Bergweidedijk 2

Omschrijving

Beleggingsobject op uitstekende zichtlocatie!

Algemeen:
Het betreft een bijna volledig verhuurd object op een goede zichtlocatie in Deventer. Het pand is voorzien van energielabel A.
Het object is gelegen op een zeer ruime kavel van 4.177 m² met veel eigen parkeerplaatsen. Het object bestaat uit commerciële bedrijfsruimte in combinatie met kantoren en opslag-/bedrijfsruimte. Momenteel is het pand voor 95% verhuurd.

De jaarlijkse huurstroom bedraagt ca. € 295.000,- per jaar. Dit is op basis van een all-in huur. De jaarlijkse kosten bedragen ca. € 136.000,-.

Het object leent zich uitstekend voor een verduurzamingsslag en voor het toepassen van een efficiëntere indeling, om hiermee de huurinkomsten en het rendement aanzienlijk te verhogen.

Benieuwd naar de mogelijkheden? Dan nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen.

Locatie:
Het object is gelegen aan de Bergweidedijk 2 op het kantorenpark "Hanzepark"(Kloosterlanden). Het pand ligt direct op het eerste kruispunt bij binnenkomst van Deventer vanaf de A1. Het pand beschikt over een eigen afsluitbaar buitenterrein.

Bereikbaarheid:
Door de ligging en ruime parkeergelegenheid is het object uitstekend te bereiken met eigen en openbaar vervoer. Het object is nagenoeg direct gelegen aan de afrit A1 Deventer. Direct bij het object is ook een bushalte gelegen t.b.v. meerdere buslijnen die voor een korte reistijd zorgen van en naar het centraal station van Deventer.

Parkeren:
Op eigen terrein mogelijk. Daar is ook een laadpaal aanwezig.

Indeling en oppervlakten:
Begane grond:
• commerciële bedrijfsruimte ca. 1.245 m²
• kantoren ca. 340 m²
• magazijn: ca. 435 m²
• garage: ca. 40 m²

Verdieping:
• Kantoren/showroom: ca. 1.040 m²
• kantine ca. 105 m²
• entresols in magazijn: ca. 205 m²

Opleveringsniveau:
Kantoor:
- representatieve entree;
- grote verkoopruimte/showroom;
- kantoren v.v. systeemplafond met verlichting;
- grote open trap en tevens lift naar showroom/kantoren op de verdieping;
- verwarming;
- aanwezige vloeren;
- plafonds en scheidingswanden;
- airco.

Bedrijfshal:
- monoliet afgewerkte betonvloer;
- geïsoleerde gevels met kunststof ramen en kozijnen v.v. isolerende beglazing;
- overheaddeur;
- verlichting;
- luchtbehandeling (verwarming/koeling);
- airco;
- kantine met keukenopstelling v.v. apparatuur;
- goederenlift;
- garage/fietsenstalling.

Vraagprijs:
€ 2.250.000,- k.k.

Bestemmingsplan:
Bestemmingsplan Bergweide, Kloosterlanden - Hanzepark, Veenoord
Functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 2

Kadastrale gegevens:
Gemeente Deventer, sectie C, Nummer 2186

Zekerheidsstelling:
Een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object!

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.