Winterswijkseweg 37

Omschrijving

Representatief en duurzaam kantoorgebouw op prominente zichtlocatie!

Zoekt u duurzame kantoorruimte, met de mogelijkheid tot reclame-uitingen op zicht? Dit moderne kantoorgebouw is gebouwd in 2000 en is ca. 1.145 m² groot, verdeeld over drie bouwlagen. De begane grond en eerste verdieping bestaan uit kantoorruimte. De tweede verdieping in het "torentje" wordt gebruikt als kantine. Tevens bevindt zich op eigen terrein zeer ruime parkeergelegenheid. Aan het object is het zeer duurzame energielabel A toegekend.

Locatie:
Het object is gelegen op een prominente zichtlocatie op het kruispunt van de Winterswijkseweg en de Oude Wintersewijkseweg. Reclame-uitingen zijn hier zeer goed mogelijk.

Bereikbaarheid:
Het object heeft een goede bereikbaarheid met zowel openbaar als eigen vervoer. De dichtstbijzijnde oprit naar de Rijksweg A18 is gelegen ca. 17 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is gelegen op ca. 250 meter.

Parkeren
Het object beschikt over een eigen parkeerterrein met ca. 40 parkeerplaatsen.

Oppervlakte:
Begane grond: 508 m²
1e verdieping: 565 m²
2e verdieping: 72 m²

Totaal 1.145 m² (VVO)

Huurprijs:
€ 110.000,- per jaar (incl. parkeerplaatsen), te vermeerderen met BTW.

Bestemmingsplan:
"Bedrijventerreinen Oost Gelre", met als enkelbestemming 'Kantoren'.

Kadaster:
Gemeente Groenlo, sectie A, nummer 6136.

Aanvaarding:
In overleg.

Oplevering:
In de huidige staat, o.a. voorzien van:
- entree;
- ontvangstruimte;
- lift;
- systeemplafonds v.v. inbouwarmaturen;
- cv ketel met radiatoren;
- koelinstallatie (splitunits) en luchtbehandelingskasten;
- kantine;
- pantry per verdieping;
- sanitaire voorzieningen per verdieping;
- zeer ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Zekerheidsstelling:
Het uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één kwartaalverplichting.

Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object!

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.