Aanbod

Kantoorruimte beschikbaar in prachtige duurzame stadsvilla! Op een uitstekende locatie aan de Lasondersingel worden 3 kantoorkamers op de tweede verdieping voor verhuur aangeboden. De kantoorruimtes hebben een hoogwaardig afwerkingsniveau en beschikken over klassieke elementen. Door de ligging heeft het object een goede bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer als eigen vervoer. Tevens wordt de kantoorruimte met gedeelde voorzieningen aangeboden waaronder een vergaderruimte bezoekersparkeerfaciliteiten en sanitaire voorzieningen. Het unieke aan deze villa is dat u zich duurzaam kunt huisvesten in een stijlvol en klassiek object. Het pand heeft namelijk geen gasaansluiting meer. LOCATIE Het object is gelegen in de wijk Roombeek van Enschede en is nabij het centrum gelegen. De wijk heeft een combinatie van wonen, werken, winkelen en cultuur. BEREIKBAARHEID Het object is zowel met eigen vervoer als openbaar vervoer goed bereikbaar. Met circa 10 autominuten zit u op de rijksweg A35. Het Centraal Station van Enschede is gelegen op 5 minuten per fiets. PARKEREN In de omgeving zijn openbare parkeergelegen beschikbaar. Het huren van één parkeerplek op eigen terrein is in overleg mogelijk. HUURPRIJZEN 3 kantoorkamers tweede verdieping: € 950,- per maand te vermeerderen met BTW. De service-, facilitaire- en energiekosten bedragen per verdieping € 225,- (vast) per maand te vermeerderen met BTW. Met gebruik van vergaderfaciliteiten, entree, koffievoorzieningen en sanitair! Tevens is er een terras voor algemeen gebruik. OPLEVERNIVEAU Het object wordt opgeleverd in huidige staat met onder andere de volgende voorzieningen: - Entree; - Pantry; - PVC vloerafwerking; - Verlichtingsarmaturen; - Verwarming middels warmtepomp en airco's; - Alarminstallatie; - Sanitaire voorzieningen; - Airco. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente Enschede, sectie L, nummer 1589. ZEKERHEIDSTELLING In overleg, uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één kwartaalverplichting. AANVAARDING Per direct. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Ondernemen in een hoogwaardig bedrijfspand, op een strategische locatie! In Holten bieden wij 18 hoogwaardige en zeer uitgebreid uitgeruste bedrijfsunits aan, met een moderne uitstraling. Dit project biedt u de mogelijkheid tot het hebben van een eigen werkplek, opslagruimte en klantenontvangstruimte, vanaf € 129,950,- V.O.N.! Het bedrijfsverzamelgebouw wordt opgetrokken uit een staalconstructie met een luxe afwerking van zwarte sandwichpanelen en hout. Door het veelvuldig gebruik van ramen worden de bedrijfsunits als ruim en licht ervaren. Tevens beschikken de units van een hoogwaardig opleveringsniveau. Denk hierbij aan een betonnen verdiepingsvloer met trap, elektrische overheaddeur met vensters, ramen op de eerste verdieping inclusief een draai- /kiepraam. transparante toegangsdeuren en loopdeuren in de overheaddeuren. De units kennen een goede vrije hoogte van ca. 3,50 meter, met een ruim bemeten overheaddeur. Hierdoor zijn de units goed inzetbaar voor groothandelsbedrijven met kantoorruimte, als werkplaats, of als opslag/hobbyruimte. Dit maakt het tevens een interessant beleggingsproduct! Het gebouw heeft een bruto vloeroppervlakte van ca. 2.135 m2 verdeeld over 18 bedrijfsunits. Er zijn 3 type bedrijfsunits, van ca. 100 m², 180 m² en 190 m². Combineren en samenvoegen van meerdere units is in overleg mogelijk. Alle bedrijfsunits zijn in het bezit van 1 eigen parkeerplaats, op eigen grond. De kopunits beschikken elk over 3 eigen parkeerplaatsen. In aanvulling op het luxe opleveringsniveau, is het tevens mogelijk om weerwerk te laten uitvoeren. De meerwerklijst is in deze brochure opgenomen. In overleg met het bouwbedrijf is een turn-key opleveringsniveau of een maatwerkplan ook mogelijk. Het project wordt gerealiseerd door een gerenommeerd bedrijf, Nieuwenhuis Bouw uit Rijssen. LOCATIE Bedrijventerrein de Vletgaarsmaten is een hoogwaardig en relatief nieuw bedrijventerrein en kenmerkt zich door de nieuwe en moderne bebouwing. Het bedrijventerrein is ruim opgezet en heeft een fris karakter. Er is een goede mix van bedrijvigheid op dit terrein aanwezig. BEREIKBAARHEID Het bedrijfsverzamelgebouw is zeer gunstig gelegen op bedrijventerrein de Vletgaarsmaten. Het bedrijventerrein ligt rechtstreeks aan de N322, welke in directe verbinding staat met de A1. Hierdoor zijn zowel de Stedendriehoek als Oost-Twente binnen 15 minuten te bereiken. Het centrum van Holten is binnen 5 minuten te bereiken en het centrum van Rijssen binnen 15 minuten. PARKEREN De units beschikken over elk 1 eigen parkeerplaats, kopunits beschikken over elk 3 eigen parkeerplaatsen. PRIJZEN EN METRAGES Het bedrijfsverzamelgebouw kent de volgende uitvoeringen met bijbehorende prijzen en metrages. Alle prijzen zijn exclusief BTW en vrij op naam (V.O.N.). (VERKOCHT) Unit 1 – ca. 180 m² incl. verdieping – 3 parkeerplaatsen – € 244.950,- (VERKOCHT) Unit 2 – ca. 180 m² incl. verdieping – 3 parkeerplaatsen – € 244.950,- (VERKOCHT) Unit 3 – ca. 100 m² incl. verdieping – 1 parkeerplaats – € 129.950,- (VERKOCHT) Unit 4 – ca. 100 m² incl. verdieping – 1 parkeerplaats – € 129.950,- (BESCHIKBAAR) Unit 5 – ca. 100 m² incl. verdieping – 1 parkeerplaats – € 129.950,- (BESCHIKBAAR) Unit 6 – ca. 100 m² incl. verdieping – 1 parkeerplaats – € 129.950,- (BESCHIKBAAR) Unit 7 – ca. 100 m² incl. verdieping – 1 parkeerplaats – € 129.950,- (BESCHIKBAAR) Unit 8 – ca. 100 m² incl. verdieping – 1 parkeerplaats – € 129.950,- (BESCHIKBAAR) Unit 9 – ca. 100 m² incl. verdieping – 1 parkeerplaats – € 129.950,- (BESCHIKBAAR) Unit 10 – ca. 100 m² incl. verdieping – 1 parkeerplaats – € 129.950,- (VERKOCHT) Unit 11 – ca. 100 m² incl. verdieping – 1 parkeerplaats – € 129.950,- (BESCHIKBAAR) Unit 12 – ca. 100 m² incl. verdieping – 1 parkeerplaats – € 129.950,- (BESCHIKBAAR) Unit 13 – ca. 100 m² incl. verdieping – 1 parkeerplaats – € 129.950,- (BESCHIKBAAR) Unit 14 – ca. 100 m² incl. verdieping – 1 parkeerplaats – € 129.950,- (VERKOCHT) Unit 15 – ca. 100 m² incl. verdieping – 1 parkeerplaats – € 129.950,- (BESCHIKBAAR) Unit 16 – ca. 100 m² incl. verdieping – 1 parkeerplaats – € 129.950,- (ONDER OPTIE) Unit 17 – ca. 190 m² incl. verdieping – 3 parkeerplaatsen – € 229.950,- (BESCHIKBAAR) Unit 18 – ca. 190 m² incl. verdieping – 3 parkeerplaatsen – € 229.950,- OPLEVERNIVEAU - elektrische overheaddeur (3,00 m X 3,20 m) - loopdeur - 3 ramen op de verdieping - betonnen geïsoleerde en monoliet afgewerkte vloeren (1000kg/m²) - vrije hoogte van ca. 3,50 meter - gevels voorzien van zwarte geïsoleerde sandwichpanelen - geïsoleerde daken - betonnen verdiepingsvloer met trap - meterkast (excl. groepenkast) Bovendien is meerwerk mogelijk. Zie hiertoe de brochure. KOOP-AANNEEMOVEREENKOMST De units worden verkocht middels een koop-aanneemovereenkomst. Op aanvraag is deze beschikbaar. BESTEMMINGSPLAN Het bestemmingsplan van “Bedrijventerrein Holten, Handelsweg - Bedrijvenweg” is van toepassing. Er mogen zich bedrijven behorende tot milieucategorie 1 tot en met 4.2. vestigen. Het bestemmingsplan in te zien op: Bedrijventerrein Holten, Handelsweg - Bedrijvenweg: Regels (ruimtelijkeplannen.nl). ZEKERHEIDSSTELLING Uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één bruto kwartaalverplichting. OPLEVERING Per Q4 2025. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit project op een prachtige locatie! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Duurzaam bedrijfsobject op uitstekende ligging! Zoekt u een ruime bedrijfshal met hoogwaardige kantoorruimte, op een goede zichtlocatie in Raalte? Voor de verkoop bieden wij dit courante bedrijfsobject aan. Het geheel van ca. 1.365 m² beschikt over een goede verhouding tussen kantoorruimte en hal (ca. 70/30). De bedrijfsruimte beschikt over meerdere overheaddeuren en een vrije hoogte van ca. 5,80 m. De kantoren aan de voorzijde beschikken over een luxe afwerkingsniveau en zijn voorzien van airconditioning en eigen sanitaire voorzieningen per laag. Het geheel is gelegen op een goede strategische locatie tussen Zwolle en Deventer, aan de Heesweg in Raalte, op een ruime kavel van ruim 2.000 m². Hierdoor is er ruim voldoende parkeergelegenheid. Tevens is recentelijk is het dak vernieuwd. Het object heeft een A+ energielabel! LOCATIE Het object gelegen op bedrijventerrein De Zegge in Raalte biedt een solide zakelijke infrastructuur voor ondernemers. Met zijn strategische ligging is bedrijventerrein De Zegge een goed bereikbare vestigingsplaats. In de directe omgeving zijn bedrijven al: Dutch Horeca Group, Volvo Nieuwenhuijse en Van den Berg Beton gelegen. BEREIKBAARHEID Het object is uitstekend bereikbaar middels meerdere nabij gelegen provinciale wegen. Tevens bevindt De A-1 zich op ca. 20 auto minuten van het object. Zowel Deventer als Zwolle en Nijverdal liggen op ca. 20 autominuten afstand! METRAGE Kantoorruimte ca. 370 m² Bedrijfshal ca. 805 m² Entresolvloeren ca. 190 m² Totaal ca. 1.365 m² PARKEERGELEGENHEID Op eigen terrein bevinden zich circa 10 parkeerplaatsen. OPLEVERNIVEAU - Kantoorruimte - Vloerafwerking - Scheidingswanden - Systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen - Sanitair per verdieping - Airconditioning per vertrek - Pantry per verdieping - Zonwering buitenzijde Bedrijfsruimte - Krachtstroom - 2 entresolvloeren met balustrade - Gladde betonvloer - 2 lichtstraten - 2 elektrische overheaddeuren Buitenterrein - Verharding - Laadpalen - Hekwerk VRAAGPRIJS Op aanvraag. BESTEMMINGSPLAN ''Raalte bedrijventerreinen'' met als enkelbestemming bedrijventerrein “bedrijf tot en met categorie 3.2”. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente Raalte Sectie F Nummer 5287 ZEKERHEIDSTELLING Bij koop een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. AANVAARDING In overleg. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Zoekt u een zelfstandige moderne kantoor-/ commerciële ruimte op een centrale locatie? Voor de verhuur bieden wij deze ruimte van ca. 50 m² op de begane grond gelegen aan de Berfloweg 102 te Hengelo. Deze ruimte is voorzien van eigen entree, sanitair, pantry, archiefruimte, en moderne afwerking. Tevens heeft u ruime reclame mogelijkheden door de brede puien. Hierdoor is de ruimte voor kantoorgebruikers als voor dienstverleners of retailers geschikt. BEREIKBAARHEID Het object is gelegen nabij het centrum van Hengelo. Binnen enkele minuten is het centraal station van Hengelo te bereiken waardoor het reizen naar het object met het openbaar vervoer erg gemakkelijk is. PARKEREN In de directe omgeving bevindt zich voldoende openbare parkeergelegenheid. BESTEMMINGSPLAN Het object valt binnen het vigerende bestemmingsplan 'Hengelo Zuid - Berflo Es e.o.' en beschikt over de bestemming 'gemengd'. METRAGES Begane grond: ca. 50 m² OPLEVERINGSNIVEAU Object wordt opgeleverd in huidige staat, inclusief: - moderne tegelvloer; - moderne plafondafwerking; - airconditioning; - eigen pantry; - eigen sanitair; - archiefruimte. HUURPRIJS € 650,- per maand, te vermeerderen met BTW. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente Hengelo, sectie S, nummer 411 AANVAARDING Per direct. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object. Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

A1 Zichtlocatie te koop/huur op het grootste bedrijventerrein van Deventer! Het betreft in deze het kantoorobject gelegen aan de Keulenstraat 11A-F te Deventer. Het object is circa 2.875 m² groot en is deels verhuurd. Het object is voorzien van 140 zonnepanelen met optimizers en een jaarlijkse opbrengst van 45.936 kWh. Het object heeft een zeer ruim parkeerterrein. Tevens beschikt het object over uitgebreide camerabewaking. Locatie: Het object is gelegen aan de Keulenstraat op het bedrijventerrein Kloosterlanden van Deventer. Kloosterlanden is met 300 bedrijven het grootste bedrijventerrein van Deventer. Op het bedrijventerrein zijn kleine maar ook grote productiebedrijven te vinden. Kloosterlanden heeft een paar grote terreinen met kantoorpanden. Het betreft een A1 zichtlocatie waar elke dag meer dan 100.000 passanten langs dit unieke pand rijden. Bereikbaarheid: Door de ligging en parkeergelegenheid is het object uitstekend te bereiken met eigen en openbaar vervoer. Het object beschikt over een eigen parkeerterrein met 88 parkeerplaatsen. De afrit A1 Deventer is op minder dan 5 autominuten gelegen van het object. Lijnbus 7 stopt op steenworp afstand van het object en staat in directe verbinding met Centraal Station Deventer. Parkeren: Het object heeft een eigenparkeerterrein met 88 parkeerplaatsen. Door middel van nummerherkenning wordt toegang verleend aan het parkeerterrein. Indeling en oppervlakte(en): - Verdieping BG: 740 m² - Verdieping 1: 805 m² - Verdieping 2: 805 m² - Verdieping 3: 470 m² - Verdieping 4: 55 m² Totaal 2.875 m² (VVO) De genoemde vierkante meters zijn afkomstig uit de NEN2580 meting. De totale oppervlakte van de percelen bedraagt circa 5.082 m². Opleveringsniveau: Oplevering in de huidige staat “as is, where is”, op basis van de lopende huurovereenkomsten met o.a. de navolgende voorzieningen: - Systeemplafond met inbouwarmaturen (led); - CV Installatie (bouwjaar 2020); - Topkoeling; - Lift; - Pantry's; - Kabelgoten voorzien van wandcontactdozen en aanwezige utp bekabeling; - Uitgebreid camerasysteem. Vraagprijs: Beschikbaar op aanvraag. Huurprijs: De beschikbare kantoorruimte wordt aangeboden voor € 75,- per m² per jaar en € 250,- per parkeerplaats per jaar. Bestemmingsplan: 'Bergweide, Kloosterlanden - Hanzepark, Veenoord', met als enkelbestemming kantoor. Kadastrale gegevens: Gemeente Deventer, sectie H, nummer 4901, grootte 2.823 m² Gemeente Deventer, sectie N, nummer 167, grootte 2.259 m² Zekerheidsstelling: Bij verkoop een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Bij verhuur is het uitgangspunt dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één kwartaalverplichting. Aanvaarding: Per direct. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Nieuw te realiseren bedrijfsgebouw op bedrijvenpark H2O! Zoekt u een nieuw maatwerk-pand op een fantastische locatie in Hattem? Voor de verhuur bieden wij deze nog te realiseren bedrijfsgebouwen aan met een totaal oppervlakte van circa 9.350 m². De gebouwen worden gerealiseerd op een kavel gelegen aan de Zonnecelstraat, op 2 minuten afstand vanaf de op- en afritten van de A50. Hierdoor leent de locatie zich uitstekend voor zowel productiedoeleinden als logistieke doeleinden, al dan niet met een kantoorfunctie. De foto's dienen als impressie van de mogelijkheden, echter kan er een maatwerkgebouw worden gerealiseerd dat volledig voldoet aan uw wensen. Bedrijvenpark H20 onderscheidt zich door de aanwezigheid van vele nieuwe, hoogwaardige bedrijfspanden en de gunstige ligging. Het bedrijvenpark bevindt zich precies op het punt waar de A28 en A50 elkaar kruisen, waardoor het uitstekend bereikbaar is vanuit zowel de Randstad, Noord- en Midden-Nederland als Duitsland. Het perceel beschikt over een bestemming 'bedrijf t/m categorie 4.2', wat betekend dat het een uitstekende vestigingsplaats is voor bedrijven met een licht tot zwaar productieproces. BOUWPRGRAMMA: Unit 1: - ca. 4.500 m² bedrijfsruimte - ca. 830 m² kantoorruimte Unit 2: - ca. 3.500 m² bedrijfsruimte - ca. 520 m² kantoorruimte Indien gewenst kan er bijvoorbeeld ook een logistieke hal van ca. 9.000 m² met ca. 350 m²kantoren worden ontwikkeld. OPLEVERINGSNIVEAU: Het gehuurde wordt conform wens van de huurder opgeleverd. Het betreft een nieuwbouwobject. Afwerkings-/opleverniveau kan in overleg worden afgestemd. