkings-/opleverniveau kan in overleg worden afgestemd. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid van het bedrijfsgebouw is uitstekend dankzij de centrale ligging nabij de snelwegen A28 en A50. Hierdoor is het object zeer goed bereikbaar vanuit alle richtingen. HUURPRIJZEN VANAF - Bedrijfsruimte: €65 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. - Kantoorruimte: €110 per m² jaar, te vermeerderen met BTW. Definitieve huurprijzen zijn afhankelijk van het gewenste opleveringsniveau. PARKEREN Op het perceel zal ruime parkeergelegenheid aanwezig zijn. WAARBORGSOM In overleg, uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één kwartaalverplichting. OMZETBELASTING Gezien de gewenste verbouwingen is een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. AANVAARDING In overleg. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn! De 3d impressie schetst een beeld van hoe het object mogelijk gerealiseerd zou kunnen worden. Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Kantoorruimtes aan Centraal station Hengelo! In de directe nabijheid van het Centraal Station en Winkelcentrum De Brink in het centrum van Hengelo staat ‘De Bolder’. Deze markante kantoortoren heeft dus een uitstekende ligging, wat de bereikbaarheid zeer goed maakt! Het object wordt binnenkort volledig getransformeerd waardoor er op de begane grond en op de eerste verdieping hoogwaardige kantoorruimte zal ontstaan. De kantoren kunnen volledig naar wens van huurder worden opgeleverd. Graag laten wij u de diverse mogelijkheden van dit object zien! ALGEMEEN Het object is gelegen aan de Spoorstraat 102 te Hengelo, naast het Centraal station van Hengelo en is gebouwd in 1991 en in 2010 grondig verbouwd. Bovendien wordt het object binnenkort volledig ge-refit. Het object bestaat uit 9 bouwlagen. De begane grond beschikt over een eigen entree. De eerste verdieping is bereikbaar via een gemeenschappelijke entree. Het gebouw is van alle gemakken voorzien en daarnaast hebben beide verdiepingen de beschikking over een eigen pantry en gescheiden sanitaire voorzieningen. LOCATIE Het object is gelegen naast het Centraal station van Hengelo en op loopafstand van verschillende voorzieningen. BEREIKBAARHEID Door de ligging is het object perfect te bereiken met het openbaarvervoer. Het object is ook gunstig gelegen middels een snelle verbinding via de op-/ afritten van de A35. PARKEERGELEGENHEID Naast het object bevindt zich een ruim parkeerterrein welke beschikbaar is voor huurders van De Bolder. METRAGES EN HUURPRIJZEN - Begane grond: circa 480 m² beschikbaar - Eerste verdieping: circa 540 m² beschikbaar - Totaal: ca. 1.020 m² Huurprijs in overleg en afhankelijk van het opleveringsniveau. De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief. VOORZIENINGEN Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen in huidige staat: - gemeenschappelijke entree; - lift; - sanitaire voorzieningen per bouwlaag; - kabelgoten voorzien van data en elektra; - systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen; - vloerbedekking; - individuele regelbare temperatuurvoorzieningen; - airco; - archiefruimtes te huur. Het object kan volledig naar wens worden opgeleverd. BESTEMMINGSPLAN 'Centrum 2013' met enkelbestemming kantoor. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Hengelo Overijssel Sectie: O Nummer: 4885 Grootte: 1.120 m² ZEKERHEIDSSTELLING In overleg, uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één kwartaalverplichting. AANVAARDING In overleg. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van deze unieke zichtlocatie! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Winkel-/kantoorruimte op zeer unieke locatie! Wilt u een winkel of kantoor houden op een prominente en unieke locatie in Twente? Dan is dit uw kans! Voor de verhuur is ca. 430 m² ruimte beschikbaar in de brug van de Woonboulevard van Oldenzaal waar dagelijks duizenden auto's onderdoor rijden! Deze loopbrug verbindt het oostelijk en westelijk deel van de woonboulevard met elkaar. In de loopbrug is onder andere Subway gehuisvest. De winkel-/kantoorruimte is uitgerust met een bestaande kamerindeling, vloeren, plafonds en verlichting. Door de lengte-breedte-verhouding van de brug, is er veel daglichttoetreding. