Loohorst 0 ong

Omschrijving

2 geschakelde hoogwaardige nieuwbouw bedrijfsobjecten op zichtlocatie!

Voor de verkoop en verhuur bieden wij 2 nog te realiseren bedrijfspanden aan op een goede zichtlocatie aan de Loohorst ong. op het bedrijventerrein De Revelhorst IV te Zutphen. De objecten zijn ca. 1.455 m² en 1.615 m² groot en hebben een courante verhouding tussen bedrijfsruimte en kantoorruimte. Beide bedrijfsobjecten worden voorzien van een zeer compleet opleveringsniveau, inclusief installaties. Indien gewenst kunnen de panden ook als 1 geheel worden ingericht en verkocht of verhuurd. Omdat het nieuwbouw betreft worden kopers of huurders in de gelegenheid gesteld om het opleveringsniveau naar wens in te vullen.

LOCATIE
Zutphen is strategisch gelegen in de regio Stedendriehoek, waar bovendien de steden Apeldoorn en Deventer deel van uitmaken. De verbindingen over het spoor, water en weg maken Zutphen tot een goede vestigingslocatie voor bedrijven. Revelhorst is het jongste bedrijventerrein van Zutphen en vormt de zuidelijke entree van de stad. De ligging nabij de regionale verbindingswegen N314/N348 zorgt voor een snelle verbinding met de verschillende woonwijken en met het centrum van Zutphen.

METRAGES
Object A:
- bedrijfsruimte ca. 1.285 m²
- kantoorruimte ca. 170 m²
- TOTAAL ca. 1.455 m²
- 13 parkeerplaatsen

Object B:
- bedrijfsruimte ca. 1.380 m²
- kantoorruimte ca. 166 m²
- entresol ca. 71 m²
- TOTAAL ca. 1.615 m²
- 21 parkeerplaatsen

OPLEVERINGSNIVEAU
Algemeen:
- Beiden eigen meterkast met aansluitingen voor elektra (3x25a) en water;
- Rioolaansluiting.

Bedrijfsruimte:
- 2 elektrische bedienbare overheaddeuren;
- Glad afgewerkte en geïsoleerde betonvloer;
- Maximale vloerbelasting van 2.000 kg/m2;
- LED verlichting;
- Vloerverwarming tot aan verdeler;
- Vrije hoogte van ca. 8 meter;
- krachtstroomaansluiting.

Kantoorruimte:
- Betonvloeren inclusief druklaag;
- Vloerverwarming tot aan verdeler;
- Maximale vloerbelasting van 500 kg/m2;
- Open vloeren t.b.v. flexibele indeling;
- Houten steekstrap v.v. met spijlenwerk;
- 1x aansluiting sanitaire ruimte t.b.v. van dubbel toilet met voorportaal op n.n.b. plek;
- 1x aansluiting pantry op n.n.b. plek;
- Systeemplafond v.v. LED verlichting;
- Mechanische ventilatie;
- Vrije hoogte circa 3,00 meter;
- Elektriciteitsaansluitingen.

Buitenterrein:
- Verhard en omheind buitenterrein;
- Ingericht met parkeervakken;
- Loze leiding t.b.v. dubbele elektrische laadpaal;
- Groenvoorziening volgens situatietekening.

Kosten inbegrepen in verkoopprijs
- Grondkosten;
- Bouwkosten;
- Notariële kosten overdracht;
- Kadastrale inschrijvings- en inmeetkosten;
- Honorarium architect;
- Honorarium constructeur;
- Sonderingskosten;
- CAR-verzekering t/m oplevering.

Kosten niet inbegrepen in verkoopprijs
- BTW;
- Aansluitkosten nutsvoorzieningen;
- Kosten hypotheekakte, taxatie & hypotheekrente;
- Meerwerkopties.

HUURPRIJZEN
Object A: € 115.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW
Object B: € 121.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW

De bedrijfsobjecten zijn ook als één geheel te huur.

VERKOOPPRIJZEN
Object A: € 1.500.000,- V.O.N. en te vermeerderen met BTW
Object B: € 1.600.000,- V.O.N. en te vermeerderen met BTW

De bedrijfsobjecten zijn ook als één geheel te koop.

BESTEMMINGSPLAN
“Bestemmingsplan Revelhorst – De Stoven 2011”, vastgesteld per 03-06-2013.
De vigerende bestemming is “Bedrijventerrein”.
Functieaanduiding: bedrijf tot en met categorie 3.1
Functieaanduiding: bedrijfswoning uitgesloten

ZEKERHEIDSSTELLING
Bij verhuur: uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één bruto kwartaalverplichting.
Bij verkoop: waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten aan de notaris uiterlijk 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

AANVAARDING
In overleg.

Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van onderhavig bedrijfsobject!

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.