Nijverheidstraat 1

Omschrijving

Stijlvolle kantoorruimte in hartje Enschede te huur!

In deze karakteristieke kantoorvilla komt ca. 190 m², verdeeld over de 1e en 2e verdieping, vrij voor de verhuur. Huren is al mogelijk vanaf ca. 20 m², wat deze locatie geschikt maakt voor zowel grotere als kleinere bedrijven. De villa ademt historie en stijl met hoge plafonds en veel lichtinval. Werken op deze locatie is een unieke ervaring. Recentelijk is het binnen- en buitenschilderwerk uitgevoerd en is de villa voorzien van nieuwe zonnescreens. De algehele staat van de villa is uitstekend.

Het object is gelegen op een rustige locatie vlak bij het centrum van Enschede en op loopafstand van het station Hierdoor profiteert u van een uitstekende bereikbaarheid voor zowel eigen vervoer als openbaar vervoer. Parkeren kan op het achtergelegen terrein en alle faciliteiten van de binnenstad zijn binnen bereik.

Benieuwd geworden? Neem gerust contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken!

LOCATIE
Het object ligt in de wijk Binnensingelgebied in Enschede. De omgeving kenmerkt zicht door karakteristieke panden en een stadse omgeving.

BEREIKBAARHEID
De locatie is uitstekend bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer dankzij het nabijgelegen station als met de auto via de centrale stadswegen.

PARKEREN
Op het achtergelegen terrein liggen 4 parkeerplaatsen.

METRAGES
1e verdieping: ca. 140 m²
2e verdieping: ca. 50 m²

Totaal: ca. 190 m²

HUURPRIJS
€ 135,- per m².

OPLEVERNIVEAU
De kantoorruimte is voorzien van de volgende voorzieningen:
- representatieve entree;
- systeemplafond v.v. inbouwarmaturen;
- kabelgoten v.v. bekabeling;
- te openen ramen en ventilatieroosters;
- nieuwe zonnescreens;
- sanitaire voorzieningen.

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt binnen het vigerende bestemmingsplan ‘Binnenstad 2016’, met als bestemming ‘Kantoor’ en de functieaanduiding ‘Dienstverlening’.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Enschede
Sectie: B
Nummer: 8146
Grootte: 1.239 m²

ZEKERHEIDSTELLING
Bij verhuur is het uitgangspunt dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één kwartaal betalingsverplichting.

AANVAARDING
In overleg.

Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object!

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.