Produktieweg 0 ong

Omschrijving

Ondernemen in een hoogwaardig bedrijfspand, op een strategische locatie!

In Holten bieden wij 18 hoogwaardige en zeer uitgebreid uitgeruste bedrijfsunits aan, met een moderne uitstraling. Dit project biedt u de mogelijkheid tot het hebben van een eigen werkplek, opslagruimte en klantenontvangstruimte, vanaf € 129,950,- V.O.N.!

Het bedrijfsverzamelgebouw wordt opgetrokken uit een staalconstructie met een luxe afwerking van zwarte sandwichpanelen en hout. Door het veelvuldig gebruik van ramen worden de bedrijfsunits als ruim en licht ervaren. Tevens beschikken de units van een hoogwaardig opleveringsniveau. Denk hierbij aan een betonnen verdiepingsvloer met trap, elektrische overheaddeur met vensters, ramen op de eerste verdieping inclusief een draai- /kiepraam. transparante toegangsdeuren en loopdeuren in de overheaddeuren.

De units kennen een goede vrije hoogte van ca. 3,50 meter, met een ruim bemeten overheaddeur. Hierdoor zijn de units goed inzetbaar voor groothandelsbedrijven met kantoorruimte, als werkplaats, of als opslag/hobbyruimte. Dit maakt het tevens een interessant beleggingsproduct!

Het gebouw heeft een bruto vloeroppervlakte van ca. 2.135 m2 verdeeld over 18 bedrijfsunits. Er zijn 3 type bedrijfsunits, van ca. 100 m², 180 m² en 190 m². Combineren en samenvoegen van meerdere units is in overleg mogelijk. Alle bedrijfsunits zijn in het bezit van 1 eigen parkeerplaats, op eigen grond. De kopunits beschikken elk over 3 eigen parkeerplaatsen.

In aanvulling op het luxe opleveringsniveau, is het tevens mogelijk om weerwerk te laten uitvoeren. De meerwerklijst is in deze brochure opgenomen. In overleg met het bouwbedrijf is een turn-key opleveringsniveau of een maatwerkplan ook mogelijk.

Het project wordt gerealiseerd door een gerenommeerd bedrijf, Nieuwenhuis Bouw uit Rijssen.


LOCATIE
Bedrijventerrein de Vletgaarsmaten is een hoogwaardig en relatief nieuw bedrijventerrein en kenmerkt zich door de nieuwe en moderne bebouwing. Het bedrijventerrein is ruim opgezet en heeft een fris karakter. Er is een goede mix van bedrijvigheid op dit terrein aanwezig.


BEREIKBAARHEID
Het bedrijfsverzamelgebouw is zeer gunstig gelegen op bedrijventerrein de Vletgaarsmaten. Het bedrijventerrein ligt rechtstreeks aan de N322, welke in directe verbinding staat met de A1. Hierdoor zijn zowel de Stedendriehoek als Oost-Twente binnen 15 minuten te bereiken.

Het centrum van Holten is binnen 5 minuten te bereiken en het centrum van Rijssen binnen 15 minuten.


PARKEREN
De units beschikken over elk 1 eigen parkeerplaats, kopunits beschikken over elk 3 eigen parkeerplaatsen.


PRIJZEN EN METRAGES
Het bedrijfsverzamelgebouw kent de volgende uitvoeringen met bijbehorende prijzen en metrages. Alle prijzen zijn exclusief BTW en vrij op naam (V.O.N.).

(VERKOCHT) Unit 1 – ca. 180 m² incl. verdieping – 3 parkeerplaatsen – € 244.950,-
(VERKOCHT) Unit 2 – ca. 180 m² incl. verdieping – 3 parkeerplaatsen – € 244.950,-
(VERKOCHT) Unit 3 – ca. 100 m² incl. verdieping – 1 parkeerplaats – € 129.950,-
(VERKOCHT) Unit 4 – ca. 100 m² incl. verdieping – 1 parkeerplaats – € 129.950,-
(BESCHIKBAAR) Unit 5 – ca. 100 m² incl. verdieping – 1 parkeerplaats – € 129.950,-
(BESCHIKBAAR) Unit 6 – ca. 100 m² incl. verdieping – 1 parkeerplaats – € 129.950,-
(BESCHIKBAAR) Unit 7 – ca. 100 m² incl. verdieping – 1 parkeerplaats – € 129.950,-
(BESCHIKBAAR) Unit 8 – ca. 100 m² incl. verdieping – 1 parkeerplaats – € 129.950,-
(BESCHIKBAAR) Unit 9 – ca. 100 m² incl. verdieping – 1 parkeerplaats – € 129.950,-
(BESCHIKBAAR) Unit 10 – ca. 100 m² incl. verdieping – 1 parkeerplaats – € 129.950,-
(VERKOCHT) Unit 11 – ca. 100 m² incl. verdieping – 1 parkeerplaats – € 129.950,-
(BESCHIKBAAR) Unit 12 – ca. 100 m² incl. verdieping – 1 parkeerplaats – € 129.950,-
(BESCHIKBAAR) Unit 13 – ca. 100 m² incl. verdieping – 1 parkeerplaats – € 129.950,-
(BESCHIKBAAR) Unit 14 – ca. 100 m² incl. verdieping – 1 parkeerplaats – € 129.950,-
(VERKOCHT) Unit 15 – ca. 100 m² incl. verdieping – 1 parkeerplaats – € 129.950,-
(BESCHIKBAAR) Unit 16 – ca. 100 m² incl. verdieping – 1 parkeerplaats – € 129.950,-
(ONDER OPTIE) Unit 17 – ca. 190 m² incl. verdieping – 3 parkeerplaatsen – € 229.950,-
(BESCHIKBAAR) Unit 18 – ca. 190 m² incl. verdieping – 3 parkeerplaatsen – € 229.950,-


OPLEVERNIVEAU
- elektrische overheaddeur (3,00 m X 3,20 m)
- loopdeur
- 3 ramen op de verdieping
- betonnen geïsoleerde en monoliet afgewerkte vloeren (1000kg/m²)
- vrije hoogte van ca. 3,50 meter
- gevels voorzien van zwarte geïsoleerde sandwichpanelen
- geïsoleerde daken
- betonnen verdiepingsvloer met trap
- meterkast (excl. groepenkast)

Bovendien is meerwerk mogelijk. Zie hiertoe de brochure.


KOOP-AANNEEMOVEREENKOMST
De units worden verkocht middels een koop-aanneemovereenkomst. Op aanvraag is deze beschikbaar.

BESTEMMINGSPLAN
Het bestemmingsplan van “Bedrijventerrein Holten, Handelsweg - Bedrijvenweg” is van toepassing. Er mogen zich bedrijven behorende tot milieucategorie 1 tot en met 4.2. vestigen. Het bestemmingsplan in te zien op: Bedrijventerrein Holten, Handelsweg - Bedrijvenweg: Regels (ruimtelijkeplannen.nl).


ZEKERHEIDSSTELLING
Uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één bruto kwartaalverplichting.


OPLEVERING
Per Q4 2025.

Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit project op een prachtige locatie!

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.