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid van het bedrijfsgebouw is uitstekend dankzij de centrale ligging nabij de snelwegen A28 en A50. Hierdoor is het object zeer goed bereikbaar vanuit alle richtingen. HUURPRIJZEN VANAF - Bedrijfsruimte: €65 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. - Kantoorruimte: €110 per m² jaar, te vermeerderen met BTW. Definitieve huurprijzen zijn afhankelijk van het gewenste opleveringsniveau. PARKEREN Op het perceel zal ruime parkeergelegenheid aanwezig zijn. WAARBORGSOM In overleg, uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één kwartaalverplichting. OMZETBELASTING Gezien de gewenste verbouwingen is een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. AANVAARDING In overleg. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn! De 3d impressie schetst een beeld van hoe het object mogelijk gerealiseerd zou kunnen worden. Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Kantoorruimtes aan Centraal station Hengelo! In de directe nabijheid van het Centraal Station en Winkelcentrum De Brink in het centrum van Hengelo staat ‘De Bolder’. Deze markante kantoortoren heeft dus een uitstekende ligging, wat de bereikbaarheid zeer goed maakt! Het object wordt binnenkort volledig getransformeerd waardoor er op de begane grond en op de eerste verdieping hoogwaardige kantoorruimte zal ontstaan. De kantoren kunnen volledig naar wens van huurder worden opgeleverd. Graag laten wij u de diverse mogelijkheden van dit object zien! ALGEMEEN Het object is gelegen aan de Spoorstraat 102 te Hengelo, naast het Centraal station van Hengelo en is gebouwd in 1991 en in 2010 grondig verbouwd. Bovendien wordt het object binnenkort volledig ge-refit. Het object bestaat uit 9 bouwlagen. De begane grond beschikt over een eigen entree. De eerste verdieping is bereikbaar via een gemeenschappelijke entree. Het gebouw is van alle gemakken voorzien en daarnaast hebben beide verdiepingen de beschikking over een eigen pantry en gescheiden sanitaire voorzieningen. LOCATIE Het object is gelegen naast het Centraal station van Hengelo en op loopafstand van verschillende voorzieningen. BEREIKBAARHEID Door de ligging is het object perfect te bereiken met het openbaarvervoer. Het object is ook gunstig gelegen middels een snelle verbinding via de op-/ afritten van de A35. PARKEERGELEGENHEID Naast het object bevindt zich een ruim parkeerterrein welke beschikbaar is voor huurders van De Bolder. METRAGES EN HUURPRIJZEN - Begane grond: circa 480 m² beschikbaar - Eerste verdieping: circa 540 m² beschikbaar - Totaal: ca. 1.020 m² Huurprijs in overleg en afhankelijk van het opleveringsniveau. De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief. VOORZIENINGEN Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen in huidige staat: - gemeenschappelijke entree; - lift; - sanitaire voorzieningen per bouwlaag; - kabelgoten voorzien van data en elektra; - systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen; - vloerbedekking; - individuele regelbare temperatuurvoorzieningen; - airco; - archiefruimtes te huur. Het object kan volledig naar wens worden opgeleverd. BESTEMMINGSPLAN 'Centrum 2013' met enkelbestemming kantoor. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Hengelo Overijssel Sectie: O Nummer: 4885 Grootte: 1.120 m² ZEKERHEIDSSTELLING In overleg, uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één kwartaalverplichting. AANVAARDING In overleg. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van deze unieke zichtlocatie! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Beleggingspropositie met ontwikkelpotentie! Voor de verkoop bieden wij dit verhuurde bedrijfsobject, gelegen aan de Kampstraat 36 te Geleen aan. Het object is momenteel verhuurd aan één eindgebruiker. De bedrijfsruimte is circa 1.345 m² groot en is gelegen op een zeer ruime kavel van ca. 6.878 m². Aan de achterzijde bevindt zich de bedrijfshal met overkapping. Een kantoor met kantine is aan de voorzijde gelegen. Het geheel wordt ontsloten aan de Kampstraat. Tevens bevindt zich aan de achterzijde nog een kavel van ca. 825 m² met een woonbestemming welke grenst aan de Burgemeester Lemmenstraat. Deze kavel leent zich bij uitstek voor de ontwikkeling van woningbouw. Huursituatie: Het object is (exclusief woningbouwkavel) verhuurd tot en met 30 april 2026, waarna deze behoudens opzegging zal worden verlengd met 5 jaren. Bij nadere interesse kan aanvullende informatie hieromtrent worden verstrekt. Locatie: Het object is gelegen in de nabijheid van industrieterrein Chemelot, kantoorgebouwen en overige bedrijvigheid. Chemelot is een industriecomplex voor de chemische industrie. De laatste jaren ontwikkelt het gebied zich steeds meer van een traditioneel industrieterrein naar een campus voor onderzoek en ontwikkeling van nieuwe producten. Bereikbaarheid: De locatie is gunstig gesitueerd t.o.v. uitvalswegen naar de Bergerweg (Sittard en snelweg A2) alsmede de Westelijke Randweg richting Geleen. Het centrum van Geleen is te bereiken binnen 3 autominuten. Bestemming: Het bestemmingsplan "Burgemeester Lemmensstraat e.o." geeft aan dat er Industrie en bedrijfsfuncties gevestigd kunnen worden op deze locatie. Op het achterterrein, dat uit komt op de Burgemeester Lemmensstraat, is een gedeelte van het perceel (ca. 825 m²) als 'wonen' bestemd. Metrages: Bebouwd oppervlak Circa 1.160 m² Bedrijfsruimte Circa 755 m² Kantoor Circa 410 m² Woningbouw kavel Circa 825 m² Parkeren: Zeer ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Oplevering: In de huidige staat “as is, where is”, op basis van de lopende huurovereenkomst. Vraagprijs Op aanvraag. Fiscaliteit: Vóór verkoop kan de woningbouwkavel kadastraal worden gesplitst van het bedrijfsmatige gedeelte, teneinde de woningbouwkavel te vermeerderen met BTW te leveren. Kadastrale gegevens Gemeente: Geleen Sectie: G Nummer: 4616 Zekerheidsstelling Een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding Aanvaarding in overleg. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Grootschalige showroom op Woonboulevard Oldenzaal (volumineuze detailhandel)! Zoekt u een grootschalige showroom voor de verkoop van volumineuze producten? Op deze locatie met veel traffic is dit mogelijk! Deze unit is voorzien van ruimte parkeergelegenheid aan de voorzijde. De Woonboulevard is 7 dagen per week geopend! Deze Woonboulevard bestaat al meer dan 80 jaar en kent een zeer grote naam in Oost Nederland. Er zijn onder andere vestigingen van Montel, Van Gils, Profijt, Pronto, Trendhopper, Superkeukens en Leen Bakker aanwezig. De Woonboulevard bestaat uit een oostelijk en westelijk deel die door middel van een loopbrug over de Eektestraat met elkaar zijn verbonden. De woonbranche Oldenzaal (Woonboulevard en de overige woonwinkels samen) heeft een zeer groot verzorgingsgebied: bezoekers komen niet alleen uit de wijde regio, maar voor sommige concepten uit het gehele land. De kracht ligt voornamelijk in het grote en onderscheidende aanbod, met diverse stijlen, in het hoog-, midden- en laagsegment. Naast Nederland trekt het wooncluster veel Duitse bezoekers, die het gebied eenvoudig kunnen bereiken via de A1. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is zeer goed te noemen door de ligging nabij de Rijkssnelweg A1 richting Amsterdam en Duitsland en het NS station. OPPERVLAKTE Voor de verhuur is ca. 3.000 m² showroom beschikbaar. BESTEMMINGSPLAN Bedrijventerrein De Eekte-Hazewinkel en heeft de enkelbestemming bedrijf tot en met categorie 4.1 met functieaanduiding detailhandel volumineus. PARKEREN Er is voldoende parkeergelegenheid op het parkeerterrein aan de west- en oostzijde van de woonboulevard. OPLEVERINGSNIVEAU De ruimte wordt casco opgeleverd. HUURPRIJS € 65,- per m² per jaar jaar, te vermeerderen met BTW. HUURPRIJSAANPASSING: Jaarlijks, conform het ROZ-model huurovereenkomst Kantoorruimte. ZEKERHEIDSTELLING: Waarborgsom ter grootte van één kwartaalverplichting. AANVAARDING: In overleg. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Winkel-/kantoorruimte op zeer unieke locatie! Wilt u een winkel of kantoor houden op een prominente en unieke locatie in Twente? Dan is dit uw kans! Voor de verhuur is ca. 430 m² ruimte beschikbaar in de brug van de Woonboulevard van Oldenzaal waar dagelijks duizenden auto's onderdoor rijden! Deze loopbrug verbindt het oostelijk en westelijk deel van de woonboulevard met elkaar. In de loopbrug is onder andere Subway gehuisvest. De winkel-/kantoorruimte is uitgerust met een bestaande kamerindeling, vloeren, plafonds en verlichting. Door de lengte-breedte-verhouding van de brug, is er veel daglichttoetreding. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is zeer goed te noemen door de ligging nabij de Rijkssnelweg A1 richting Amsterdam en Duitsland en het NS station. Bovendien is het centrum ven Oldenzaal binnen 10 autominuten te bereiken. OPPERVLAKTE Voor de verhuur is ca. 430 m² kantoorruimte beschikbaar. BESTEMMINGSPLAN Bedrijventerrein De Eekte-Hazewinkel en heeft de enkelbestemming bedrijf tot en met categorie 4.1 met functieaanduiding detailhandel volumineus. PARKEREN Er is voldoende parkeergelegenheid op het parkeerterrein aan de west- en oostzijde van de woonboulevard. OPLEVERINGSNIVEAU In de huidige staat inclusief onderstaande voorzieningen: - aanwezige systeemplafonds v.v. verlichting; - aanwezige scheidingswanden; - aanwezige vloerbedekking; - pantry; - sanitair; - gezamenlijke lift. HUURPRIJS € 80,- per m² per jaar jaar, te vermeerderen met BTW. HUURPRIJSAANPASSING: Jaarlijks, conform het ROZ-model huurovereenkomst Kantoorruimte. ZEKERHEIDSTELLING: Waarborgsom ter grootte van één kwartaalverplichting. AANVAARDING: Per direct mogelijk. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Kantoorruimte op een locatie met veel traffic! Wilt u zicht vestigen op een herkenbare en goed bereikbare locatie in Oldenzaal? Voor de verhuur is ca. 420 m² kantoorruimte beschikbaar aan de Woonboulevard van Oldenzaal. Deze kantoorruimte beschikt over eigen pantry en sanitair. Bovendien kan er aan de voorzijde, voor de deur, worden geparkeerd. De ruimte beschikt reeds over een kamerindeling en plafond- en vloerafwerking. Eventueel kan de ruimte ook turn-key worden gehuurd. Tevens beschikt deze locatie over een volumineuze detailhandelsbestemming. Daarom kan de ruimte ook voor deze doeleinden worden benut. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is zeer goed te noemen door de ligging nabij de Rijkssnelweg A1 richting Amsterdam en Duitsland en het NS station. Bovendien is het centrum ven Oldenzaal binnen 10 autominuten te bereiken. OPPERVLAKTE Voor de verhuur is ca. 420 m² kantoorruimte beschikbaar. Tevens is er de mogelijkheid, om al-dan-niet in combinatie, showroomruimte te huren. BESTEMMINGSPLAN Bedrijventerrein De Eekte-Hazewinkel en heeft de enkelbestemming bedrijf tot en met categorie 4.1 met functieaanduiding detailhandel volumineus. PARKEREN Er is voldoende parkeergelegenheid op het voorgelegen parkeerterrein. OPLEVERINGSNIVEAU In de huidige staat inclusief onderstaande voorzieningen: - aanwezige systeemplafonds v.v. verlichting; - aanwezige scheidingswanden; - aanwezige vloerbedekking; - eigen pantry; - eigen sanitair. HUURPRIJS € 80,- per m² per jaar jaar, te vermeerderen met BTW. HUURPRIJSAANPASSING: Jaarlijks, conform het ROZ-model huurovereenkomst Kantoorruimte. ZEKERHEIDSTELLING: Waarborgsom ter grootte van één kwartaalverplichting. AANVAARDING: Per direct mogelijk. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Multifunctionele en flexibel in te delen bedrijfshal! Het betreft een multifunctionele bedrijfshal van ca. 840 m² welke is gelegen op een goede locatie op het bedrijventerrein "Hanzeweg" in Lochem. De hal is voorzien van 2 overheaddeuren, ca. 6 meter vrije hoogte en veel lichtinval. Tevens bevindt zich aan de voorkant een kantoorruimte van ca. 400 m², verdeeld over 2 bouwlagen. Het geheel is flexibel in te delen, en kan tevens worden verhuurd in units vanaf ca. 370 m². Het object leent zich uitstekend voor een gebruik als magazijn, groothandel of werkplaats met kantoorruimte. LIGGING Het object is gelegen op het bedrijventerrein “Hanzeweg” te Lochem met aan de achterzijde de Berkel en aan de voorzijde het Twentekanaal. Het object is goed te bereiken middels de regionale verbindingswegen N332 en N346, welke in verbinding staan met de Rijksweg A1. OPPERVLAKTE Bedrijfsruimte ca. 840 m² Kantoorruimte begane grond ca. 160 m² Kantoorruimte 1e verdieping ca. 240 m² Totaal ca. 1.240 m² VOORZIENINGEN Bedrijfsruimte: • 2 elektrische overheaddeuren • Ledverlichting • Betonnen vloeren • CV-heaters • Vrije hoogte van ca. 6 meter • Krachtstroom • 3 grote lichtstraten • Stellingen (ter overname) Kantoorruimte: • Systeemplafond met verlichtingsarmaturen • Vloerbedekking • Databekabeling • Airco • Toiletgroepen • Pantry • Alarm • CV-installatie met radiatoren PARKEERPLAATSEN Er zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein. Vraagprijs Op aanvraag. Huurprijs Op aanvraag. BESTEMMINGSPLAN: Gelegen in het bestemmingsplan "Hanzepoort" met enkelbestemming "Gemengd". KADASTRALE GEGEVENS: Gemeente: Lochem Sectie: B Nummer: 11867 Grootte ca. 1.531 m² ZEKERHEIDSSTELLING: Verhuur: uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één bruto kwartaalverplichting. Verkoop: waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten aan de notaris uiterlijk 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst. Aanvaarding: Per direct beschikbaar. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit bedrijfsobject! