Hengelosestraat 581

Omschrijving

Moderne kantoorruimte met gaaf uitzicht, op Kennispark!

Wilt u ondernemen op een ware zichtlocatie, in een moderne kantooromgeving, op Kennispark Twente? Voor de verhuur is momenteel ca. 1.310 m² kantoorruimte beschikbaar op verschillende verdiepingen. Dit kwalitatieve kantoorgebouw ''Le mistral’’, is gesitueerd een uitstekende zichtlocatie waar reclame-uiting goed mogelijk is. U kunt hier al kantoorkamers vanaf ca. 50 m² huren, maar ook een volledige verdieping van ca. 580 m², met een prachtig uitzicht over de terreinen van de UT en Kennispark! Tevens bestaat de mogelijkheid om een turn-key kantoorruimte te huren, voorzien van een modern afwerkingsniveau naar eigen invulling.

Naast kantoorruimte wordt tevens het souterrain van ca. 590 m², welke is voorzien van een ruime kantine en keuken aangeboden. Dit is voor de horecaondernemer met een lunchroom de uitgelezen mogelijkheid om zich te vestigen op het levendige Kennispark!

LOCATIE
Gelegen op het Enschede kennispark op een uitstekende zichtlocatie. Kennispark Twente kenmerkt zich door de goede bereikbaarheid middels zijn ligging aan de Hengelosestraat, daarnaast is het park uitstekend te bereiken middels auto, fiets, of het openbaar vervoer. Het station Kennispark is op loopafstand te bereiken.

BESCHIKBAARHEID EN METRAGES
Kelder (restaurant/kantoorruimte) ca. 590 m² - vanaf 1 oktober 2023;
Eerste verdieping ca. 220 m² kantoorruimte;
Tweede verdieping ca. 170 m² kantoorruimte;
Derde verdieping ca. 340 m² kantoorruimte;
Vijfde verdieping ca. 580 m² kantoorruimte.

OPLEVERINGSNIVEAU
In de huidige staat, inclusief onderstaande voorzieningen:
- moderne entree met vergaderruimtes
- liftinstallatie
- fietsenberging
- systeemplafonds v.v. verlichting
- scheidingswanden
- nieuwe vloerbedekking
- brandmeldinstallatie
- pantry per verdieping
- gescheiden sanitaire voorzieningen per verdieping
- luchtbehandelingsinstallatie met topkoeling
- mechanische ventilatie
- kabelgoten v.v. databekabeling
- sprinklerinstallatie
- noodverlichtingsinstallatie

PARKEREN
Het object beschikt over 74 parkeerplaatsen op eigen terrein.

BESTEMMINGPLAN
Het object valt binnen het vigerende bestemmingsplan 'Kennispark 2013' en beschikt over de bestemming bedrijf met functie aanduiding kantoor.

HUURPRIJS
Kantoorruimte: € 125,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaatsen: € 375,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Voorschot € 50,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, conform het ROZ-model huurovereenkomst Kantoorruimte.

ZEKERHEIDSTELLING
Waarborgsom ter grootte van één kwartaalverplichting.

OMZETBELASTING
De huur en servicekosten zijn te vermeerderen met 21% BTW. Echter kan het object ook exclusief BTW worden verhuurd.

Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit karakteristieke kantoorobject!