Spoorstraat 100

Omschrijving

Kantoorruimtes op zichtlocatie aan Centraal station Hengelo!

In de directe nabijheid van het Centraal Station en Winkelcentrum De Brink in het centrum van Hengelo staat ‘De Bolder’. Deze markante kantoortoren heeft een uniek uitzicht over Hengelo! Het object heeft de beschikking over een goed klimaatsysteem en kan zowel via een open kantoorstructuur als via een cellenstructuur verhuurd worden. Graag laten wij u de diverse mogelijkheden van de verdiepingen zien!

Algemeen:
Het object is gelegen aan de Spoorstraat 102 te Hengelo, naast het Centraal station van Hengelo en is gebouwd in 1991 en in 2010 grondig verbouwd. In het object bestaat uit 9 bouwlagen. De begane grond beschikt over een eigen entree. De andere verdiepingen zijn bereikbaar via een gemeenschappelijke entree. Het gebouw is van alle gemakken voorzien en daarnaast hebben alle verdiepingen de beschikking over een eigen pantry en gescheiden sanitaire voorzieningen.

Locatie:
Het object is gelegen naast het Centraal station van Hengelo en op loopafstand van verschillende voorzieningen.

Bereikbaarheid:
Door de ligging is het object perfect te bereiken met het openbaarvervoer. Het object is ook gunstig gelegen middels een snelle verbinding via de op-/ afritten van de A35.

Parkeergelegenheid:
Naast het object bevindt zich een ruim parkeerterrein welke beschikbaar is voor huurders van De Bolder.

Metrages en huurprijzen:
- Begane grond: circa 481 m² beschikbaar
- Eerste verdieping: circa 540 m² beschikbaar
- Vierde verdieping: circa 543 m² beschikbaar
- Vijfde verdieping: circa 564 m² beschikbaar
- Zesde verdieping: circa 564 m² beschikbaar
- Zevende verdieping: circa 580 m² beschikbaar

Huurprijs is € 85,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief;

Voorzieningen:
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
- gemeenschappelijke entree;
- lift;
- sanitaire voorzieningen per bouwlaag;
- kabelgoten voorzien van data en elektra;
- systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen;
- vloerbedekking;
- individuele regelbare temperatuurvoorzieningen;
- airco;
- archiefruimtes te huur.

Bestemmingsplan:
'Centrum 2013' met enkelbestemming kantoor.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Hengelo Overijssel
Sectie: O
Nummer: 4885
Grootte: 1.120 m²

Zekerheidsstelling:
In overleg, uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één kwartaalverplichting.

Aanvaarding:
In overleg.

Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van deze unieke zichtlocatie!

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.