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Herontwikkeling voor kleinschalige woningbouw! Het betreft de huidige bedrijfslocatie van “Abbink Wegenbouw”. Op deze locatie is het familiebedrijf Abbink Wegenbouw circa 30 jaar geleden gestart. Wegens verhuizing komt deze locatie beschikbaar voor de verkoop. De huidige situatie bestaat uit twee bedrijfswoningen (bouwjaar 1928) en een bedrijfshal (bouwjaar 1980). Principebesluit Bij de gemeente is een voorstel ingediend om op het terrein aan de Losplaats 8 rijwoningen en een twee-onder-een-kapwoning te ontwikkelen. Het gaat hierbij om betaalbare woningen, voornamelijk gericht op doelgroep (door)starters. De bedrijfsloods wordt gesloopt en de bestaande twee bedrijfswoningen worden opgeknapt en worden planologisch omgezet tot reguliere woning. Het gehele projectgebied zal opnieuw worden ingericht, waarbij een nieuwe ontsluitingsweg, tuinen, garages en parkeervoorzieningen worden gerealiseerd. Door de huidige verouderde bedrijfsbebouwing in het projectgebied te slopen en in de plaats daarvoor woningen te bouwen wordt een ruimtelijke kwaliteitswinst behaald. De woningen worden passend bij de omgeving en in overeenstemming met de overige woonbebouwing in de omgeving van het project gebouwd. De woningen zullen qua stijl en architectuur daarmee beter aansluiten bij de omgeving van het projectgebied en de huidige marktvraag. Uit een eerste overleg met de Dorpsraad van Boekelo en omwonenden van het projectgebied is gebleken dat men unaniem positief is over de herontwikkeling van het projectgebied naar woningen. De exacte locatie en het ontwerp van de woningen wordt bij een positief principebesluit nader bepaald in afstemming met de gemeente. Locatie: De Losplaats is gelegen aan de doorgaande weg Enschede-Boekelo. De locatie is gesitueerd aan de rand van het kleinschalige bedrijventerrein “De Plooy”, direct grenzend aan het woongebied van Boekelo en derhalve uitermate geschikt voor herontwikkeling van woningbouw. Bereikbaarheid: De locatie is zowel met openbaar vervoer als met eigen vervoer goed bereikbaar. Er zijn veel voorzieningen in de buurt. Het NS station Het Kennispark ligt op ongeveer 5 km afstand. Vanuit Enschede rijdt er een buurtbus naar Boekelo en weer terug. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden. Huidige indeling en oppervlakte(n): Losplaats 7 en 9: ca. 88 m² Losplaats 11: 832 m² Opleveringniveau: In huidige staat 'as is where is'. Vraagprijs: Op aanvraag. Bestemmingsplan De locatie ligt binnen de begrenzing van de bestemmingsplannen 'Boekelo 2015' en 'Kwalitatief sturen op appartementen'. Op basis van het geldend bestemmingsplan zijn de gronden van de locatie voorzien van de enkelbestemming 'Bedrijf' met grotendeels een bouwvlak. Tevens geldt ter plaatse van de staande bedrijfswoningen de functieaanduiding 'bedrijfswoning'. Kadastrale gegevens: Gemeente Lonneker, sectie V, nummers 119, 608, 689, 690, 703, en 1075. Milieu: Er is een verkennend bodemonderzoek d.d. 13 oktober 2022 aanwezig, welke u bij ons kunt opvragen. Zekerheidsstelling: Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten aan de notaris uiterlijk 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst. Aanvaarding: Aanvaarding in overleg. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van deze locatie! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Unieke kantoorruimte op een goed bereikbare locatie in Hengelo! Voor de verhuur bieden wij deze unieke kantoorruimte aan in Het Levelsplein. De ruimte van ca. 380 m² met een vrije hoogte van ca. 7 meter leent zich uitstekend voor ondernemers die bijvoorbeeld kantoren willen combineren met een studio, creatieve ruimte, trainingsruimte of technische ruimte. Deze kantoorruimte wordt volledig turn-key opgeleverd, inclusief vloerafwerking, glaswanden, entresolvloer, verlichting, plafondafwerking en een eigen pantry. Bovendien is de exacte uitvoering nog geheel naar wens van de huurder in te vullen. Momenteel is er een plan getekend met circa 30 werkplekken, 2 stiltewerkplekken, sociale ruimtes en een spreekruimte. Uiteraard kan dit op maat worden opgeleverd. Als huurder binnen "Levelsplein" wordt u volledig ontzorgd. Uw moderne kantoorruimte bevindt zich in een hoogwaardige omgeving waarin u, onafhankelijk van hoe groot uw bedrijf is, gebruik kunt maken van het volledige aanbod van faciliteiten binnen "Levelsplein". Zo zijn er gezamenlijke spreekruimtes, vergaderruimtes, receptie en een business lounge café. Daarnaast maakt u onderdeel uit van het levendige zakelijke netwerk van huurders binnen Levelsplein! LOCATIE Het object ligt op het kantorenpark Westermaat te Hengelo. Het bedrijventerrein ligt strategisch aan de A1. Het park heeft een mooie, groene uitstraling, leuke wandelroutes en een grote vijver. BEREIKBAARHEID Het object is uitstekend bereikbaar met eigen en openbaar vervoer. De op-/afrit Hengelo van de A1 ligt op minder dan 500 meter van het object. Op 6 minuten loopafstand bevindt zich de bushalte welke in directe verbinding staat met het Centraal Station van Hengelo waar u binnen 10 minuten met het openbaar vervoer kunt komen. PERKEERGELEGENHEID Het gebouw beschikt over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De prijs bedraagt € 34,00 per parkeerplaats per maand te vermeerderen met BTW. BESTEMMINGSPLAN Bestemmingsplan: 'Bedrijventerrein Westermaat' met enkele bestemming Bedrijventerrein - Kantoor met functieaanduiding tot en met categorie 3.2. HUURPRIJS Op aanvraag. Deze huurprijs is op basis van het omschreven opleveringsniveau in turn-key staat. OPLEVERINGSNIVEAU - vrije hoogte van 7 meter; - constructie om materialen aan op te hangen; - eigen pantry; - representatieve entree met interactief ledscherm; - aanwezige vloerbedekking; - aanwezige systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen; - topkoeling; - databekabeling; - alarm met beveiligingsronde door een beveiligingsbedrijf!; - gezamenlijke kantine; - toiletgroep per verdieping; - glasvezelverbinding. ZEKERHEIDSSTELLING: Uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één kwartaalverplichting. AANVAARDING: In overleg. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Nieuw te realiseren bedrijfshal op bedrijventerrein "De Zegge VII" Voor de verhuur bieden wij deze nog te realiseren bedrijfshal aan, met een oppervlakte van circa 1.000 m². Eventueel kan de hal worden gesplitst in 2 units van 485 m² en 515 m². Deze ruimte maakt deel uit van een nog te realiseren bedrijfscomplex aan de Lumenstraat, gelegen op het bedrijventerrein ''De Zegge VII'' te Raalte. De vrije hoogte van de hal is ca. 8 meter en beschikt over meerdere overheaddeuren. Omdat het nieuwbouw betreft kan de bedrijfsruimte worden opgeleverd conform wensen van de huurder. Het betreffende perceel beschikt over een zeer ruime bestemming van bedrijvigheid t/m categorie 4.1. Daarom leent de locatie zich uitstekend voor licht tot zware productiebedrijven of lichte industrie. Daarnaast is productiegebonden detailhandel ook toegestaan op deze locatie. De beoogde oplevering van het object staat gepland voor Q4 2024 OPLEVERNIVEAU Het gehuurde wordt casco opgeleverd, inclusief: - betonvloeren; - meterkast met aansluitingen; - 2 overheaddeuren; - raampartij. Het betreft een nieuwbouwobject. Afwerkings-/opleverniveau kan in overleg worden afgestemd. BEREIKBAARHEID Het bedrijfspand wordt gerealiseerd op een centrale plek op het bedrijventerrein "De Zegge VII" en ligt nabij een verbindingsweg met de doorgaande autoweg N35 Zwolle/Almelo en de N348 Deventer/autosnelweg A1 en is per (vracht)auto goed bereikbaar. HUURPRIJS € 60,- per m²/jaar, te vermeerderen met BTW. PARKEREN Op het perceel is ruime eigen parkeergelegenheid. WAARBORGSOM In overleg, uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één kwartaalverplichting. OMZETBELASTING Gezien de gewenste verbouwingen is een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. AANVAARDING In overleg. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn! De 3d impressie schetst een beeld van hoe het object mogelijk gerealiseerd zou kunnen worden. Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Karakteristieke en moderne kantoorvilla op een absolute zichtlocatie! Vindt u zichtbaarheid en bereikbaarheid belangrijk? En bent u op zoek naar een hoogwaardige, duurzame en moderne kantooromgeving? Dan past deze ruimte bij u! Voor de verhuur is momenteel ca. 245 m² kantoorruimte op de begane grond beschikbaar. Bovendien heeft u de mogelijkheid om reclame te voeren op het LED-scherm dat zichtbaar is vanaf de Auke Vleerstraat, waar dagelijks duizenden passanten langsrijden. Daarnaast is het object voorzien van zonnepanelen, een A+ label en hebben huurders en bezoekers de mogelijkheid om gebruik te maken van de laadpalen die aanwezig zijn op het eigen parkeerterrein. Graag komen wij met u in contact om de mogelijkheden te bespreken. OPLEVERNIVEAU De kantoorruimte wordt in de huidige staat opgeleverd. Daarbij zijn de volgende voorzieningen aanwezig: - Representatieve entree (welke vernieuwd wordt); - Plafondafwerking met verlichting; - Aanwezige vloerbedekking; - Airco per vertrek; - Gezamenlijke toiletruimtes per verdieping; - Gezamenlijke pantry per verdieping; - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, met laadvoorziening; - Elektronisch toegangssysteem; - Glasvezelaansluiting; - LED-scherm t.b.v. reclame-uiting. BEREIKBAARHEID Het object is uitstekend te bereiken middels eigen en openbaar vervoer. Het object ligt aan de Auke Vleerstraat, welke een belangrijke toegangsweg is richting het Kennispark Twente en de UT. Tevens is de A35 binnen 2 autominuten te bereiken. Tevens ligt het object op nabije afstand vanaf station Kennispark. Op minder dan 5 minuten loopafstand bevinden zich twee bushaltes met een directe verbinding naar Centraal Station Enschede. METRAGES EN HUURPRIJZEN Unit 2: 245 m² voor € 120,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW. Bij deze unit horen 7 parkeerplaatsen welke worden verhuurd voor € 350,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW. SERVICEKOSTEN Voor onderstaande services wordt op voorschotbasis met jaarlijkse nacalculatie € 40,- per m²/jaar, te vermeerderen met BTW, in rekening gebracht. • verbruik en vastrecht nutsvoorzieningen; • onderhoud en periodieke controle van technische installaties; • schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimtes en beglazing buitenzijde; • verzorging afvoer huisvuil, containerhuur e.d.; • onderhoud terrein, tuinen, planenbakken binnen en buiten; • premie glasverzekering; • administratiekosten ad. 5% over bovengenoemde kosten. Tevens wordt € 50,- te vermeerderen met BTW per maand in rekening gebracht voor het voeren van reclame op het LED-scherm. WAARBORGSOM Uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één kwartaalverplichting. Bestemmingsplan "Havengebied - Westerval Noord". Bedrijven tot en met de categorie 4.2, met als functieaanduiding "Kantoor". AANVAARDING Per direct mogelijk. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit karakteristieke object! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Op een uitstekende locatie op het bedrijventerrein Twentekanaal-Zuid bieden wij ca. 528 m² kantoorruimte/showroom te huur aan. De verhuurder is bereid om te investeren ten behoeve van de wensen en eisen van huurder. Graag treden wij met u hierover in overleg. ALGEMEEN: Het object is aan de rand van Hengelo gelegen op het populaire bedrijventerrein Twentekanaal-Zuid en is gebouwd in 1985. Het object heeft een bedrijfsruimte welke is verhuurd en een kantoorruimte/showroom welke te huur wordt aangeboden. LOCATIE: Het object is gelegen op het populaire bedrijventerrein Twentekanaal-Zuid te Hengelo. Met ca. 500 gevestigde bedrijven is het bedrijventerrein de grootste in Twente. BEREIKBAARHEID: Dit bedrijventerrein is direct gelegen aan de Rijksweg A35/A1 waardoor bereikbaarheid met eigen vervoer uitstekend is. PARKEERGELEGENHEID: Rondom het object is parkeergelegenheid aanwezig. BESTEMMINGSPLAN: Bedrijventerrein Twentekanaal. Bestemming Bedrijventerrein – Industrie, bedrijven t/m categorie 4.2. KADASTRALE GEGEVENS: Gemeente: Hengelo (O) Sectie: E Nummer: 2100 Groot: 3.266 m² METRAGE: ca. 528 m² Kantoorruimte/showroom. De oppervlakten zijn gemeten van een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf. De huurprijs is afhankelijk van het opleveringsniveau. OPLEVERING: Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd. De volgende voorzieningen zijn aanwezig: - entree; - verlichting middels systeemplafonds; - verwarming middels radiatoren; - sanitaire voorzieningen; - pantry. Verschillende wensen, opties en indelingen zijn in overleg met verhuurder bespreekbaar. In gezamenlijkheid kan er een plan op maat gerealiseerd worden. ZEKERHEIDSSTELLING: In overleg, uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één kwartaalverplichting. AANVAARDING: In overleg. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Moderne kantoorruimte op goede locatie! Voor de verhuur bieden wij een kantoorkamer van circa 20 m² op de tweede verdieping aan van het kantoorpand ''Regge'' bij het Eeftink op het kantorenpark Zuiderval. Het pand is gelegen op een goede locatie op 5 autominuten van zowel de snelwegoprit, als het centrum van Enschede. Bovendien kent het pand een A-label, waarmee u zich duurzaam kunt vestigen! Het huren van kantoorruimte kan hier voor € 575,- per maand, te vermeerderen met BTW, zonder verrassingen achteraf! Het gehuurde wordt hoogwaardig opgeleverd, inclusief medegebruik van algemene faciliteiten als sanitair, een pantry en parkeerplaatsen. LOCATIE: Het object is gelegen op het kantorenpark Zuiderval van de gemeente Enschede. Zuiderval verbindt de A35 met de binnenstad van Enschede. De locatie is een ideale uitvalsbasis voor eigen vervoer en openbaarvervoer. BEREIKBAARHEID: Het object is uitstekend bereikbaar met eigen en openbaar vervoer. Op minder dan 1 kilometer bevindt zich de op-/afrit Enschede van de A35 gelegen. Daarnaast bevindt de bushalte op ruim 250 meter van het object, welke een directe verbinding heeft naar het Centraal station. PARKEERGELEGENHEID: Er is ruime parkeergelegenheid voor medewerkers en bezoekers. METRAGE EN HUURPRIJS: Tweede verdieping: - Kantoorruimte: circa 20 m² Het gehuurde wordt aangeboden voor € 575,- per maand. De huurprijs is inclusief service- en facilitaire kosten, oftewel inclusief energielasten en wekelijkse schoonmaak! Dit betreft een vaste prijs, en wordt achteraf niet verrekend. De genoemde vierkante meters zijn berekend op basis van de beschikbare plattegronden en zijn indicatief. OPLEVERINGSNIVEAU: Het object wordt in huidige staat opgeleverd. Het kantoorobject kent een uitstekend opleverniveau voorzien van luxe pantry, kantoren en sanitaire voorzieningen. BESTEMMINGSPLAN: “Bestemmingsplan Hogeland zuid, Varvik en Diekman” met als enkele bestemming kantoor. KADASTRALE GEGEVENS: Gemeente: Lonneker Sectie: P Nummer: 3097 AANVAARDING: Per direct mogelijk. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken naar de mogelijkheden zijn van dit kantoorobject! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden..

