NVM Business heeft afgelopen week hun nieuwe Kantorenmarkt Rapport (2025) gepubliceerd.
Enkele kerncijfers voor de regio Oost-Nederland:
- Gemiddelde opname van kantoorruimte: +21%
- Gemiddeld aanbod van kantoorruimte: -3%
- 65% van verhuurde kantoorpanden had minimaal een A-label
- 82% van de kantoorvoorraad heeft een C-label, of beter
Wat betreft Victor Huiskamp (Partner | Vastgoedadviseur) zijn dit de belangrijkste "takeaways":
- Bij 94% van alle werkgevers is hybride werken aan de orde. We blijven echter de fysieke contactmomenten belangrijk vinden. Dit resulteert in een groeiende vraag naar kwalitatieve kantoorruimte. Tegelijkertijd hebben we zo'n 30% minder ruimte nodig. Momenteel is er nog veel "verouderd" kantoorvastgoed.
- Servicekosten (+28% vanaf 2019) zijn relatief sneller gestegen dan huurprijzen (+4% vanaf 2019) . De "spread" is daarmee groter geworden. Onder de streep stijgen totale huurkosten aanzienlijk. Investeren in kostenbesparende maatregelen wordt dus nóg interessanter voor investeerders. Lagere kosten kunnen immers worden gecompenseerd met een hogere huurprijs.
Worden verouderde kantoorpanden het gewilde value-add van de toekomst? Dat zou heel goed kunnen. De kansen en redenen leggen wij graag aan u uit.
Heeft u al kantoorpanden, of bent u op zoek naar een beleggingsobject? Kom graag vrijblijvend "sparren" over de kansen die investeren in kantoorvastgoed biedt. De koffie staat klaar.
Lees het gehele onderzoek van NVM Business op: NVM Business kantoren 2025