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is zeer goed te noemen door de ligging nabij de Rijkssnelweg A1 richting Amsterdam en Duitsland en het NS station. Bovendien is het centrum ven Oldenzaal binnen 10 autominuten te bereiken. OPPERVLAKTE Voor de verhuur is ca. 430 m² kantoorruimte beschikbaar. BESTEMMINGSPLAN Bedrijventerrein De Eekte-Hazewinkel en heeft de enkelbestemming bedrijf tot en met categorie 4.1 met functieaanduiding detailhandel volumineus. PARKEREN Er is voldoende parkeergelegenheid op het parkeerterrein aan de west- en oostzijde van de woonboulevard. OPLEVERINGSNIVEAU In de huidige staat inclusief onderstaande voorzieningen: - aanwezige systeemplafonds v.v. verlichting; - aanwezige scheidingswanden; - aanwezige vloerbedekking; - pantry; - sanitair; - gezamenlijke lift. HUURPRIJS € 80,- per m² per jaar jaar, te vermeerderen met BTW. HUURPRIJSAANPASSING: Jaarlijks, conform het ROZ-model huurovereenkomst Kantoorruimte. ZEKERHEIDSTELLING: Waarborgsom ter grootte van één kwartaalverplichting. AANVAARDING: Per direct mogelijk. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Kantoorruimte op een locatie met veel traffic! Wilt u zicht vestigen op een herkenbare en goed bereikbare locatie in Oldenzaal? Voor de verhuur is ca. 420 m² kantoorruimte beschikbaar aan de Woonboulevard van Oldenzaal. Deze kantoorruimte beschikt over eigen pantry en sanitair. Bovendien kan er aan de voorzijde, voor de deur, worden geparkeerd. De ruimte beschikt reeds over een kamerindeling en plafond- en vloerafwerking. Eventueel kan de ruimte ook turn-key worden gehuurd. Tevens beschikt deze locatie over een volumineuze detailhandelsbestemming. Daarom kan de ruimte ook voor deze doeleinden worden benut. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is zeer goed te noemen door de ligging nabij de Rijkssnelweg A1 richting Amsterdam en Duitsland en het NS station. Bovendien is het centrum ven Oldenzaal binnen 10 autominuten te bereiken. OPPERVLAKTE Voor de verhuur is ca. 420 m² kantoorruimte beschikbaar. Tevens is er de mogelijkheid, om al-dan-niet in combinatie, showroomruimte te huren. BESTEMMINGSPLAN Bedrijventerrein De Eekte-Hazewinkel en heeft de enkelbestemming bedrijf tot en met categorie 4.1 met functieaanduiding detailhandel volumineus. PARKEREN Er is voldoende parkeergelegenheid op het voorgelegen parkeerterrein. OPLEVERINGSNIVEAU In de huidige staat inclusief onderstaande voorzieningen: - aanwezige systeemplafonds v.v. verlichting; - aanwezige scheidingswanden; - aanwezige vloerbedekking; - eigen pantry; - eigen sanitair. HUURPRIJS € 80,- per m² per jaar jaar, te vermeerderen met BTW. HUURPRIJSAANPASSING: Jaarlijks, conform het ROZ-model huurovereenkomst Kantoorruimte. ZEKERHEIDSTELLING: Waarborgsom ter grootte van één kwartaalverplichting. AANVAARDING: Per direct mogelijk. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Multifunctionele en flexibel in te delen bedrijfshal! Het betreft een multifunctionele bedrijfshal van ca. 840 m² welke is gelegen op een goede locatie op het bedrijventerrein "Hanzeweg" in Lochem. De hal is voorzien van 2 overheaddeuren, ca. 6 meter vrije hoogte en veel lichtinval. Tevens bevindt zich aan de voorkant een kantoorruimte van ca. 400 m², verdeeld over 2 bouwlagen. Het geheel is flexibel in te delen, en kan tevens worden verhuurd in units vanaf ca. 370 m². Het object leent zich uitstekend voor een gebruik als magazijn, groothandel of werkplaats met kantoorruimte. LIGGING Het object is gelegen op het bedrijventerrein “Hanzeweg” te Lochem met aan de achterzijde de Berkel en aan de voorzijde het Twentekanaal. Het object is goed te bereiken middels de regionale verbindingswegen N332 en N346, welke in verbinding staan met de Rijksweg A1. OPPERVLAKTE