Langelermaatweg 197 27

Omschrijving

Nette bedrijfsruimte op toegankelijke locatie in Hengelo te huur!

Het betreft een bedrijfsobject gelegen aan de Langelermaatweg 197 27. Het object beschikt over een oppervlakte van 140 m², welke is verdeeld over de begane grond en een entresolvloer. Verder is de unit uitgerust met een overheaddeur, een betonvloer, een separate loopdeur en een ruime entresolvloer.

De unit is gelegen in een woonwijk aan de buitenrand van Hengelo. Hierdoor is zowel de bereikbaarheid van het centrum als de autosnelweg goed. Daarnaast is de bedrijfsruimte ook goed bereikbaar via het openbaar vervoer. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op ca. 1 kilometer afstand en de bushalte op nog geen 250 meter!

LOCATIE
Het object is gelegen in de woonwijk Berflo Es te Hengelo. De omgeving wordt gekenmerkt door een mix van wonen en werken, met nabijgelegen voorzieningen en een goede bereikbaarheid.

BEREIKBAARHEID
De bedrijfsunit is uitstekend bereikbaar dankzij de ligging op slechts 6 autominuten van de A35. Op loopafstand bevindt zich een bushalte en het NS-station Hengelo ligt op slechts één kilometer afstand. De combinatie van goede bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer maakt dit een gewilde locatie.

PARKEREN
Er bevindt zich goede parkeergelegenheid op gemeenschappelijk terrein en in de nabije omgeving.

METRAGES
Ca. 140 m² bedrijfsruimte.

HUURPRIJS
€ 750,- per maand, te vermeerderen met BTW.

OPLEVERNIVEAU
- Overheaddeur;
- Separate loopdeur;
- Betonnenvloer;
- Krachtstroom;
- Entresolvloer.

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt binnen het vigerende bestemmingsplan ‘Hengelo Zuid - Berflo Es e.o.’, met als bestemming ‘Bedrijf’.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Hengelo
Sectie: D
Nummers: 14892 en 14893
Grootte: 84 m²

ZEKERHEIDSTELLING
Het uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één bruto kwartaal betalingsverplichting.

AANVAARDING
In overleg.

OMZETBELASTING
"Een met BTW belaste huurprijs is het uitgangspunt."

Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object!

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.