Hengelosestraat 52

Omschrijving

Authentieke en vrijstaande kantoorvilla nabij het Centraal Station van Enschede!

Voor de verhuur c.q. verkoop bieden wij deze kantoorvilla bestaande uit drie bouwlagen, met een oppervlakte van circa 500 m² aan. De algehele staat van het object is goed. De villa is in 1905 gebouwd als gemeentehuis van de gemeente Lonneker. In 2007 is het object gerenoveerd en zijn de authentieke details hersteld. Tijdens deze renovatie is het object ook voorzien van een moderne infrastructuur en airconditioning. Het object wordt binnenkort voorzien van 3 nieuwe CV-ketels.

Aan de achterzijde van het object bevindt zich een aangebouwde woning, de voormalige secretarie woning. De potentiële huuropbrengst bij kamerverhuur bedraagt circa € 21.000,- per jaar inclusief nutsverbruik. Deze woning valt niet onder de getoonde vraagprijs, maar kan eventueel wel worden meeverkocht.

Locatie:
Het object is gelegen op een opvallende zichtlocatie aan de Hengelosestraat in de wijk Boddenkamp van Enschede welke op de rand van het centrum is gelegen.

Bereikbaarheid:
Het object is uitstekend te bereiken. De Rijksweg A35 is binnen 5 autominuten te bereiken. Het centraal station Enschede en busstation bevinden zich op steenworpafstand.

Parkeren:
De villa ligt op een ruim perceel met 15 eigen parkeerplaatsen.

Metrages:
- begane grond: ca. 170 m²
- Eerste verdieping: ca. 170 m²
- Tweede verdieping: ca. 160 m²

Totaal: ca. 500 m²

Deelverhuur behoort tot de mogelijkheden!

Opleveringniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief onderstaande voorzieningen:

kantoorruimte:
- aanwezige parketvloeren;
- sanitair per etage;
- airco units;
- voorzetramen (begane grond);
- pantry (begane grond);
- aanwezige glazen scheidingswanden.

Algemeen:
- verwarmingsinstallatie (CV);
- databekabeling (glasvezel);
- authentieke elementen;
- alarminstallatie;
- intercom.

Vraagprijs
Op aanvraag.

Huurprijs
€ 55.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Bestemmingsplan:
“Boddenkamp 2018” met als enkelbestemming ‘gemengd-1’.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Enschede, sectie C, nummers(s) 6703, 6713, 6714 en 6728

Zekerheidsstellling:
Verhuur: uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één bruto kwartaalverplichting.
Verkoop: waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten aan de notaris uiterlijk 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Aanvaarding:
Per direct.

Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit kantoorpand!

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.