Bedrijfsruimte ca. 840 m² Kantoorruimte begane grond ca. 160 m² Kantoorruimte 1e verdieping ca. 240 m² Totaal ca. 1.240 m² VOORZIENINGEN Bedrijfsruimte: • 2 elektrische overheaddeuren • Ledverlichting • Betonnen vloeren • CV-heaters • Vrije hoogte van ca. 6 meter • Krachtstroom • 3 grote lichtstraten • Stellingen (ter overname) Kantoorruimte: • Systeemplafond met verlichtingsarmaturen • Vloerbedekking • Databekabeling • Airco • Toiletgroepen • Pantry • Alarm • CV-installatie met radiatoren PARKEERPLAATSEN Er zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein. Vraagprijs Op aanvraag. Huurprijs Op aanvraag. BESTEMMINGSPLAN: Gelegen in het bestemmingsplan "Hanzepoort" met enkelbestemming "Gemengd". KADASTRALE GEGEVENS: Gemeente: Lochem Sectie: B Nummer: 11867 Grootte ca. 1.531 m² ZEKERHEIDSSTELLING: Verhuur: uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één bruto kwartaalverplichting. Verkoop: waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten aan de notaris uiterlijk 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst. Aanvaarding: Per direct beschikbaar. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit bedrijfsobject! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Herontwikkeling voor kleinschalige woningbouw! Het betreft de huidige bedrijfslocatie van “Abbink Wegenbouw”. Op deze locatie is het familiebedrijf Abbink Wegenbouw circa 30 jaar geleden gestart. Wegens verhuizing komt deze locatie beschikbaar voor de verkoop. De huidige situatie bestaat uit twee bedrijfswoningen (bouwjaar 1928) en een bedrijfshal (bouwjaar 1980). Principebesluit Bij de gemeente is een voorstel ingediend om op het terrein aan de Losplaats 8 rijwoningen en een twee-onder-een-kapwoning te ontwikkelen. Het gaat hierbij om betaalbare woningen, voornamelijk gericht op doelgroep (door)starters. De bedrijfsloods wordt gesloopt en de bestaande twee bedrijfswoningen worden opgeknapt en worden planologisch omgezet tot reguliere woning. Het gehele projectgebied zal opnieuw worden ingericht, waarbij een nieuwe ontsluitingsweg, tuinen, garages en parkeervoorzieningen worden gerealiseerd. Door de huidige verouderde bedrijfsbebouwing in het projectgebied te slopen en in de plaats daarvoor woningen te bouwen wordt een ruimtelijke kwaliteitswinst behaald. De woningen worden passend bij de omgeving en in overeenstemming met de overige woonbebouwing in de omgeving van het project gebouwd. De woningen zullen qua stijl en architectuur daarmee beter aansluiten bij de omgeving van het projectgebied en de huidige marktvraag. Uit een eerste overleg met de Dorpsraad van Boekelo en omwonenden van het projectgebied is gebleken dat men unaniem positief is over de herontwikkeling van het projectgebied naar woningen. De exacte locatie en het ontwerp van de woningen wordt bij een positief principebesluit nader bepaald in afstemming met de gemeente. Locatie: De Losplaats is gelegen aan de doorgaande weg Enschede-Boekelo. De locatie is gesitueerd aan de rand van het kleinschalige bedrijventerrein “De Plooy”, direct grenzend aan het woongebied van Boekelo en derhalve uitermate geschikt voor herontwikkeling van woningbouw. Bereikbaarheid: De locatie is zowel met openbaar vervoer als met eigen vervoer goed bereikbaar. Er zijn veel voorzieningen in de buurt. Het NS station Het Kennispark ligt op ongeveer 5 km afstand. Vanuit Enschede rijdt er een buurtbus naar Boekelo en weer terug. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden. Huidige indeling en oppervlakte(n): Losplaats 7 en 9: ca. 88 m² Losplaats 11: 832 m² Opleveringniveau: In huidige staat 'as is where is'. Vraagprijs: Op aanvraag. Bestemmingsplan De locatie ligt binnen de begrenzing van de bestemmingsplannen 'Boekelo 2015' en 'Kwalitatief sturen op appartementen'. Op basis van het geldend bestemmingsplan zijn de gronden van de locatie voorzien van de enkelbestemming 'Bedrijf' met grotendeels een bouwvlak. Tevens geldt ter plaatse van de staande bedrijfswoningen de functieaanduiding 'bedrijfswoning'. Kadastrale gegevens: Gemeente Lonneker, sectie V, nummers 119, 608, 689, 690, 703, en 1075. Milieu: Er is een verkennend bodemonderzoek d.d. 13 oktober 2022 aanwezig, welke u bij ons kunt opvragen. Zekerheidsstelling: Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten aan de notaris uiterlijk 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst. Aanvaarding: Aanvaarding in overleg. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van deze locatie! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Unieke kantoorruimte op een goed bereikbare locatie in Hengelo! Voor de verhuur bieden wij deze unieke kantoorruimte aan in Het Levelsplein. De ruimte van ca. 380 m² met een vrije hoogte van ca. 7 meter leent zich uitstekend voor ondernemers die bijvoorbeeld kantoren willen combineren met een studio, creatieve ruimte, trainingsruimte of technische ruimte. Deze kantoorruimte wordt volledig turn-key opgeleverd, inclusief vloerafwerking, glaswanden, entresolvloer, verlichting, plafondafwerking en een eigen pantry. Bovendien is de exacte uitvoering nog geheel naar wens van de huurder in te vullen. Momenteel is er een plan getekend met circa 30 werkplekken, 2 stiltewerkplekken, sociale ruimtes en een spreekruimte. Uiteraard kan dit op maat worden opgeleverd. Daarnaast beschikt het object over 12 te huren garageboxen! Als huurder binnen "Levelsplein" wordt u volledig ontzorgd. Uw moderne kantoorruimte bevindt zich in een hoogwaardige omgeving waarin u, onafhankelijk van hoe groot uw bedrijf is, gebruik kunt maken van het volledige aanbod van faciliteiten binnen "Levelsplein". Zo zijn er gezamenlijke spreekruimtes, vergaderruimtes, receptie en een business lounge café. Daarnaast maakt u onderdeel uit van het levendige zakelijke netwerk van huurders binnen Levelsplein! LOCATIE Het object ligt op het kantorenpark Westermaat te Hengelo. Het bedrijventerrein ligt strategisch aan de A1. Het park heeft een mooie, groene uitstraling, leuke wandelroutes en een grote vijver. BEREIKBAARHEID Het object is uitstekend bereikbaar met eigen en openbaar vervoer. De op-/afrit Hengelo van de A1 ligt op minder dan 500 meter van het object. Op 6 minuten loopafstand bevindt zich de bushalte welke in directe verbinding staat met het Centraal Station van Hengelo waar u binnen 10 minuten met het openbaar vervoer kunt komen. PERKEERGELEGENHEID Het gebouw beschikt over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De prijs bedraagt € 34,00 per parkeerplaats per maand te vermeerderen met BTW. BESTEMMINGSPLAN Bestemmingsplan: 'Bedrijventerrein Westermaat' met enkele bestemming Bedrijventerrein - Kantoor met functieaanduiding tot en met categorie 3.2. BESCHIKBAARHEID Begane grond: unit 0.10 Begane grond: unit 0.12 (377 m²) HUURPRIJS Op aanvraag. Deze huurprijs is op basis van het omschreven opleveringsniveau in turn-key staat. OPLEVERINGSNIVEAU - vrije hoogte van 7 meter; - constructie om materialen aan op te hangen; - eigen pantry; - representatieve entree met interactief ledscherm; - aanwezige vloerbedekking; - aanwezige systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen; - topkoeling; - databekabeling; - alarm met beveiligingsronde door een beveiligingsbedrijf!; - gezamenlijke kantine; - toiletgroep per verdieping; - glasvezelverbinding. ZEKERHEIDSSTELLING: Uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één kwartaalverplichting. AANVAARDING: In overleg. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Nieuw te realiseren bedrijfshal op bedrijventerrein "De Zegge VII" Voor de verhuur bieden wij deze nog te realiseren bedrijfshal aan, met een oppervlakte van circa 1.000 m². Eventueel kan de hal worden gesplitst in 2 units van 485 m² en 515 m². Deze ruimte maakt deel uit van een nog te realiseren bedrijfscomplex aan de Lumenstraat, gelegen op het bedrijventerrein ''De Zegge VII'' te Raalte. De vrije hoogte van de hal is ca. 8 meter en beschikt over meerdere overheaddeuren. Omdat het nieuwbouw betreft kan de bedrijfsruimte worden opgeleverd conform wensen van de huurder. Het betreffende perceel beschikt over een zeer ruime bestemming van bedrijvigheid t/m categorie 4.1. Daarom leent de locatie zich uitstekend voor licht tot zware productiebedrijven of lichte industrie. Daarnaast is productiegebonden detailhandel ook toegestaan op deze locatie. De beoogde oplevering van het object staat gepland voor Q4 2024 OPLEVERNIVEAU Het gehuurde wordt casco opgeleverd, inclusief: - betonvloeren; - meterkast met aansluitingen; - 2 overheaddeuren; - raampartij. Het betreft een nieuwbouwobject. Afwerkings-/opleverniveau kan in overleg worden afgestemd. BEREIKBAARHEID Het bedrijfspand wordt gerealiseerd op een centrale plek op het bedrijventerrein "De Zegge VII" en ligt nabij een verbindingsweg met de doorgaande autoweg N35 Zwolle/Almelo en de N348 Deventer/autosnelweg A1 en is per (vracht)auto goed bereikbaar. HUURPRIJS € 60,- per m²/jaar, te vermeerderen met BTW. PARKEREN Op het perceel is ruime eigen parkeergelegenheid. WAARBORGSOM In overleg, uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één kwartaalverplichting. OMZETBELASTING Gezien de gewenste verbouwingen is een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. AANVAARDING In overleg. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn! De 3d impressie schetst een beeld van hoe het object mogelijk gerealiseerd zou kunnen worden. Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Karakteristieke en moderne kantoorvilla op een absolute zichtlocatie! Vindt u zichtbaarheid en bereikbaarheid belangrijk? En bent u op zoek naar een hoogwaardige, duurzame en moderne kantooromgeving? Dan past deze kantoorlocatie bij u! Voor de verhuur is momenteel ca. 140 m² kantoorruimte beschikbaar waarvan 70 m² op de begane grond en 70 m² op de eerste verdieping. Bovendien heeft u de mogelijkheid om reclame te voeren op het LED-scherm dat zichtbaar is vanaf de Auke Vleerstraat, waar dagelijks duizenden passanten langsrijden. Daarnaast is het object voorzien van zonnepanelen, een A+ label en hebben huurders en bezoekers de mogelijkheid om gebruik te maken van de laadpalen die aanwezig zijn op het eigen parkeerterrein. Tevens bestaat de mogelijkheid om de kantoorruimte op de begane grond gemeubileerd te huren. Graag komen wij met u in contact om de mogelijkheden te bespreken. OPLEVERNIVEAU De kantoorruimte wordt in de huidige staat opgeleverd. Daarbij zijn de volgende voorzieningen aanwezig: - Representatieve entree (welke vernieuwd is); - Plafondafwerking met verlichting; - Aanwezige vloerafwerking; - Airco per vertrek; - Gezamenlijke toiletruimtes per verdieping; - Gezamenlijke pantry per verdieping; - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, met laadvoorziening; - Elektronisch toegangssysteem; - Glasvezelaansluiting; - LED-scherm t.b.v. reclame-uiting. BEREIKBAARHEID Het object is uitstekend te bereiken middels eigen en openbaar vervoer. Het object ligt aan de Auke Vleerstraat, welke een belangrijke toegangsweg is richting het Kennispark Twente en de UT. Tevens is de A35 binnen 2 autominuten te bereiken. Tevens ligt het object op nabije afstand vanaf station Kennispark. Op minder dan 5 minuten loopafstand bevinden zich twee bushaltes met een directe verbinding naar Centraal Station Enschede. METRAGES Unit 1 begane grond: 70 m² Unit 4 eerste verdieping: 70 m² HUURPRIJZEN Unit 1 begane grond: € 700,- per maand, te vermeerderen met BTW. € 750,- per maand, te vermeerderen met BTW (gemeubileerd) Unit 4 eerste verdieping: € 700,- per maand, te vermeerderen met BTW. Bij deze units horen elk 2 parkeerplaatsen welke worden verhuurd voor € 350,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW. SERVICEKOSTEN Voor onderstaande services wordt op voorschotbasis met jaarlijkse nacalculatie € 40,- per m²/jaar, te vermeerderen met BTW, in rekening gebracht. • verbruik en vastrecht nutsvoorzieningen; • onderhoud en periodieke controle van technische installaties; • schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimtes en beglazing buitenzijde; • verzorging afvoer huisvuil, containerhuur e.d.; • onderhoud terrein, tuinen, planenbakken binnen en buiten; • premie glasverzekering; • administratiekosten ad. 5% over bovengenoemde kosten. Tevens wordt € 50,- te vermeerderen met BTW per maand in rekening gebracht voor het voeren van reclame op het LED-scherm. WAARBORGSOM Uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één kwartaalverplichting. BESTEMMINGSPLAN "Havengebied - Westerval Noord". Bedrijven tot en met de categorie 4.2, met als functieaanduiding "Kantoor". AANVAARDING Per direct mogelijk. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit karakteristieke object! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Moderne kantoorruimte op goede locatie! Voor de verhuur bieden wij een kantoorkamer van circa 26 m² op de tweede verdieping aan van het kantoorpand ''Regge'' bij het Eeftink op het kantorenpark Zuiderval. Het pand is gelegen op een goede locatie op 5 autominuten van zowel de snelwegoprit, als het centrum van Enschede. Bovendien kent het pand een A-label, waarmee u zich duurzaam kunt vestigen! Het huren van kantoorruimte kan hier voor € 465,- per maand, te vermeerderen met BTW. Het gehuurde wordt hoogwaardig opgeleverd. Voor het medegebruik van algemene faciliteiten als sanitair, een pantry en parkeerplaatsen wordt een vaste all-in servicebijdrage van € 110,- per maand, te vermeerderen met BTW gerekend. Dit is inclusief energielasten en wekelijkse schoonmaak! LOCATIE: Het object is gelegen op het kantorenpark Zuiderval van de gemeente Enschede. Zuiderval verbindt de A35 met de binnenstad van Enschede. De locatie is een ideale uitvalsbasis voor eigen vervoer en openbaarvervoer. BEREIKBAARHEID: Het object is uitstekend bereikbaar met eigen en openbaar vervoer. Op minder dan 1 kilometer bevindt zich de op-/afrit Enschede van de A35 gelegen. Daarnaast bevindt de bushalte op ruim 250 meter van het object, welke een directe verbinding heeft naar het Centraal station. PARKEERGELEGENHEID: Er is ruime parkeergelegenheid voor medewerkers en bezoekers. METRAGE EN HUURPRIJS: Tweede verdieping: - Kantoorruimte: circa 26 m² VVO De genoemde vierkante meters zijn berekend op basis van de beschikbare plattegronden en zijn indicatief. OPLEVERINGSNIVEAU: Het object wordt in huidige staat opgeleverd. Het kantoorobject kent een uitstekend opleverniveau voorzien van luxe pantry, kantoren en sanitaire voorzieningen. BESTEMMINGSPLAN: “Bestemmingsplan Hogeland zuid, Varvik en Diekman” met als enkele bestemming kantoor. KADASTRALE GEGEVENS: Gemeente: Lonneker Sectie: P Nummer: 3097 AANVAARDING: Per direct mogelijk. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken naar de mogelijkheden zijn van dit kantoorobject! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden..

Nieuw te realiseren kantoorpand op een prachtige A35 zichtlocatie! Het betreft in deze een nieuw te realiseren kantoorgebouw op zichtlocatie aan de A35. Het gebouw kan in overleg met u worden gebouwd! De nieuwbouw komt tussen de bestaande Utopia en de nieuwbouw van De Jonge & Laan. Bereikbaarheid: De locatie is uitstekend te bereiken met eigen vervoer, op circa 2 autominuten afstand van de snelweg A35 (Zwolle – Enschede) en op 6 autominuten afstand van de A1 (Amsterdam - Hengelo). De bereikbaarheid per openbaar vervoer is eveneens goed. Er is een directe busverbinding vanaf het bedrijvenpark naar het NS station Almelo. Opleverniveau: Een mogelijke nieuwbouw zou moeten voldoen aan de hoogste eisen van duurzaamheid. Metrages en huurprijzen: Metrages en huurprijzen zijn bespreekbaar. Nieuwbouw is mogelijk vanaf circa 1.500 m² kantoorruimte. Parkeren: Op het perceel is ruimte parkeergelegenheid. Parkeerplaatsen worden naar rato verdeeld. Waarborgsom: In overleg, uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één kwartaalverplichting. Omzetbelasting: Gezien de gewenste verbouwingen is een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren. Aanvaarding: In overleg. Kadastrale gegevens: Gemeente Ambt-Almelo, Sectie N, Nummer 5317 Bestemmingsplan: "Zuidentree" met als enkelbestemming "Bedrijf - 2" Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit karakteristieke nieuwbouw object op zichtlocatie! De 3D-impressies schetsen een beeld van hoe het object mogelijk gerealiseerd zou kunnen worden. Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Representatieve en duurzame kantoorruimte aan de A1! Bent u op zoek naar 195 m² tot 390 m² moderne en duurzame (label A!) kantoorruimte op een zeer goed bereikbare locatie? Voor de verhuur bieden wij 2 volledige kantoorvloeren aan van elk ca. 195 m². De kantoorruimte is gelegen op de 2e en 3e verdieping van dit moderne kantoorgebouw dat direct aan de A1 is gelegen. De ruimtes zijn zowel gezamenlijk als afzonderlijk te huren en zijn elk voorzien van eigen faciliteiten als sanitair, een pantry en tussenmeters. Per verdieping kunnen 4 parkeerplaatsen worden gehuurd. Tevens bestaat de mogelijkheid om voertuigen overdekt te laden op de parkeerplaats! LOCATIE De kantoorruimte is gelegen op het handelspark 'de Weteringen' waar reeds bedrijven zoals COOP, Auping, Tabor, Kappa-Zedek, RM Sanitair en een aantal gerespecteerde autodealers van bekende automerken gevestigd zijn. Het gebouw ligt tegen de A1, bij de afslag Deventer-Oost. BEREIKBAARHEID De locatie is goed te bereiken met eigen vervoer, op ca. 2 autominuten afstand van de snelweg A1 (Amsterdam – Hengelo). De bereikbaarheid per openbaar vervoer is eveneens goed. Er is een busverbinding vanaf het bedrijvenpark naar het NS station Deventer. Het stadscentrum is binnen 10 autominuten te bereiken. Oppervlaktes 2e verdieping ca. 195 m² 3e verdieping ca. 195 m² Totaal ca. 390 m² PARKEREN Per bouwlaag kunnen 4 parkeerplaatsen worden bijgehuurd. Tevens bestaat de mogelijkheid om overdekt elektrisch te laden. HUURPRIJS € 95,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. SERVICEKOSTEN € 45,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. OPLEVERINGSNIVEAU De kantoorruimten worden opgeleverd in de huidige staat, inclusief de volgende voorzieningen: - Eigen pantry; - Aanwezige systeemplafonds v.v. verlichting; - Aanwezige vloerafwerking; - Liftinstallatie; - Dames en heren toiletten per verdieping; - Kabelgoten met databekabeling; - Airconditioning (3e verdieping). BESTEMMINGSPLAN "Chw bestemmingsplan Deventer, stad en dorpen deel C" met als enkelbestemming "Bedrijventerrein - categorie 4.2" HUURTERMIJN In overleg. Uitgangspunt is een 5-jarige huurovereenkomst die telkenmale met 5 jaren wordt verlengd. ZEKERHEIDSTELLING Uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één kwartaal betalingsverplichtingen. OMZETBELASTING Een met BTW belaste huurprijs is het uitgangspunt. AANVAARDING In overleg. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit courante kantoorobject! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

NIEUW GEREALISEERDE BEDRIJFSHAL OP TOPLOCATIE! Deze hoogwaardige bedrijfsverzamelgebouwen bevinden zich op het onlangs uitgebreide bedrijventerrein De Krön gelegen in Harbrinkhoek. Het terrein kenmerkt zich door zijn goede bereikbaarheid en diverse ondernemingen die zich hier hebben gevestigd. De gebouwen bestaan uit units die variëren van 50 m² t/m 214 m². Elke unit is voorzien van een eigen parkeerplaats en aansluitingen. De units worden casco opgeleverd inclusief elektrische overheaddeur. De combinatie met een ruim eigen terrein maakt het laden en lossen van goederen eenvoudig. Door de strakke architectuur en moderne voorzieningen zijn deze bedrijfsunits een representatieve vestigingsplek voor u als ondernemer! LOCATIE Deze bedrijfshallen zijn goed bereikbaar met auto middels de N349, drukke verkeersaders zoals de A35 en A1 gelegen op ca. 15 minuten rijafstand. De bedrijfshallen zijn met openbaar vervoer te bereiken middels een bushalte die op ca. 2 min loopafstand ligt. METRAGES Unit 01 ca. 75 m² Unit 02 begane grond ca. 170 m² Unit 02 verdieping ca. 44 m² Unit 03 ca. 90 m² Unit 04 ca. 50 