Boers Real Estate groeit door. Met de overname van het taxatieteam van Marsja Hoogvorst kreeg het bedrijf er in één klap zes collega’s én een flinke dosis kennis en ervaring bij. Vijf maanden later staat er volgens de directeuren een sterk en enthousiast team dat samen bouwt aan de toekomst van commercieel vastgoed vanuit Deventer, Enschede en Apeldoorn.
Henri Boers staat nu samen met Marsja Hoogvorst aan het roer van 'het grootste taxatiebedrijf in Oost-Nederland’. Dat maakt hem trots, natuurlijk, maar het is ook belangrijk om mee te tellen in een markt die erg aan verandering onderhevig is. "We willen mee blijven doen in de top van het commercieel vastgoed", stelt Henri.
Er is veel veranderd in het taxatievak. Volgens Boers worden grootte en samenwerking steeds belangrijker. Taxatiekantoren krijgen te maken met strengere kwaliteitseisen, hogere kosten voor systemen en abonnementen en meer regelgeving. Daardoor wordt het voor kleinere partijen lastiger om zelfstandig te blijven.
Het gevoel
Daarnaast speelt ook de opkomst van AI een steeds grotere rol. Die maakt het opstellen van rapporten en het maken van vergelijkingen eenvoudiger, maar zorgt er juist voor dat een heldere visie op vastgoed belangrijker wordt, legt Henri uit. “Het maken van een rekensom met gebruik van AI is geen kunst meer. Dat wil nog niet zeggen dat hiermee de marktwaarde is bepaald. Hoe je het ook wendt of keert: bij het verkopen van vastgoed start het altijd met het bepalen van de verwachte verkoopwaarde. Wat verwachten wij dat iemand er echt voor krijgt? Dat is het startpunt van alles."
En dat maakt het werk volgens Henri alleen maar leuker. "Nu veel processtappen vervangen worden door AI, kunnen onze specialisten zich focussen op het pand en het advies zelf. Door het pand lopen, ontdekken wat de USP's zijn. Het gevoel dat je erbij hebt. Dát is waar we het verschil mee maken. Met een groter team kan je je beter focussen op die kwaliteit."
Samenwerken
De overname betekende dan ook meer dan alleen uitbreiding. Er is een flinke kwaliteitsslag gemaakt. De zes nieuwe teamleden namen ook kennis, werkwijzen en inzichten mee. Om van de twee teams één geheel te maken zijn de medewerkers in teams van twee aan elkaar gekoppeld. "Ze hebben samen besproken hoe ze werken en wat ze belangrijk vinden. Ze hebben in opdracht formats ontwikkeld en aan Marsja en mij gepresenteerd. Op basis van hun ideeën hebben wij de uiteindelijk de werkwijzen bepaald.
Eén plus één is drie!"
En dat allemaal in het jaar waarin Boers Real Estate vijf jaar bestaat! In relatief korte tijd groeide het kantoor uit tot een bekende speler in het commercieel vastgoed in Oost-Nederland. Henri is trots! “Er is in vijf jaar ontzettend veel gebeurd: coronaperikelen, lage en hoge rentes, tot stijgende energieprijzen en een snel veranderende vastgoedmarkt. Maar tegen die stroom in zijn we blijven groeien en we hebben nu een prachtig team staan. Dat gaan we natuurlijk samen vieren."
