Zutphenstraat 8

Omschrijving

Representatief, multifunctioneel en modern bedrijfspand (nieuwbouw)!

Voor de verhuur bieden wij dit nieuw te realiseren bedrijfsobject aan ter grootte van circa 1.545 m² gelegen aan de Zutphenstraat 8 te Oldenzaal. Het pand bestaat uit ca. 1.245 m² bedrijfsruimte en 300 m² kantoorruimte. Tot het object behoren in totaal 14 parkeerplaatsen. Het pand kent een courante vrije hoogte van ca. 6,80 meter en wordt voorzien van 8 grote lichtstraten en 4 overheaddeuren. De kantoorruimte is op zicht gelegen aan de voorzijde en wordt voorzien van veel glaswerk. Tevens kan het gebouw nog flexibel worden ingedeeld en opgeleverd.

Het object komt naar verwachting gereed in Q4 van 2023.

Ben u op zoek naar een multifunctionele en nieuwe bedrijfshal op een goede locatie in Oldenzaal? Neem dan contact met ons op!

Locatie:
Het object is gelegen op bedrijventerrein "Hazewinkel West" met een goede ontsluiting en met uitzicht op de Rijskweg A1.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is uitstekend te noemen door de ligging direct nabij de op- en afritten van de Rijksweg A1 richting Amsterdam en Duitsland. Ook lokale uitvalswegen naar omliggende plaatsen zijn direct en goed bereikbaar.

Oppervlakte:
* ca. 1.245 m² bedrijfsruimte
* ca. 300 m² kantoorruimte
TOTAAL ca. 1.545 m²

14 pa

Opleveringsniveau:
Het object wordt voorzien van onder andere:
- 4 elektrische overheaddeuren met loopdeuren;
- elektrische verwarming;
- krachtstroom;
- zonnepanelen t.p.v. het dak;
- glasvezel;
- 8 lichtstraten;
- vloeistofdichte dubbel gewapende betonvloer;
- vrije hoogte ca. 6,8 meter.

Buitenterrein:
Het gehele buitenterrein wordt verhard door middel van betonklinkers en stelconplaten.

Bestemmingsplan:
Het object valt binnen het bestemmingsplan "Hazewinkel West" met als enkelbestemming "bedrijventerrein", geschikt voor bedrijven tot en met categorie 4.2 van de "Staat van Bedrijfsactiviteiten".

Huurprijs:
Huurprijs van object bedraagt € 120.000.-- per jaar, te vermeerderen met BTW. Betaling per maand vooruit.

Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur.

Aanvaarding:
In overleg, het object is naar verwachting in Q4 van 2023 gereed.

Huurtermijn:
In overleg, uitgangspunt is 10 jaren.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van één kwartaalverplichting.

Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van onderhavig bedrijfsobject!

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.