m² Unit 05 ca. 75 m² Unit 06 ca. 66 m² Unit 07 begane grond ca. ca. 120 m2 Unit 07 verdieping ca. 44 m² Unit 08 ca. 90 m² Unit 09 ca. 50 m² Unit 10 ca. 66 m² Totaal: ca. 990 m² HUURPRIJZEN EN SERVICEKOSTEN Unit 1 € 510,- € 100,- Unit 2 € 1.637,10 € 235,- Unit 3 € 867,- € 100,- Unit 4 € 357,- € 70,- Unit 5 € 510,- € 100,- Unit 6 € 474,30 € 90,- Unit 7 € 1.637,10 € 235,- Unit 8 € 867,- € 100,- Unit 9 € 357,- € 70,- Unit 10 € 474,30 € 90,- Bovengenoemde prijzen zijn per maand en te vermeerderen met BTW. OPLEVERINGSNIVEAU De units worden standaard casco geleverd inclusief de volgende voorzieningen: - Eigen entree; - Monolithisch afgewerkte begane grondvloer - Verdiepingsvloer met trap en balustrade - Geïsoleerde gevels; - Geïsoleerd dak; - Meterkast; - Overheaddeur. PARKEREN Elk object beschikt over een eigen parkeerplaats. BESTEMMINGSPLAN Het object valt binnen het vigerende bestemmingsplan 'Bedrijventerrein De Krön 2 Harbrinkhoek' en beschikt over de bestemming 'bedrijventerrein' met functie aanduiding bedrijf tot en met categorie 3.1. ZEKERHEIDSTELLING Uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van een kwartaalverplichting. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van onderhavig bedrijfsobject! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Beleggingsobject op uitstekende zichtlocatie! Het betreft een bijna volledig verhuurd object op een goede zichtlocatie in Deventer. Het pand is voorzien van energielabel A. Het object is gelegen op een zeer ruime kavel van 4.177 m² met veel eigen parkeerplaatsen. Het object bestaat uit commerciële bedrijfsruimte in combinatie met kantoren en opslag-/bedrijfsruimte. Momenteel is het pand voor 95% verhuurd. De jaarlijkse huurstroom bedraagt ca. € 295.000,- per jaar. Dit is op basis van een all-in huur. De jaarlijkse kosten bedragen ca. € 136.000,-. Het object leent zich uitstekend voor een verduurzamingsslag en voor het toepassen van een efficiëntere indeling, om hiermee de huurinkomsten en het rendement aanzienlijk te verhogen. Benieuwd naar de mogelijkheden? Dan nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Locatie: Het object is gelegen aan de Bergweidedijk 2 op het kantorenpark "Hanzepark"(Kloosterlanden). Het pand ligt direct op het eerste kruispunt bij binnenkomst van Deventer vanaf de A1. Het pand beschikt over een eigen afsluitbaar buitenterrein. Bereikbaarheid: Door de ligging en ruime parkeergelegenheid is het object uitstekend te bereiken met eigen en openbaar vervoer. Het object is nagenoeg direct gelegen aan de afrit A1 Deventer. Direct bij het object is ook een bushalte gelegen t.b.v. meerdere buslijnen die voor een korte reistijd zorgen van en naar het centraal station van Deventer. Parkeren: Op eigen terrein mogelijk. Daar is ook een laadpaal aanwezig. Indeling en oppervlakten: Begane grond: • commerciële bedrijfsruimte ca. 1.245 m² • kantoren ca. 340 m² • magazijn: ca. 435 m² • garage: ca. 40 m² Verdieping: • Kantoren/showroom: ca. 1.040 m² • kantine ca. 105 m² • entresols in magazijn: ca. 205 m² Opleveringsniveau: Kantoor: - representatieve entree; - grote verkoopruimte/showroom; - kantoren v.v. systeemplafond met verlichting; - grote open trap en tevens lift naar showroom/kantoren op de verdieping; - verwarming; - aanwezige vloeren; - plafonds en scheidingswanden; - airco. Bedrijfshal: - monoliet afgewerkte betonvloer; - geïsoleerde gevels met kunststof ramen en kozijnen v.v. isolerende beglazing; - overheaddeur; - verlichting; - luchtbehandeling (verwarming/koeling); - airco; - kantine met keukenopstelling v.v. apparatuur; - goederenlift; - garage/fietsenstalling. Vraagprijs: € 2.250.000,- k.k. Bestemmingsplan: Bestemmingsplan Bergweide, Kloosterlanden - Hanzepark, Veenoord Functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 2 Kadastrale gegevens: Gemeente Deventer, sectie C, Nummer 2186 Zekerheidsstelling: Een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: Aanvaarding in overleg. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.