Zelfstandige kantoor-/praktijkruimte op zichtlocatie! Wilt u opvallen door te vestigen op een absolute zichtlocatie in een modern pand? Dan is dit uw kans! Voor de verhuur bieden wij deze zelfstandige kantoor- en praktijkruimte aan, in dit vrijstaand gezondheidscentrum (Gezondheidscentrum De Wester) op een goede zichtlocatie in Enschede. De ruimte beschikt over eigen sanitair en een eigen voordeur en opgang. Daarnaast beschikt het object over ruime parkeergelegenheid. Het object is gelegen aan de entree van het Havengebied van Enschede. Tevens ligt het object direct aan de oprit van de Westerval, waar dagelijks duizenden passanten voorbij komen waardoor de zichtbaarheid en vindbaarheid zeer groot is. Het object is voorzien van energielabel C. Voor de verhuur is de gehele verdieping beschikbaar. Doordat het object reeds is verhuurd aan verschillende gebruikers in de medische-/sport-/zorgsector, heeft dit een aantrekkende werking binnen deze branche. De ruimte is dan ook bij uitstek geschikt voor gebruikers in deze sector. BESCHIKBAARHEID De bereikbaarheid is zowel met eigen als met openbaar vervoer zeer goed. Het object is bijna direct gelegen aan de op- en afritten van de rijksweg A35. Het centrum van Enschede ligt op circa 5 minuten rijafstand van het object. Per openbaar vervoer is het object ook goed te bereiken, er is een bushalte op loopafstand gelegen. PARKEREN Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. OPLEVERINGSNIVEAU • Systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen; • Centrale entree met receptie; • Eigen toegangsdeur en opgang; • Eigen sanitair; • Aanwezige vloerafwerking; • Pantry. BESTEMMINGSPLAN "Havengebied - Westerval Noord". HUURPRIJS Kantoor-/praktijkruimte € 1.850,- per maand Parkeren € 250,- per plaats per jaar SERVICEKOSTEN Een voorschotbedrag van € 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. ZEKERHEIDSTELLING Het uitgangspunt dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één kwartaalverplichting. AANVAARDING Per direct mogelijk. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Nieuw te realiseren kantoorpand op een prachtige A35 zichtlocatie! Het betreft in deze een nieuw te realiseren kantoorgebouw op zichtlocatie aan de A35. Het gebouw kan in overleg met u worden gebouwd! De nieuwbouw komt tussen de bestaande Utopia en de nieuwbouw van De Jonge & Laan. Bereikbaarheid: De locatie is uitstekend te bereiken met eigen vervoer, op circa 2 autominuten afstand van de snelweg A35 (Zwolle – Enschede) en op 6 autominuten afstand van de A1 (Amsterdam - Hengelo). De bereikbaarheid per openbaar vervoer is eveneens goed. Er is een directe busverbinding vanaf het bedrijvenpark naar het NS station Almelo. Opleverniveau: Een mogelijke nieuwbouw zou moeten voldoen aan de hoogste eisen van duurzaamheid. Metrages en huurprijzen: Metrages en huurprijzen zijn bespreekbaar. Nieuwbouw is mogelijk vanaf circa 1.500 m² kantoorruimte. Parkeren: Op het perceel is ruimte parkeergelegenheid. Parkeerplaatsen worden naar rato verdeeld. Waarborgsom: In overleg, uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één kwartaalverplichting. Omzetbelasting: Gezien de gewenste verbouwingen is een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren. Aanvaarding: In overleg. Kadastrale gegevens: Gemeente Ambt-Almelo, Sectie N, Nummer 5317 Bestemmingsplan: "Zuidentree" met als enkelbestemming "Bedrijf - 2" Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit karakteristieke nieuwbouw object op zichtlocatie! De 3D-impressies schetsen een beeld van hoe het object mogelijk gerealiseerd zou kunnen worden. Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Representatieve en duurzame kantoorruimte aan de A1! Bent u op zoek naar 195 m² tot 390 m² moderne en duurzame (label A!) kantoorruimte op een zeer goed bereikbare locatie? Voor de verhuur bieden wij 2 volledige kantoorvloeren aan van elk ca. 195 m². De kantoorruimte is gelegen op de 2e en 3e verdieping van dit moderne kantoorgebouw dat direct aan de A1 is gelegen. De ruimtes zijn zowel gezamenlijk als afzonderlijk te huren en zijn elk voorzien van eigen faciliteiten als sanitair, een pantry en tussenmeters. Per verdieping kunnen 4 parkeerplaatsen worden gehuurd. Tevens bestaat de mogelijkheid om voertuigen overdekt te laden op de parkeerplaats! LOCATIE De kantoorruimte is gelegen op het handelspark 'de Weteringen' waar reeds bedrijven zoals COOP, Auping, Tabor, Kappa-Zedek, RM Sanitair en een aantal gerespecteerde autodealers van bekende automerken gevestigd zijn. Het gebouw ligt tegen de A1, bij de afslag Deventer-Oost. BEREIKBAARHEID De locatie is goed te bereiken met eigen vervoer, op ca. 2 autominuten afstand van de snelweg A1 (Amsterdam – Hengelo). De bereikbaarheid per openbaar vervoer is eveneens goed. Er is een busverbinding vanaf het bedrijvenpark naar het NS station Deventer. Het stadscentrum is binnen 10 autominuten te bereiken. Oppervlaktes 2e verdieping ca. 195 m² 3e verdieping ca. 195 m² Totaal ca. 390 m² PARKEREN Per bouwlaag kunnen 4 parkeerplaatsen worden bijgehuurd. Tevens bestaat de mogelijkheid om overdekt elektrisch te laden. HUURPRIJS € 95,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. SERVICEKOSTEN € 45,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. OPLEVERINGSNIVEAU De kantoorruimten worden opgeleverd in de huidige staat, inclusief de volgende voorzieningen: - Eigen pantry; - Aanwezige systeemplafonds v.v. verlichting; - Aanwezige vloerafwerking; - Liftinstallatie; - Dames en heren toiletten per verdieping; - Kabelgoten met databekabeling; - Airconditioning (3e verdieping). BESTEMMINGSPLAN "Chw bestemmingsplan Deventer, stad en dorpen deel C" met als enkelbestemming "Bedrijventerrein - categorie 4.2" HUURTERMIJN In overleg. Uitgangspunt is een 5-jarige huurovereenkomst die telkenmale met 5 jaren wordt verlengd. ZEKERHEIDSTELLING Uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één kwartaal betalingsverplichtingen. OMZETBELASTING Een met BTW belaste huurprijs is het uitgangspunt. AANVAARDING In overleg. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit courante kantoorobject! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Moderne kantoorruimte op goede zichtlocatie! Zoekt u moderne kantoorruimte op een goede zichtlocatie? Voor de verhuur bieden wij ca. 500 m² kantoorruimte aan, gelegen op de eerste verdieping aan de Maagdenburgstraat 14 te Deventer. Het betreft een tweetal zelfstandige kantoorvleugels van elk ca. 250 m². De kantoorvloeren zijn voor zien van eigen sanitaire voorzieningen, eigen pantry en airconditioning. Tot het totaal behoren 10 (5 per unit) eigen parkeerplaatsen (exclusief plaatsen voor gasten met laadpalen). Het object bevindt zich op bedrijventerrein ''Handelspark de Weteringen'' waar meerdere grote ondernemingen en bekende ketens zijn gevestigd. Het geheel wordt gebruiksklaar opgeleverd. LOCATIE Gelegen op bedrijventerrein ''Handelspark de Weteringen'', het object is uitstekend te bereiken met de auto door de nabijheid van de A1 gelegen op slechts 2 autominuten afstand. voorzieningen van het openbaar vervoer zijn op slechts enkele minuten van het object verwijderd. BEREIKBAARHEID Het gebouw kent een uitstekende bereikbaarheid door zijn ligging nabij de A1 en de aanwezigheid van het openbaar vervoer. INDELING EN METRAGE Unit 1: ca. 250 m² kantoorruimte + 5 parkeerplaatsen Unit 2: ca. 250 m² kantoorruimte + 5 parkeerplaatsen TOTAAL: ca. 500 m² op de 1e verdieping (geschakeld) alsmede 10 parkeerplaatsen. PARKEREN 10 parkeerplaatsen op eigen terrein. BESTEMMING Het perceel van de Maagdenburgstraat 14 ligt in het bestemmingsplan “Colmschate-Zuid”. De bestemming van het perceel is “Bedrijventerrein”. Milieu klasse 1 t/m 3.2 OPLEVERINGSNIVEAU: - Airco per vertrek; - Aanwezige moderne vloerafwerking; - Aanwezige systeemplafonds v.v. ledverlichting; - Aanwezige (glazen) scheidingswanden; - Radiatoren; - Glasvezel Internet; - Brandalarm; - 6 Laadpalen van 11 kwH tot 22 kwH; - Camerabeveiliging; - Zeer open en licht entree met brede trappen. WAARBORGSOM Uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichtingen. OMZETBELASTING Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren. AANVAARDING Per direct. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit kantoorobject! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Centrale beleggingspropositie te koop, appartementencomplex bestaande uit 9 verhuurde appartementen! Voor de verkoop bieden wij dit volledig verhuurde appartementencomplex, bestaande uit 9 wooneenheden aan. De appartementen zijn verdeeld over 3 bouwlagen en lopen uiteen van 45 m² tot 120 m² per eenheid. Het object is oorspronkelijk gebouwd in 1928 en toont ook nog karakteristieke kenmerken. In 1992 is het pand getransformeerd tot een appartementencomplex. Omdat het complex verhuurd is aan 9 huurders, is het leegstandsrisico zeer laag. Het complex is gelegen op een goede locatie nabij het stadscentrum, het Volkspark en Hogeschool Saxion in Enschede. Dit maakt de locatie aantrekkelijk voor starters en studenten. Het complex beschikt over een berging voor alle huurders op de begane grond. Bent u op zoek naar een toekomstbestendige en goed-gespreide belegging in een groeiende stad? Dan is dit uw kans. Totale huuropbrengst: Op aanvraag beschikbaar. Locatie: Het object is gelegen in de wijk Horstlanden-Stadsweide aan het Centrum van Enschede. Dit is een populaire woonwijk welke gelegen is nabij het Volkspark. Bereikbaarheid: Het object heeft een goede bereikbaarheid met zowel openbaar als eigen vervoer. Kadaster: Gemeente Enschede, sectie G, nummer 2707. Bestemmingsplan: "Horstlanden-Veldkamp 2010", met als enkelbestemming 'Wonen'. Zekerheidsstelling: Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten aan de notaris uiterlijk 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst. Aanvaarding: In overleg. Vraagprijs: Beschikbaar op aanvraag. Oplevering: In de huidige staat “as is, where is”, op basis van de lopende huurovereenkomsten. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

NIEUW GEREALISEERDE BEDRIJFSHAL OP TOPLOCATIE! Deze hoogwaardige bedrijfsverzamelgebouwen bevinden zich op het onlangs uitgebreide bedrijventerrein De Krön gelegen in Harbrinkhoek. Het terrein kenmerkt zich door zijn goede bereikbaarheid en diverse ondernemingen die zich hier hebben gevestigd. De gebouwen bestaan uit units die variëren van 50 m² t/m 214 m². Elke unit is voorzien van een eigen parkeerplaats en aansluitingen. De units worden casco opgeleverd inclusief elektrische overheaddeur. De combinatie met een ruim eigen terrein maakt het laden en lossen van goederen eenvoudig. Door de strakke architectuur en moderne voorzieningen zijn deze bedrijfsunits een representatieve vestigingsplek voor u als ondernemer! LOCATIE Deze bedrijfshallen zijn goed bereikbaar met auto middels de N349, drukke verkeersaders zoals de A35 en A1 gelegen op ca. 15 minuten rijafstand. De bedrijfshallen zijn met openbaar vervoer te bereiken middels een bushalte die op ca. 2 min loopafstand ligt. METRAGES Unit 01 ca. 75 m² Unit 02 begane grond ca. 170 m² Unit 02 verdieping ca. 44 m² Unit 03 ca. 90 m² Unit 04 ca. 50 m² Unit 05 ca. 75 m² Unit 06 ca. 66 m² Unit 07 begane grond ca. ca. 120 m2 Unit 07 verdieping ca. 44 m² Unit 08 ca. 90 m² Unit 09 ca. 50 m² Unit 10 ca. 66 m² Totaal: ca. 990 m² HUURPRIJZEN EN SERVICEKOSTEN Unit 1 € 510,- € 100,- Unit 2 € 1.637,10 € 235,- Unit 3 € 867,- € 100,- Unit 4 € 357,- € 70,- Unit 5 € 510,- € 100,- Unit 6 € 474,30 € 90,- Unit 7 € 1.637,10 € 235,- Unit 8 € 867,- € 100,- Unit 9 € 357,- € 70,- Unit 10 € 474,30 € 90,- Bovengenoemde prijzen zijn per maand en te vermeerderen met BTW. OPLEVERINGSNIVEAU De units worden standaard casco geleverd inclusief de volgende voorzieningen: - Eigen entree; - Monolithisch afgewerkte begane grondvloer - Verdiepingsvloer met trap en balustrade - Geïsoleerde gevels; - Geïsoleerd dak; - Meterkast; - Overheaddeur. PARKEREN Elk object beschikt over een eigen parkeerplaats. BESTEMMINGSPLAN Het object valt binnen het vigerende bestemmingsplan 'Bedrijventerrein De Krön 2 Harbrinkhoek' en beschikt over de bestemming 'bedrijventerrein' met functie aanduiding bedrijf tot en met categorie 3.1. ZEKERHEIDSTELLING Uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van een kwartaalverplichting. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van onderhavig bedrijfsobject! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Ruime bedrijfsruimte op een centrale locatie in Enschede! Voor de verhuur bieden wij deze ruime en centraal gelegen bedrijfsruimte aan. Deze bedrijfsruimte maakt onderdeel uit van een vrijstaand bedrijfsobject. Het object is oorspronkelijk in de jaren 30 gebouwd als confectieatelier. De recent opgeknapte voorgevel toont de karakteristieke kenmerken die verwijzen naar het textielverleden. Het onderhavige object leent zich uitstekend voor bijvoorbeeld stadsdistributie-bedrijven, een magazijn of als opslagloods met kantoorruimte. Het object kent een courante verhouding tussen kantoor/verblijfsruimte en bedrijfsruimte en is gelegen op een goede en centrale locatie in Enschede. De vrije hoogte van de bedrijfsruimte is ca. 3,50 meter en de bedrijfsruimte beschikt over een elektrisch bedienbare overheaddeur en meerdere lichtstraten. De bedrijfsruimte is verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. De bedrijfsruimte op de verdieping kan worden benut door middel van een transportlift en een laad-gat in de verdiepingsvloer. Het object is eventueel tezamen met Tubantiastraat 108a (in verhuurde staat) ook in zijn geheel te koop! LOCATIE Het object is gelegen op een goede locatie in de woonwijk Richtersbleek/Twekkelerveld. De omgeving kenmerkt zich door voornamelijk bewoning maar ook door de aanwezigheid van bedrijvigheid. BEREIKBAARHEID De locatie is op ca. 5 autominuten afstand van de op- en afritten van de A35 en op ca. 10 autominuten afstand van het centrum van Enschede. PARKEREN In de directe omgeving bevindt zich voldoende openbare parkeergelegenheid. METRAGE - Bedrijfsruimte begane grond ca. 600 m² - Kantoorruimte ca. 210 m² - Bedrijfsruimte 1e verdieping ca. 700 m² - TOTAAL ca. 1.510 m² HUURPRIJS € 3.500,- per maand, te vermeerderen met BTW. OPLEVERINGSNIVEAU Het object wordt (in huidige staat) opgeleverd inclusief onderstaande voorzieningen: Bedrijfsruimte: • Betonvloeren; • Elektrisch bedienbare overheaddeur; • Sanitaire voorzieningen; • Vrije hoogte van ca. 3,50 meter; • Krachtstroom; • Lichtstraten; • Goederenliften. Kantoorruimte: • Verlichtingsarmaturen; • Tegelvloeren; • Sanitaire voorzieningen; • Opgeknapte karakteristieke voorgevel. BESTEMMINGSPLAN "Twekkelerveld 2005" met als bestemming 'Bedrijven' tot en met categorie 2. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente Enschede, sectie I, nummer 1493. ZEKERHEIDSSTELLING Uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één bruto kwartaalverplichting. AANVAARDING Per direct. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van onderhavig bedrijfsobject! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Nieuwe bedrijfshal op goede zichtlocatie! Voor de verhuur bieden wij deze pas gerealiseerde bedrijfshal aan van totaal circa 315 m². De hal is gesitueerd op een goede zichtlocatie vanaf de Bornsestraat en gelegen op het populaire bedrijventerrein “Westermaat Zuid-West” in Hengelo. Het object is uitermate geschikt als werkplaats of als opslagruimte en beschikt over 2 overheaddeuren en over een goede vrije hoogte van circa 6 meter. LOCATIE Het object is gelegen op het bedrijventerrein Westermaat-Zuid-West in Hengelo. Het bedrijventerrein is gelegen nabij de op- en afritten van de Rijksweg A35, welke naar de A1 en Duitsland leidt en huisvest een breed scala aan bedrijfscomplexen, waaronder BMN Bouwmaterialen, Sikkens Center Hengelo, KPN XL winkel Hengelo en Leen Bakker. BEREIKBAARHEID Hengelo heeft een uitstekende bereikbaarheid per auto. De op- en afritten van de A1 en de A35 bevinden zich op enkele autominuten vanaf het object. Ook per openbaarvervoer is het object goed te bereiken, tegenover het pand bevindt zich de bushalte waar meerdere bussen stoppen met een directe verbinding naar centraal station Hengelo. PARKEREN Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. METRAGE Totaal ca. 315 m². HUURPRIJS € 25.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW. OPLEVERNIVEAU - 2 overheaddeuren aan de voorzijde van het object; - 2 loopdeuren aan de achterzijde van het object; - vrije hoogte van ca. 6 meter; - glad-afgewerkte betonvloeren; - gevels voorzien van staalgrijze sandwichpanelen; - 6 ramen op verdiepingshoogte aan de zichtzijde t.b.v. een eventueel kantoor. BESTEMMINGSPLAN Bedrijventerrein Westermaat, enkelbestemming Bedrijventerrein - Industrie. ZEKERHEIDSSTELLING Uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één bruto kwartaalverplichting. AANVAARDING Per direct mogelijk. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object op prachtige zichtlocatie! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Kantoorruimte op zichtlocatie in het centrum van Almelo! Het betreft een kantoorobject gelegen op een goede zichtlocatie aan de Wierdensestraat in Almelo. Het pand bestaat uit 4 bouwlagen. Momenteel is er ca. 500 m² kantoorruimte op de eerste verdieping beschikbaar voor de verhuur alsmede ca. 200 m² archief/opslagruimte in de kelder. Het object beschikt over een eigen parkeerterrein. In overleg wordt bepaald hoeveel parkeerplaatsen er gehuurd kunnen worden. Vanuit het pand is het centraal station van Almelo op 5 minuten loopafstand te bereiken. Tevens loopt u vanuit deze locatie direct het centrum van Almelo in voor een broodje, of om met collega's de week af te sluiten. Recentelijk is de gevel deels gerenoveerd. De kantoorruimte kan indien gewenst volledig naar uw wens (turn-key) opgeleverd worden. Wij bespreken graag alle mogelijkheden met u! Locatie: Het object is gelegen op een zeer goede locatie aan de rand van het centrum van Almelo. Bereikbaarheid: Op loopafstand bevinden zich verschillende voorzieningen als winkels en horecagelegenheden. Bushaltes bevinden zich vóór het object welke in directe verbinding staan met Centraal station Almelo en Hengelo. Hierdoor is bereikbaarheid met openbaar vervoer uitstekend. Tevens is het CS van Almelo binnen 5 minuten te voet te bereiken. Binnen 5 autominuten is de Rijksweg A35 te bereiken waardoor bereikbaarheid met eigen vervoer eveneens uitstekend is. Parkeren: Het object beschikt over een eigen parkeerterrein. In overleg wordt bepaald hoeveel parkeerplaatsen er gehuurd kan worden. Daarnaast zijn er in de omgeving verschillende (betaalde) parkeervoorzieningen. Metrages: Archief/opslagruimte kelder: ca. 200 m² Kantoorruimte begane grond: Verhuurd Kantoorruimte 1e verdieping: ca. 500 m² Kantoorruimte 2e verdieping: Verhuurd Totaal: ca. 700 m² Opleveringsniveau: Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief onderstaande voorzieningen: • Gezamenlijke entree; • Glasvezelbekabeling; • Lift; • Pantry; • Aanwezige vloerbedekking; • Aanwezige scheidingswanden; • Sanitaire voorzieningen; • Aanwezige systeemplafonds v.v verlichtingsarmaturen Een turn-key oplevering behoort ook tot de mogelijkheden. Hier vertellen wij u graag meer over. Bestemmingsplan Gelegen in het bestemmingsplan "Centrum" met vigerende enkelbestemming "dienstverlening". Kadastrale gegevens Gemeente Stad-Almelo, sectie B, nummer 11694. Zekerheidsstelling: Uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één bruto kwartaalverplichting. Aanvaarding: Per direct. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit kantoorpand! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Authentieke en vrijstaande kantoorvilla nabij het Centraal Station van Enschede! Voor de verhuur c.q. verkoop bieden wij deze kantoorvilla bestaande uit drie bouwlagen, met een oppervlakte van circa 500 m² aan. De algehele staat van het object is goed. De villa is in 1905 gebouwd als gemeentehuis van de gemeente Lonneker. In 2007 is het object gerenoveerd en zijn de authentieke details hersteld. Tijdens deze renovatie is het object ook voorzien van een moderne infrastructuur en airconditioning. Het object wordt binnenkort voorzien van 3 nieuwe CV-ketels. Aan de achterzijde van het object bevindt zich een aangebouwde woning, de voormalige secretarie woning. De potentiële huuropbrengst bij kamerverhuur bedraagt circa € 21.000,- per jaar inclusief nutsverbruik. Deze woning valt niet onder de getoonde vraagprijs, maar kan eventueel wel worden meeverkocht. Locatie: Het object is gelegen op een opvallende zichtlocatie aan de Hengelosestraat in de wijk Boddenkamp van Enschede welke op de rand van het centrum is gelegen. Bereikbaarheid: Het object is uitstekend te bereiken. De Rijksweg A35 is binnen 5 autominuten te bereiken. Het centraal station Enschede en busstation bevinden zich op steenworpafstand. Parkeren: De villa ligt op een ruim perceel met 15 eigen parkeerplaatsen. Metrages: - begane grond: ca. 170 m² - Eerste verdieping: ca. 170 m² - Tweede verdieping: ca. 160 m² Totaal: ca. 500 m² Deelverhuur behoort tot de mogelijkheden! Opleveringniveau: Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief onderstaande voorzieningen: kantoorruimte: - aanwezige parketvloeren; - sanitair per etage; - airco units; - voorzetramen (begane grond); - pantry (begane grond); - aanwezige glazen scheidingswanden. - verwarmingsinstallatie (CV); - databekabeling (glasvezel); - authentieke elementen; - alarminstallatie; - intercom. Vraagprijs Op aanvraag. Huurprijs € 55.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW. Bestemmingsplan: “Boddenkamp 2018” met als enkelbestemming ‘gemengd-1’. Kadastrale gegevens: Gemeente Enschede, sectie C, nummers(s) 6703, 6713, 6714 en 6728 Zekerheidsstellling: Verhuur: uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één bruto kwartaalverplichting. Verkoop: waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten aan de notaris uiterlijk 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst. Aanvaarding: Per direct. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit kantoorpand! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Interessante beleggingscombinatie van winkels met bovenwoning! Bent u op zoek naar een gespreide beleggingspropositie in Enschede? Voor de verkoop wordt dit volledig verhuurde beleggingsobject, bestaande uit een viertal winkelunits met een ruime bovenwoning aangeboden. De oppervlakten van de winkels variëren tussen circa 63 m² en 176 m² per stuk. De bovenwoning is circa 180 m² groot. Het geheel is gelegen op 2 kadastrale percelen, op een goede locatie nabij het centrum en het station van Glanerbrug. HUUROPBRENGST Op aanvraag beschikbaar. INDELING EN OPPERVLAKTE (winkel) Bentstraat 2 ca. 176 m² (winkel) Kerkstraat 21 ca. 63 m² (winkel) Kerkstraat 23 ca. 82 m² (winkel) Kerkstraat 25 ca. 68 m² (woning) Kerkstraat 25A ca. 180 m² TOTAAL ca. 569 m² VRAAGPRIJS Op aanvraag beschikbaar. LOCATIE Dit beleggingsobject bevindt zich aan de Kerkstraat en Bentstraat, die doorlopen naar de Gronausestraat, de belangrijkste winkelstraat en verkeersader van Glanerbrug. Deze straat vormt een directe verbinding vanuit Duitsland naar het stadscentrum van Enschede. OMSCHRIJVING De verhuurde winkels zijn allen op de begane grond gelegen en beschikken over eigen sanitaire voorzieningen. De huurders zijn: een kringloopwinkel, een damesmodewinkel, een kinderkledingwinkel en een cadeauwinkel. De woning is op de verdieping gelegen. BEREIKBAARHEID Het object is uitstekend bereikbaar. Het treinstation en de bushalte zijn beiden op ca. 5 minuten loopafstand gelegen. Vanaf de Kerkstraat en Bentstraat is de A35 met ca. 8 autominuten te bereiken. KADASTER Gemeente Lonneker, Sectie E, nummers 4877 en 5705. BESTEMMINGSPLAN ''Glanerbrug 2010'', met als enkelbestemming gemengd -2. ZEKERHEIDSTELLING Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten aan de notaris uiterlijk 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst. AANVAARDING In overleg. OPLEVERING In de huidige staat “as is, where is”, onder bezwaar van huur. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van deze belegginspropositie! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Zelfstandig, modern en duurzaam kantoorpand op zichtlocatie! Bent u een ondernemer die duurzaamheid belangrijk vindt, en een eigen kantoorpand zoekt met een courant metrage? Voor de verkoop en verhuur bieden wij deze moderne en duurzame kantoorvilla gelegen op een uitstekende locatie op het kantorenpark “Westermaat” in Hengelo aan! Het totale oppervlakte van ca. 360 m² is verdeeld over een drietal bouwlagen en beschikt over 9 eigen parkeerplaatsen. Het afwerkingsniveau is zeer modern en compleet. Bovendien werkt u hier in een duurzaam pand, want het dak is reeds voorzien van 24 zonnepanelen 380Wp/stuk en overwegend ledverlichting. Daardoor heeft het object een A+ label! Het bedrijventerrein is de poort van Twente, ligt strategisch aan de A1. Het park heeft een mooie, groene uitstraling, leuke wandelroutes en een grote vijver. In de nabije omgeving zijn o.a. het Van der Valk hotel en de studio’s van RTV Oost gelegen. BEREIKBAARHEID Het object is uitstekend bereikbaar met eigen en openbaar vervoer. De op-/afrit Hengelo van de A1 ligt op minder dan 500 meter van het object. Op 6 minuten loopafstand bevindt zich de bushalte welke in directe verbinding staat met het Centraal Station van Hengelo waar u binnen 10 minuten met het openbaar vervoer kunt komen. PARKEERGELEGENHEID Het object is voorzien van 9 parkeerplaatsen. OPPERVLAKTE EN INDELING Begane grond: ca. 135 m² 1e Verdieping: ca. 135 m² 2e Verdieping: ca. 90 m² Totaal: ca. 360 m² Deelverhuur per verdieping is bespreekbaar! VOORZIENINGEN De ruimte is onder andere voorzien van: - representatieve entree; - zonnepanelen; - systeemplafonds v.v. (led)verlichtingsarmaturen; - luxaflex; - sanitaire groepen per verdieping; - alarminstallatie; - airconditioning (2e verdieping); - pantry per verdieping; - 9 eigen parkeerplaatsen. VRAAGPRIJS Op aanvraag. Huurprijs € 45.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW. BESTEMMINGSPLAN: Bedrijventerrein "Westermaat" met enkelbestemming Bedrijventerrein - Kantoor. KADASTRALE GEGEVENS: Gemeente: Hengelo Sectie: Q Nummers: 1348, 1346 en 1347 Grootte: 268 m² ZEKERHEIDSTELLING Verhuur: uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één bruto kwartaalverplichting. Verkoop: waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding In overleg. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit kantoorpand! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Moderne duurzame kantoorruimte nabij het centrum van Oldenzaal! Ondernemen op een centrale locatie in Oldenzaal, in een modern, duurzaam en zelfstandig kantoorpand? Hier kan het! Het kantoorpand van in totaal ca. 620 m² vloeroppervlakte, verdeeld over 2 bouwlagen met zeer ruime eigen parkeergelegenheid, wordt volledig gerevitaliseerd. U heeft als huurder daarom de mogelijkheid om het object volledig turn-key, en in eigen huisstijl te betrekken/huren. Door de zelfstandigheid van het object is het voeren van reclame-uitingen zeer goed mogelijk. Daarnaast is de Berkstraat een van de drukste toegangswegen tot het hart van Oldenzaal waardoor u goed zichtbaar bent. Anderzijds is de oprit naar de snelweg binnen enkele autominuten te bereiken en ligt het gezellige centrum van Oldenzaal op nabije afstand. LOCATIE: Het kantoorpand is gelegen op een fraaie zichtlocatie aan de rand van de bebouwde kom en aan een hoofdweg richting het gezellige centrum van Oldenzaal, welke op loopafstand te bereiken is. BEREIKBAARHEID: De bereikbaarheid van het object is zeer goed met zowel openbaar als eigen vervoer. De Rijksweg A1 richting Amsterdam en Duitsland is via de provinciale rondweg snel, in enkele autominuten bereikbaar. Daarnaast liggen er een bushalte en het NS-station Oldenzaal in de directe nabijheid. PARKEREN: Op eigen terrein zijn ruim voldoende parkeermogelijkheden. Daarnaast zijn er ruime parkeergelegenheden in de directe omgeving. METRAGE: ca. 620 m² verdeeld over de begane grond en 1e verdieping. HUURPRIJS: € 100,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW in huidige staat. OPLEVERNIVEAU: Het kantoorgebouw wordt casco aangeboden waarbij het afwerkingsniveau en opleveringsniveau in overleg tussen verhuurder en huurder nader kan worden afgestemd hetgeen een huurprijs verhogend effect zal hebben. DUURZAAMHEID: Het object wordt compleet gasloos en duurzaam opgeleverd. Hierdoor heeft de huurder aanmerkelijk lagere energielasten. KADASTRALE GEGEVENS: Gemeente Oldenzaal, sectie D, nummer 1252 ZEKERHEIDSSTELLING: Een waarborgsom ter grootte van 1 bruto kwartaalverplichting. AANVAARDING: In overleg. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Praktijkruimte op zichtlocatie! Bent u een zorgverlener of maatschappelijke partij, en bent u op zoek naar praktijk- of kantoorruimte op zichtlocatie tegenover het ZGT in Almelo? Dan past het Medisch Centrum Almelo perfect bij u! Voor de verhuur is momenteel circa 200 m² praktijkruimte beschikbaar. De ruimte is verdeeld over meerdere kamers welke overigens ook afzonderlijk kunnen worden gehuurd. De kamers zijn gelegen op de eerste verdieping. Het medisch centrum beschikt over een zeer ruim parkeerterrein. Het pand wordt binnenkort verbouwd en gemoderniseerd. Onderdeel van de verbouwing is het volledig gasloos maken. Het pand is inmiddels voorzien van ledverlichting! LOCATIE: In dit centrum zijn thans maatschappelijke-/zorgpartijen gevestigd, zoals: huisartsen, fysiotherapie, een apotheek, diëtisten, buurtzorg en podotherapeuten. Tevens bevindt zich tegenover het object het ZGT Almelo. BEREIKBAARHEID: De locatie aan de ring van Almelo biedt een uitstekende bereikbaarheid over de weg en met het openbaar vervoer (bushalte op 300 meter afstand). De rijkswegen A35 en A1 zijn binnen ca. 10 autominuten te bereiken. Tevens beschikt het complex over een ruim parkeerterrein. Het geheel is gelegen op een zeer goede zichtlocatie. BESTEMMINGSPLAN: “Windmolenbroek-Groeneveld” met als hoofdbestemming “Gemengd”. OPPERVLAKTE: Ca. 200 m² Kamerverhuur is bespreekbaar. OPLEVERINGSNIVEAU: Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen: - aanwezige vloerbedekking; - aanwezige systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen; - ledverlichting; - pantry (gezamenlijk); - sanitaire voorzieningen (gezamenlijk); - centrale entree met wachtruimte en balie; - liftinstallatie; - ruim parkeerterrein. HUURPRIJS: Op aanvraag beschikbaar. HUURTERMIJN: In overleg. SERVICEKOSTEN: € 45,- per m² per jaar, inclusief BTW, te verrekenen op voorschotbasis. HUURPRIJSAANPASSING: Jaarlijks, conform het ROZ-model huurovereenkomst Kantoorruimte. ZEKERHEIDSTELLING: Waarborgsom ter grootte van één kwartaalverplichting. AANVAARDING: In overleg. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Moderne kantoorruimte aan Centraal Station Enschede beschikbaar! Voor de verhuur bieden wij per direct 344 m² kantoorruimte aan derde verdieping van dit moderne en functionele kantoorgebouw. Per september 2024 komt er ca. 2.800 m² kantoorruimte beschikbaar. Het object is direct gelegen aan het centraal station en busstation van Enschede. Hierdoor betreft het een locatie die uitstekend aansluit bij ondernemers die zichtbaarheid, een centrale locatie en bereikbaarheid belangrijk vinden. Locatie: Het object is gelegen aan het Stationsplein van Enschede en ligt tegenover het Centraal Station van Enschede. Het object is gelegen in de wijk 'Centrum' en ligt op steenworpafstand van het winkel en horeca-centrum van Enschede. Bereikbaarheid: De locatie heeft een uitstekende bereikbaarheid per eigen en openbaarvervoer. Het object is direct gelegen aan het Stationsplein van Enschede. Tevens kan binnen 5 autominuten de rijksweg A35 worden bereikt. Parkeren: Parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage zijn beschikbaar voor de verhuur voor € 825,-- per parkeerplaats per jaar. Ook zijn er verschillende openbare (betaalde) parkeergelegenheden in de omgeving. Metrages: * Unit 3.2: 344 m² * per 01-09-2024 circa 2.800 m² verdeeld over 5 verdiepingen. Opleverniveau: Het object wordt in huidige staat opgeleverd, inclusief de volgende voorzieningen: - verwarming middels cv-installatie met radiatoren; - aanwezige scheidingswanden; - aanwezige vloerafwerking; - lift; - mechanische ventilatie met topkoeling; - representatieve gezamenlijke entree; - sanitaire voorzieningen per verdieping; - systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen; - zonwering. Kadastrale gegevens: Gemeente Enschede, sectie H, nummers 1443 en 1444. Zekerheidsstelling: Uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één bruto kwartaalverplichting. Aanvaarding: Per direct. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit kantoorpand! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Kantoorpand op ultieme A1 zichtlocatie! Voor de verkoop bieden wij het kantoorobject aan de Hazenweg 61 aan. Door de ligging aan de A1 heeft het object een perfecte zichtlocatie. Het betreft een kantoorgebouw op het kantorenpark Westermaat Noord van Hengelo. Het object heeft vier verdiepingen met een totale oppervlakte van circa 2.500 m² en ruime parkeergelegenheden. Het kantoorgebouw ligt op een ultieme zichtlocatie langs de Rijkssnelweg A1 in de directe nabijheid van Hotel Van der Valk. Locatie: Het object is gelegen aan de Rijkssnelweg A1 (Richting Amsterdam en Berlijn) aan afrit 30 Hengelo, Borne. Het object heeft een duidelijke zichtlocatie van de A1 en is gesitueerd op het hoogwaardige kantorenpark Westermaat Noord. Het bedrijventerrein Westermaat Campus leent zich uitstekend voor vernieuwende bedrijvigheid, kennisintensieve of initiërende industrie en zakelijke dienstverlening. Bereikbaarheid: Het object is gelegen op het kantorenpark ‘Westermaat’ en is uitstekend bereikbaar met eigen en vrachtvervoer, mede doordat het object direct gelegen is aan de op- en afrit van de A1. Het NS trein- en busstation is gesitueerd in het centrum van Hengelo op circa 5 minuten rijafstand. In de directe omgeving zijn meerdere bushaltes gelegen op loopafstand. Parkeergelegenheid: Op het eigen terrein bevinden zich circa 80 parkeerplaatsen. Indeling en oppervlakte(en): Begane grond Kantoorruimte 650 m² Eerste verdieping Kantoorruimte 680 m² Tweede verdieping Kantoorruimte 680 m² Derde verdieping Kantoorruimte 440 m² Totaal 2.450 m² De oppervlakten zijn gemeten uit een kopie bouwtekening en zijn derhalve indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf. Naar verwachting bestaat de mogelijkheid tot het bijbouwen van een bedrijfsruimte met een oppervlakte welke varieert tussen de 400 m² en 600 m². Dit dient nader onderzocht te worden in samenspraak met een architect. Opleveringsniveau: De verkoper heeft de kennis en expertise in huis om deze kantoorruimte af te stemmen op de specifieke gebruikerswensen van de koper. Wij denken daarom graag met u mee, onderzoeken en bespreken de mogelijkheden tot maatwerk. Met genoegen maken we tijd voor u vrij om eens verder te praten over de kansen, die dit gebouw u kan bieden. Indicatie opleveringsniveau: Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen: - Warmtepompen in combinatie met zonnepanelen; - Toiletgroepen per verdieping; - Ruime entree v.v. receptie/balie; - Mogelijkheid tot dakterras in combinatie met kantine-faciliteit; - Moderne glazen scheidingswanden – conform wens huurder; - Pvc vloeren en/of vloerbedekking; - Parkachtige omgeving met eigen buitenmogelijkheid. Vraagprijs: Op aanvraag. Bestemmingsplan: “Bedrijventerrein Westermaat” met als enkelbestemming bedrijventerrein – kantoor en functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 3.2”. Kadastrale gegevens: Gemeente Hengelo (O) Sectie Q Nummer 1189 Zekerheidsstelling: Bij koop een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten aan de notaris uiterlijk 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst. Aanvaarding: Aanvaarding in overleg.

Technische kennis bundelen binnen TEC (Technologie en Educatie Campus) Twente! Bent u actief in de kennisintensieve en technische sector? Dan is TEC bij uitstek dé locatie voor u! Ondernemers en educatieve instellingen binnen de technische branche kunnen hier hun krachten bundelen. Zo wordt er onderling kennis uitgewisseld, kunnen technische vraagstukken samen worden opgelost en is er een podium aanwezig waar interessante presentaties en lezingen worden gehouden! Binnen dit concept zijn er verschillende ruimtes beschikbaar. Zo kunt u bedrijfsruimte, kantoorruimte of laboratoriumruimte huren (of een combinatie daarvan). Dit grootschalige bedrijfscomplex is gelegen op een kavel van totaal 41.070 m² groot. De bebouwing bestaat uit ca. 8.300 m² bedrijfsruimte en ca. 5.690 m² kantoorruimte. Daarnaast biedt het object de mogelijkheid om ca. 2.720 m² traditionele bedrijfsruimte te huren die gelegen is aan de achterzijde van het object. Tevens zijn er nog diverse creatieve ruimtes beschikbaar. Het object beschikt over een grote kantine ten behoeve van gezamenlijk gebruik, een 10 kVA stroomaansluiting en zonnepanelen (goed voor een vermogen van 1 MW). Tevens is het complex voorzien van een WKO-systeem. Deze voorzieningen maken dat gebruikers met een grote energiebehoefte hier terecht kunnen en zich tegelijkertijd op een duurzame wijze kunnen vestigen. Tot het geheel behoren 130 parkeerplaatsen op eigen terrein. Daarnaast is nog ruimte voor uitbreiding tot wel 7.500 m² bebouwing aanwezig. BEREIKBAARHEID Op zeer centrale locatie nabij het centrum en station van Almelo en het Indiëterrein. Optimaal bereikbaar via de A1 of A35 of N36 én richting Duitsland. Kortom een strategische plek in Twente! BESTEMMINGSPLAN "Noord Turfkade" met als enkelbestemming Bedrijf t/m categorie 3.2. INDELING EN METRAGE Bedrijfsruimte: tot ca. 2.720 m² Kantoor-/labruimte: tot ca. 4.025 m² Verschillende creatieve ruimtes vanaf ca. 50 m² Tevens bestaat de mogelijkheid om buitenterrein te gebruiken voor verschillende toepassingen. PARKEREN Op eigen terrein zijn 130 parkeerplaatsen gesitueerd. HUURPRIJZEN Bedrijfsruimte: vanaf € 40,- per m² per jaar kantoor-/labruimte: vanaf € 70,- per m² per jaar Dit betreft de huurprijs in huidige staat. Bij een turn-key oplevering is deze prijs afhankelijk van het door huurder gewenste opleverniveau. OPLEVERINGSNIVEAU Het object kan zowel in huidige staat als turn-key worden opgeleverd. Het exacte opleveringsniveau wordt in goed overleg afgestemd. ZEKERHEIDSTELLING Bij verhuur is het uitgangspunt dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één kwartaalverplichting. AANVAARDING Per direct mogelijk. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Moderne kantoorruimte op prominente zichtlocatie! Wilt u ondernemen op een goed bereikbare zichtlocatie in Raalte, in een duurzame en hoogwaardige kantooromgeving (label A)? In dit kantoorgebouw van ca. 1.365 m² groot zijn kantoorruimten beschikbaar van ca. 315 m² VVO op de begane en ca. 165 m² op de eerste verdieping. De kantoorruimten zijn per vertrek voorzien van luchtbehandeling (airconditioning), moderne vloerafwerking en gedeelde sanitaire voorzieningen. Eventueel is de verdieping naar wens in te delen. Aan de voorzijde van het gebouw is ruime openbare parkeergelegenheid beschikbaar. LOCATIE Het kantoorgebouw ligt op het kleinschalig kantorenpark "De Sallandse Poort" op een zichtlocatie vanaf de Burgemeester Zuidwijklaan. BEREIKBAARHEID Gelegen op zichtlocatie vanaf de N35 (Zwolle - Enschede) en 5 autominuten van het dorpscentrum en station van Raalte. Zowel Zwolle als Deventer zijn binnen ca. 15 tot 20 autominuten te bereiken. OPPERVLAKTE EN INDELING Ca. 315 m² VVO kantoorruimte op de begane grond. Ca. 165 m² VVO kantoorruimte op de eerste verdieping. HUURPRIJS Begane grond: € 37.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW. Eerste verdieping: € 17.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW. OPLEVERINGSNIVEAU In de huidige staat, o.a. voorzien van: - gezamenlijke entree; - aanwezige vloerbedekking; - aanwezige systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen; - verwarming middels cv ketel met radiatoren; - airconditioning per vertrek; - gezamenlijke sanitaire voorzieningen; - gezamenlijke pantry; - brand- en inbraakinstallatie; - te openen ramen; - gezamenlijke fietsenstalling. SERVICEKOSTEN Op basis van een vast tarief van € 25,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW: - onderhoud en keuringskosten technische installaties; - onderhoud en keuringskosten elektrische installaties; - onderhoud en keuringskosten toegangssysteem; - groenvoorziening; - glas- en gevelbewassing; - vuilafvoer; - ongediertebestrijding; - glasverzekering (buitenglas). Op basis van een variabel tarief van € 20,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW: - verbruik gas inclusief meterhuur; - verbruik water inclusief meterhuur; - verbruik elektra inclusief meterhuur; - administratiekosten ad 5% over de hierboven geleverde diensten. Verrekening van de variabele onderdelen vindt jaarlijks plaats op basis van de werkelijke kosten. BESTEMMINGSPLAN Salland I, bestemming 'Kantoor'. ZEKERHEIDSTELLING Uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één kwartaalverplichting. AANVAARDING Per direct. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Nieuwe kantoor-/commerciële ruimte aan de entree van Enschede! Bent u op zoek naar een nieuwe werkplek vanaf 211 m² tot 676 m², met fantastische reclamemogelijkheden aan dé entree van Enschede? Voor de verhuur zijn 2 recentelijk herontwikkelde kantoor-/commerciële ruimtes beschikbaar. De units zijn voorzien van een frontbreedte van ca. 24 meter waardoor er veel daglicht aanwezig is. Dit betekent tegelijkertijd dat er veel reclame kan worden gemaakt. De units zijn nu in een casco staat, en kunnen volledig naar eigen inzicht worden afgebouwd. Bovendien beschikt deze locatie over zeer ruime eigen parkeergelegenheid, aan de rand van het centrum van Enschede. De units kunnen volledig naar eigen inzicht worden ingedeeld en lenen zich uitstekend voor praktijken, dienstverleners, bedrijven met een showroomfunctie of groothandel! De units hebben een vrije hoogte van ruim 4 meter. Daarnaast kan aan de achterzijde vanaf 50 m² tot 580 m² aan extra opslagruimte worden gehuurd. Daarom leent deze locatie zich bij uitstek voor zowel dienstverlenende bedrijven die veel zichtbaarheid en bereikbaarheid wensen, als voor bijvoorbeeld groothandelsbedrijven met een showroomfunctie. De bereikbaarheid is hier overigens zeer goed, zowel het centrum van Enschede als het centraal station en de op- en afritten van de A35 zijn binnen 2 minuten bereikbaar per auto! LOCATIE Het object is gelegen aan de Zuiderspoorstraat op een absolute zichtlocatie vanaf de Zuiderval. De Zuiderval is de “nieuwe” entree voor het centrum van Enschede. De kantoor-/commerciële ruimte is gesitueerd aan de zuidkant van het centrum direct nabij de afrit van de Rijkssnelweg A35 (afrit 35). BEREIKBAARHEID Het object is zowel met eigen als openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Een bushalte bevindt zich op loopafstand en het object beschikt over ruime eigen parkeervoorzieningen. Binnen 2 autominuten is het centrum van Enschede te bereiken. Tevens is de Rijkssnelweg A35 ook binnen 2 autominuten bereikbaar. OPPERVLAKTE Begane grond Kantoor-/commerciële ruimte (unit 1) 465 m² Begane grond Kantoor-/commerciële ruimte (unit 2) 211 m² De units zijn ook tezamen te huur. Daarnaast kan vanaf 50 m² tot 580 m² opslagruimte aan de achterzijde worden gehuurd. OPLEVERINGSNIVEAU Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen: - Gladde betonnen vloeren; - Eigen meterkast met elektra, stadsverwarming en watermeter; - Ziggo en glasvezel aansluiting; - Vloerverwarming; - Aansluiting riool; - Ruim daglichttoetreding; - Vrije hoogte ca 4 meter; - Frontbreedte ca. 24 meter; - Parkeren aan de voorzijde, of op eigen parkeerdek. HUURPRIJS € 125,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw. PARKEREN Er zijn 5 openbare parkeerplaatsen gesitueerd aan de voorzijde. Op het eigen en afgesloten parkeerdek aan de achterzijde kunnen parkeerplaatsen worden gehuurd voor € 45,- per parkeerplaats per maand, te vermeerderen met btw. BESTEMMINGSPLAN “Getfert-Pierik-Hogeland Noord 2023” met enkelbestemming “Gemengd – 2”. De ruimten zijn geschikt voor dienstverlening en bedrijven in de categorie 1 en 2. ZEKERHEIDSTELLING Uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één kwartaalverplichting. AANVAARDING Per direct. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Moderne kantoorruimte met gaaf uitzicht, op Kennispark! Wilt u ondernemen op een ware zichtlocatie, in een moderne kantooromgeving, op Kennispark Twente? Voor de verhuur is momenteel ca. 1.310 m² kantoorruimte beschikbaar op verschillende verdiepingen. Dit kwalitatieve kantoorgebouw ''Le mistral’’, is gesitueerd een uitstekende zichtlocatie waar reclame-uiting goed mogelijk is. U kunt hier al kantoorkamers vanaf ca. 50 m² huren, maar ook een volledige verdieping van ca. 580 m², met een prachtig uitzicht over de terreinen van de UT en Kennispark! Tevens bestaat de mogelijkheid om een turn-key kantoorruimte te huren, voorzien van een modern afwerkingsniveau naar eigen invulling. Naast kantoorruimte wordt tevens het souterrain van ca. 590 m², welke is voorzien van een ruime kantine en keuken aangeboden. Dit is voor de horecaondernemer met een lunchroom de uitgelezen mogelijkheid om zich te vestigen op het levendige Kennispark! LOCATIE Gelegen op het Enschede kennispark op een uitstekende zichtlocatie. Kennispark Twente kenmerkt zich door de goede bereikbaarheid middels zijn ligging aan de Hengelosestraat, daarnaast is het park uitstekend te bereiken middels auto, fiets, of het openbaar vervoer. Het station Kennispark is op loopafstand te bereiken. BESCHIKBAARHEID EN METRAGES Kelder (restaurant/kantoorruimte) ca. 590 m² - vanaf 1 oktober 2023; Eerste verdieping ca. 220 m² kantoorruimte; Tweede verdieping ca. 170 m² kantoorruimte; Derde verdieping ca. 340 m² kantoorruimte; Vijfde verdieping ca. 580 m² kantoorruimte. OPLEVERINGSNIVEAU In de huidige staat, inclusief onderstaande voorzieningen: - moderne entree met vergaderruimtes - liftinstallatie - fietsenberging - systeemplafonds v.v. verlichting - scheidingswanden - nieuwe vloerbedekking - brandmeldinstallatie - pantry per verdieping - gescheiden sanitaire voorzieningen per verdieping - luchtbehandelingsinstallatie met topkoeling - mechanische ventilatie - kabelgoten v.v. databekabeling - sprinklerinstallatie - noodverlichtingsinstallatie PARKEREN Het object beschikt over 74 parkeerplaatsen op eigen terrein. BESTEMMINGPLAN Het object valt binnen het vigerende bestemmingsplan 'Kennispark 2013' en beschikt over de bestemming bedrijf met functie aanduiding kantoor. HUURPRIJS Kantoorruimte: € 125,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW. Parkeerplaatsen: € 375,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW. SERVICEKOSTEN Voorschot € 50,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, conform het ROZ-model huurovereenkomst Kantoorruimte. ZEKERHEIDSTELLING Waarborgsom ter grootte van één kwartaalverplichting. OMZETBELASTING De huur en servicekosten zijn te vermeerderen met 21% BTW. Echter kan het object ook exclusief BTW worden verhuurd. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit karakteristieke kantoorobject!

Nieuw te realiseren bedrijfscomplex op bedrijventerrein "De Zegge VII" Wilt u ondernemen op een nieuw en hoogwaardig bedrijventerrein, in een duurzaam gebouw? Voor de verhuur wordt dit flexibel in te delen en nog te realiseren bedrijfspand aangeboden. Het geheel is gelegen op een kavel van ca. 5.808 m² (na splitsing), op een goede locatie aan de Lumenstraat op het bedrijventerrein "De Zegge VII" in Raalte. Het gebouw zal bestaan uit ca. 3.250 m² bedrijfsruimte en 660 m² kantoorruimte. De mogelijkheid bestaat ook om de helft van het gebouw te huren. In dat geval ontstaan 2 units van ca. 1.625 m² bedrijfsruimte met ca. 330 m² kantoorruimte. Het gebouw beschikt over een vrije hoogte van ca. 8 meter en kan nog volledig naar uw wens worden gerealiseerd en afgebouwd! Het betreffende perceel beschikt over een zeer ruime bestemming van bedrijvigheid t/m categorie 4.1. Daarom leent de locatie zich uitstekend voor licht tot zware productiebedrijven of lichte industrie. Daarnaast is productiegebonden detailhandel ook toegestaan op deze locatie. Opleverniveau: Het betreft in deze een nieuwbouwobject. Afwerkings-/opleverniveau worden in overleg met huurder afgestemd. Bereikbaarheid: Het bedrijfspand wordt gerealiseerd op een centrale plek op het bedrijventerrein "De Zegge VII" en ligt nabij een verbindingsweg met de doorgaande autoweg N35 Zwolle/Almelo en de N348 Deventer/autosnelweg A1 en is per (vracht)auto goed bereikbaar. Metrage en huurprijzen: De indicatieve metrages zijn als volgt: bedrijfsruimte: 3.250 m² kantoorruimte: 660 m² totaal: 3.910 m² In geval van deelverhuur: bedrijfsruimte: 1.625 m² kantoorruimte: 330 m² totaal: 1.955 m² Huurprijs is afhankelijk van het opleverniveau. Parkeren: Op het perceel is ruime eigen parkeergelegenheid. Waarborgsom: In overleg, uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één kwartaalverplichting. Omzetbelasting: Gezien de gewenste verbouwingen is een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Aanvaarding: In overleg. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn! De 3d impressie schetst een beeld van hoe het object mogelijk gerealiseerd zou kunnen worden. Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Duurzame en hoogwaardige kantoorruimte op een top-locatie! Bent u op zoek naar hoogwaardige en duurzame kantoorruimte tussen de 250 m² en 1.000 m²? Binnen dit volledig gerevitaliseerde kantoorgebouw wordt een kantoorvleugel opnieuw ingedeeld en afgewerkt. U kunt een high-end opleveringsniveau verwachten waarbij uw eigen huisstijl volledig wordt toegepast. Daarnaast krijgt u de mogelijkheid om op deze goede zichtlocatie met veel traffic reclame te maken aan de gevel. Ook is deze kantoorruimte voorzien van een eigen ingang en parkeerdek met ruime parkeergelegenheid! Het gebouw beschikt over energielabel A! Het kantoorconcept van MyOffice beschikt over een moderne sfeer met veel faciliteiten. Zo is er een moderne brasserie waar elke dag verse lunch wordt geserveerd, verschillende (groot tot klein) vergaderruimtes en een presentatieruimte. Wilt u minder ruimte huren? Dat kan ook! vanaf enkele werkplekken tot kantoorkamers kunt u hier terecht. Binnen dit concept heerst een proactieve en gezellige sfeer onder de huurders, waar werken, ontspannen en genieten moeiteloos samengaan. METRAGE: Het betreft een gehele verdiepingsvloer welke te huren is vanaf 250 m² tot 1.000 m². Deze ruimte beschikt over een eigen toegang en parkeerdek met zeer ruime parkeergelegenheid. Daarnaast zijn er verschillende flex-werkplekken en kantoorkamers beschikbaar. Graag bekijken we samen met u wat de mogelijkheden zijn en welke optie het beste bij u past. Daarnaast is in overleg met de verhuurder mogelijk om te kijken welk opleverniveau u wenst. HUURPRIJS: Op aanvraag, afhankelijk van het opleverniveau. OPLEVERNIVEAU: De ruimte kan volledig turn-key worden opgeleverd inclusief onderstaande voorzieningen: * nieuwe vloerafwerking; * nieuwe plafondafwerking met verlichting; * nieuwe scheidingswanden en wandafwerking; * airconditioning; * pantry; * sanitaire voorzieningen; * glasvezel en databekabeling; * eigen reclame aan voorgevel; De uitvoering van het opleverniveau wordt in overleg met- en naar wens van huurder bepaald. Eventueel kan de ruimte ook in huidige staat worden gehuurd. Huurder kan daarnaast gebruik maken van de volgende faciliteiten: MyMeeting Daarnaast is het een mogelijkheid om gebruik te maken van exclusieve vergaderruimtes voor vergaderingen, trainingen, evenementen, presentaties en voor alle overige activiteiten waarbij u een ruimte voor 10 tot 75 personen nodig heeft. MyCanteen Brasserie MyCanteen is elke dag van 08:00 – 17.00 uur geopend. Hier kunt u onder andere terecht voor een espresso, een heerlijke cappuccino of een versbereide lunch. Daarnaast zijn er uitgebreide mogelijkheden voor diners, borrels of meeting lunches. LOCATIE: Het pand is gelegen op een toplocatie aan de Zuiderval, het nieuwe centrum van de zakelijke markt in Enschede. De Zuiderval kenmerkt zich door haar kantoren met een hoogwaardige uitstraling. Enkele bedrijven die zich reeds gevestigd hebben zijn o.a. Van der Valk Hotels, Rabobank hoofdkantoor, Mazars | Enschede (voorheen Ten Kate Huizinga) en Tui Nederland. BEREIKBAARHEID: Vanaf de Wethouder Beversstraat bent u binnen enkele minuten in het centrum van Enschede en de op- en afritten van de Rijksweg A35/A1. Ook is er een hoogwaardige busverbinding tussen de Zuiderval, het centrum en het trein – en busstation. PARKEERGELEGENHEID: Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid. BESTEMMINGSPLAN: Het object valt onder bestemmingsplan "Hogeland zuid, Varvik en Diekman" met als enkelbestemming 'Gemengd - 3 en met functieaanduiding 'kantoor'. ZEKERHEIDSTELLING: Het uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één kwartaalverplichting. AANVAARDING: Per direct. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Moderne kantoorruimte op zichtlocatie! In het object, gelegen op het Kennispark Twente, is circa 120 m² kantoorruimte op de tweede verdieping beschikbaar voor de verhuur. De kantoorruimtes zijn voorzien van een moderne afwerking en een turn-key opleveringsnivea. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid. Het pand beschikt over energielabel A! Graag bespreken wij met u de huurmogelijkheden van dit pand. Locatie: Het object is gelegen op het Kennispark Twente. Hier op het Kennispark Twente bundelen ondernemers, overheid en kennisinstellingen hun krachten om potentie van het gebied nog beter te kunnen benutten en het Kennispark internationaal nog meer op de kaart te zetten. Kennispark Twente zijn vele 'High-Tech' bedrijven gevestigd. Het park heeft een nauwe verbintenis met de UT-Twente. Bereikbaarheid: Het Kennispark heeft een uitstekende bereikbaarheid per eigen en openbaarvervoer. Het object is op enkele autominuten van de rijkswegen gelegen. Tevens is het strategisch tussen Enschede en Hengelo gelegen. Het Station Enschede Kennispark bevindt zich op loopafstand van het object. Parkeren: Tot het object behoren 20 parkeerplaatsen. Pro rato worden de parkeerplaatsen verdeeld. Metrage: Tweede verdieping: - circa 120 m² Huurprijzen: Kantoor: € 125,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Parkeren: € 350,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW. Opleverniveau: Het object wordt opgeleverd in huidige staat met onder andere de volgende voorzieningen: - Systeemplafond met verlichtingsarmaturen; - (aanwezige) Vloerbedekking; - Pantry per verdieping; - Sanitair per verdieping; - Lift. Kadastrale gegevens: Gemeente Lonneker, sectie S, nummer 3482. Zekerheidsstelling: In overleg, uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één kwartaalverplichting. Aanvaarding: Per direct. