Tubantiastraat 108

Omschrijving

Ruime bedrijfsruimte op een centrale locatie in Enschede!

Voor de verhuur bieden wij deze ruime en centraal gelegen bedrijfsruimte aan. Deze bedrijfsruimte maakt onderdeel uit van een vrijstaand bedrijfsobject. Het object is oorspronkelijk in de jaren 30 gebouwd als confectieatelier. De recent opgeknapte voorgevel toont de karakteristieke kenmerken die verwijzen naar het textielverleden. Het onderhavige object leent zich uitstekend voor bijvoorbeeld stadsdistributie-bedrijven, een magazijn of als opslagloods met kantoorruimte.

Het object kent een courante verhouding tussen kantoor/verblijfsruimte en bedrijfsruimte en is gelegen op een goede en centrale locatie in Enschede. De vrije hoogte van de bedrijfsruimte is ca. 3,50 meter en de bedrijfsruimte beschikt over een elektrisch bedienbare overheaddeur en meerdere lichtstraten. De bedrijfsruimte is verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. De bedrijfsruimte op de verdieping kan worden benut door middel van een transportlift en een laad-gat in de verdiepingsvloer.

Het object is eventueel tezamen met Tubantiastraat 108a (in verhuurde staat) ook in zijn geheel te koop!

LOCATIE
Het object is gelegen op een goede locatie in de woonwijk Richtersbleek/Twekkelerveld. De omgeving kenmerkt zich door voornamelijk bewoning maar ook door de aanwezigheid van bedrijvigheid.

BEREIKBAARHEID
De locatie is op ca. 5 autominuten afstand van de op- en afritten van de A35 en op ca. 10 autominuten afstand van het centrum van Enschede.

PARKEREN
In de directe omgeving bevindt zich voldoende openbare parkeergelegenheid.

METRAGE
- Bedrijfsruimte begane grond ca. 600 m²
- Kantoorruimte ca. 210 m²
- Bedrijfsruimte 1e verdieping ca. 700 m²
- TOTAAL ca. 1.510 m²

HUURPRIJS
€ 3.500,- per maand, te vermeerderen met BTW.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt (in huidige staat) opgeleverd inclusief onderstaande voorzieningen:
Bedrijfsruimte:
• Betonvloeren;
• Elektrisch bedienbare overheaddeur;
• Sanitaire voorzieningen;
• Vrije hoogte van ca. 3,50 meter;
• Krachtstroom;
• Lichtstraten;
• Goederenliften.

Kantoorruimte:
• Verlichtingsarmaturen;
• Tegelvloeren;
• Sanitaire voorzieningen;
• Opgeknapte karakteristieke voorgevel.

BESTEMMINGSPLAN
"Twekkelerveld 2005" met als bestemming 'Bedrijven' tot en met categorie 2.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Enschede, sectie I, nummer 1493.

ZEKERHEIDSSTELLING
Uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één bruto kwartaalverplichting.

AANVAARDING
Per direct.

Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van onderhavig bedrijfsobject!

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.