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Bent u op zoek naar turn-key kantoorruimte op een goede locatie in Hengelo? Binnen "Levelsplein" is dit mogelijk. Hier zijn namelijk al hoogwaardig afgewerkte kantoorunits vanaf ca. 20 m² beschikbaar voor de verhuur beschikbaar. Bent u op zoek naar meer kantoorruimte? Geen probleem. Ook kan er tot ca. 750 m² aan traditionele kantoorruimte worden gehuurd! Groot of klein, flexibel of vast, voor iedere ondernemer is hier ruimte. Als huurder binnen "Levelsplein" wordt u volledig ontzorgd. Uw moderne kantoorruimte bevindt zich in een hoogwaardige omgeving waarin u, onafhankelijk van hoe groot uw bedrijf is, gebruik kunt maken van het volledige aanbod van faciliteiten binnen "Levelsplein". Zo zijn er gezamenlijke spreekruimtes, vergaderruimtes, receptie en een business lounge café. Tevens kunt u lunchen in de lunchroom van de Broodbode op de begane grond. Daarnaast maakt u onderdeel uit van het levendige zakelijke netwerk van huurders binnen Levelsplein! Het object aan de Hazenweg 2 te Hengelo maakt onderdeel uit van het "Levelsplein". Het "Levelsplein" bestaat uit 3 moderne kantoorpanden die grenzen aan een gezamenlijk plein. Het Levelsplein biedt huisvesting voor een variatie van grote en kleine bedrijven. Door de centrale ligging in Hengelo en nabij de A1 is het object uitstekend te bereiken met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer. Locatie: Het object ligt op het kantorenpark Westermaat te Hengelo. Het bedrijventerrein ligt strategisch aan de A1. Het park heeft een mooie, groene uitstraling, leuke wandelroutes en een grote vijver. Bereikbaarheid: Het object is uitstekend bereikbaar met eigen en openbaar vervoer. De op-/afrit Hengelo van de A1 ligt op minder dan 500 meter van het object. Op 6 minuten loopafstand bevindt zich de bushalte welke in directe verbinding staat met het Centraal Station van Hengelo waar u binnen 10 minuten met het openbaar vervoer kunt komen. Parkeergelegenheid: Het gebouw beschikt over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De prijs bedraagt € 33,25 per parkeerplaats per maand te vermeerderen met BTW. Bestemmingsplan: Bestemmingsplan: 'Bedrijventerrein Westermaat' met enkele bestemming Bedrijventerrein - Kantoor met functieaanduiding tot en met categorie 3.2. Huurprijzen (prijzen zijn all-in exclusief BTW per maand): Hazenweg 2: unit 0.2 € 485,- unit 0.3 € 485,- unit 1.5 € 412,- unit 2.3 € 535,- unit 2.4 € 535,- unit 2.11 € 625,- unit 3.7 € 412,- unit 3.8 € 535,- unit 3.13 € 425,- unit 3.14 € 375,- Demmersweg 21-37: Unit 0.1 € 905,- Demmersweg 41-47 Unit 0.11 € 684,- Unit 1.7 € 412,- Unit 1.8 € 535,- Opleveringsniveau: Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen: • glasvezel aansluiting • CV (gas) installatie met individueel regelbare radiatoren • luchtbehandeling • elektrische installatie inclusief wand-/plintgoten • representatieve entree met receptie • lift • zonwering • systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen • pantry per etage • luxe afgewerkte sanitaire ruimten per etage • scheidingswanden • moderne vloerafwerking • alarminstallatie • de begane grond is geheel nieuw ingericht als business lounge en café. Zekerheidsstelling: Uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één kwartaalverplichting. Aanvaarding: Per direct. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Zeer duurzame en hoogwaardige kantoorruimte in "Magna Porta"! Wilt u zich als ondernemer onderscheiden door uzelf te vestigen op een toonaangevende locatie in Almelo? Dan is "Magna Porta" de perfecte plek! Direct aan de op- en afritten van de A35 is deze markante kantoortoren op een goede zichtlocatie gelegen. Het uitzicht is vanuit hier uniek in vergelijking tot andere objecten in de omgeving. Momenteel zijn hier kantoorruimten beschikbaar op verschillende verdiepingen van ca. 145 m² tot 243 m² voor de verhuur. Per juli 2024 komt er tevens een verdiepingsvloer van ca. 520 m² voor de verhuur beschikbaar. Daarnaast zijn er flexwerkplekken beschikbaar die separaat gehuurd kunnen worden. De kantoren zijn voorzien van een zeer hoogwaardig afwerkingsniveau en energielabel A. Op de begane grond bevindt zich de receptie en kunt u terecht in "Magna Porta Café", een gezellige horecagelegenheid waar elke dag verse lunch wordt geserveerd. Voor gezamenlijk gebruik is overigens ook een bioscoop aanwezig die zich uitstekend leent voor bijvoorbeeld bedrijfspresentaties. Tevens beschikt het gebouw over een sportschool. Locatie: De kantoortoren is gelegen op een herkenbare en absolute zichtlocatie vanaf de A35 en de H.R. Holstlaan in Almelo. De omgeving kenmerkt zich door verschillende bedrijvigheid, van zowel kantoorfuncties als groothandelsbedrijven en dealerbedrijven. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid met het eigen vervoer is uitstekend. Het object ligt pal aan de rijksweg A35 richting Enschede en Zwolle. In de nabijheid van het object is een bushalte gelegen, welke in goede verbinding staat met het centraal station van Almelo. Oppervlakte: 2e verdieping ca. 145 m² (per direct beschikbaar) 3e verdieping ca. 520 m² (per juli 2024 beschikbaar) 4e verdieping ca. 208 m² (per direct beschikbaar) 5e verdieping is voorzien van flexplekken (per direct beschikbaar) 6e verdieping ca. 243 m² (per direct beschikbaar) Parkeren: Op het ruime buitenterrein en in de kelder is zeer ruime parkeergelegenheid aanwezig, namelijk 180 parkeerplaatsen (waarvan 80 in de parkeerkelder en 100 op maaiveldniveau). De parkeernorm bedraagt circa 1:30. Opleveringsniveau: Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, o.a. voorzien van: - Moderne vloerafwerking; - Huidige scheidingswanden - Systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen; - Beveiligingsinstallatie; - Lift; - Hoogwaardige klimaatinstallatie; - Sanitair per verdieping; - Gezamenlijke kantine/café; - Gezamenlijke vergaderzalen; - Gezamenlijke bioscoop; - Data-aansluitingen; - Eigen pantry per verdieping; - Klimaat per verdieping regelbaar; - Eigen tussenmeters per verdieping; - Representatieve entree. Alle ruimtes kunnen desgewenst turn-key worden opgeleverd! Huurprijzen: Kantoorruimte: € 130,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW Parkeren op het maaiveld: € 315,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW Parkeren in de parkeerkelder: € 400,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW Servicekosten: - elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de gemeenschappelijke ruimten; - onderhoud periodieke controle van verwarmings- en luchtbehandelinginstallatie(s); * idem van liftinstallatie(s); * idem van bliksembeveiligingsinstallatie; * idem van hydrofoorinstallatie; * idem van automatische deuren, brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder-, noodstroom- en elektrische installatie(s); - sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep e.d. voor zover benodigd in openbare ruimten; - inspecties dakbedekking; - schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde alsmede zonwering, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen, riolering en terrein; - verzorging huisvuil, containerhuur e.d.; - brandslang, haspels voor zover aanwezig in de algemene ruimte; - verzorging beplanting algemene ruimten; - bemanning ontvangstruimte voor doorverwijzing bezoekers; - Alle in de toekomst zich voordoende kosten welke in collectief verband noodzakelijk en verplicht zijn en waarvoor per geval van zich aandienende servicekostenpost op dat moment door verhuurder een voorschotberekening opgesteld wordt en het resultaat doorbelast zal worden aan huurder. Eén en ander in overleg met huurder. Hiervoor betaalt huurder aan verhuurder € 16,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, op basis van voorschot met nacalculatie en administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten. Het eigen gebruik van elektriciteit en water is niet bij de servicekosten inbegrepen. Hiervoor wordt als voorschot € 11,- per m² per jaar berekend, met nacalculatie. Bestemmingsplan: "Magna Porta" met vigerende enkelbestemming "Gemengd". Zekerheidsstelling: Uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één kwartaalverplichting. Aanvaarding: Per direct. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Turn-key kantoorruimte met gaaf uitzicht! Binnen het kantorencomplex Levelsplein in Hengelo is momenteel een unieke kantoorvloer beschikbaar. op de vierde verdieping van ca. 355 m². Dit is de hoogste verdieping met een mooi uitzicht en rondom een dakterras! Daarnaast zijn er een aantal turn-key kantoorruimtes beschikbaar vanaf 25 m². Op het Levelsplein zijn diverse mogelijkheden voor huurders. Op de begane grond is bijvoorbeeld de Broodbode gevestigd! Er zijn ruime parkeervoorzieningen op het achtergelegen parkeerterrein. Het object aan de Demmersweg 21 te Hengelo bevindt zich aan het Levelsplein. Het Levelsplein bestaat uit 3 moderne kantoorpanden die grenzen aan een gezamenlijk plein. Het Levelsplein biedt huisvesting voor een variatie van grote en kleine bedrijven. Door de centrale ligging in Hengelo en nabij de A1 is het object uitstekend te bereiken met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer. Locatie: Het object ligt op het kantorenpark Westermaat te Hengelo. Het bedrijventerrein is de poort van Twente, ligt strategisch aan de A1. Het park heeft een mooie, groene uitstraling, leuke wandelroutes en een grote vijver. Bereikbaarheid: Het object is uitstekend bereikbaar met eigen en openbaar vervoer. De op-/afrit Hengelo van de A1 ligt op minder dan 500 meter van het object. Op 6 minuten loopafstand bevindt zich de bushalte welke in directe verbinding staat met het Centraal Station van Hengelo waar u binnen 10 minuten met het openbaar vervoer kunt komen. Parkeergelegenheid: Het gebouw beschikt over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De prijs bedraagt € 33,25 per parkeerplaats per maand te vermeerderen met BTW. Bestemmingsplan: Bestemmingsplan: 'Bedrijventerrein Westermaat' met enkele bestemming Bedrijventerrein - Kantoor met functieaanduiding tot en met categorie 3.2. Metrages en huurprijzen (prijzen zijn all-in exclusief BTW per maand): 4e verdieping circa 355 m² € 5.955,- kantoorunits vanaf € 453,- Opleveringsniveau: - Representatieve entree; - Vloerbedekking; - Systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen; - Topkoeling; - Databekabeling; - Alarm; - Lift; - CV (gas) installatie met radiatoren; - Pantry; - Toiletgroep; - Glasvezelverbinding. Zekerheidsstelling: Uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één kwartaalverplichting. Aanvaarding: Per direct. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Functionele bedrijfsruimte op goede locatie! Op bedrijventerrein "Westerval Noord" is deze zeer functionele bedrijfsruimte met kantoorruimte beschikbaar voor de verhuur/ verkoop. De bedrijfsruimte is ca 750 m² groot en beschikt over een kantoorruimte, een goede vrije hoogte, lichtstraat en gladde betonvloer. Locatie: Het object is uitstekend bereikbaar. Het object is gelegen nabij de Westerval, welke aansluiting geeft op de A35 en de N18. Op een loopafstand van circa 800 meter ligt bushalte Borstelweg met meerdere directe busverbindingen per uur, o.a. richting het Enschedese Centraal Station, Universiteit Twente, Wesselerbink, 't Zwering en bedrijventerreinen Marssteden en Het Havengebied. Parkeren: Parkeren op eigen terrein. Metrage: unit 1 ca. 150 m² unit 2 ca. 600 m² Huurprijs: € 40.000,-, te vermeerderen met BTW. Koopprijs: € 550.000,- k.k. Koopsom: Op aanvraag. Opleveringsniveau: Het object wordt (in huidige staat) opgeleverd inclusief onderstaande voorzieningen: - verwarming middels heaters - overheaddeur; - betonvloer; - inpandig kantoor; - toilet; - lichtstraat; - pantry. Bestemmingsplan: 'Havengebied Westerval Noord' met als bestemming 'Bedrijventerrein'. Het toegestane gebruik is bedrijven in de categorieën tot en met 3.2. Kadastrale gegevens: Gemeente Lonneker, Sectie T, Nummer 584. Zekerheidsstelling: Uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één bruto kwartaalverplichting. Aanvaarding: Per direct. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van onderhavig bedrijfsobject! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Beleggingsobject op uitstekende zichtlocatie! Het betreft een bijna volledig verhuurd object op een goede zichtlocatie in Deventer. Het pand is voorzien van energielabel A. Het object is gelegen op een zeer ruime kavel van 4.177 m² met veel eigen parkeerplaatsen. Het object bestaat uit commerciële bedrijfsruimte in combinatie met kantoren en opslag-/bedrijfsruimte. Momenteel is het pand voor 95% verhuurd. De jaarlijkse huurstroom bedraagt ca. € 295.000,- per jaar. Dit is op basis van een all-in huur. De jaarlijkse kosten bedragen ca. € 136.000,-. Het object leent zich uitstekend voor een verduurzamingsslag en voor het toepassen van een efficiëntere indeling, om hiermee de huurinkomsten en het rendement aanzienlijk te verhogen. Benieuwd naar de mogelijkheden? Dan nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Locatie: Het object is gelegen aan de Bergweidedijk 2 op het kantorenpark "Hanzepark"(Kloosterlanden). Het pand ligt direct op het eerste kruispunt bij binnenkomst van Deventer vanaf de A1. Het pand beschikt over een eigen afsluitbaar buitenterrein. Bereikbaarheid: Door de ligging en ruime parkeergelegenheid is het object uitstekend te bereiken met eigen en openbaar vervoer. Het object is nagenoeg direct gelegen aan de afrit A1 Deventer. Direct bij het object is ook een bushalte gelegen t.b.v. meerdere buslijnen die voor een korte reistijd zorgen van en naar het centraal station van Deventer. Parkeren: Op eigen terrein mogelijk. Daar is ook een laadpaal aanwezig. Indeling en oppervlakten: Begane grond: • commerciële bedrijfsruimte ca. 1.245 m² • kantoren ca. 340 m² • magazijn: ca. 435 m² • garage: ca. 40 m² Verdieping: • Kantoren/showroom: ca. 1.040 m² • kantine ca. 105 m² • entresols in magazijn: ca. 205 m² Opleveringsniveau: Kantoor: - representatieve entree; - grote verkoopruimte/showroom; - kantoren v.v. systeemplafond met verlichting; - grote open trap en tevens lift naar showroom/kantoren op de verdieping; - verwarming; - aanwezige vloeren; - plafonds en scheidingswanden; - airco. Bedrijfshal: - monoliet afgewerkte betonvloer; - geïsoleerde gevels met kunststof ramen en kozijnen v.v. isolerende beglazing; - overheaddeur; - verlichting; - luchtbehandeling (verwarming/koeling); - airco; - kantine met keukenopstelling v.v. apparatuur; - goederenlift; - garage/fietsenstalling. Vraagprijs: € 2.250.000,- k.k. Bestemmingsplan: Bestemmingsplan Bergweide, Kloosterlanden - Hanzepark, Veenoord Functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 2 Kadastrale gegevens: Gemeente Deventer, sectie C, Nummer 2186 Zekerheidsstelling: Een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: Aanvaarding in overleg. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.